FJネクストの口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを解説

不動産投資を始めてみたいけど、どの不動産会社なら信用できて、しっかり運用できるのだろうかと感じたことのある方も多いでしょう。

FJネクストの不動産投資では、創業41年の歴史ある企業で多くの実績を持つ知名度のある企業、ブランド力を持った不動産投資が可能です。

しかし、「本当にFJネクストは安心なのか？」「FJネクストの不動産投資は成功するのか？」と疑問に思う方も多いはず。

不動産投資を行う上で、不動産会社について知るのは大切だと言えます。そこで今回の記事では、FJネクストについて口コミ・評判を交えながら、メリット・デメリットについて解説します。

FJネクストとは？

FNネクストは創業41年の東証一部上場企業で、41年の歴史をもとに、マンションの立地について厳選を重ねており、入居者が集まりやすいのが魅力です。

独自ブランドの「ガーラマンションシリーズ」が特に有名で、立地は最寄り駅から数分以内とこだわりがあり、2021年6月現在で入居率は99.0％と高い水準を誇っています。

出典：FJネクスト 「首都圏投資用マンション供給ランキング第1位」

首都圏の投資用マンションの供給ランキングは２年連続１位で、実績も確かなため、確実性の高い投資が期待できます。

人口減のトレンドを踏まえたうえで、需要の高い立地の投資に注力した会社です。

FJネクストの基本情報

出典：FJネクスト公式サイト

FJネクストの評判について

「FJネクスト」は創業から41年の歴史ある企業で、知名度も高く、入居率や供給実績も高い不動産投資会社です。

出典：FJネクスト 「実績」

セミナー・相談会も毎週開催しており、不動産投資初心者だけでなく、中級者方向けのセミナーも開催してます。実際の「FJネクスト」の評判についてもWebやSNSなどを利用して調査しましたので、ぜひご覧ください。

良い評判・口コミ

FJネクストに寄せられた良い評判・口コミは、「綺麗なマンションで不動産投資をスタートできた」「営業担当者も親身に相談に乗ってくれた」「一部上場企業で安心できる」などの評判がありました。

創業41年と長い歴史を持つ企業のため、営業担当者も力量を持ったプロが親身になって資産形成の相談に乗ってくれるとの声が多かったです。

出典：みん評 「FJネクスト」

悪い評判・口コミ

FJネクストに寄せられた悪い口コミでは、「営業担当者がしつこい」「不動産投資の詳細な説明が少ない」などの口コミがありました。

営業担当者の営業による対応が面倒な方であったり、不動産投資についての知識が少ない方だと話がよくわからないという印象を受けることもあるようです。

出典：みん評 「FJネクスト」

不動産投資におけるFJネクストのメリット

FJネクストの不動産投資サービスでは、ワンランク上のマンションを運用していけるところです。

FJネクストの投資用マンション「ガーラマンションシリーズ」は単身者用の高級マンションで有名となっており、ブランド力も高く、入居率は驚異の99.0%となっています。

出典：FJネクスト 「資産形成型マンション」

高級な不動産投資用マンションを運用できる「FJネクスト」ですが、利用することのメリットについてもしっかり理解しておくことで、サービスを上手に活用できるでしょう。

厳選された投資ノウハウで入居率99.0％

FJネクストで不動産投資を行うことのメリットは、創業41年となる信頼と実績から積み重ねられた投資ノウハウのサポートを受けながら不動産投資ができることです。

共有している不動産「ガーラマンションシリーズ」は、都心エリアを中心に需要が高いエリアに限定して供給しているため、資産価値が落ちにくく入居率も99.0％となっています。

出典：FJネクスト 「供給エリア」

利便性の高い立地と時代にあった建築設備を兼ね備えた不動産へ投資が可能になっているため、空室リスクを抑えて不動産投資が可能となります。

フルローンで投資物件を購入可能

FJネクストの不動産投資では、金融機関からの印象も良く、不動産投資ローンを組みやすくなっているため、フルローンでの不動産投資も可能となっています。

FJネクストの企業自体も創業41年と歴史ある企業のため、多くの金融機関との取引実績もあるので、利用できる金融機関も地銀からメガバンクまで幅広く対応でき、金利面も投資家のメリットが大きいです。

出典：FJネクスト 「FJネクストグループの歴史」

物物件自体の収益性も金融機関から評価されているので、投資家に有利な融資条件、フルローンでの物件購入も可能になっています。

立地の良さと優れた物件に投資可能

FJネクストが提供する「ガーラマンションシリーズ」では、単身者用のマンションとなっており、入居者となる方の目線に立った、建物設備・立地・サービスを提供しています。

