武蔵コーポレーションの評判は?口コミからメリット・デメリットを解説

武蔵コーポレーションは中古アパート・マンションを投資対象物件とする不動産投資会社です。

入居率は97%を誇り、実績も16年以上の運営と安心要素を伺えますが「本当に信用できる?」「やばい口コミはある?」と不安を感じる方もいるでしょう。

そこで今回の記事では武蔵コーポレーション利用者からの評判・口コミ、利用するメリット・デメリットについて解説します。

評判やサービス内容をまとめたうえでおすすめな人も紹介するので、ぜひ参考参考にしてみてください。
かんたん確認!評判の結論

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  • 築20年以上・空室率80%以上の物件でもサブリース可能
  • サブリースとは物件管理代行のことで、武蔵コーポレーションでは既にオーナが所有する利益が出ない物件の収益づくりをしている
  • 平均入居率は97%以上!取扱物件の約90%が築古物件!家賃滞納回収率は99%以上!
  • 収益が見込めない中古物件を所有していても高入居率だから収入が安定しやすい
  • 賃貸経営に関するどんな悩みでも無料相談可能

監修者・執筆者情報

1965年生まれ、名古屋市出身。ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役 営業系の転職を4回経験。不動産投資を知り勉強を始め、 2021年3月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIREするためのサポートを行っている。

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監修者
小島 薫

【専門分野】金融業・不動産業
【得意分野】
BtoC:ファイナンシャルプランニング及び金融商品・不動産のコンサルテーション業務
BtoB:不動産事業とのアライアンス業務
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ

ネットワーク加盟事業本部 事業本部長
【保有資格】
日本FP協会認定Certified Financial Planner
国家資格1級ファイナンシャル・プランニング技能士
国家資格 宅地建物取引士
国家資格 賃貸不動産経営管理士

平成83月専修大学法学部法律学科卒業後、陸上自衛隊松戸駐屯地勤務。前期教育隊中隊長賞、後期教育隊教導隊長賞など優秀な成績を収める。

訓練の日々に人と接しながら人の役に立つ仕事がしたいと思い、平成114月改めて郵政省へ転職。郵便局の内勤事務にて郵政3事業(郵便・貯金・保険)に携わる。窓口業務の傍ら営業の楽しさに目覚め、簡易保険事業の優秀な営業スタッフが目指す、最高優績者表彰、国際優績者表彰受賞するまでとなる。郵政民営化、リーマンショックの際、さらにステップアップしたいと考え平成201月外資系銀行へ転職。リテール部門にて特別賞を受賞するなど優秀な成績を収める。

ヘッドハンティングを経て平成217月より現株式会社フォーメンバーズにて金融機関窓口セールスの営業力向上のコンサルティングを行うシニアコンサルタントとして活躍。現場スタッフとのコミュニケーションを大切にした手法にて講話、OffJTOJT、仕組みづくりなどを行い、売上対前年比最大700%を達成するなど数々の実績を誇る。

新興系の銀行に対して、住宅ローン推進におけるコンサルティングをしたつながりにより、イオングループによる不動産仲介業ブランドである「オンハウジング」立ち上げに関わる。現在はイオンハウジングネットワーク加盟事業本部の責任者として加盟店の運営・拡大に尽力している。
CFP®︎認定者資格証明書はこちら
宅地建物取引士資格証明書はこちら

監修者 田口 宗勝

監修者
田口 宗勝

【専門分野】不動産ファイナンス・不動産評価
【得意分野】マーケティング戦略・プロジェクト管理
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
資産管理事業部
アセットマネジメント部門 課長

