アセットジャパンの口コミ・評判は悪い？メリット・デメリットも解説

「不動産投資のコンサルをしているアセットジャパンとは？」「アセットジャパン、不動産投資のメリットやデメリットを知りたい」このように考えている人もいるでしょう。

アセットジャパンとは、不動産投資のコンサルを実施する会社です。投資開始前に無料コンサルティングをしてくれたり、物件購入後にも手厚いサポートがあったりとサービスの質が高く、紹介での利用が多いとのこと。

しかし読者の中には、アセットジャパンの会社概要や評判が気になる方もいるでしょう。不動産投資では大きな額が動くケースが多いため、出資前は自分なりに調べておくことが大事です。

本記事ではアセットジャパンの概要や評判、さらに不動産投資のメリット・デメリットなども解説します。

この記事を読めば、アセットジャパンの特徴や不動産投資のメリット・デメリットについてしっかり理解した上で、不動産投資を始められるでしょう。

アセットジャパンとは

「アセットジャパン」とは、2011年に東京に設立された会社で不動産事業を行っています。

不動産投資のコンサルティングも実施しており、資産形成・不動産投資に関する知識を基礎から教えてもらえるので、初心者でも安心です。

アセットジャパンで不動産投資を始めるまでの流れは次の通りです。

アセットジャパンで不動産投資を始めるまでの流れとして、まずは電話やインターネットで問い合わせをします。その後、現状のヒアリングをしてもらいながら資産形成や不動産投資について教えてもらえます。

不動産投資について何も知らない場合でも基礎から教えてもらえるため、心配いりません。

話を聞いて、不動産投資を始めたいと心を決めた場合は、次に物件・金融機関の紹介や不動産投資のプランについての提案を受けられます。ここで十分にシミュレーションをし、自分に合っているかどうかなどを検討しましょう。

その後、必要な書類は準備して契約、金融機関による審査も受けます。審査を通れば、物件の引き渡しをして不動産投資がスタートするという流れです。

オーナーになってからは、月額3,500円（税抜）で物件の管理を任せられる賃貸管理サービスがあるため不動産投資についての知識がない方でも安心です。

アセットジャパンの口コミ・評判

アセットジャパン公式サイトに記載されていた評判は以下の通りです。

何か売り込まれると思ってましたが親身になってお金の相談に乗ってくださいました。

お金の知識ゼロから、簡単に、手間なく投資を始められました｡

不動産投資を検討していたのですが、他の会社より優良物件をご紹介いただけて大満足です。

自分がすべき資産運用が分かり、お金の心配がなくなりました。

アセットジャパンの評判は概ね良いようです。特に、「親身に相談に乗ってくれた」「他の会社よりも良い物件を紹介してもらえた」など、対応に関する良い口コミが多いです。

丁寧に対応してほしい方、基礎から資産運用について教えて欲しい方に向いているでしょう。

出典：アセットジャパン公式サイト

アセットジャパンの3つの特徴

アセットジャパンの特徴を3つ紹介します。

それぞれ見ていきましょう。

年収500万円以上の人に向いている

アセットジャパンのコンサルティングの対象者は、年収500万以上の人です。不動産投資や資産運用に資金をまわすためには、少なくとも500万円以上の安定した収入が必要になります。

