【2024年】不動産投資会社おすすめ人気比較ランキング18選！選び方や評判も紹介

RENOSYの口コミ評判

RENOSYを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「専用アプリで入居状況を把握できる」点が良いという声が多かったです。

トーシンパートナーズ

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トーシンパートナーズは、創業30年以上、13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は99.1％と高い水準です。

入居者審査契約の代行を行っており、管理代行システムと借り上げシステムの2種類のマネジメントシステムを選べます。

出典：トーシンパートナーズ公式サイト

トーシンパートナーズのメリット・デメリット

トーシンパートナーズの口コミ評判

トーシンパートナーズを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「創業30年以上だから任せやすかった」点が良いという声が多かったです。

日本財託

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日本財託グループの不動産投資は、オーナー数約1万人・管理戸数約3万戸の実績があります。さらに全体入居率※は2024年2月時点で99.72%の数値を誇っています。

物件の紹介・選定から、賃貸管理・法人設立や不動産売却など一貫してサポートしているのも特徴です。

不動産投資の初心者向けに無料相談会やセミナーなどが開催されているので気になる方はチェックしておきましょう！

入退去時のスムーズさや、空室期間が短くて良いなどの口コミもありました。

日本財託の口コミ評判

日本財託を利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「非公開物件有」という点が良いとの声が多かったです。

MIRAP（ミラップ）

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MIRAP（ミラップ）は、「ライフプラン×テクノロジー」を軸に様々な事業を展開している株式会社シュアーイノベーションが運営する不動産投資サービスです。

不動産投資では、家賃の変動や天災など、予期せぬリスクが起こる場合があります。こういったリスクを回避するにはMIRAP（ミラップ）も取り入れている、「ミドルリスク・ミドルリターン」が最適と言えます。

大きな失敗することが少ないので、初めて不動産投資をする方におすすめです。

また、物件購入後は、入居者に物件を貸し出すだけで、毎月の家賃が自動的に振り込まれます。管理や手続きの代行をしてくれるので、忙しい方も落ち着いて運営することができるでしょう。

MIRAPのメリット・デメリット

MIRAPの口コミ評判

MIRAPを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「月々5000円～始められる」点が良いという声が多かったです。

武蔵コーポレーション

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武蔵コーポレーションが提供する不動産投資サービスは他の不動産投資会社とは少し異なっており、年収2,000万円以上、金融資産3,000万円の富裕層をターゲットにしたサービス。

入居実績：97.09%・累計売買取引実績：3,017棟と豊富な実績で確かな実績で、高品質な不動産投資サービスを提供しています。

武蔵コーポレーションは社員も自分の不動産投資用物件を所有しているため、他の不動産投資サービスとは異なった視点からのアドバイスも期待できます。

不動産投資の成功スタッフから、実際の運用方針や管理方法をアドバイスしてもらえるのは、他社にはないサービスです。

武蔵コーポレーションの口コミ評判

武蔵コーポレーションを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「管理戸数3万棟超」という点が良いとの声が多かったです。

シノケン

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シノケンは創業30年以上が経つ老舗の不動産投資会社です。マンション投資に強みを持ち、販売棟数は5,000棟以上にのぼります。自己資金ゼロでもマンション投資を始められるのが特徴です。

また入居率99%と非常に高く、不動産投資において大きなリスクの一つである空室の可能性が減らせるということで人気も高くなっています。

この他に、グッドデザイン賞を受賞したデザイナーズマンションも魅力の一つです。家賃や好立地であるほかに、マンションのデザイン面についても定評があるため、ますます入居率が期待できると言えます。

またシノケンでは、遠隔地からの投資も可能です。自分の住んでいる土地に良い物件がなくても資産性の高い投資エリアで投資を始めることができます。

出典：シノケン

シノケンの口コミ評判

シノケンを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「自己資金0で始められる」点が良いという声が多かったです。

FJネクスト

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FNネクストは創業43年の東証一部上場企業で、43年の歴史をもとに、マンションの立地について厳選を重ねており、入居者が集まりやすいのが魅力になっています。

独自ブランドの「ガーラマンションシリーズ」が特に有名で、立地は最寄り駅から数分以内とこだわりがあり、2023年5月現在で入居率は99.0％と高い水準を誇っています。

出典：FJネクスト公式サイト

FJネクストのメリット・デメリット

FJネクストの口コミ評判

FJネクストを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「300棟以上の供給実績」が良いという声が多かったです。