【保有資格】
宅地建物取引士

平成6年、武蔵大学を卒業後、旭ダイヤモンド工業(株)に入社。名古屋支店に配属され、中部エリアの自動車関連工場の営業担当として活躍をする。
そこでトヨタのカイゼンシステムを実際に体験し、業務効率化に対する熱い関心を抱く。
しかし、平成7年に起きた阪神・淡路大震災の前日、神戸旅行の予定を胸騒ぎによりキャンセル。この予感が的中し、奇跡的に災害から免れる。この経験から、人生を大切にする決意を固め、いつ死んでも後悔のない人生を送ることを決心する。
その後、札幌のハウスメーカーであるコスモ建設(株)でマネージメントの修行を始める。実際の現場で働きながら、リーダーシップの重要性や効果的な指導法を学ぶ。従業員たちを鼓舞し、モチベーションを高める方法や組織全体を一丸として最高のパフォーマンスに導く手法を体得。現場の実践を通じて、人々を動かし、組織を成長させるために必要なスキルや知識を身につける。
平成13年には、パンダ不動産を創業し、時代の先駆者として注目を浴びる。インターネットを活用した収益物件の全国販売に成功し、多くの投資家から感謝される存在となる。管理とバリューアップを並行して行い、5年後には高い評価を得て売却する手法を確立する。
さらに、グローバルな不動産投資にも進出し、香港やカナダなどで活躍。幅広い人脈を築いたことから金融サービス業にも進出し、成功を収める。
その後、フリーペーパー発行や無料情報チャンネル開設、地元の地上波テレビへの出演などを通じて、広く知名度を上げる。紹介を中心とした営業スタイルに特化し、多くの人々からの信頼を得ることに成功する。
そして、平成30年には、自身のノウハウを全国に広めるために(株)フォーメンバーズに参加。八丁堀店市川妙典店の両店舗での店長を経て、現在は資産管理事業部の課長として、アセット マネジメント部門を統括している。さらに、同社のメディア監修も担当。不動産業界に革新的な情報を提供し、多くの人々を魅了している。洗練されたアイデアと緻密な戦略により、常に業界のトレンドを先取りし、最先端の情報を発信しつづけている。
宅地建物取引士資格証明書はこちら

真壁

執筆者
真壁

不動産売却を決めたけど、次はどうしたらいいんだろうと悩んでいませんか?実は、不動産売却を考えたら、次のステップは不動産の一括査定サイトを使うことになります。不動産がいくらで売れるかは選んだ不動産会社次第になりますが、不動産一括査定サイトを利用することで不動産会社選びに失敗するリスクをおさえることができ、おすすめです。

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不動産の公正競争規約

武蔵コーポレーションはやばい?評判・口コミ

良い口コミ●提供してもらう情報が良かった
●とても勉強になった
●対応の速さに好感をもった
イマイチな口コミ●投資物件の金額が高い
●地方エリアがあまり強くない

「武蔵コーポレーション」は物件の選定・資金融資・出口戦略までのワンストップのサービスを提供しており、平均入居率96%以上の実績を持つプロからサポートをもらいつつ不動産投資が可能です。

また、武蔵コーポレーションでは優秀な人材を確保し、高学歴な人材だけでなく、金融機関や実際の投資家(ユーザー)から転職してくる方も採用しています。

GPOTWジャパン調べ「働きがいのある会社ランキング」で5位に入賞した実績もあり、投資実績だけでなく、働き先としても魅力がある企業です。

そこで今回は、当サイトが利用者へ独自調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い評判・口コミ

武蔵コーポレーションに寄せられた良い口コミでは、「提供してもらった投資情報の質が良かった」「迅速な対応でスピーディーに話を進められた」などの口コミがありました。

武蔵コーポレーションの社員は独自で投資用物件を持っている社員も多く、投資家のメンタルを理解しつつ収益の最大化の相談や独自シミュレーションツールを駆使して投資プランを計画できます。

夢のある不動産投資の内容を解説してくれたから、きちんとした方法を遵守すれば投資に成功できる事例が学べました。
( 30代・男性 ★★☆☆☆ )
富裕層向けの物件をメインに取り扱っているため、物件の質が高く、ラインナップも豊富です。さらに出口戦略や節税スキームまで、非常に優秀なスタッフが提案してくれるので安心して投資することができます。
( 30代・男性 ★★★★★ )
問い合わせに対して即答と言えるくらいにレスポンスが早かったので、終始スピーディーに話を進められたのは助かりました。
( 40代・男性 ★★★☆☆ )
良かった点としては実績ある企業で不動産投資が可能で自分の条件に合った新築や中古アパートを提案をすることができることです。
( 40代・男性 ★★★★☆ )

