トーシンパートナーズの口コミ評判は？メリット・デメリットも解説

不動産投資を検討している方であれば、「トーシンパートナーズ」についても興味がある方も多いのではないでしょうか？また、不動産投資を検討していても、どの不動産投資会社に相談すればいいのかわからない方も少なくないでしょう。

しかし「トーシンパートナーズ」の会社概要や信頼度、安心して不動産投資が可能か疑問に感じる方もいるはず。そこで今回の記事では、「トーシンパートナーズ」の会社概要やサービス内容、口コミ・評判、メリット・デメリットについて解説していきます。

30秒でわかる！ トーシンパートナーズの口コミ・評判

fa-check-square-o「少額から始められる」ため、初めての不動産投資におすすめ！

fa-check-square-o「入居率99.1%」「1ヶ月以上の家賃滞納率0.02%」など、安定した家賃収入が期待できる！

fa-check-square-o実質月々１万円の負担でマンションオーナーになることができる！

fa-check-square-o今ならマンション経営のノウハウがつまったスタートブックが無料で受け取れる！

トーシンパートナーズとは？

トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

出典：トーシンパートナーズ 「選ばれ続ける理由」

山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は97.1％と高い水準です。

入居者審査契約の代行を実施、管理代行システムと借り上げシステムの2種類のマネジメントシステムを選べます。

運営会社情報

出典：トーシンパートナーズ公式サイト

「トーシンパートナーズ」の評判について

トーシンパートナーズは「株式会社トーシンパートナーズ」が運営する不動産投資サービスで、30年以上の実績がある事業者です。

都心にでてくる若い方をターゲットに、デザイン性の高いマンションを270棟以上供給し、グッドデザイン賞も2014年から2021年まで連続で獲得してきました。

出典：トーシンパートナーズ 「会社情報」

しかし、本当に「トーシンパートナーズ」を信用して不動産投資しても良いのかと感じる方もいるのではないでしょうか。

そこで、当サイトでは「トーシンパートナーズ」を利用した方の口コミ・評判をWeb・SNSを活用して調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い口コミ・評判

トーシンパートナーズを利用した方の良い評判・口コミでは、「少額から不動産投資が始められる」「デザイン性が高いマンションに投資できる」「生命保険の代わりになる」という回答がありました。

トーシンパートナーズが提供している独自ブランドのマンションはデザイン性も高く、都内に転入してくる若い方にとっても魅力的なマンションであることがわかります。

出典：トーシンパートナーズ 「オーナー様の声」

悪い口コミ・評判

良い評判があげられていた一方で、トーシンパートナーズの悪い口コミでは、「都心部でしか対応していない」「営業の電話がしつこい」などの声もあげられていました。

トーシンパートナーズは都心部の利便性の高いエリアに特化した不動産投資サービスであるのと同時に、熱心な営業活動があるサービスであることがわかるでしょう。

出典：みん評「トーシンパートナーズに関するみんなの評判」

不動産投資による「トーシンパートナーズ」のメリット

「トーシンパートナーズ」では少額からデザイン性の高い都内の不動産へ投資が可能なサービスで、入居率も驚異の97.1%（2021年平均）となっています。

また、家賃滞納率も0.02%と管理しているマンションの手厚いサポート体制が期待できるサービスとなっています。
※入居率は30日以上の空室を、滞納率は30日以上の家賃未払いを条件としています。
※入居率・滞納率とも2016年～2020年までの5年間の平均値

そこで、オーナーにとって充実なサポートが期待できる「トーシンパートナーズ」のメリットについて解説してきます。

実績ある企業で不動産投資可能｜平均入居率97.1％

「トーシンパートナーズ」は平成元年（1989年）から不動産管理・運用のプロフェッショナルとしてサービスを提供してきた実績のある企業で、現在では270棟以上の投資用マンションを管理しています。

