グローバル・リンク・マネジメントの評判は？特徴やメリットを解説

不動産投資をしたいけど、どこの不動産投資会社を選べばいいのかわからない方や、どのような物件を選択すればいいのかわからない方もいるでしょう。

しかし、「グローバル・リンク・マネジメント」は本当に安心して不動産投資ができるのか、不動産投資で成功できるのかと不安に思う方も少なくないでしょう。サービスの中身を知った上で、不動産投資に取り組みたいと思う人もいるはず。

そこで、今回の記事では「グローバル・リンク・マネジメント」についてや、メリット・デメリットについて解説していきます。

グローバル・リンク・マネジメントとは？

グローバル・リンク・マネジメントは、マンションの開発から販売、賃貸管理までを行うマンション経営のプロフェッショナルです。

マンション経営の専門家として、周辺調査やエリアの開発計画、今後の需要に関しても独自のリサーチを行なっています。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「セミナーを開催している3つのポイント」

グローバル・リンク・マネジメントの入居率は7年連続99％超え、紹介・リピート率も71.3％となっており、実績と評判も申し分ありません。

毎日開催のセミナーで不動産投資について学べますので、まず不動産投資の勉強から始めたいという方には特におすすめです。

出典：グローバル・リンク・マネジメント公式サイト
※7　2022年3月現在

グローバル・リンク・マネジメントの評判について

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資サービスは、7年連続の入居率99.9％と実績も高く、紹介リピート率も71.3%と高いところが魅力です。

運営会社も「東証一部上場企業」となっており、知名度・信頼度も高い企業となっています。

しかし、実際の不動産投資サービスについての口コミや評判についても気になる方は多いでしょう。

そこで、グローバル・リンク・マネジメントにおける口コミをWeb・SNSを利用して調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い評判・口コミ

グローバル・リンク・マネジメントに寄せられた良い口コミには、「優良セミナーが無料で受けられる」「首都圏の優良物件を取り扱っている」「安定した賃料収入が狙える」などの口コミがありました。

毎日開催しているセミナーでは、不動産投資の勉強だけでなく、お金についても話も聞けるため、資産形成のためのノウハウを学べるでしょう。

出典：みん評 「グローバル・リンク・マネジメント」

イマイチな評判・口コミ

グローバル・リンク・マネジメントに寄せられた悪い口コミには、「地方エリアの不動産投は利用できない」「物件価格が高い」という口コミがありました。

グローバル・リンク・マネジメントが提供している不動産投資用物件では自社ブランドの高級マンションになっているため、物件価格が他のマンション投資よりも高く設定されています。

地方エリアでの不動産投資を検討している方であれば、グローバル・リンク・マネジメントの利用は難しいと言えるでしょう。

不動産投資におけるグローバル・リンク・マネジメントのメリット

グローバル・リンク・マネジメントでは首都圏エリアを中心とした高級マンションへの不動産投資が可能であり、自社ブランドのマンションは高品質・高性能な不動産となっています。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「自社ブランド アルテシモシリーズ」

高級ワンルームマンションへ投資ができるグローバル・リンク・マネジメントですが、利用を検討している方であれば、メリットについてもしっかり確認しておきましょう。

入居率99.47%の実績を持つ不動産会社で投資可能

グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資サービスの実績は7年連続で99％越えとなっており、業界トップクラスの実績があります。

2022年3月時点での実績は、入居率97.97％、管理戸数は2,262戸となっています。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「販売中の物件」

また、空室リスクを避けるためにも、グローバル・リンク・マネジメントでは、「サブリース」と「集金管理代行」のサービスを提供しています。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「サブリース」

上記のようなサブリースを活用することによって、グローバル・リンク・マネジメントの不動産管理のプロに「入居者募集」「賃貸契約の締結」「家賃回収」「入居者対応」の対応を任せられます。

グローバル・リンク・マネジメントが借主となるサブリースを利用することで、オーナー（投資家）の将来設計を理解して不動産管理をしてくれるメリットもあるでしょう。

首都圏エリアで不動産投資が可能

グローバル・リンク・マネジメントが取り扱っている不動産は首都圏の人気エリアに絞った場所に位置しているため、入居の需要が高いです。

グローバル・リンク・マネジメントでは、「物件の利便性」「生活利便性施設が充実」などの厳しい条件に通過している不動産が揃っています。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「物件情報」

現在販売中の自社ブランド「アルテシモ」でも、最寄りの駅から徒歩10分以内のものに限定されており、都心エリアでも交通の利便性が高い物件に限られています。

首都圏エリアを中心とした利便性の高い物件に不動産投資がしたい方にはおすすめですね。

自社ブランドの3つのマンションに不動産投資可能

グローバル・リンク・マネジメントでは、自社ブランドのマンション3つに不動産投資が可能です。

現在販売中の「アルテシモ シリーズ」では最寄り駅から徒歩10分以内の好立地の物件のみを扱っており、建物の外観・内観もデザイン性が高く、エントランスはどのマンションも高級感があります。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「自社ブランド」