出典:独自アンケート調査

イマイチな評判・口コミ

武蔵コーポレーションに寄せられた悪い口コミでは、「金額が高い」「地方エリアが疎い」などがあげられていました。

武蔵コーポレーションが提供する投資用物件は、他の不動産投資会社が提供しているような「ワンルームマンション」とは異なり、物件の価格も高いようです。

富裕層に求められる内容ばかり説明しており、庶民とはかけ離れた部分が残念に感じました。年収別に不動産投資における内容を今後は分けて解説してほしいです。
( 30代・男性 ★★☆☆☆ )
武蔵コーポレーションは首都圏エリアの収益物件に特化した不動産投資サービスです。関東エリアに特化した収益物件にのみ対応しているため、地方エリアでは対応できないこともあります。
( 30代・男性 ★★★★★ )
担当の方は熱心に提案してもらえましたが、全体的に高い物件ばかりでこちらとしてもなかなか投資できないのは気になりました。
( 40代・男性 ★★★☆☆ )
自分自身としては首都圏エリアに特化した不動産投資サービスなので地方のエリアにとっては不動産投資に関して不便な点が多いの地方でも気軽に不動産投資ができるようにしてほしいことです。
( 40代・男性 ★★★★☆ )

出典:独自アンケート調査

武蔵コーポレーションの評判・口コミの調査概要

調査概要【武蔵コーポレーション 利用者限定】武蔵コーポレーションの感想を教えてください!
調査方法クラウドワークス
調査対象武蔵コーポレーションを利用したことのある30代〜40代の男性
調査対象者数4人
調査実施期間2023年12月
調査対象地域日本

武蔵コーポレーションとは?

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「武蔵コーポレーション」のおすすめポイント
  • 累計売買取引実績2,403棟、入居率は業界トップ水準の97.71% ※令和4年3月現在
  • 資産形成の提案から物件の選定・資金調達・賃貸管理・出口戦略まで徹底サポート
  • 新築物件だけでなく、「中古物件(ReBreath)」の提供も
  • 優秀な人材によるハイクオリティの投資サービスを提供!
  • 社員も収益物件による資産管理を経験!不動産投資のサポートをメンタル面からでも!

武蔵コーポレーションの不動産投資サービスでは、年収2000万円〜3000万円以上富裕層をターゲットにしたサービスを提供しており、入居率97.71%と高い品質なのが特徴です。

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出典:武蔵コーポレーション 「実績」

収益用不動産という高額な商品を提供しているということもあり、武蔵コーポレーションは富裕層をメインにサービスを提供。

物件選びだけでなく、資金融資・資産運用・出口戦略までトータルのサービスを提供し、関東エリアを中心に利回り7%以上の物件に投資が期待できます。

他社にはない対応できるサービスの範囲が広く、提供している不動産物件も新築・中古、出口戦略から節税対策まで幅広いサービスを提供しています。

運営会社情報

会社名株式会社武蔵コーポレーション
所在地●本社
〒330-8669
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル21F

●東京本社
〒100-6229
東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階

資本金1億円
従業員数220名(パート、派遣社員含む)
設立2005年2月18日
入居率97.71%(令和4年3月時点)
実績
  • 中古アパート・マンション買取・再生棟数全国No.1
  • 2019年版 日本における働きがいがある会社ランキング5位入賞
無料セミナー
  • 投資セミナー
  • 売却セミナー
  • 管理セミナー
  • 新築セミナー
  • 小口投資セミナー
  • その他セミナー
セミナー内容
  • 【経営者向け】年収1000万円から始める戦略的資産形成術
  • 一級建築士が語る!買ってはいけない収益物件を見極める建物診断