そのため、不動産投資のノウハウだけでなく、賃貸管理業務・建物管理・広告戦略まで幅広いノウハウを持った企業にサポートされながら不動産投資が可能です。

デザイン性の高いマンションへ投資可能｜8年連続グッドデザイン賞受賞

出典：トーシンパートナーズ 「グッドデザイン賞を受賞しました」

トーシンパートナーズが提供する投資用マンションでは、デザイン性が高く内観だけでなく建物外観も優れており、「グッドデザイン賞」を多数受賞しています。

デザイン性の高いマンションのため、都内へ転入してくる若い方にも需要が高く、入居率も高いマンション投資が可能となるでしょう。

出典：GOOD DESIGN AWARD 「集合住宅 [ZOOM横浜関内]」

少額から始められる不動産投資｜月々1万円から

出典：トーシンパートナーズ 「ZOOM投資」

トーシンパートナーズが提供している高級ワンルームマンション投資では、月々1万円程度からでも始めることが可能です。

金融機関からの融資を受けて、家賃収入と相殺することで月々1万円からマンションオーナーとして資産形成が可能です。

出典：トーシンパートナーズ 「ZOOM投資」

月々1万円からスタートできる投資のため、中間所得層の方だけでなく、20代・30代からでも不動産投資ができるサービスとなっています。

選べる管理システムプラン

出典：トーシンパートナーズ 「ワンストップサービス TOSシステム」

トーシンパートナーズでは、家賃の集金はもちろん、入居者の募集、契約、更新、管理、建物のメンテナンスなどのオーナーにとって面倒な作業もワンストップサービスで提供する体制を整えています。

個人の力だけでは賃貸経営には予想以上に手間がかかるものですが、トーシンパートナーズの「賃貸管理業務」サービスを利用すると手間を大きく省くことが可能です。

出典：トーシンパートナーズ 「借上げシステム」

2つのマネージメントシステムを提供しており、自分のリスク許容度範囲に合わせて不動産投資が可能です。

「管理代行システム」ではリスクをとって高い収益を狙え、「借上システム」では空室リスクを抑えて不動産管理が可能となります。

出典：トーシンパートナーズ 「システム比較」

不動産投資における「トーシンパートナーズ」のデメリット

「トーシンパートナーズ」は30年の歴史がある不動産投資会社で、都内を中心に独自ブランドのマンションを数多く提供・管理しています。

しかし、「トーシンパートナーズ」における不動産投資のデメリットについても気になる方は多いはずです。

トーシンパートナーズで不動産投資を検討している方は、デメリットについてもよく理解した上で利用しましょう。

H24年に裁判で訴えられたことがある

トーシンパートナーズの不動産投資サービスでは、マンションの価格が「適正な価格を 反映したものとは言えない取引であった」ため、裁判が実施（平成24年）されたことがあります。

この紛争では、不動産管理委託契約につき、家賃保証を目的とする建物賃貸借契約に変更することで和解に応じることとなり、「円満解決」となったそうです
出典：トウシンパートナーズ 「紛争解決のお知らせ」

出典：トーシンパートナーズ 「企業活動情報」

上記のような紛争が起こってしまった一方で、紛争が起こった事実や原因・結果を公式サイトにて公開している企業であることがわかるでしょう。

営業の電話がしつこいことも

悪い口コミでもあったように、トーシンパートナーズでは不動産会社特有の「しつこい営業の電話」があるようです。

不動産投資会社からの営業を避けて、手軽に不動産投資をやってみたいという方であれば、REITやクラウドファンディングもおすすめです。

トーシンパートナーズと他の不動産投資会社との違いは？

トーシンパートナーズ以外にも不動産投資会社は今では多く存在しております。トーシンパートナーズとの違いについてよくわからない方も多いのではないでしょうか。

そこで、他の不動産投資サービスと「トーシンパートナーズ」の違いについて解説していきます。

都内の主要エリアに特化した不動産投資が可能

出典：トーシンパートナーズ 「フェニックスマンションの実績」

トーシンパートナーズでは都心の主要エリアにターゲットを絞った不動産投資が可能なサービスを提供。さらに独自調査で人気エリアの駅から徒歩10分以内を基準に立地を厳選しています。

