不動産投資

J.P.Returnsの口コミ・評判は?特徴やメリット・デメリットも解説

J.P.Returans口コミ・評判は?
この記事はPRを含みます
本記事にはアフィリエイトプログラムを利用しての商品のご紹介が含まれます。本記事を経由しサービスのお申し込みや商品のご購入をした場合、サービスや商品の提供元の企業様より報酬を受け取る場合がございます。

老後の資産形成のために株式投資・投資信託と並んで検討される「不動産投資」、家賃収入は不労所得の性質も強く、近年人気を高めております。

居住用の不動産、特にマンションタイプは不動産価格も右肩上がりで上昇傾向にあり、投資用物件として所有したいと感じる方もいるはず。

【国土交通省】不動産価格指数の推移

不動産価格指数(住宅)(令和4年1月分・季節調整値)

出典:国土交通省 「不動産価格指数(住宅)(令和4年1月分・季節調整値)」

緑色のマンション・赤色の住宅総合の不動産価格指数が右肩上がりで上昇していることがわかると思います。

しかし不動産投資は初期費用がかかるため、不安に感じる方もいるのではないでしょうか。

しかしJ.P.RETURNSでは自己資金10万円から、不動産投資に参加できます。3つのタイプから賃貸管理サービスを選択できるため、初心者の方でも不動産投資をしやすいサービスと言えるでしょう。

そこで、今回の記事ではJ.P.Returnsの口コミや評判、メリット・デメリットについて解説していきます。
30秒でわかる!
J.P.Returnsの口コミ・評判

J.P.Returns

リピータや友人からの紹介によって売り上げを伸ばし、前年度比127%!
中古・新築ハイスペック・都心ファミリータイプの3種類の物件を紹介

提案物件はすべて仲介手数料無料!自己資金10万円からでも不動産投資可能

賃貸管理をワンストップサービスで提供!3つの管理プランを選択可能!
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景品表示法
不動産の公正競争規約

J.P.Returnsとは?

JPリターンズ

「J.P.Returns」のここがおすすめ!
  • リピータや友人からの紹介によって売り上げを伸ばし、前年度比127%!
  • 中古・新築ハイスペック・都心ファミリータイプの3種類の物件を紹介
  • 提案物件はすべて仲介手数料無料!自己資金10万円からでも不動産投資可能
  • 賃貸管理をワンストップサービスで提供!3つの管理プランを選択可能!

J.P. RETURNSの不動産投資サービスは、中古マンションをメインに取り扱っている不動産投資サービスで、物件選定・管理・売却までをワンストップサービスで提供しています。

2002年の創業以来、着実に売上を伸ばしてきており、ユーザーの紹介やリピーターにより信頼を獲得し、業績は右肩上がりで上昇しています。

JPリターンズ 売上

出典:J.P.Returns 「売上」

J.P.RETURNSでは、低価格高利回り・物件都心築浅ハイスペック物件・都心ファミリータイプ物件3タイプの物件を紹介しているのが特徴です。

そのため、投資家にとって最適な投資先を検討が可能、物件の購入には不動産投資のプロが個別に面談もしてくれるため、最適な投資先を選択できるでしょう。

JRリターンズ 物件

出典:J.P.Returns株式会社

賃貸管理も3つのタイプから選択可能で、「安心5つパック」「家賃保証システム」「賃貸管理代行システム」の中から自分にぴったりのタイプを選べます。

さらに、無料資料請求から面談によって、Amazonギフト券20,000円分がもらえるキャンペーンも実施しています。

不動産投資の勉強のつもりで、資料請求・面談に参加してみるのもおすすめです。

運営会社情報

会社名J.P.Returns株式会社
所在地本社
〒100-6906
東京都千代田区丸の内2-6-1
丸の内パークビルディング6階
資本金9,000万円
設立2002年11月
実績
  • 売上伸び率127%(前年比較)
  • 管理戸数伸び率136%(前年比較)
事業内容
  • 不動産企画・開発事業
  • 不動産売買・販売・仲介・管理事業
  • 生命保険代理店事業
  • 損害保険代理店事業
無料セミナー
  • 無料資料あり
  • 動画セミナー(Youtube
  • Web面談・個別相談
セミナー内容
  • 不動産投資についてのeBook
  • 投資・節税対策
  • 役立つお金の知識が無料で学べる