出典:武蔵コーポレーション

武蔵コーポレーションがやばいと言われる理由

当サイトでは武蔵コーポレーションに関する口コミ調査を独自で行いましたが「武蔵コーポレーションはやばい」という評判・口コミは見受けられませんでした

 おそらく「武蔵コーポレーションはやばい」がヒットするのは、利用を検討している人がリスクや不安を解消させるために検索した可能性があります。

不動産投資では詐欺などがあるので、そのような事例がないか確認している人が多い結果「やばい」という検索ワード数が多くなってしまったのでしょう。

また、ターゲットではない人が営業を受けてその資産運額に驚いた人が「やばい」と使っている可能性もあります。

武蔵コーポレーションのメリット

武蔵コーポレーションでは関東エリアを中心に新築・中古物件など幅広く不動産投資が可能なサービスを提供しています。

そこで、武蔵コーポレーションを利用することで得られるメリットについて解説していきます。

「武蔵コーポレーション」のメリット
  • 実績ある企業で不動産投資可能|年間平均入居率97.71%
  • 自分の条件に合った新築や中古アパートを提案
  • 自分に最適な資金調達先の提案

実績ある企業で不動産投資可能|年間平均入居率96%以上

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出典:武蔵コーポレーション 「ワンストップ 問題解決」

武蔵コーポレーションの不動産投資サービスでは、年間平均入居率96%以上を維持しており、収益性の高い物件に投資が可能です。

武蔵コーポレーションでは2000棟以上の取引実績と25,000戸以上の管理実績から生み出されたノウハウで収益物件を選定・管理運用・売却までサポートしてくれます。

 

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出典:武蔵コーポレーション 「ワンストップでのサービス提供」

資産価値の高い物件の購入をサポートするだけでなく、その後の賃貸経営・売却までトータルでサポートしてくれるため、不動産投資の成功を長期的にサポートしてくれる会社です。

自分の条件に合った新築や中古アパートを提案

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武蔵コーポレーションでは、新築物件・中古物件も紹介できる不動産投資会社で、節税対策・収益性を自分の条件に合わせて物件選びが可能です。

新築・中古どちらにおいても、年収や節税面を見て最適な物件を紹介してくれるのが魅力のサービスです。

新築中古
節税効果×
収入の安定性
出口戦略の難易度
利回り
融資の難易度

出典:武蔵コーポレーション 「新築と中古のそれぞれの特徴」

武蔵コーポレーションで累計2,000棟以上の売買取引、25,000戸以上の管理によって培われてきたノウハウを「ReBreath」に集約。中古物件でも安定した収益性のある物件に投資が可能に。

新築物件「MQuarto」では利回りに特化した物件にも投資可能となっており、外観や内観・住宅設備にもこだわった独自ブランドの物件に投資可能です。

自分に最適な資金調達先の提案

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出典:武蔵コーポレーション 「融資実績」

不動産購入にかかる必要資金の融資サポートも提供しており、資金調達も得意分野として実績を掲げております。

融資にかかる事務手続きを「武蔵コーポレーション」のプロに一括して依頼が可能。自社借入により15の金融機関と取引があり、アパートローンの金融機関も3〜4の金融機関と提携しています。

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出典:武蔵コーポレーション 「直近の融資事例」

不動産投資における「武蔵コーポレーション」のデメリット

不動産投資サービス「武蔵コーポレーション」では、高品質な中古・新築物件に投資が可能で、不動産投資のプロに物件選定・融資・売却までサポートをもらえるサービスです。

しかし、利用することに対してデメリットはないのかと感じる方も多いのではないでしょう?

そこで、「武蔵コーポレーション」のデメリットについても解説していきますので、利用を検討している方はぜひ参考にしてください。

「武蔵コーポレーション」のデメリット
  • 対象は富裕層|年収2000万円〜3000万円以上
  • 首都圏エリアに特化した不動産投資サービス

対象は富裕層|年収2000万円〜3000万円以上

武蔵コーポレーションの不動産投資サービスは対象となる方年収2000万円〜3000万円以上の高年収の方に絞られています。

 収益用不動産は高額な商品を提供するため、資金力の少ない方への貸倒リスクを軽減するために「高所得者」をターゲットにしたサービスを提供しています。

しかし、高所得者をターゲットにしたサービスを展開することで、他者との差別化が図られ、提携先の金融機関からの融資も取りやすくなっているでしょう。

所得は少ないが、不動産投資を挑戦したいという方であれば、手頃な価格帯のマンションに投資できる「日本財託」などの不動産投資サービスの検討もしてみましょう。

首都圏エリアに特化した不動産投資サービス

武蔵コーポレーションは首都圏エリアの収益物件に特化した不動産投資サービスです。関東エリアに特化した収益物件にのみ対応しているため、地方エリアでは対応できないこともあります。