上記の図では、独自ブランド「フェニックスマンション」の実績を示しており、都内を中心に218棟を提供していることがわかります。

出典：トーシンパートナーズ 「フェニックスマンション 実績」

都内の優れた利便性を持つエリアに特化した不動産に投資できるため、高い入居率を保って不動産投資が可能となり、「空室リスク」を抑えて不動産投資ができます。

また、都内の人気エリアのため、築年数が経過しても不動産としての価値が保たれ、安定した入居率を期待できます。

デザイン性の高いマンションへ不動産投資可能

出典：トーシンパートナーズ 「ZOOM」シリーズの最新物件「ZOOM志村坂上」

先ほども解説した通り、トーシンパートナーズではデザイン性の高いマンションへ投資が可能なサービスです。

2014年から8年連続でグッドデザイン賞を受賞した実績もあり、「機能性」「デザイン性」を兼ね備えた価値ある不動産へ投資ができます。

出典：トーシンパートナーズ 「GOOD DESIGN」

デザイン性や建物設備も充実しているため、10年・20年と価値が残るような不動産へ投資可能です。

オーナー専用の相談窓口サービスが利用可能

トーシンパートナーズの不動産投資サービスを利用することで、不動産投資のプロの方から無料で相談ができるサービスが豊富に揃っています。

相談の窓口は「電話」「アプリ内のチャット」「各種セミナー」などから相談も可能、無料の確定申告サポートまで提供しいるため、初心者でも安心して不動産投資が可能です。

【オープンハウスと比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資会社を選択する上で大切なポイントは複数の不動産投資会社を比較することです。複数の会社を比較することで、信頼できる不動産投資会社を選択できます。

不動産投資の資産運用で最も大切なことは、安心できる不動産投資会社を選ぶことです。

特にワンストップサービスで不動産投資の利用を検討している方であれば、サービスの品質や不動産物件の品質、営業担当者の能力もしっかり比較しなければなりません。

そこで、信頼できる不動産投資会社選びのポイントを解説していきます。

不動産投資会社選びのポイント

• 資本金の額
• 従業員の数
• 取引実績
• 口コミや評判

資本金の額

サービス名	資本金
トーシンパートナーズ	10億円
日本財託	8000万円
FJネクスト	1億円
RENOSY	72億2057万4649円（2022年1月末時点）
グローバル・リンク・マネジメント	5億39百万円 （2021年12月末現在）
利回り不動産	１億円
TOUCIER（トウシェル）	1,000万円

資本金の額は事業の継続性・倒産リスクに直結します。資本金が多ければ倒産リスクが小さく、事業の継続性も高いです。

不動産投資の運営を委託している事業者が倒産した場合には、その後の不動産投資の運用が予定通りにできなくなってしまう可能性もあります。

そのため、10年〜30年と長期的にみて不動産投資を任せられる会社を選択することが重要で、「トーシンパートナーズ」では設立後30年の事業実績があるのも魅力です。

出典：トーシンパートナーズ 「決算報告」

また、トーシンパートナーズグループの2019年〜2021年における売上高も右肩上がりで上昇、決算資料を元に事業の継続性を判断するものいいでしょう。

スタートブック無料プレゼント！

トーシンパートナーズ
資料請求【無料】

従業員数

従業員数も資本金と同じように事業の継続性・安定性を表す指標となります。

それに加えて従業員数の多さは、サービスの品質を表す指標にもなるでしょう。多ければ多いほど人員を割いて品質の高いサービスを提供します。

会社名	従業員数
トヨタ自動車	74515人
パナソニック	62031人
東日本旅客鉄道	46019人
富士通	31827人
トーシンパートナーズ	グループ全体：381名 令和4年4月1日現在

