トーシンパートナーズの評判は？口コミからメリット・デメリットを解説

トーシンパートナーズは10年連続でグッドデザイン賞の受賞実績を持ち、マンション経営に強みを持つ不動産投資会社です。

高価値な物件を所有するトーシンパートナーズですが利用を検討するうえで「利用者からの評判・口コミはどう？」「儲かる？」と不安に思う人もいるでしょう。

そこで当記事では、トーシンパートナーズ利用者からの評判・口コミを調査。その他利用するメリット・デメリットについても解説していきます。

30秒でわかる！ トーシンパートナーズのおすすめポイント

fa-check-square-oトーシンパートナーズは設立30年以上の圧倒的実績を誇る不動産投資会社

fa-check-square-o「入居率99.1%」「1ヶ月以上の家賃滞納率0.02%」と安定した家賃収入が期待できる！

fa-check-square-o実質月々１万円の負担でマンションオーナーになることができるので、サラリーマンの副業にもおすすめ！

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トーシンパートナーズとは？

トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

出典：トーシンパートナーズ 「選ばれ続ける理由」

山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は99.1％と高い水準です。

入居者審査契約の代行を実施、管理代行システムと借り上げシステムの2種類のマネジメントシステムを選べます。

運営会社情報

出典：トーシンパートナーズ公式サイト

「トーシンパートナーズ」の評判はやばい？口コミまとめ

トーシンパートナーズは「株式会社トーシンパートナーズ」が運営する不動産投資サービスで、30年以上の実績がある事業者です。

都心にでてくる若い方をターゲットに、デザイン性の高いマンションを270棟以上供給し、グッドデザイン賞も2014年から2021年まで連続で獲得してきました。

出典：トーシンパートナーズ 「会社情報」

しかし、本当に「トーシンパートナーズ」を信用して不動産投資しても良いのかと感じる方もいるのではないでしょうか。

そこで、当サイトでは「トーシンパートナーズ」を利用した方の口コミ・評判をWeb・SNSを活用して調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い口コミ・評判

トーシンパートナーズを利用した方の良い評判・口コミでは、「少額から不動産投資が始められる」「デザイン性が高いマンションに投資できる」「生命保険の代わりになる」という回答がありました。

トーシンパートナーズが提供している独自ブランドのマンションはデザイン性も高く、都内に転入してくる若い方にとっても魅力的なマンションであることがわかります。

出典：トーシンパートナーズ 「オーナー様の声」

営業電話はしつこいの？悪い口コミ・評判

良い評判があげられていた一方で、トーシンパートナーズの悪い口コミでは、「都心部でしか対応していない」「営業の電話がしつこい」などの声もあげられていました。

トーシンパートナーズは都心部の利便性の高いエリアに特化した不動産投資サービスであるのと同時に、熱心な営業活動があるサービスであることがわかるでしょう。

出典：みん評「トーシンパートナーズに関するみんなの評判」

トーシンパートナーズのメリット

「トーシンパートナーズ」では少額からデザイン性の高い都内の不動産へ投資が可能なサービスで、入居率も驚異の99.1%（2024年1月時点）となっています。

また、家賃滞納率も0.02%と管理しているマンションの手厚いサポート体制が期待できるサービスとなっています。
※入居率は30日以上の空室を、滞納率は30日以上の家賃未払いを条件としています。
※入居率・滞納率とも2016年～2020年までの5年間の平均値

そこで、オーナーにとって充実なサポートが期待できる「トーシンパートナーズ」のメリットについて解説してきます。

実績ある企業で不動産投資可能｜平均入居率99.1％

「トーシンパートナーズ」は平成元年（1989年）から不動産管理・運用のプロフェッショナルとしてサービスを提供してきた実績のある企業で、現在では270棟以上の投資用マンションを管理しています。

そのため、不動産投資のノウハウだけでなく、賃貸管理業務・建物管理・広告戦略まで幅広いノウハウを持った企業にサポートされながら不動産投資が可能です。

デザイン性の高いマンションへ投資可能｜8年連続グッドデザイン賞受賞

出典：トーシンパートナーズ 「グッドデザイン賞を受賞しました」

トーシンパートナーズが提供する投資用マンションでは、デザイン性が高く内観だけでなく建物外観も優れており、「グッドデザイン賞」を多数受賞しています。

デザイン性の高いマンションのため、都内へ転入してくる若い方にも需要が高く、入居率も高いマンション投資が可能となるでしょう。

出典：GOOD DESIGN AWARD 「集合住宅 [ZOOM横浜関内]」

少額から始められる不動産投資｜月々1万円から

出典：トーシンパートナーズ 「ZOOM投資」

トーシンパートナーズが提供している高級ワンルームマンション投資では、月々1万円程度からでも始めることが可能です。

金融機関からの融資を受けて、家賃収入と相殺することで月々1万円からマンションオーナーとして資産形成が可能です。

出典：トーシンパートナーズ 「ZOOM投資」

月々1万円からスタートできる投資のため、中間所得層の方だけでなく、20代・30代からでも不動産投資ができるサービスとなっています。

選べる管理システムプラン

出典：トーシンパートナーズ 「ワンストップサービス TOSシステム」

トーシンパートナーズでは、家賃の集金はもちろん、入居者の募集、契約、更新、管理、建物のメンテナンスなどのオーナーにとって面倒な作業もワンストップサービスで提供する体制を整えています。

