不動産一括査定サイトやってみた！査定サイト利用者に独自インタビュー

不動産売却を考えるとき、不動産一括査定サイトが多くてどのサイトを利用すればいいのか困っていまりますよね。ほとんどの不動産一括査定サイトは無料で利用できるものの、利用してみなければどんなサイトがいいかも分からないのが事実です。

そこで、実際に不動産一括査定サイトを利用して売却にまで至った方に直接インタビュー！今回は4名の方にインタビューを行い、なぜその査定サイトを利用したのか、利用してみてわかったこと、注意点などを伺いました。

【Mさん】SUUMO売却査定を利用して不動産売却成功

不動産売却しよう思った経緯と査定サイトを利用した理由を教えてください。

なぜ不動産売却をしようと思ったのですか？

不動産売却をしようと思った理由は、自分の住んでいるところが好きな雰囲気からはけ離れていったからです。元々は秘境のような雰囲気で静かなだったのですが、街開発などがされ始めて住みづらくなってしまいました。

なぜ不動産会社で直接査定してもらわず査定サイトを利用したのですか？

不動産会社だと敷居が高いと思ったからです。一括査定サイトならインターネットで手軽に利用できるし、各不動産会社に査定してもらった査定額を比較できるし、不動産相場がわかると思いました。

また、査定してくれた不動産会社から各々でアプローチがくるから、そのアプローチの熱心さで決めようと思っていました。

Mさん

不動産一括査定サイトを利用するときの基準は特になく、査定してもらった後の不動産会社の担当者の熱量や誠実さを重視しました。

査定サイトを利用する前に不安はありましたか？また、どんな不安でしたか？

コロナ禍という状況でいろんな人が内覧にくることが不安でしたね。そのため売却時は、売却と買取の2点を提示されていたので買取を選びました。

Mさん

金額面では売却の方が高かったものの、懸念点を払拭できるという点で買取依頼することにしました。

査定サイトを利用するに当たって何社ぐらいに査定依頼しましたか？

今回、SUUMO売却査定とマンションナビを利用しましたが、最終的には合計10社以上に査定してもらいました。10社のほとんどが同じような査定額を提示してくれましたが、査定額には300万円〜400万円ほどの差額がありましたね。

数ある査定サイトの中でSUUMO売却査定を利用した理由は？

SUUMO売却査定を利用して不動産売却した理由を教えてください。

そもそも普段から家の間取りなどの不動産情報を見るのが元から好きだったので、スーモやホームズは日常的に利用していました。利用する中でスーモは賃貸や分譲などの物件数が多く、売却や買取もできることを知っていたので、スーモを含むいろんな査定サイトを利用してみました。

最終的にはSUUMO売却査定で提示された不動産会社の熱量が強かったので、SUUMO売却査定を利用して不動産売却成功といった形になりました。

Mさん

実際にSUUMO売却査定を利用してみて、不便さなどは感じませんでした。

マンションナビはどんな目的で利用しましたか？

マンションナビは何年にいくらで売れたかの売却事例を見ることができたり、相場の推移や今ならいくらで売れるかなどの数値がグラフデータとして提示されるので、そのグラフを参考に利用していました。

Mさん

マンションナビに当時の不動産状態を載せると、その場で相場がグラフが提示されるのでとてもわかりやすくて勉強になりましたね。

SUUMO売却査定に依頼して良かった点は？

提携している会社が大手〜地域密着型と幅広くあって、偏りなく査定してもらったのが良かったです。

また取り扱っている物件数が多く、聞いたことのない不動産会社やビンテージマンションを取り扱っている不動産会社などもあって、とにかく取扱数や提携会社の幅広さに驚きました。

売却経験で初めて知ったことと担当者のやり取りで印象的だったことは？

売却経験をして初めて知ったことは？

不動産関連の契約で適用されるクーリングオフ制度があるのは知りませんでしたね。また、プロの宅建士にお願いすることでペナルティ回避や手付金に関しても対応ができたりしたので、自分の知識だけでは対応できないことがあることも知りました

Mさん

いろんな手続きがあったりと、売却にはこれほどのエネルギーが必要なのか！ということも初めて知れましたね。

担当者とのやり取りで印象的だったことや、よかった点はありますか？

何がなんでも不動産売却を成功させるぞといった熱量と、大手ならではのスピーディーさが良かったですね。オンラインでは熱量なども伝わりにくいですが、直接のお話ししたいと伝えられてお会いしてみた結果、担当者の一生懸命さが伝わりました。