出典:J.P.Returns株式会社

「J.P.Returns」の評判について

「J.P.Returns」の評判について

「J.P.Returns」はリピータや友人からの紹介によって売り上げを伸ばし、前年度比127%と人気や信頼度が拡大しているサービスです。

提供している不動産も3種類あり、それぞれの投資家に合わせた最適な不動産物件を提供しており、仲介手数料が無料で不動産購入できるのも魅力です。

JPリターンズ 仲介手数料無料

出典:J.P.Returns 「仲介手数料0円の売主物件」

しかし、実際にJ.P.Returnsを利用している方の口コミ・評判も気になる方は多いでしょう。

そこで今回当メディアでは、「J.P.Returns」の実際の口コミ・評判をSNS・Webを利用して調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い口コミ
  • 担当者が信用できる
  • 情報の新鮮度が高く不安がなくなった
  • リスクを明確にしてくれた

悪い口コミ

  • 物件価格が高い
  • 仕入れ価格から300万円〜500万円ほど高い

良い口コミ・評判

「J.P.Returns」の良い口コミ・評判

「J.P.Returns」に寄せられていた良い口コミ・評判は、「担当者が信用できる」「情報の新鮮度が高く不安がなくなった」「リスクを明確にしてくれた」などの口コミがありました。

J.P.Returnsはマンション投資のプロに直接相談・質問できる個別相談・Web面談を実施しており、投資初心者の方でも安心して不動産投資へ参加できるのは魅力です。

2022年3月ごろ の口コミ
担当の方の説明が非常に分かりやすくて、何度かお話する中で、人柄や社風も含めて信用できたため、最終的には覚悟を決めて購入することができました。自身にとって大事なタイミングで背中押して頂けた営業担当の方には非常に感謝しております。
2022年4月ごろ の口コミ
何社か面談して比較検討しましたが、最初からメリットデメリットを詳細に説明してくれて安心感があった。いつ質問しても丁寧に答えてくれて好印象だった。今のところ満足です。
2022年3月ごろ の口コミ
今まで不動産屋さんを10軒以上聞いてきましたが、他社では担当者の方の信用が置けず成約は今までしてきませんでした。 J.P.Returnsの担当の方は、熱心に初歩的な所から教えてくださり、押し売りすることもなく信用が置けました。

出典:Google「J.P.Returnsの口コミ」

悪い口コミ・評判

「J.P.Returns」の悪い口コミ・評判

一方で「J.P.Returns」には悪い口コミ・評判もあり、「物件価格が高い」「仕入れ価格から300万円〜500万円ほど高い」などの口コミもありました。

J.P.Returnsはハイクオリティ・資産価値の高い物件を提供しているため、物件価格は市場価格よりも若干高い傾向にあります。

2019年6月24日口コミ
J.P.Returnsですか。
私は買いませんでした。
何故なら、、、、高いからです。

彼らは仕入れた物件に平気で300〜500万円程の利益を乗せて来ます。
もし話を聞いて興味がでたら、色々と比較検討してみてください。
2019年6月24日口コミ
どんなセミナーでも、セミナーは10個以上嘘(不都合で言ってないところを)を見つけられるかで、自分をためせるから、いいんじゃない?