J.P.RETURNS

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J.P. RETURNSの不動産投資サービスは、中古マンションをメインに取り扱っている不動産投資サービスで、物件選定・管理・売却までをワンストップサービスで提供しています。

2002年の創業以来、着実に売上を伸ばしてきており、ユーザーの紹介やリピーターにより信頼を獲得し、業績は右肩上がりで上昇しています。

J.P.RETURNSでは、低価格高利回り・物件都心築浅ハイスペック物件・都心ファミリータイプ物件の3タイプの物件を紹介しているのが特徴です。

そのため、投資家にとって最適な投資先を検討が可能、物件の購入には不動産投資のプロが個別に面談もしてくれるため、最適な投資先を選択することができるでしょう。

さらに、無料資料請求から面談によって、Amazonギフト券60,000円分がもらえるキャンペーンも実施しています。

不動産投資の勉強のつもりで、資料請求・面談に参加してみるのもおすすめです。

出典：J.P.Returns株式会社

J.P.RETURNSのメリット・デメリット

J.P.RETURNSの口コミ評判

J.P.RETURNSを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「創業20年超」という点が良いとの声が多かったです。

ASSET JAPAN

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アセットジャパンは強引な勧誘が一切ない不動産投資会社です。丁寧なサポートが充実しているため、不動産投資初心者におすすめです。

年齢・家族構成・職業・将来ビジョンに合わせて不動産投資のプロが最適な投資スタイルを個別に提案し、無料でライフプランシミュレーションの作成も行ってくれます。

資産運用の基礎から家計の見直しまで気軽に相談できるサポートや無料オンラインセミナーが開催されているため、気になったことを尋ねる機会がたくさん設けられています。

無料オンラインセミナーは独立系ファイナンシャルアドバイザーや不動産投資や資産運用に精通したアドバイザーが行います。

無料セミナー後は個別相談も受けてくれます。個別相談は土日祝対応可能なので嬉しいですね。

出典：株式会社アセットジャパン / ASSET JAPAN INC.

ASSET JAPANの口コミ評判

ASSET JAPANを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「賃貸管理サービス付」という点が良いとの声が多かったです。

TOUCIER（トウシェル）

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TOUCIER（トウシェル）はIT企業のパワープランニング株式会社が運営している資産運用の相談ができる不動産会社を紹介してくれるサービスです。

投資サポートサービスとして、「資産運用のプロ」を無料で紹介してくれるため、初心者の方でも投資経験者の方でも不動産の活用方法を相談できます。

トウシェルでは、相談するだけの利用でも可能で、実際に初心者の方が相談をして実行をしている口コミもあります。

「ストップコール制度」も導入しているため、不動産会社の強気な営業や、担当営業者に不安・不満がある場合には、連絡を停止することも可能です。

トウシェルの無料相談後、アンケートに協力すると回答者全員に現金6,000円プレゼントキャンペーンも実施しているので、まずは無料相談から受けてみたいという方もおすすめです。

投資初心者の方であれば、まずはプロに基本的なことでも相談できるので、利用してみましょう。

出典：トウシェル（TOUCIER）

トウシェルの口コミ評判

トウシェルを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「不動産投資のプロに相談できる」という点が良いとの声が多かったです。

グローバル・リンク・マネジメント

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グローバル・リンク・マネジメントは、マンションの開発から販売、賃貸管理までを行うマンション経営のプロフェッショナルです。

マンション経営の専門家として、周辺調査やエリアの開発計画、今後の需要に関しても独自のリサーチを行なっています。

グローバル・リンク・マネジメントの入居率は98.5％、紹介・リピート率も71.3％となっており、実績と評判も申し分ありません。

毎日開催のセミナーで不動産投資について学べますので、まず不動産投資の勉強から始めたいという方には特におすすめです。

出典：グローバル・リンク・マネジメント公式サイト
※7　2021年11月1日現在

グローバル・リンク・マネジメントの口コミ評判

グローバル・リンク・マネジメントを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「販売～運用までワンストップで行っている」という点が良いとの声が多かったです。

SYLA（シーラ）

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「SYLA」の不動産投資サービスは、マンションデベロッパーとして事業を営んでいる「株式会社シーラ」が提供する不動産投資サービスで、独自の高級マンションが人気のサービスです。