出典：トーシンパートナーズ 「FEAT.MEMBER社員紹介」

また、トーシンパートナーズグループでは社員紹介・インタビュー記事を公表しています。

会社内部の方のインタビューでは、営業方針ややりがいなどが語られているため、より会社内部の情報を参考にできるでしょう。

スタートブック無料プレゼント！

トーシンパートナーズ
資料請求【無料】

取引実績

不動産投資会社で注視すべきポイントには、取引実績も欠かせません。取引実績が高いところは安心して不動産投資を任せることが可能です。

都心にでてくる若い方をターゲットに、デザイン性の高いマンションを270棟以上供給し、グッドデザイン賞も2014年から2021年まで連続で獲得してきました。

【トーシンパートナーズの実績】

出典：トーシンパートナーズ 「会社情報」

トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は97.1％と高い水準です。

口コミや評判

インターネットでの情報が発達してきたおかげで、実際にサービスを体験した方の口コミ・評判を調べられます。

不動産投資では大きなお金が動く取引のため、実際に利用した方の口コミは、サービスの比較には有力な情報となります。

【トーシンパートナーズ】の口コミまとめ

良い口コミ	少額から不動産投資が始められる デザイン性が高いマンションに投資できる 生命保険の代わりになる
悪い口コミ	都心部でしか対応していない 営業の電話がしつこい

当サイトでまとめた口コミだけでなく、自分でもSNSやWebで口コミや評判を調べることで、自信を持って不動産投資会社を選択できます。

スタートブック無料プレゼント！

トーシンパートナーズ
資料請求【無料】

あわせてチェック

●　不動産投資のメリット・デメリット！成功させるためのコツを解説

【トーシンパートナーズと比較】おすすめ不動産投資会社

RENOSY

RENOSYのおすすめポイント

• 物件の管理業務はRENOSYが代行してくれる
• 不動産投資の売上実績3年連続No.1
• 専用アプリで物件を簡単管理
• 初回面談後、５万円相当のAmazonギフト券がもらえる

RENOSYは、不動産投資の売上実績3年連続No.1で入居率も99.5％と高い実績を誇る不動産投資会社です。

入居者の募集からクレーム対応まで物件の管理業務を代行してくれるため、面倒な業務はほとんどせずに不動産投資を行うことができます。

また管理は行わないものの、便利な専用アプリでいつでも物件の状況把握ができます。自分で行うこととしては、家賃を受け取り、状況把握するだけなので初心者でも簡単にできます。

RENOSYでは、賃貸需要が高く安定した利回りを狙える主要都市部の物件を所有しています。特に条件の良い物件のみを仕入れているので、安定的に運用できるでしょう。

難しい管理業務のないRENOSYは投資初心者の方にもおすすめです。興味を持ったらまずは面談で話を聞いてみるのも良いでしょう。

Amazonギフト券５万円もらえる！

RENOSYの
資料請求はこちら【無料】

運営会社	株式会社GA technologies
設立	2013年3月12日
所在地	東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
入居率	99.5％（2021年2月時点）
実績	不動産投資の売上3年連続No.1 ネットで選ばれている不動産投資会社NO.1 安心・信頼できる不動産投資会社 No.1 友人に紹介した不動産会社 No.1 入居率99.5%・平均空室期間が26日
無料セミナー	面談あり（非対面） ※資料請求後、初回面談でAmazonギフト券5万円分プレゼントあり
無料セミナー資料内容	RENOSYのサービス内容 不動産投資物件例など

出典：RENOSY公式サイト

Amazonギフト券５万円もらえる！

RENOSYの
資料請求はこちら【無料】

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントのおすすめポイント

• マンション経営のプロフェッショナル！
• 開発から販売、管理まで１社で提供！
• 入居率98.3％超えと11期連続98％の水準を維持
• 紹介・リピート率は71.3％
• 毎日開催の不動産投資セミナー参加後アンケートで1500円のAmazonギフト券