出典:Yahoo Japan不動産 「J.P.Returnsの不動産投資相談の評判はどうですか?」

不動産投資による「J.P.Returns」のメリット

「J.P.Returns」のメリット

不動産投資サービス「J.P.Returns」では3つの不動産タイプから自分に最適な物件をプロと相談しつつ決定でき、管理方法まで相談もできるので、投資初心者の方には安心です。

J.P.Returnsの利用を検討している方であれば、サービス利用のメリットについてもしっかり理解しておくことで、他者との違いを把握できるでしょう。

「J.P.Returns」のメリットについて
  • 実績ある企業での不動産投資|入居率99.6%
  • 少額から不動産投資可能|自己資金10万円から
  • 都心エリアを中心とした資産価値の高い物件へ投資可能

実績ある企業での不動産投資|入居率99.6%

JPリターンズ 実績

出典:J.P.Returns「PR動画」

J.P.Returnsが提供している不動産投資サービスでは、入居室:99.6%」「家賃遅延率0%の運用実績があります。

業界の中でもトップレベルの入居率を誇っているため、投資初心者の方でも安定した家賃収入を期待でき、資産形成を着実に成功に導いてくれるでしょう。

社名入居率
J.P.Returns99.6%
RENOSY99.5%
グローバル・リンク・マネジメント97.1%
トーシンパートナーズ97.4%
FJネクスト99.0%

また、共催のセミナーでは数多くの企業とコラボし、品質の高いセミナーを不動産投資初心者・上級者へ向けて開催。評判もよく、投資の魅力を感じている方も多いようです。

JPリターンズ 共催セミナー

出典:J.P.Returns 「共催セミナー 一覧」

マネーフォワード × J.P.RETURNS セミナー参加者 の口コミ
投資自体が初めてでわからないことだらけの私でも、不動産投資への勉強意欲が湧く、とてもわかりやすいご説明でした。自分でも勉強して、もっと投資の知識を深めて行こうと思います!
大東建託 × J.P.RETURNS の口コミ
このセミナーに参加するまで一棟アパートと区分マンションの投資のメリットやデメリットの違いがわからなかったのですが、講師の方が本音でお話をしてくれたので自分にあった投資先を見つけることができました。
JPX × J.P.RETURNS セミナー参加者 の口コミ
お金や投資のことがこのスクールに参加するまでなんとなくしか分からなかったのですが、ニュースなどでよく取り上げられる東京証券取引所内で勉強したことで、より身近なものに感じました。

出典:J.P.Returns 「セミナー参加者の声」

少額から不動産投資可能|自己資金10万円から

JPリターンズ 少額投資

出典:J.P.Returns 「低価格高利回り物件」

J.P.Returnsが提供している不動産として魅力の1つである、中古低価格高利回り物件。自己資金10万円から不動産投資が可能な物件で、投資初心者にもおすすめの物件です。

都心エリア「東京23区」「横浜」「川崎」などの最寄駅から徒歩圏内の物件に厳選し、通勤・通学の利便性が高い賃貸を提供しています。

学生・単身赴任者などをターゲットにしているため、賃貸需要が高い世代へ向けた物件を提供、空室が発生してもすぐに次の入居者を見つけられるのがメリットです。

また、先ほども解説した通り、「J.P.Returns」が自ら売主として物件を提供するため、仲介手数料(40万円〜100万円程度)が発生しないため、物件購入にかかる手数料も抑えて投資可能です。

売却価格計算式仲介手数料合計
900万円(900万×3%)+6万×消費税36万3000円
1000万円(1000万×3%)+6万×消費税39万6000円
2000万円(2000万×3%)+6万×消費税72万6000円
3000万円(3000万×3%)+6万×消費税105万6000円
5000万円(5000万×3%)+6万×消費税171万6000円
1億円(1億×3%)+6万×消費税336万6000円

出典:国土交通省

都心エリアを中心とした資産価値の高い物件へ投資可能

JPリターンズ 物件エリア

出典:J.P.Returns 「取り扱いエリア・立地」

J.P.Returnsが提供している不動産は、利便性・資産価値が落ちづらい入居率が高いエリアである「都心エリア」での不動産投資が可能です。

東京やその周辺エリアは賃貸物件のニーズも高く、不動産投資には最適のエリアとなっています。実際に首都圏エリアの不動産売却価格は上昇傾向、特に東京・マンションは7.8%の上昇となっています。