逆に、低所得者の場合は収入を全て生活費にまわすため、余剰資金を用いて資産運用をすることができないのです。

十分な年収があり、生活にある程度余裕のある人が不動産投資に向いています。

月額3,850円で徹底した管理

アセットジャパンに月3,850円を支払うことで、賃貸管理サービスを受けられます。サービス内容は以下の通りです。

3,850円を支払うだけで、こんなにたくさんのサービスを受けられるのはとてもお得。ちなみに空室期間中は管理手数料は発生しません。

特に、入居者が家賃を滞納した際の支払い保証や、退去時の原状回復があると、出費が抑えられます。

月々の支払いだけで、賃貸管理を一任できるので非常に便利ですね。

無料でカウンセリングを受けられる

不動産投資を始める前に、不動産投資・資産形成の基礎をプロから聞くことができます。アセットジャパンでは、一から説明をするので、不動産投資未経験の方でも安心です。

無料カウンセリングでは、不動産投資・資産形成の基礎知識、資産形成で失敗しないための方法などを聞けるので、今後の自分自身の資産運用に生かせます。

不動産投資を迷っている方、知識のない方は、まずは無料カウンセリングを受けましょう。

アセットジャパンのメリット

ここでは、アセットジャパンのメリットを3つ紹介します。

資産運用の知識を学べる

アセットジャパンでは、無料カウンセリングの段階で資産運用の基礎知識について学べます。そのため、知識０の方でもチャレンジできるのです。

資産運用・不動産投資の知識を学んだうえで、自分自身に適した不動産投資の方法についても相談できます。購入物件や金融機関の紹介、シミュレーションなど、不動産投資のイメージを掴んだうえで投資を始められます。

アセットジャパンの一箇所だけで、学ぶことも実際に投資を始めることもできるというのは嬉しいポイントとなるでしょう。

資産運用に関する知識を一から学べるので、初心者でも安心です。知識をインプットした後は、自分にあった不動産投資プランについても提案してもらえます。

紹介での利用が多く、信用度が高い

アセットジャパンでは、紹介での利用者が多いため、信用度が高いと言えます。実際に利用して良くなかったら人には薦めません。アセットジャパンが非常に高品質なサービスを提供していることが予想できます。

アセットジャパンでは、無料カウンセリングや賃貸管理サービスなど、不動産投資前後にわたって高品質なサービスを提供しており、それが顧客満足に繋がっていると考えられます。

無料カウンセリングでは、不動産投資のみならず、保険や貯金についてなど幅広くお金について教えてくれるため、家計の見直しにも役に立つでしょう。

不動産投資は初心者にとってはわからないことだらけで不安になることが多いと思いますが、不明点も丁寧に説明してもらえるアセットジャパンであれば、大きな金額が動く投資も任せられるでしょう。

強引な勧誘がない

アセットジャパンの公式サイトには、「強引な勧誘は一切なし」と記載されています。

実際、「何か売り込まれると思ってましたが親身になってお金の相談に乗ってくださいました。」との口コミがあり、強引に売り込まれることはないと予想できます。

強引な勧誘がある業者は、無理やり不動産投資を進められるのではないかと不安になることもあると思います。その点では、アセットジャパンは強引な勧誘がないため、安心して無料カウンセリングを受けられます。

また親身に対応してくれたとの口コミも複数見られたことも安心材料ですね。

アセットジャパンのデメリット

アセットジャパンのデメリットを3つ紹介します。

空室のリスクがある

アセットジャパンを含む不動産投資の最大のデメリットが「空室リスク」です。物件の入居者が埋まらない場合、自己資金からローン返済費や修繕費、管理費などを捻出する必要があります。

そのため、購入前に空室リスクをしっかり考慮する必要があります。例えば、立地は悪くないか、内装は清潔かなど、入居者がつきそうかなど見極めることが重要です。

長期的に空室が続くと、収益が得られず、赤字になってしまうかもしれません。防ぐために、購入前に空室リスクを見極めましょう。

収益が悪化するリスクがある

不動産投資では、賃料下落や金利上昇などにより、収益が悪化する可能性があります。

例えば、建物の老朽化が進み、賃料が下落し多額の修繕費が必要になった場合、収益は減ってしまいます。また、景気変動、金利変動などによって収支が悪化する可能性もあるのです。

金利変動の影響を受けないための対策としては、「固定金利」を選ぶ方法がありますが、現代の低金利時代においては、変動金利を選んでも当分は影響を受けないことが予想されます。

物件の老朽化、景気変動、金利変動などの要因により、当初思っていた利益を得られない可能性があることを頭にいれておきましょう。

災害のリスクがある

不動産投資では、災害によって建物自体がなくなった場合は投資を続けられないため、大きなダメージを被ります。

対策として、物件購入前にハザードマップを確かめることが重要です。マップを確認することで、大体の災害被害が予想できます。例えば、水没や地震の被害が予想される土地の建物は投資に向いていません。