Mさん

私は売却金額より担当者の誠実さを重視していました。

売却にかかった期間と売却後のお金の使い道を簡単に教えてください。

売却にかかった期間は1年ぐらいです。売却した不動産は都内の駅近物件で、担当者は売却にかなりの自信があったので安心していました。実際に担当者にお願いしてから、売却物件が奪い合いになったというお話も聞きました。

売却で得たお金は現時点で使い道がないので、しばらくは貯金に回しています。親の介護などで資金が必要になった時は売却で得たお金から使おうと思います。

【Nさん】イエウールを利用して不動産売却成功

築浅マンションを売却をしようと思ったきっかけと査定サイトを利用した理由は？

築浅マンションを売却しようと思ったきっかけは？

海外出勤していたときに、友人にマンションを貸していたが、汚い状態で返されました。クリーニングはしたものの、駅近で条件の良いマンションが近くに建ったのと、ローン残債を完済させたいということもあり、売却するに至りました。

なぜ不動産会社で直接査定してもらわず査定サイトを利用しようと思ったのですか？

不動産売却をする前に車売却をしたことがあって、一括査定サイトというものを初めて利用しました。車売却では売却条件がいいところを提示してもらったので、今回も不動産会社を比較したいのと売却条件がいいものを獲得したいという思いで一括査定サイトを利用しました。

Nさん

近隣の不動産会社を提示してくれたのがイエウールだったので、そのままイエウールを利用しました。

査定サイトを利用する前に不安はありましたか？また、どんな不安でしたか？

不安は特にありませんでしたね。というのも当時住んでいたマンションが４LDKで、他物件の部屋の広さより勝っていたので売れ残るという心配はありませんでした。

Nさん

駅近&築浅という良い条件もありますし、金額面も最悪こちらが下げれば売れないこともないと思っていました。

査定サイトを利用するに当たって何社ぐらいに査定依頼しましたか？

4社に査定依頼をしました。査定依頼した結果、500万円前後の差がありました。最終的には、担当者のウマが合うかどうかを確認した上で一番査定額が高めなところにお願いしました。

イエウールを利用して良かった点や利用する上での注意点はありましたか？

イエウールに依頼して良かった点は？

不動産会社の売却実績を知れることや、家を売るときの売り出しポイントを知ることができる点、普通に売却していたら知れなかった点など知れたのは査定依頼してよかったと思うところですね。

イエウールを利用する際の注意点/要望は？(もっとこうだったら良かったのに)

4社の査定結果がきたものの、そのうちの1社が査定結果の内容が迷惑メールに行ってしまったから、そういう誤送信などがなければ良いと思いました。

Nさん

もし査定額が高額で良い条件だったら取りこぼしていたましたし、そのまま見過ごしていたらもったいないですからね。

担当者とのやり取りで印象的だったことや、よかった点はありますか？

お願いしたところは前向きに取り組んでくれたのは良かった点だと思います。他にも、押し売りな営業じゃないところやきちんと我々のことを考えて立ち振舞ってくれるところ、フィーリングがあうことやスピーディーな対応であるところが担当者の良かった点ですね。

Nさん

売却することの熱意を持ってくれるところも良かった点の一つです。

売却にかかった期間と売却後のお金の使い道を簡単に教えてください。

売却にかかった期間は3ヶ月です。売却しようと決めてから、２組目の方々が内覧にきてくださったタイミングで決まりました。駅近なところや、築浅なところが早く売却できた理由だと思います。

Nさん

売却後で得たお金はローンの返済や次のマンション賃貸の頭金、家具の購入などに当てました。

【Yさん】HOME4Uを利用して不動産売却成功

なぜHOME4Uを利用して築浅の戸建てを売却しようと思ったのですか？

元々戸建てで一人暮らしをしていたのですが、奥さんと結婚するタイミングで新しい家に住もうと考えていたので、結婚のタイミングで不動産売却を決意しました。

不動産一括査定サイトを利用としようと思ったのは不動産会社に知人がいて、その人から専任契約より不動産一括査定サイトを利用した方が物件の相場をより詳しく知れると教えてもらったので利用することにしました。

Yさん

利用する査定サイトの決め方は特になく、調べて出てきたサイトを利用しました。

HOME4Uを利用する前に不安はありましたか？また、どんな不安でしたか？

やはり初めての売却経験だったので、やはり不安はありましたね。不安に思ったのは、本当に売れるのかなという点だったり、どうやったら売れるのか、そもそも何すれば売却できるのかなど、査定してからの行動が分かりませんでしたね。