【全国】マンション売却価格(万円) と 前年度比(%)

出典:レインズ 「サマリーレポート」

不動産価格の上昇からも、東京エリアの不動産ニーズの大きさが分かり、資産価値の高い物件をプロと一緒に探せる「J.P.Returns」は魅力的なサービスであることが分かります。

不動産投資における「J.P.Returns」のデメリット

不動産投資における「J.P.Returns」のデメリット

「J.P.Returns」は資産価値が高い都心エリアでの不動産投資が可能で、自己資金も最低10万円から可能となっております。

不動産投資初心者の方にとって、非常に魅力的なサービスですが、サービス利用に対してデメリットはないのかと感じる方も多いでしょう。

そこで、「J.P.Returns」を利用することのデメリットについても解説していきます。
「J.P.Returns」のデメリットについて
  • 営業電話がくることも
  • オーナーチェンジの場合には収益物件を下見できない

営業電話がくることも

「J.P.Returns」のデメリット・営業電話がくることも

J.P.Returnsでは不動産会社特有の熱心な電話での営業がかかってくることもあります。

セミナー参加や資料請求時には電話番号を入力フォームに記載しなければならないため、話だけ聞いてみたい方にとっては、電話での営業がかかってくる可能性もあることを理解しておきましょう。

営業の電話対応が苦手な方も多いはずです。不動産投資会社にははっきりとセミナーの申し込みの意思や理由を伝えましょう。

しかし、口コミでもあったように営業担当者は信頼できるプロも多く、不安や疑問点があれば質問して不動産投資の知識を深めていけることもあります。

オーナーチェンジの収益物件は下見できない|都心ファミリータイプ

JPリターンズ オーナーチェンジ

出典:J.P.Returns 「リーズナブルなオーナーチェンジ物件」

J.P.Returnsでは「ファミリータイプ」の物件も提供しています。ファミリータイプ物件は空室物件よりも流通価格が低く設定されているオーナーチェンジ物件を提供。

オーナーチェンジ物件とは、入居者と賃貸借契約を交わした状態のままで、オーナー(投資家)のみが変更する物件のことです。

オーナーチェンジ物件はすでに入居者がついていること、ローンの審査が通りやすいなどのメリットが存在します。入居者が既にいるため、入居者の状況も把握しつつ物件選定できるのもメリットでしょう。

しかし、オーナーチェンジは物件の内見ができないため、室内の状態・設備の状況などが確認できないデメリットが存在します。
オーナーチェンジ物件内容

メリット

  • 現在の入居者の状況がわかる
  • 家賃収入をすぐに得られる
  • ローン審査が通りやすい
デメリット
  • 入居者がいるため内覧が難しい
  • 室内の状態がわからない(瑕疵がある可能性も)
  • 家賃下落リスクあり(入居者が長年入居している場合)

J.P.Returnsと他の不動産投資会社との違いは?

J.P.Returnsと他の不動産投資会社との違いは?

J.P.Returnsでは、自分の資産形成に合わせて3つの不動産タイプから物件を選定して運用をプロと一緒に相談して運用できるのがメリットです。

しかし、他の不動産投資会社との違いについても気になる方は多いのではないでしょうか?

そこで、J.P.Returnsと他の不動産投資会社との違いについて解説していきます。

「J.P.Returns」と他の不動産投資会社との違いについて
  • 資料請求と面談でAmazonギフト券|最大20,000円
  • 中古・新築・ファミリータイプの3種類から選択可能
  • 3つの賃貸管理サービスを提供

資料請求と面談でAmazonギフト券|最大20,000円

JPリターンズ キャンペーン

出典:J.P.Returns 「資料請求からご面談でAmazonギフト券 20,000円分」

資料請求・無料オンライン面談・個別面談を利用することで、Amazonギフト券20,000円分のプレゼントを実施しているため、まずは話を聞きたい方にもおすすめのサービスです。