また、地震保険などに加入することで、災害後のダメージを抑えられるので、購入とあわせて加入すると良いでしょう。

災害自体は防ぎようのないリスクです。そのため、保険に加入したりハザードマップを確認したりなど、災害に備えた準備が必要です。

あわせてチェック

●　不動産投資はやめとけと言われる理由！リスク回避の方法も紹介

不動産投資のメリット・デメリット

メリット

不動産投資のメリットを解説します。

不動産投資のメリット

• 生命保険の役割を果たす
• 少ない資産で大きな金額を手に入れられる
• 年金の役割を果たす
• 節税ができる

生命保険の役割を果たす

投資をしていた人が亡くなった場合、不動産投資は生命保険のような役割を果たします。

ローンの支払い主が亡くなったり、重度障碍者になったりした場合は、「団体信用生命保険」がおりるので、残っているローン金額は清算されます。

また、不動産投資を行っていた物件自体もなくなるわけではありません。空室でない限りは、家賃収入が発生し続けます。

遺族が物件を相続して家賃収入を得ることもできますし、売却して金銭に変えることも可能です。

以上のように、もし投資していた本人がなくなったとしても、家賃収入や物件売却などによって、遺族にとって生命保険のような役割を果たします。

投資していた本人が亡くなっても、遺族は家賃収入を得られますし、物件を売却することも可能です。

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少ない資産で大きな金額を手に入れられる

不動産投資は、「少ない資産で大きな金額を得られる」可能性が他の投資商品を比べて高いと言われています。

場合によりますが、不動産投資を利用した場合、出費の数十倍の資産を獲得できます。また、常に部屋を満室にすることができれば、安定した収入を得られるのです。

株やFXなどと比べれば、非常に安定していてリターンも期待できるでしょう。

年金の役割を果たす

年金は、定年後に国から支給されるもので、安定した老後を過ごすために必要不可欠です。

しかし、近年では少子高齢化が進んでおり、働き手が減少しているのに受け取り手である高齢者が増加しています。そのため、将来的に年金制度が維持できるか不透明です。

一方、不動産投資を行っていれば、安定収入が毎月入ってきます。もし年金制度が破綻していても、老後に安定した生活を送れるのです。そのため、現在働いている若い世代にとって、不動産投資はメリットが大きいと言えるでしょう。