個人の力だけでは賃貸経営には予想以上に手間がかかるものですが、トーシンパートナーズの「賃貸管理業務」サービスを利用すると手間を大きく省くことが可能です。

出典：トーシンパートナーズ 「借上げシステム」

2つのマネージメントシステムを提供しており、自分のリスク許容度範囲に合わせて不動産投資が可能です。

「管理代行システム」ではリスクをとって高い収益を狙え、「借上システム」では空室リスクを抑えて不動産管理が可能となります。

出典：トーシンパートナーズ 「システム比較」

トーシンパートナーズのデメリット

「トーシンパートナーズ」は30年の歴史がある不動産投資会社で、都内を中心に独自ブランドのマンションを数多く提供・管理しています。

トーシンパートナーズで不動産投資を検討している方は、デメリットについてもよく理解した上で利用しましょう。

しかし、「トーシンパートナーズ」における不動産投資のデメリットについても気になる方は多いはずです。

H24年に裁判で訴えられたことがある

トーシンパートナーズの不動産投資サービスでは、マンションの価格が「適正な価格を 反映したものとは言えない取引であった」ため、裁判が実施（平成24年）されたことがあります。

この紛争では、不動産管理委託契約につき、家賃保証を目的とする建物賃貸借契約に変更することで和解に応じることとなり、「円満解決」となったそうです
出典：トウシンパートナーズ 「紛争解決のお知らせ」

出典：トーシンパートナーズ 「企業活動情報」

上記のような紛争が起こってしまった一方で、紛争が起こった事実や原因・結果を公式サイトにて公開している企業であることがわかるでしょう。

営業の電話がしつこいことも

悪い口コミでもあったように、トーシンパートナーズでは不動産会社特有の「しつこい営業の電話」があるようです。

不動産投資会社からの営業を避けて、手軽に不動産投資をやってみたいという方であれば、REITやクラウドファンディングもおすすめです。

トーシンパートナーズと他の不動産投資会社との違いは？

トーシンパートナーズ以外にも不動産投資会社は今では多く存在しております。トーシンパートナーズとの違いについてよくわからない方も多いのではないでしょうか。

そこで、他の不動産投資サービスと「トーシンパートナーズ」の違いについて解説していきます。

都内の主要エリアに特化した不動産投資が可能

出典：トーシンパートナーズ 「フェニックスマンションの実績」

トーシンパートナーズでは都心の主要エリアにターゲットを絞った不動産投資が可能なサービスを提供。さらに独自調査で人気エリアの駅から徒歩10分以内を基準に立地を厳選しています。

上記の図では、独自ブランド「フェニックスマンション」の実績を示しており、都内を中心に218棟を提供していることがわかります。

出典：トーシンパートナーズ 「フェニックスマンション 実績」

都内の優れた利便性を持つエリアに特化した不動産に投資できるため、高い入居率を保って不動産投資が可能となり、「空室リスク」を抑えて不動産投資ができます。

また、都内の人気エリアのため、築年数が経過しても不動産としての価値が保たれ、安定した入居率を期待できます。

デザイン性の高いマンションへ不動産投資可能

出典：トーシンパートナーズ 「ZOOM」シリーズの最新物件「ZOOM志村坂上」

先ほども解説した通り、トーシンパートナーズではデザイン性の高いマンションへ投資が可能なサービスです。

2014年から8年連続でグッドデザイン賞を受賞した実績もあり、「機能性」「デザイン性」を兼ね備えた価値ある不動産へ投資ができます。

出典：トーシンパートナーズ 「GOOD DESIGN」

デザイン性や建物設備も充実しているため、10年・20年と価値が残るような不動産へ投資可能です。

オーナー専用の相談窓口サービスが利用可能

トーシンパートナーズの不動産投資サービスを利用することで、不動産投資のプロの方から無料で相談ができるサービスが豊富に揃っています。

相談の窓口は「電話」「アプリ内のチャット」「各種セミナー」などから相談も可能、無料の確定申告サポートまで提供しいるため、初心者でも安心して不動産投資が可能です。

【オープンハウスと比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資会社を選択する上で大切なポイントは複数の不動産投資会社を比較することです。複数の会社を比較することで、信頼できる不動産投資会社を選択できます。