有益な資料請求とプロとの実際の相談するだけでもお得な情報を仕入れることが可能です。まずはセミナー等を参加したいと考えている方はぜひ活用しましょう。

JPリターンズ 無料資料

出典:J.P.Returns 「スマホで読む投資書籍」

キャンペーンの適用条件は、J.P.Returnsと数回に渡り、情報を交換することが条件となっています。資料請求だけではAmazonギフト券はもらえませんので注意しましょう。

中古・新築・ファミリータイプの3種類から選択可能

JRリターンズ 物件

出典:J.P.Returns 「3つの物件ラインナップ」

先ほども解説した通り、J.P.Returnsが提供している不動産物件は「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の3つを提供。

どの物件も都心エリアを中心に、駅から10分以内のこだわり抜いた物件を提供しており、71%が最寄駅から徒歩5分以内となっています。

JPリターンズ 利便性

出典:J.P.Returns 「駅近物件のみをラインナップ」

「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の各物件の特徴に合わせて、収益物件をプロと相談できるため、最適な物件に出会えるのがJ.P.Returnsの魅力です。

物件エリア価格帯物件占有面積

低価格高利回り物件
JPリターンズ 低価格高利回り物件

東京23区内、及び横浜市・川崎市1,000万円以下13~18㎡程度
都心築浅ハイスペック物件
JPリターンズ 都心築浅ハイスペック物件
中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区1,700~2,500万円程度20~40㎡程度
都心ファミリータイプ物件
JPリターンズ 都心ファミリータイプ物件
千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区2,500万円~9,000万円程度40~90㎡程度

出典:J.P.Returns 「物件のご提案について」

3つの賃貸管理サービスを提供

JPリターンズ 選べる3つの賃貸管理サービス

出典:J.P.Returns 「JPリターンズ 選べる3つの賃貸管理サービス」

J.P.Returnsでは、投資物件の管理方法に対しても3つのプランを提供、安心5つ星パック」「家賃保証システム」「賃貸管理代行システムの3つから選択可能です。

投資家のリスク許容度に合わせた不動産投資の管理タイプを選択でき、賃貸管理システムは後から切り替えも可能なサービスを提供しています。

JPリターンズ 賃貸管理サービス

出典:J.P.Returns 「賃貸管理システム」

売却やリノベーションの相談も「J.P.Returns」を通して相談可能で、賃貸管理から売却戦略までワンストップでサービスを享受できるため、投資家は手間をかけることなく不動産投資が可能です。

安心5つ星パック家賃保証システム賃貸管理代行システム
家賃保証35年間の家賃保証2年毎更新なし
家賃固定10年間 家賃固定2年毎更新なし
原状回復回復費用無料サポートありサポートあり
管理費・修繕積立金定額保証サポートありサポートあり
管理業務
  • 家賃管理
  • 入居者の斡旋
  • 賃貸契約
  • 退去手続き
  • トラブル対応
  • 家賃管理
  • 入居者の斡旋
  • 賃貸契約
  • 退去手続き
  • トラブル対応
  • 家賃管理
  • 入居者の斡旋
  • 賃貸契約
  • 退去手続き
  • トラブル対応

出典:J.P.Returns 「ワンストップコンシェルジュサービス」

【J.P.Returnsと比較】不動産投資会社の選び方

【J.P.Returnsと比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資初心者の方であれば、不動産投資会社は複数の業者を探して比較しているかと思います。しかしながら、どのようにして比較して信頼できる業者を選択すればいいのかわからない方も多いはず。

不動産投資では、大きな金額が動く取引のため、慎重に不動産投資会社を選択して信頼できる業者を選択しなければなりません。

不動産投資会社を選択する際には、「資本金の額」「物件の種類」「従業員の人数・対応」「取引実績」「口コミ評判」で選択することが大切です。

そこで、おすすめの不動産投資会社の選び方を紹介していきます。
【J.P.Returnsと比較】不動産投資会社の選び方
  • 資本金の額
  • 物件の種類
  • 従業員の人数・対応
  • 取引実績
  • 口コミや評判