現在の日本では、将来的に年金制度が保証されているとは言い難いです。そのため、今から不動産投資を始めておけば、老後を安心して過ごせます。

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節税ができる

不動産投資の家賃収入で得た収益に対して、確定申告をする必要があります。

その際、マンション購入時の費用、管理費などを経費として計上できます。そして、給与所得と損益通算された結果、住民税・所得税が少なくて済むのです。

不動産投資で得た収益に対して確定申告を実施する際に、必要経費も同時に計上します。そして損益通算された結果、引かれる税金が少なくてすむので、節税できます。

デメリット

不動産投資のデメリットを解説します。

不動産投資のデメリット

• 家賃滞納のリスクがある
• 物件選びを失敗する可能性がある
• 修繕による出費のリスクがある

家賃滞納のリスクがある

物件が入居者でうまったとしても、家賃が支払われないリスクもあります。滞納の場合は、入居者に対応して問題解決しなければいけないので、空室よりも複雑です。

対策として、入居者に保険会社に入ってもらい家賃滞納時に保険会社に代わりに払ってもらったり、入居者の親に保証人になってもらったりなどの方法があります。

ただ、アセットジャパンの場合は賃貸管理サービスを利用することで滞納保証を受けられるため、滞納月から家賃の100％を受け取れます。

家賃滞納は、住民と直接交渉しなければならない分、空室リスクよりも複雑な問題ともいえます。

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物件選びを失敗する可能性がある

不動産投資では、物件選びが非常に重要です。物件選びに失敗すると、余計な修繕費が必要になる、部屋がうまらないなどの問題が発生してしまいます。

買ってはいけない物件の特徴としては、「建物に大きな傾きがある」「事故物件」「入居者がつかないような、あまりに悪い立地」などが挙げられます。

これらの特徴をチェックした上で、不動産投資のコンサル担当者とよく相談した上で、物件を選びましょう。

最初の物件選びを間違えると、余計な出費が必要になったり部屋が埋まらなかったりなかなか上手くいかないので注意してください。

修繕による出費のリスクがある

不動産投資においては、物件購入後に修繕が必要になり、多額の出費が発生してしまったケースがあります。

「安い物件を見つけて購入したら、その後多額の修繕費が必要になった」というケースがあります。また、外観は問題なくとも、配管の引き直しが必要となり、数千万の費用を支払ったケースもあるのです。

特に古い物件の場合は、一級建築士などのプロに修繕リスクをみてもらうことが必要です。例えば、外壁塗装、配管、耐震性、防水性などをみてもらいましょう。

割安で購入できたとしても修繕費が高くなると意味がありません。プロに相談し購入前にリスクを理解しておきましょう。

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アセットジャパンと併せてチェックしたい不動産投資会社3選

RENOSY

RENOSYでの不動産投資は、入居率99％を誇り、平均空室期間は29日と平均より短い点が強み。安定した不動産経営を実現できます。

またコスト面を抑えられるため、「自己資金が多く準備できない」「少ない資金から小さく始めてみたい」という方にもおすすめの不動産投資会社です。

初期費用は約10万円から、ローン返済中の月額負担は15,000円程度です。

物件選びは、AIが独自のスコアリングで価値を推定。需要が安定している、かつ資産価値が高い物件を厳選しています。またRENOSYでは、基本的に以下の条件をクリアした物件のみ扱っています。

空室リスクを抑えた運用で、3年連続売上1位を獲得※5しています。豊富な知識やノウハウを持っていない方でも、安心して不動産投資を始められるでしょう。

契約手続きはオンラインで可能、最短1週間でオーナーになれます。引き渡し完了後はアプリで管理でき、副業としての運用も十分実現可能です。

オンライン融資申込・審査手続きシステムMORTGAGE GATEWAYにより、申込者・不動産会社・金融機関のやり取りをスムーズにします。

基本情報

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズでは自社マンションブランドである「フェニックス」と「ZOOM」を開発・提供しています。ZOOMは、9年連続グッドデザイン賞を受賞。

現在は,、275棟、13,700戸を超える物件をコンサルティング・管理しています。

不動産投資を始める前に、個別に相談できる点も安心です。また、設立30年以上の実績をもとにしたマンション経営スタートブックを無料で請求できます。

オーナー専用サイト「TOHSHIN OWNER’S CLUB」では、経営に必要な情報が分かりやすくまとめられています。

基本情報

出典：トーシンパートナーズ（2022年12月現在）

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントでは、さまざまな不動産投資サービスを受けられます。

物件の販売や賃貸管理のサポートだけでなく、不動産ファンドにも対応しています。

毎日オンラインセミナーを開催しており、満足度は9割以上。年間受講者数は2,300人を突破、特に会社員や公務員など、副業として活用したい方の利用がほとんどです。

グローバル・リンク・マネジメントが管理する物件は2,464戸で入居率は98.3%※3と高く、安定した経営が実現しています。

保有する不動産投資物件は、800戸以上と業界トップクラス。管理業務代行システムにより、入居者募集や家賃精算などをサポートしてくれる点も特徴です。

基本情報

まとめ

本記事では、アセットジャパンの概要やメリット・デメリット、不動産投資のメリット・デメリットなどを解説しました。

アセットジャパンは2011年に東京に設立された会社で、不動産投資前後の手厚いサポートにより、高い評価を受けています。

また、不動産投資のメリットは少ない資産で大きな金額を得られることや生命保険代わりになることで、デメリットは災害時や空室時にリスクを被ることなどです。

本記事を参考にしアセットジャパンや不動産投資についてしっかり理解した上で、不動産投資の一歩を踏み出してみてください。