特にワンストップサービスで不動産投資の利用を検討している方であれば、サービスの品質や不動産物件の品質、営業担当者の能力もしっかり比較しなければなりません。

そこで、信頼できる不動産投資会社選びのポイントを解説していきます。

資本金の額

資本金の額は事業の継続性・倒産リスクに直結します。資本金が多ければ倒産リスクが小さく、事業の継続性も高いです。

そのため、10年〜30年と長期的にみて不動産投資を任せられる会社を選択することが重要で、「トーシンパートナーズ」では設立後30年の事業実績があるのも魅力です。

また、トーシンパートナーズグループの2019年〜2021年における売上高も右肩上がりで上昇、決算資料を元に事業の継続性を判断するものいいでしょう。

従業員数

従業員数も資本金と同じように事業の継続性・安定性を表す指標となります。

それに加えて従業員数の多さは、サービスの品質を表す指標にもなるでしょう。多ければ多いほど人員を割いて品質の高いサービスを提供します。

出典：トーシンパートナーズ 「FEAT.MEMBER社員紹介」

また、トーシンパートナーズグループでは社員紹介・インタビュー記事を公表しています。会社内部の方のインタビューでは、営業方針ややりがいなどが語られているため、より会社内部の情報を参考にできるでしょう。

取引実績

不動産投資会社で注視すべきポイントには、取引実績も欠かせません。取引実績が高いところは安心して不動産投資を任せることが可能です。

都心にでてくる若い方をターゲットに、デザイン性の高いマンションを270棟以上供給し、グッドデザイン賞も2014年から2021年まで連続で獲得してきました。

【トーシンパートナーズの実績】

出典：トーシンパートナーズ 「会社情報」

トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

　山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は97.1％と高い水準です。

口コミや評判

インターネットでの情報が発達してきたおかげで、実際にサービスを体験した方の口コミ・評判を調べられます。

不動産投資では大きなお金が動く取引のため、実際に利用した方の口コミは、サービスの比較には有力な情報となります。

当サイトでまとめた口コミだけでなく、自分でもSNSやWebで口コミや評判を調べることで、自信を持って不動産投資会社を選択できます。

【トーシンパートナーズと比較】おすすめ不動産投資会社

おすすめ 不動産投資会社	RENOSY	日本財託
入居率	99.6%	99.72%
対応エリア	東京23区・川崎・横浜・ 大阪・神戸・京都・福岡	首都圏・川崎・横浜
対象物件	マンション	マンション
セミナー	-	◎ オンライン可（無料）
個別相談	◎ オンライン可	◎ オンライン可
特徴	AIで高価値な物件を選定 スマホアプリで簡単管理	超充実したサポート体制だから初心者でも安心
HP	詳細	詳細

RENOSY

RENOSYは、不動産投資の売上実績4年連続No.1で入居率も99.5％と高い実績を誇る不動産投資会社です。

また管理は行わないものの、便利な専用アプリでいつでも物件の状況把握ができます。自分で行うこととしては、家賃を受け取り、状況把握するだけなので初心者でも簡単にできます。

RENOSYでは、賃貸需要が高く安定した利回りを狙える主要都市部の物件を所有しています。特に条件の良い物件のみを仕入れているので、安定的に運用できるでしょう。

難しい管理業務のないRENOSYは投資初心者の方にもおすすめです。興味を持ったらまずは面談で話を聞いてみるのも良いでしょう。

日本財託

日本財託は入居率99.9%とほぼ100%に近い入居率を実現する不動産投資会社です。

高入居率を維持するためにスピード感を持った情報発信を行ったり、協力会社へ協力を仰いだり、入居審査の見直しなど複数の策を講じています。

セミナーでは参加後にしつこい勧誘や営業が行われていないので、まず不動産投資を学んでみたいという方にもおすすめです。

オーナーが不安にならないような確定申告等のしっかりしたサポートも設けられているの安心して始められます。

出典：日本財託

トーシンパートナーズに関するよくある質問

まとめ

トーシンパートナーズでは、首都圏を中心とした人気エリアの高級ワンルームマンションへ投資できるサービスで、マンションはデザイン性が高く機能性も優れています。

利用した方の実際の口コミでは、「少額からでも不動産投資ができる」「生命保険の代わりになる」などの不動産投資にメリットを感じている方も多かったので、マンション投資を行うリスクが低いのは確かでしょう。

首都圏中心のデザイン性が高い物件に投資したい方にはおすすめの不動産投資サービスです。手間暇かけずに不動産投資がしたい方はぜひトーシンパートナーズのマンション管理サービスを利用しましょう。