現代社会のニーズに合わせた建物のデザインと利便性・機能性を兼ね備えたマンションを3つのブランドから選択できのもメリットでしょう。

不動産投資におけるグローバル・リンク・マネジメントのデメリット

グローバル・リンク・マネジメントでは、独自ブランドの中から自分にぴったりの物件へ投資でき、サブリース等を活用すれば空室リスクも最小限に抑えられる不動産投資サービスです。

しかし、グローバル・リンク・マネジメントの活用を検討しているのであれば、デメリットについても確実に抑えておきましょう。

物件価格が高い

グローバル・リンク・マネジメントが提供している物件は他の投資用物件よりも利便性の高さや立地の良さから価格が高くなっている傾向があります。

物件の設備も入居者のニーズに合わせた機能性が高い物件が多いです。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「アルテシモ アクレ」

上記の物件のような住宅設備や内装・外観に力が入れられた高級ワンルームマンションとなっているため、物件の価格は高く設定されています。

長期的な投資が必要

グローバル・リンク・マネジメントの投資スタイルでは、高級ワンルームマンションの購入後、不動産を運用してインカムゲイン（家賃収入）を狙っていく投資です。

長期的な不動産運用が必要となるので、グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資は、20年〜30年の長期的な投資をしたい方におすすめです。

初期費用少なめで短期運用したい人は「RENOSY」がおすすめ！

初期費用を落として不動産投資を検討したいとう方であれば、「RENOSY」の物件もおすすめです。初期費用は10万円からスタートできるので、比較的安価に始められます。

また、短期的運用であれば、「RENOSYクラウドファンディング」の利用もおすすめです。

RENOSYクラウドファンディングでは、1口1万円から投資が可能で、運用期間も3ヶ月程度になっています。

そのため、3ヶ月と短い期間で資産運用ができるので、長期運用リスクを下げたり、初期費用を小さくできるので、手軽に不動産投資が可能になります。

不動産投資を始めるにあたって、成功させるためのコツを解説している記事もあるので併せて参考にしてみてください。

「グローバル・リンク・マネジメント」と不動産投資会社の違いとは？

高級マンションである自社ブランドへの不動産投資が魅力的なグローバル・リンク・マネジメントの不動産投資サービスですが、他の会社とはどのようなところが違うのか気になる方も多いでしょう。

そこで、グローバル・リンク・マネジメントと他の不動産投資会社との違いについて解説していきます。

毎日開催の無料セミナー

グローバル・リンク・マネジメントでは、不動産投資初心者の方から、不動産投資経験者の方まで幅広い対象者へ無料セミナーを提供しています。

無料セミナーは連日行われているため、参加したい日にちを合わせることなく参加できます。

また、1日名限定でオンライン個別面談も対応しており、所有している物件についての相談・投資物件の選び方などをワンツーマンで相談も可能です。

1人ではわからないようなこともオンライン面談等を通して納得いくまで相談ができます。

開発・管理・賃貸経営までサービス提供

グローバル・リンク・マネジメントでは、不動産の販売から、開発・賃貸管理までワンストップでサービスを提供しています。

そのため、投資家目線でのサポートはもちろん、入居者の目線にも立って不動産投資をサポートしてくれるので、入居率を高め、空室リスクを抑えられます。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「ワンストップ提供」

2020年12月時点で2271戸の賃貸管理をしているため、力量を持った不動産賃貸経営のプロが投資家のマンション投資をサポートしてくれます。

賃貸経営で大切な「入居者募集」、面倒な手続きである「審査・集金・クレーム対応」も不動産経営のプロに任せられるので投資家は手間をかけずに不動産投資が可能となります。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「賃貸管理は全てお任せ」

サブリース契約の更新は7年に1回

グローバル・リンク・マネジメントでは、「サブリース」と「集金管理代行」の空室リスクを回避するためのサービスも提供しています。

賃料の10〜20％を支払うことで、サブリースサービスを活用し、入居者の有無に関わらず一定の収益を狙うことができますが、サブリースには契約期間と家賃保証の見直しがあります。

出典：グローバル・リンク・マネジメント 「35年間7年更新サブリース契約」

そのため、賃料収益は2年ごとに下がっていき思うような家賃収入が得られないまま、不動産としての価値がなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資では長期的な運用が必要となりますので、家賃収入の減少ももちろん考慮して運用しなければなりません。

上記のようなサブリースサービスを利用することで、投資家はリスクを減らして確実に資産形成ができるでしょう。

【グローバル・リンク・マネジメントと比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資において最も大切なことは、資産運用をサポートしてくれるパートナーである「不動産投資会社」選びです。