運営会社「シーラ株式会社」は、「マンション開発」をはじめとするマンションデベロッパーで、マンションの建築・管理には優れたノウハウを持っています。

提供されているマンションは、都心エリアへ転入してくる若い方に向けの高級マンションで、利便性の高い立地を持っており、最寄駅から徒歩7分以内に限定したマンションを提供しています。

そのため、取り扱っている独自ブランドマンションの物件業績・入居率も高く、2023年11月時点で、全体の入居率は99%、独自ブランドのSYFORMEの入居率に至っては99.5%となっています。

出典：SYLA

SYLAの口コミ評判

SYLAを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「入居率99％超」という点が良いとの声が多かったです。

オープンハウス

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大手ハウスメーカーのオープンハウスグループが提供する「米国不動産投資サービス」は、オープンハウスの不動産のプロが米国不動産厳選し、投資物件を提供しています。

もちろん実績も豊富で、アメリカ不動産投資サービスでは、3年連続「アメリカ不動産年間取引数・取扱高No.1」「安心と信頼のアメリカ不動産投資サポートNo.1」を受賞しています。

普通であれば、米国の不動産投資を実現することは現実的に難しいですが、オープンハウスでは米国不動産の選定・入居者募集・管理・運営をプロに任せることが可能です。

オープンハウスが提供する不動産は人口増加や高年収の方が多いエリア、教育インフラが整った優れたエリアなど資産価値が下がりづらいエリアで投資が可能。

実際には現地に行けない投資家が多い中で、「オープンハウス」の子会社である現地法人（日本人スタッフ在住）が直接物件を確認し選定・管理してくれます。

経済大国アメリカに不動産物件を持つことで、中古不動産市場が大きいアメリカに投資ができ、持続性が高く、資産価値が落ちづらい物件を所有することが可能です。

出典：オープンハウス

オープンハウスの口コミ評判

オープンハウスを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「アメリカの不動産を取り扱っている」点が良いとの声が多かったです。

プロパティエージェント

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プロパティーエージェントは、不動産投資物件の販売だけでなく、物件管理・入居者募集・運用・売却まで、ワンストップでサービス提供をしている企業です。

運営会社「プロパティエージェント株式会社」は投資用物件だけでなく、居住用物件も取り扱っているため、投資家目線・入居者目線との中立的な立場で物件を管理してくれます。

また、投資向けマンションデベロッパー満足度調査では、3年連続総合No.1となっており、投資家からの満足度の高いサービスを提供していることがわかります。

投資家は「プロパティーエージェント」が提供する高品質な「中古物件」「新築物件」の両方を視野に入れつつ選択できるので、最適な資産形成が可能です。

出典：プロパティエージェント 

プロパティエージェントの口コミ評判

プロパティエージェントを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。

「自己資金10万円～出資可」という点が良いとの声が多かったです。

vertex（ベルテックス）

vertexは不動産投資、賃貸管理、建物管理、リノベーションや不動産売却等幅広く不動産に関するサービスを提供している会社です。

全国の入居率平均が96.2%の中、vertexは入居率99.3%と高く維持されていますね。

出典：vertex公式サイト

おすすめ 不動産投資会社	COZUCHI	CREAL	利回り不動産
期待利回り	4.0～10％	4.0~5.5%	6.5%〜7.8%
最低投資金額	1万円～	1万円～	1万円～
運用金額	6～22ヶ月	2～10年	2ヶ月～数年
投資物件	マンション/店舗など	マンション/ホテル/保育園	マンション/ホテル/店舗
特徴	累計調達額No.1 元本割れ0件	サービス開始以来 元本割れの実績なし スマホで全て完結できる	期待利回りが高い 満室保証があるから安心
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不動産投資を始めてみたいけど、そんなに多くの資金を投資に回せないという方も多いでしょう。そこで、少額投資を始められるのがクラウドファンディング型の不動産投資会社です。