必然的に、都心へのアクセスが良くなったり、最寄駅からの徒歩分数も10分以内となっている物件が98.5％となっており、入居者のニーズが高くなっています。

出典：FJネクスト 「ガーラブランドの特徴」

ガーラブランドは「優良事業表彰」を受賞した物件もあり、マンションの価値やクオリティーは間違いなく一流の物件が揃っていることがわかります。

投資用マンションのクオリティーにはこだわりたいという方にはFJネクストはおすすめですね。

投資物件の維持管理・賃貸管理を任せられる

FJネクストが提供している管理会社では、建物の「維持管理」「賃貸管理」の両面からサポートしてくれます。

「建物管理」では、修繕・メンテナンス・品質管理を行ってくれます。「賃貸管理」では、家賃の集金・送金・入退室の管理を行ってくれます。

出典：FJネクスト 「管理会社はどのようなサポートをしてくれますか？」

また、マンション投資で最も怖い「空室リスク」に対しても、管理会社と販売会社が同一グループのため、万全のサブリースサービスを提供しています。

マンション販売会社と管理会社が同一のため、リスクを感じる前から相談もできるので安心して不動産投資できますね。

不動産投資におけるFJネクストのデメリット

FJネクストでは、ワンランク上のマンションを運用してインカムゲイン（家賃収入）を狙える不動産投資サービスです。

しかし、FJネクストの不動産投資を利用する前には、デメリットについても確実に押さえておきましょう。

マンション価格は高い

FJネクストの不動産投資用物件はクオリティーが高く、ブランド力もあるため、他の不動産投資用物件よりも高値での売買となります。

しかしながら、投資用物件「ガーラマンションシリーズ」の多くは人気の物件で完売しているものも多いです。

出典：FJネクスト 「ガーラマンションシリーズ」

早期申し込みにより、完売している物件もあり、人気の高い不動産投資物件が多いのがわかります。

営業の電話がしつこい

FJネクストでも不動産会社特有の営業電話が鳴り響くこともあるようです。

悪い評判・口コミでもあげられていたように、営業担当者からの営業電話の対応が大変となってしまう可能性もあります。

購入の意思がないのであれば、はっきりと断りの電話を入れてしまう方がいいです。

FJネクストと不動産投資会社の違いとは？

FJネクストでは、高級マンションを利用した不動産投資が可能で、実績と歴史ある企業のサポートを受けつつ運用できるので安心して不動産投資ができます。

しかし、FJネクストと他の不動産投資会社との違いについても気になるという方も多いでしょう。

そこで、FJネクストと他の不動産会社との違いについて解説していきます。

投資用物件と居住用物件あり

FJネクストでは投資用物件と自己居住用の「ガーラ・レジデンスシリーズ」を提供しています。

そのため、投資家目線での住宅供給だけでなく、一般的な住宅の供給ノウハウも持った不動産投資会社と考えられるでしょう。

出典：FJネクスト 「レジデンスクオリティー」

居住用の物件に対しても、入居者の目線に立った建築を提供しており、利用者が使いやすく安全に、そしてデザイン性の高い物件を提供しています。

一般的な住宅も供給しているからこそ、入居率も99.0％と驚異的な数字とつながっているのですね。

首都圏を中心に高級投資用物件を供給

FJネクストの不動産投資サービスは、首都圏を中心とした単身者用の高級マンション投資が可能となっています。

「首都圏投資用マンション供給ランキング」でも2年連続1位を獲得しており、資産価値の高い不動産を運用できるサービスとなっています。

出典：FJネクスト 「2020年⾸都圏投資⽤マンション供給ランキング 2年連続で第１位を獲得」

首都圏の投資用マンションの供給実績は315棟・21,907戸（2021年6月末時点）となっており、ブランド力だけでなく、実績も高いことがわかります。

毎週開催の無料セミナー

FJネクストでは、毎週無料セミナーを開催しており、「ガーラマンションシリーズの資産価値」「おすすめの非公開物件」「中古物件」についての情報を公開しています。

出典：FJネクスト 「無料セミナー」

セミナー内容は不動産投資初心者向けのものや、中級者用のセミナーもあり、定期的に不動産投資を学べるセミナーを開催しています。

【FJネクストと比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資において最も大切なことは、資産運用をサポートしてくれるパートナーである「不動産投資会社」選びです。