資本金の額

不動産投資会社の選び方①資本金の額

 

不動産投資会社から提供される有益なサービスは投資初心者の方にとっては非常に有効的で活用すべきサービスです。

しかし、不動産投資会社が倒産してしまった場合には、サービスが享受できなくなる可能性も考えられます。そのため、不動産投資会社の業績を示す資本金の額は確認しておくことが大切です。

運営している会社の「資本金の額」は会社の規模を示すだけでなく、事業の継続性・安定性を図る指標に使えます。
サービス名

資本金

J.P.Returns9,000万円
RENOSY72億2057万4649円(2022年1月末時点)
トーシンパートナーズ10億円
グローバル・リンク・マネジメント5億39百万円 (2021年12月末現在)

物件の種類

不動産投資会社の選び方②物件の種類

 

不動産投資会社を選択する際には物件の種類・エリアを調査して選択することも大切です。

複数のエリア・豊富な種類の物件を取り扱っていると、自分に最適な投資プランを見出せる物件は探しやすくなります。

J.P.Returnsでは、都心エリアを中心にした不動産、「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」から選択可能です。
J.P.Returnsが提供する不動産の種類
物件エリア価格帯物件占有面積

低価格高利回り物件
JPリターンズ 低価格高利回り物件

東京23区内、及び横浜市・川崎市1,000万円以下13~18㎡程度
都心築浅ハイスペック物件
JPリターンズ 都心築浅ハイスペック物件
中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区1,700~2,500万円程度20~40㎡程度
都心ファミリータイプ物件
JPリターンズ 都心ファミリータイプ物件
千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区2,500万円~9,000万円程度40~90㎡程度

出典:J.P.Returns 「物件のご提案について」

他の不動産投資会社と比較しても、「J.P.Returns」提供している不動産の種類は豊富です。最適な不動産投資物件をプロと相談して見つけることが可能でしょう。

複数の不動産投資会社を比較して、さまざまな物件のタイプで自分の投資スタイル・ライフプランに合った不動産物件を探すことが重要です。

投資物件でも20〜30年と長期の投資プランが予想されます。今後のライプランに合わせた選択をしましょう。

従業員の人数・対応

不動産投資会社の選び方③従業員の人数・対応

 

従業員の数は事業者・事業の規模を示す指標、そして対応は担当者の力量・信頼度を表す指標になります。

良い会社を選択できたとしても、担当者によっては対応に差が生じる場合もあります。そのため実際にオンライン面談・個別面談では担当者の対応は要確認です。

J.P.Returnsでは、セミナー・個別相談を数多く提供しています。0から不動産投資を学びたい方や、複雑な税金対策まで対応可能です。

JPリターンズ 面談

出典:J.P.Returns 「マンション投資の個別相談」

取引実績

不動産投資会社の選び方④取引実績

 

取引の実績を比較して選ぶことも可能です。不動産投資会社の多くは取引実績を公開して実力を比較することも可能でしょう。

実際に「J.P.Returns」では中古物件販売実績を公開しています。東京都の「港区」「中央区」「千代田区」「新宿区」「渋谷区」を中心に実績が豊富です。

中古物件販売実績※一部抜粋物件名
港区
  • パレステュディオ南麻布
  • コンシェリア新橋CROSSIA
中央区
  • 東京ミッドベイ勝どき
  • ドルチェ日本橋・キャナルシティ
千代田区
  • ミテッツァ千代田三崎町
  • シーネクス千代田岩本町
新宿区
  • パークリュクス西新宿
  • アクロス新宿
渋谷区
  • パティーナ代々木公園
  • コンシェリア笹塚 TERRACE

出典:J.P.Returns 「中古物件販売実績※他社分譲物件含む」

口コミや評判

不動産投資会社の選び方⑤口コミや評判

 