不動産オーナーが信頼できるパートナーを選ぶことで、物件を購入からの管理やアフターフォローを安心して任せられます。

まずは、信頼できる不動産投資会社を選ぶための基本的な情報を収集しましょう。

ここでは、信頼できる不動産投資会社選びのポイントを4つ紹介します。

資本金の額

不動産投資会社を評価するための客観的な指標には資本金の金額があります。

基本的には、資本金の金額は投資会社の事業規模にリンクします。

資本金の大きな不動産投資会社は、自社物件があるなど、経営の基礎体力があるのも特徴です。

従業員数

従業員数も、資本金と同様に会社の規模を表わす指標となります。

従業員数が多い方が取引件数や実績が豊富で、企業の利益も大きくなるでしょう。また、サービスや営業にはスタッフへの投資は欠かせません。

日本の不動産業界は、基本的に小規模事業者（従業員20名以下）が多く、それ以上の企業は全体の2%足らずしかありません。

資本金や従業員数を基にして不動産投資会社を選ぶことで、数ある企業を絞り込めます。

取引実績

不動産投資会社で注視すべきポイントには、取引実績も欠かせないでしょう。

資本金や従業員数と同じで、大規模な不動産投資会社には膨大な実績とノウハウがあります。

不動産投資では、不動産を購入してからがスタートです。購入後のリスクやリターンについて、細やかなサポートがあるパートナーを選びましょう。

長いお付き合いができる不動産投資会社が良い会社と言えます。

口コミや評判

資本金や従業員数、取引実績は、不動産投資会社が提供している情報を基に評価します。

しかし、今ではインターネットで口コミや評判をチェックすることが可能です。

ただし、極端な批判などを投稿するような方も少なからず存在するのがインターネットです。

ご自分で調べてみて、根拠のある投稿を参考にしてください。

インターネットの情報全てを鵜呑みにせず、上手に活用するのも大切です。

【グローバル・リンク・マネジメントと比較】おすすめの不動産投資会社

おすすめ 不動産投資会社	RENOSY	FJネクスト	日本財託
入居率	99.6%	99%	99.72%
対応エリア	東京23区・川崎・横浜・ 大阪・神戸・京都・福岡	首都圏・横浜・川崎	首都圏・川崎・横浜
対象物件	マンション	マンション	マンション
セミナー	-	◎ 毎日開催	◎ オンライン可（無料）
個別相談	◎ オンライン可	◎ オンライン可	◎ オンライン可
特徴	AIで高価値な物件を選定 スマホアプリで簡単管理	首都圏投資用マンション供給ランキング4年連続No.1	超充実したサポート体制だから初心者でも安心
HP	公式サイト	公式サイト	公式サイト

ランキング根拠はこちらからご覧いただけます。

RENOSY

RENOSYは東証グロース企業として上場し、不動産投資で4年連続No,1の売上実績を誇る不動産投資会社です。

入居率も高く99%以上の高水準を維持しているので、安定的な収益が見込めます。

物件選定時も不動産に関するビッグデータを保有しているので、価値の高い物件を選定&提案してもらえます。

FJネクスト

FNネクストは創業43年の東証一部上場企業で、マンションの立地について厳選を重ねており、入居者が集まりやすいのが魅力になっています。

独自ブランドの「ガーラマンションシリーズ」が特に有名で、立地は最寄り駅から数分以内とこだわりがあり、2021年6月現在で入居率は99.0％と高い水準を誇っています。

出典：FJネクスト 「首都圏投資用マンション供給ランキング第1位」

首都圏の投資用マンションの供給ランキングは4年連続１位で、実績も確かなため、確実性の高い投資が期待できます。

人口減のトレンドを踏まえたうえで、需要の高い立地の投資に注力した会社です。

出典：FJネクスト公式サイト

日本財託

日本財託の入居率は98.47％です。全国平均が81％であることを考えると、高い水準であることが分かります。販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供してくれるので安心して任せられます。

出典：日本財託グループ 「2022年1月末の実績」

販売される不動産は仲介手数料0円で購入することが可能なため、費用を抑えて不動産投資ができます。

無料個別相談会では資産形成プランを無料で作成してくれるので、何を相談したら良いか分からない方にもおすすめです。

出典：日本財託
※8　2021年9月現在

よくある質問

まとめ

グローバル・リンク・マネジメントでは、首都圏を中心にした独自ブランドのマンションへ不動産投資でき、入居率の実績も6年連続で99%以上と高いサービスです。

しかし、どの物件も利便性・機能性が高く、現代の入居者ニーズに即した住宅設備を持っているため、収益性や入居者のニーズが高いです。

首都圏の利便性の高い不動産に投資したいという方はぜひ無料セミナーを通して不動産投資の相談をしてみてはどうでしょうか？