グローバル・リンク・マネジメントは、マンションの開発から販売、賃貸管理までを1社で行うマンション経営のプロフェッショナルです。

マンション経営の専門家としてエリア開発計画や周辺調査を独自に行うなど、マンションのことはプロに全て任せることができます。

またグローバル・リンク・マネジメントの入居率は98.3％と11期連続98％超えの高水準を維持し、紹介・リピート率も71.3％となっており、常に高い実績を維持し続けています。

不動産投資に関するセミナーは毎日開催されており、来場型のものに参加すれば1,500円分のAmazonギフト券ももらえるなど勉強しながら特典も付いてくるのが嬉しいポイントです。

毎日開催のセミナーで不動産投資について学べるため、不動産投資の勉強から始めたいという方にもおすすめです。

運営会社	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設立	2005年3月
所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号 渋谷マークシティウエスト21階
入居率	98.3%（2021年平均）
実績	入居率は98.3％ 紹介・リピート率71.3％
無料セミナー	毎日開催 ※来場型のセミナー参加者には1500円分のAmazonギフト券プレゼント
無料セミナー資料内容	不動産投資のメリット・デメリット 月収30万円の不動産収入の作り方 危険な不動産の特徴

出典：グローバル・リンク・マネジメント公式サイト

よくある質問

トーシンパートナーズとは？

トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

---

トーシンパートナーズの評判は？

トーシンパートナーズは「株式会社トーシンパートナーズ」が運営する不動産投資サービスで、30年以上の実績がある事業者です。

都心にでてくる若い方をターゲットに、デザイン性の高いマンションを270棟以上供給し、グッドデザイン賞も2014年から2021年まで連続で獲得してきました。

---

トーシンパートナーズのメリットは？

「実績ある企業で不動産投資可能」「デザイン性の高いマンションへ投資可能」「少額から始められる不動産投資」「選べる管理システムプラン」などがあります。

---

トーシンパートナーズのデメリットは？

「H24年に裁判で訴えられたことがある」「営業の電話がしつこいことも」

消費者としては、裁判が起こった事実を踏まえて、紛争の原因となったことをしっかりと改善されているかをしっかり確認しながらサービスを利用しましょう。

---

トーシンパートナーズと不動産投資会社との違いは？

「都内の主要エリアに特化した不動産投資が可能」「デザイン性の高いマンションへ不動産投資可能」「オーナー専用の相談窓口サービスが利用可能」などがあります。

2014年から8年連続でグッドデザイン賞を受賞した実績もあり、「機能性」「デザイン性」を兼ね備えた価値ある不動産へ投資ができます。

---

トーシンパートナーズの使い方は？

無料資料請求もしくはオンライン相談後、不動産投資営業の担当者と相談。

その後、じっくり協議を重ねて最適な投資スタイルを計画して不動産投資をスタートできます。

---

トーシンパートナーズを使用する上での注意点は？

トーシンパートナーズの不動産投資サービスでは、マンションの価格が「適正な価格を 反映したものとは言えない取引であった」ため、裁判が実施（平成24年）されたことがあります。

消費者としては、裁判が起こった事実を踏まえて、紛争の原因となったことをしっかりと改善されているかをしっかり確認しながらサービスを利用しましょう。

まとめ｜首都圏高級ワンルームマンション投資にはおすすめ

トーシンパートナーズでは、首都圏を中心とした人気エリアの高級ワンルームマンションへ投資できるサービスで、マンションはデザイン性が高く機能性も優れています。

利用した方の実際の口コミでは、「少額からでも不動産投資ができる」「生命保険の代わりになる」などの不動産投資にメリットを感じている方も多かったです。

首都圏中心のデザイン性が高い物件に投資したい方にはおすすめの不動産投資サービスです。手間暇かけずに不動産投資がしたい方はぜひトーシンパートナーズのマンション管理サービスを利用しましょう。

スタートブック無料プレゼント！

トーシンパートナーズ
資料請求【無料】