 しかし、不動産投資で重要な要素となる立地条件、武蔵コーポレーションでは立地特性が理解できているエリアを絞って物件を紹介しているので、安心して不動産投資ができます。

物件の管理・運用・出口戦略までトータルサポートができように、各拠点から1時間で行ける範囲を対象に物件を提供しているのもメリットです。

「武蔵コーポレーション」の各支店
  • 東京本社(丸の内)
  • さいたま支店
  • 宇都宮支店
  • 高崎支店
  • 横浜支店

出典:武蔵コーポレーション 「会社概要」

武蔵コーポレーションと他の不動産投資会社との違いは?

年収2000万円〜3000万円以上の高所得者の方であれば、中古物件・新築物件に限らず不動産投資が可能な武蔵コーポレーションですが、他者との違いはあるのかと気になる方もいるでしょう。

そこで、武蔵コーポレーションと他の不動産投資会社との違いについて解説していきます。

武蔵コーポレーションと他の不動産投資会社との違い
  • 新築・中古も投資可能な選択肢の多さ
  • 最適な金融機関選びをサポート
  • 独自のシミュレーションソフトで正確な投資戦略を提案
  • 社員も投資用物件を所有!中立的なアドバイスがもらえる

新築・中古も投資可能な選択肢の多さ

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出典:武蔵コーポレーション 「お客様の状況に合わせて新築(MQuarto)、中古(ReBreath)両方のご提案が可能です。」

先ほども解説した通り、武蔵コーポレーションでは新築物件(MQuarto)と中古物件(ReBreath)の両方を提供しているため、自分の家計状況に合わせて投資物件を選択可能です。

そのため、他社にはない選択肢の多さで最適な不動産投資プランを提案可能となっています。資産形成と合わせて、税金対策を最適化したり、日々の収入を大きくすることも可能でしょう。

【武蔵コーポレーション】新築と中古それぞれの特徴
新築中古
節税効果×
収入の安定性
出口戦略の難易度
利回り
融資の難易度

出典:武蔵コーポレーション 「新築と中古のそれぞれの特徴」

新築新築+中古
メリット

・税引き前のキャッシュフロー増
・安定的な副収入
・収入に余裕を生む役割で資産運用の柱となる

・減価償却を利用できる
・合計の所得をできる限り少なくすることが可能
デメリット・本業で稼ぎの大きい方にとっては税負担が重くなる

出典:武蔵コーポレーション 「収益を最大化させる不動産投資の例」

最適な金融機関選びをサポート

武蔵コーポレーションでは資金調達(ファイナンスアレンジ)サポートにも対応、自分で昼間に金融機関に行き、融資手続きを踏むことなく手続きが可能となっています。

 ファイナンスアレンジとは、取引金融機関(直接借入できる金融機関)との強力な提携により、法定耐用年数を超えての融資が可能な金融機関です。

物件の紹介だけでなく、資金調達もサポートしてくれるので、投資家は手間をかけずに不動産投資が可能です。

ファイナンスアレンジ実績金融機関
  • 埼玉りそな銀行
  • 武蔵野銀行
  • 埼玉縣信用金庫
  • 群馬銀行
  • 東日本銀行
  • りそな銀行
  • スルガ銀行
  • 三井住友銀行
  • 商工中金
  • 千葉銀行
  • オリックス銀行
  • 三井住友トラスト・ローンアンドファイナンス

独自のシミュレーションソフトで正確な投資戦略を提案

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出典:武蔵コーポレーション 「武蔵シミュレーション」

「武蔵シミュレーション」でできること
  • 物件購入時からの投資回収金額を正確に算出
  • 税引き後の利益(キャッシュフロー)を把握
  • 収益物件の売却想定金額の推移を正確に予測