不動産オーナーが信頼できるパートナーを選ぶことで、物件を購入からの管理やアフターフォローを安心して任せられます。

まずは、信頼できる不動産投資会社を選ぶための基本的な情報を収集しましょう。

ここでは、信頼できる不動産投資会社選びのポイントを4つ紹介します。

それでは、この4つのポイントをそれぞれ解説します。

資本金の額

不動産投資会社を評価するための客観的な指標には資本金の金額があります。

基本的には、資本金の金額は投資会社の事業規模にリンクします。

資本金の大きな不動産投資会社は、自社物件があるなど、経営の基礎体力があるのも特徴です。

従業員数

従業員数も、資本金と同様に会社の規模を表わす指標となります。

従業員数が多い方が取引件数や実績が豊富で、企業の利益も大きくなるでしょう。また、サービスや営業にはスタッフへの投資は欠かせません。

日本の不動産業界は、基本的に小規模事業者（従業員20名以下）が多く、それ以上の企業は全体の2%足らずしかありません。

資本金や従業員数を基にして不動産投資会社を選ぶことで、数ある企業を絞り込めます。

取引実績

不動産投資会社で注視すべきポイントには、取引実績も欠かせないでしょう。

資本金や従業員数と同じで、大規模な不動産投資会社には膨大な実績とノウハウがあります。

不動産投資では、不動産を購入してからがスタートです。購入後のリスクやリターンについて、細やかなサポートがあるパートナーを選びましょう。

長いお付き合いができる不動産投資会社が良い会社と言えます。

口コミや評判

資本金や従業員数、取引実績は、不動産投資会社が提供している情報を基に評価します。

しかし、今ではインターネットで口コミや評判をチェックすることが可能です。

ただし、極端な批判などを投稿するような方も少なからず存在するのがインターネットです。

ご自分で調べてみて、根拠のある投稿を参考にしてください。

インターネットの情報全てを鵜呑みにせず、上手に活用するのも大切です。

【FJネクストと比較】おすすめの不動産投資会社

RENOSY

RENOSYは、不動産投資の売上実績2年連続No.1で、入居率は99.5％であり、高い実績を誇っています。

RENOSYでは、入居者の募集から、クレーム対応までを代行してくれるため、管理の時間を大幅に節約できます。それでも、専用アプリによって、物件の状況把握がいつでもできるため便利です。

RENOSYでは、厳しい条件を満たした、賃貸需要が高く安定した利回りを狙える主要都市部の物件を所有しています。特に条件の良い物件のみを仕入れているので、長期で安定的に運用できるでしょう。

出典：RENOSY 「RENOSYは6部門でNo.1」

評判もよく、「ネットで選ばれている不動産投資会社」「安心・信頼できる不動産投資会社」「友人に紹介したい不動産投資会社」の３部門で１位を獲得しています。

投資初心者の方には、難しい管理業務のないRENOSYがおすすめです。興味を持ったら気軽に面談で話を聞いてみましょう。

出典：RENOSY公式サイト

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは、マンションの開発から販売、賃貸管理までを行うマンション経営のプロフェッショナルです。

マンション経営の専門家として、周辺調査やエリアの開発計画、今後の需要に関しても独自のリサーチを行なっています。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「セミナーを開催している3つのポイント」

グローバル・リンク・マネジメントの入居率は7年連続99％超え、紹介・リピート率も71.3％となっており、実績と評判も申し分ありません。

毎日開催のセミナーで不動産投資について学べますので、まず不動産投資の勉強から始めたいという方には特におすすめです。

出典：グローバル・リンク・マネジメント公式サイト
※7　2021年11月1日現在

利回り不動産

利回り不動産は、2021年からサービス提供を開始した新しい不動産クラウドファンディング型のサービスです。

複数の不動産に分散して投資することにより、空室リスクや老朽化の対応など不安要素を分散させることが可能です。

出典：利回り不動産 「不動産クラウドファンディングとは？」

投資した後の不動産の賃貸管理や運用の手間がかからないので、副業として始めたいサラリーマンの方にもピッタリでしょう。

対象不動産が一時的に空室状態が起きたとしても毎月一定の賃料収入を得られる「マスターリース」を採用してるファンドや「優先劣後システム」を採用しているため、リスクを抑えて不動産投資可能です。

出典：利回り不動産公式サイト

よくある質問

まとめ｜ワンランク上の不動産を運用したい方におすすめ

FJネクストの不動産投資では、首都圏の単身者向け高級マンションに投資できるサービスで、実績や歴史ある企業からのサポートを受けながら不動産投資が可能となります。

ワンランク上のマンションを購入して不動産投資ができるため、多くの物件が完売となっています。

人気のガーラマンションシリーズの最新情報を知りたいという方はぜひ無料セミナーに参加してみてはいかがでしょうか？