不動産投資会社の評判・口コミを調査することも大切です。実際に利用した方からの口コミを直接聞ければベストでしょう。

しかしながら、実際には難しい方が大半かと思います。

現在であればWeb・SNSでも調査可能です。当メディアでも調査しましたが、利用を検討しているサービスの最新の口コミを調べることはおすすめです。

【J.P.Returns】の口コミまとめ
良い口コミ
  • 担当者が信用できる
  • 情報の新鮮度が高く不安がなくなった
  • リスクを明確にしてくれた

悪い口コミ

  • 物件価格が高い
  • 仕入れ価格から300万円〜500万円ほど高い

【J.P.Returnsと比較】おすすめの不動産投資会社

RENOSY

RENOSY

RENOSYのココがおすすめ
  • 都市部の中古コンパクトマンションに特化!
  • 中古マンション投資の売上、3年連続No.1の実績
  • 3つの管理プランから自分にあった管理業務プランを選べる

RENOSYは都心部の中古コンパクトマンションに特化して、資産価値の高いマンションを提供しています。コンパクトマンションは約30㎡~60㎡の1人または、2人向けの広さの区分マンションです。

都心ファミリータイプを扱っているJ.P.Returnsとは違い、RENOSYは単身~2人暮らし用物件に絞って選定しています。

コンパクトマンションは、単身世帯や夫婦2人世帯など幅広い年代層に人気があり、今後も需要が拡大する見込みもあります。入居期間は短めですが、次の入居者が見つかりやすい点がメリットです。

室内面積も広くないので、原状回復のためのコストを抑えられます。

不動産投資初心者は、需要面や空室リスクなどを考えてコンパクトマンションへの投資をおすすめします。

RENOSYでは3つの賃貸管理プランを提供しており、入居者募集からクレーム対応まですべての管理業務をおまかせできます。

基本情報

運営会社株式会社GA technologies
所在地〒106-6290
東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立2013年3月12日
資本金72億2576万7228円(2022年7月末時点)
入居率99%
事業内容
  • ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営
  • SaaS型のBtoB PropTechプロダクトの開発

出典:RENOSY(2022年12月現在)
※ 東京商工リサーチによる中古マンション投資の売上実績(2022年3月調べ)

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーのココがおすすめ
  • 自社ブランドの投資向けマンションを開発・提供!
  • デザイン性に優れたZOOMシリーズは、グッドデザイン賞を9年連続で受賞
  • 2種類のマネージメントシステムからオーナーが管理システムを選べる

トーシンパートナーズではフェニックスシリーズとZOOMシリーズという、独自ブランドのコンパクトマンションを不動産投資向け物件として販売しています。

J.P.Returnsは中古マンションの販売なので、独自ブランドのマンションを販売しているという点が両社の大きな違いでしょう。

トーシンパートナーズのブランドマンションは、優れたデザインとその居住性や素材へのこだわりゆえに、築年数が経過しても高い入居率を維持できます。

さらに入居者の審査契約の代行サービスを手掛けており、原則として家賃滞納保証会社を使用。家賃滞納があっても保証会社が入居者の代わりに支払いをしてくれるので、オーナーは収入を確保できます。

物件管理は、管理代行システムと借上システムという2種類のシステムから選択可能。委託したい内容や、家賃保証の有り無しを基準に選べるでしょう。

オーナー向けのセミナーや、無料確定申告相談会などアフターフォローも充実していいます。

基本情報

運営会社株式会社トーシンパートナーズ
所在地〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
設立平成元年2月18日
資本金10億円
入居率97.1%(2021年平均)
事業内容
  • マンションの企画・開発・販売
  • 不動産の売買・仲介事業
  • 不動産の賃貸事業

出典:トーシンパートナーズ(2022年12月現在)

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

グローバルリンクマネジメントのココがおすすめ
  • 独自ブランドのアルテシモシリーズを東京都を中心に展開
  • サブルース契約は最長35年7年ごとの家賃見直し
  • 家賃見直し時の下落幅は5%以内に設定