武蔵シミュレーションは収益物件の取引実績1,500棟以上、管理戸数25,000戸以上の取引実績から創り出した完全オリジナルソフト。

物件の購入から運用・売却までの投資プランを正確に予想し利益を算出できます。入居率・賃料・税金の面で収益の違いをしっかり把握して投資可能となります。

 無料投資相談から、希望の物件があればシミュレーションが可能です。トータル利益が気になる方は必ずシミュレーション相談を行いましょう。

社員も投資用物件を所有!中立的なアドバイスがもらえる

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出典:武蔵コーポレーション 「社員の収益物件保有状況」

武蔵コーポレーションの社員は自ら不動産投資することで、ユーザー(投資家)目線での立場でのアドバイス・管理業務ができるのが魅力です。

社員も不動産投資していることで、信頼性や安心感が他の不動産会社とのサービスとは異なります。実際の投資家からの目線での物件評価や相談もできるのが魅力のサービスでしょう。

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出典:武蔵コーポレーション 「事例」

不動産投資の事例についても公開しており、他社にはない信頼感と実績がある方からサポートがもらえるのが大きな違いでしょう。

武蔵コーポレーションに関するよくある質問

武蔵コーポレーションとは?
武蔵コーポレーションの不動産投資サービスでは、年収2000万円〜3000万円以上の富裕層をターゲットにしたサービスを提供しており、入居率97.1%と高い品質を提供しています。

武蔵コーポレーションの評判は?
良い評判・口コミでは「物件の質が高い」「返事が早い」という声が上がっていました。

一方、イマイチな口コミでは「投資物件の金額が高い」「地方エリアがあまり強くない」という声が見受けられました。


武蔵コーポレーションのメリットは?
「実績ある企業で不動産投資可能」「自分の条件に合った中古アパートを提案」「自分に最適な資金調達先の提案」などがあげられます。

武蔵コーポレーションの不動産投資サービスでは、年間平均入居率96%以上を維持しており、収益性の高い物件に投資が可能です。


武蔵コーポレーションのデメリットは?
「対象は富裕層|年収2000万円〜3000万円以上」「首都圏エリアに特化した不動産投資サービス」などがあげられます。

武蔵コーポレーションの不動産投資サービスは対象となる方は年収2000万円〜3000万円以上の高年収の方に絞られています。


武蔵コーポレーションと不動産投資会社の違いとは?
「新築・中古も投資可能な選択肢の多さ」「独自のシミュレーションソフトで正確な投資戦略を提案」「社員も投資用物件を所有」などがあります、

武蔵コーポレーションの社員は自ら不動産投資することで、ユーザー(投資家)目線での立場でのアドバイス・管理業務ができるのが魅力です。


武蔵コーポレーションの使い方は?
Webにて無料相談の申し込み後、面談会場にて相談かWebにてオンライン面談を実施。

その後、実際に担当コンサルタントによって手続き・相談を実施していきます。


武蔵コーポレーションを使用する上での注意点は?
対象となる投資家は年収2000万円〜3000万円以上の高所得者となっているため、年収が少ない投資家には対応してもらえない可能性があります。

自分が投資家として対応してもらえるかどうか、実際に無料相談にて確認してみましょう。

まとめ

武蔵コーポレーションは社員も含めて不動産投資を経験・成功している方がサポートしてくれる投資サービスです。また、中古物件・新築物件と対応している不動産も幅広いです。

そのため、自分の経済状況に合わせて最適な投資プランを検討しながら投資ができる企業で、物件選定・融資サポート・出口戦略を含めて相談できるおすすめのサービスです。

 しかし、対象となる投資家は年収2000万円〜3000万円以上の高所得者となっているため、年収が少ない投資家には対応してもらえない可能性があります。

無料相談はは水・日・祝を除いて対応していますので、自分に合った物件を紹介してもらえるのか、融資は可能かどうかを含めて相談してみたい方はぜひ無料相談を活用しましょう。

・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。
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