下記では、少額投資で人気でおすすめの不動産投資会社を3つピックアップして比較。月1万円〜始められる不動産投資会社を紹介しています。

クラウドファンディング型の不動産投資会社では1万円から投資できるため、初心者でも始めやすいですよ。

不動産投資会社利用者233人に聞いた！最も人気はRENOSY

※アンケート結果の詳細

当サイトでは、不動産投資会社利用者233人に独自アンケートを取り、複数社の不動産投資会社を利用した中で最も良かった不動産投資会社を教えてもらいました。

不動産会社が複数ある中でRENOSYが選ばれた理由は「人気度・知名度・信用度の高さ」だそうです。

その他RENOSYが選んだ理由には「ワンストップサービスなどのサポート体制の高さ」などもありました。

おすすめな不動産投資会社の選び方

不動産投資は、気軽に誰でも始めることができますが不動産のオーナーとしての知識は必要。知識がないと、失敗してしまう可能性が高くなるでしょう。

そこで、無料のセミナーや個別相談を実施している不動産投資会社がおすすめです。

無料セミナーに参加することで、不動産投資の知識はもちろん、そのの従業員の質も見極められます。

無料セミナーや個別相談会に参加することは、大切なコミュニケーションとなります。

できるだけ積極的にセミナーを行っている会社を選び、参加しましょう。

顧客に合った物件選びをしている

不動産のオーナーには、長期の投資目的や、短期の投機的な投資など、やそれぞれの目的があります。

良い不動産投資会社では、そのような顧客の目的を重視した営業をしてくれるはずです。

営業の熟練度や不動産に関する知識、リスクヘッジの仕方など、親切に解説してくれる不動産投資会社は安心です。

営業担当は年齢ではなく、熟練度や対応力などの「総合力」で判断しましょう。

リスクの説明があるか

不動産投資では、しっかりとしたサポート体制のある不動産投資会社がパートナーとなることで、安定した不労所得を獲得できます。

ただ、どのような投資にもメリットだけではなくデメリットであるリスクも伴います。

逆に、メリットばかりを並べてリスクを説明しない会社は信頼できません。

いつも儲かる話ばかりを持ってくるだけの会社とは契約を見送る方が良いでしょう。

担当者が信頼できる

不動産投資では、物件のオーナーと不動産投資会社との信頼関係が非常に大切です。

信頼できる不動産投資会社が見つかれば、次は担当者も重要。担当者とは一番密に連絡を取り合うので、ここが信頼できないと、気持ちのいい不動産投資はできません。

担当者はそれぞれ、得意な分野や個性があります。

あなたの不動産投資に対する方針や目的を話、納得した上で担当者や投資を決めましょう。

自分に合う担当者がいない場合には、企業側にその旨を伝えることも大切です。

不動産会社の担当者から「この物件はとてもお得なのでおすすめです」と勧められて言われるがままに購入した方も少なくありません。

しかし、不動産投資の知識が少ないために失敗してしまった方もいるのです。

ポータルサイトではマーケット機能があるので、物件のある程度の適正価格の情報をチェックできます。適正価格の情報をチェックしながら、物件のおよその相場をつかんでいきましょう。

基本的に利回りが高い傾向にあるのは以下の物件です。

これらの物件はネガティブな要素を持っており人気が低いので、どうしても利回りが高くなってしまうのです。

逆に利回りが低い傾向にある物件は以下の通りです。

これらの物件は法令や権利関係のリスクも少ないですし、人気も高いので利回りが低くなる傾向にあります。

不動産会社から紹介された物件が本当にお得なのか、どのような利回りになるかを判断できるようになることが大切です。

不動産投資の勉強をする

次に不動産投資の勉強をしていきましょう。不動産投資の知識を得ないと収支計画が大幅に狂ったり、最悪の場合破産したりする危険性もあります。

「本で勉強するのは面倒」だと思うかもしれませんが、不動産投資は大きな金額が動くものです。しっかりとした事前準備をしなければ、失敗してしまう可能性が高いでしょう。

不動産投資で成功するために、書籍でもしっかり知識を蓄えておくことが大切なのです。

不動産投資に関するよくある質問

まとめ

今回は、おすすめの不動産投資会社17選をランキング形式にして比較しました。初心者の方向けの不動産投資会社をまとめたので、迷っている方はまず無料セミナーに参加してみたり、資料請求からしてみましょう。

不動産投資会社の資本金や従業員数や設立年数などの規模は、投資会社を見極めるひとつの指標になります。また、口コミや評判情報などもしっかり確認しましょう。

不動産投資の勉強方法は本より”セミナーに参加する人”の方が多かったので無料で参加できる今がおすすめですよ。

執筆者 真壁 不動産売却を決めたけど、次はどうしたらいいんだろうと悩んでいませんか？実は、不動産売却を考えたら、次のステップは不動産の一括査定サイトを使うことになります。不動産がいくらで売れるかは選んだ不動産会社次第になりますが、不動産一括査定サイトを利用することで不動産会社選びに失敗するリスクをおさえることができ、おすすめです。 newspics 執筆者一覧はこちら＞＞