グローバル・リンク・マネジメントは東京都を中心に、最寄駅に近い・都心に近い・地価が高いという3チカに特化した、独自ブランドのマンションを開発し投資向けに提供しています。

独自ブランドのマンションがあるという点が、J.P.Returnsとの違いです。

またグローバル・リンク・マネジメントでは家賃保証のついた、サブリース契約を最長35年間契約可能です。

J.P.Returnsの賃貸管理サービス「安心5つ星パック」にも、35年間の家賃保証があります。

サブリース契約の更新時に、家賃を一方的に下げられるというケースがありますが、グローバル・リンク・マネジメントでは契約更新時の家賃下げ幅を最大5%までと設定しています。

大幅に家賃が下がる心配もなく、長期的な資産計画を立案できるのがメリットです。初心者向けのオンラインセミナーや、面談サービスも提供しています。

基本情報

運営会社株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階
設立2005年3月
資本金5億39百万円(2022年6月末現在)
入居率98.3%(2021年年間平均入居率)
事業内容
  • 不動産ソリューション事業(投資用不動産の企画・開発・販売等)
  • プロパティマネジメント事業

出典:グローバル・リンク・マネジメント(2022年12月現在)

よくある質問

J.P.Returnsに関するよくある質問

J.P.Returnsとは?

J.P. RETURNSの不動産投資サービスは、中古マンションをメインに取り扱っている不動産投資サービスで、物件選定・管理・売却までをワンストップサービスで提供しています。


J.P.Returnsの評判は?

2002年の創業以来、着実に売上を伸ばしてきており、ユーザーの紹介やリピーターにより信頼を獲得し、業績は右肩上がりで上昇しています。

リピータや友人からの紹介によって売り上げを伸ばし、前年度比127%と人気や信頼度が拡大しているサービスです。


J.P.Returnsのメリットは?
「実績ある企業での不動産投資」「少額から不動産投資可能|自己資金10万円から」「都心エリアを中心とした資産価値の高い物件へ投資可能」などがあげられます。

J.P.Returnsが提供している不動産投資サービスでは、「入居室:99.6%」「家賃遅延率0%」の運用実績があります。

J.P.Returnsのデメリットは?
「営業電話がくることも」「オーナーチェンジの場合には収益物件を下見できない」などがあげられます。

営業の電話対応が苦手な方も多いはずです。不動産投資会社にははっきりとセミナーの申し込みの意思や理由を伝えましょう。


J.P.Returnsと不動産投資会社の違いとは?
「資料請求と面談でAmazonギフト券」「中古・新築・ファミリータイプの3種類から選択可能」「3つの賃貸管理サービスを提供」は多いなどがあります。

「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の各物件の特徴に合わせて物件を選択可能なサービスです。


J.P.Returnsの使い方は?
①公式Webページにて資料請求・面談予約→②コンサルタントと相談→③契約の流れです。

J.P.Returnsを使用する上での注意点は?
J.P.Returnsでは「ファミリータイプ」の物件も提供していますが、オーナーチェンジは物件の内見ができないため、室内の状態・設備の状況などが確認できないデメリットが存在します。

オーナーチェンジ物件のメリット・デメリットを理解して物件を選択することが大切です。

まとめ|3種類の物件を比較して選択したい方におすすめ

「J.P.Returns」が提供している物件は、「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ」の3タイプで、投資家の条件に合わせて物件を選択できます。

紹介・リピーターによって売上を上げてきている事業で、入居率99.6%と高い収益性を持つ物件に投資可能なことが魅力です。

そのため、3タイプの不動産を比較して自分のライフプラン・資金に合わせて不動産投資に挑戦したい方におすすめなサービスです。

不動産の管理方法も3つのタイプを提供しているため、自分のリスク許容度に合わせて管理プランをプロと相談することもできるでしょう。

不動産投資で起こり得るリスクをプロのサポートとサービスによってコントロールしたい方におすすめのサービスですね。

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