HOME4Uでいくつ査定依頼しましたか？また、いくらぐらいの差がありましたか？

2社査定依頼可能と表示されたので、2社に査定依頼しました。しかし、査定された会社数は最終的に３・4社にのぼりました。

Yさん

査定額にはざっと1,000万円ぐらいの差があり、会社によって提示される査定額は各々でした。

HOME4Uを利用する際の注意点と、査定~売却して初めて知ったことは？

HOME4Uを利用する際の注意点を教えてください。

HOME4Uを利用する上での不満は特にありませんでした。不動産情報を入力すれば個別に査定してもらえるので、本当に売却しようと考えている人にとっては、扱いやすいサイトだと思います。

一括査定サイトを利用してから売却までで初めて知ったことはなんですか？

不動産会社によって査定方法が違かったり、一括査定サイトを利用した後専任契約までしてくれることは初めて知りました。また、不動産会社によって気合の入れ方全然違うことも初めて知りました。

Yさん

築浅の家だとローン残債が高い分、売却価格が高くないので、本気で売却しようという意思がある人は信頼感がありました。

担当者とのやり取りで印象的だったことや、よかった点はありますか？

「我々にお任せください」と強く言っていただけたことが信頼感につながりました。また、こまめに進捗連絡してくれたり、なぜその査定価格になるかを細かく説明してくれた点は担当者の良い点だったと思います。

売却にかかった期間と売却後のお金の使い道を教えてください。

売れるまでにかかった期間は7ヶ月です。始めは一括査定サイトを利用して査定してもらった会社にお願いしましたが、うまいこと売れなかったので他で査定してもらった別の不動産会社にお願いしました。

Yさん

売却で得たお金は、ローン残債の返済や新しい家の購入資金にしました。

【Sさん】HOME4Uを利用して不動産売却成功

S様は不動産売却で東京都内で2回の売却経験を持っているとのこと。1回目の売却は、江東区内陸エリアの築40年のマンション、2回目の売却は中央区湾岸エリアの築1年のマンションとのこと。現在は賃貸マンションに住んでいるそうです。

売却しようと思ったきっかけとHOME4Uを利用しようと決めた理由を教えてください。

2回も売却しようと思った理由を教えてください。

1回目の築40年のマンションを売却した理由は奥さんの両親に隣にいい感じのマンションがあったのでそちら引っ越ししてもらうためにマンション売却を行いました。
2回目の築浅マンションを売却した理由は、不動産売却の相場状況を考慮して、今売ると手元に残るお金が大きくなるのと、駅近に条件の良いマンションがあったので売却しようと思いました。

他にも売却した資金は投資に回したいとも思っていました。

HOME4Uを利用しようと思った理由を教えてください。

HOME4UはNTTが運営している査定サイトだったので、信頼感があると感じてHOME4Uを利用しました。また、一回仲介業者何人かにいくらぐらいか見てもらってその上で付き合いたい業者を決めたいと思っていました。

査定サイトを利用する前に不安はありましたか？また、どんな不安でしたか？

NTTが運営しているHOME4Uの査定サイト自体に利用する上での不安や懸念点などは特にありませんでした。それより、まともな業者が来るか、囲い込みしないこと業者がいるか、きちんとコミュニケーション取れる人がいるかなどが気になっていました。

査定サイトよりも、査定してもらった後の不動産会社選びを注視していました。

査定サイトを利用するに当たって何社ぐらいに査定依頼しましたか？

査定サイトでは10社に机上査定してもらいました。査定してもらったあとは、査定内容が適切そうな仲介業者５・６社ほどと連絡をとりました。

相場より高い金額を提示してもらっても買う人がいないとだめなので、きちんと現実味のある査定額を提示してくれてや売却実績があるかどうかなどを注視していました。

HOME4Uを利用する際の注意点/要望は？

業者と日程調整したり、査定書が各業者から送られてくるのが面倒でしたね。なので、マイページがあって企業査定してくれる企業一覧、PDF査定書が一覧で見れる機能があるといいと思いました。

そこでスケジュール調整や、一括で連絡のやりとりなどもできる機能などもあるとなお良いと思います。

査定して初めて知ったことは？

査定したあと、お願いする不動産会社がレインズに物件情報を出してくれるというのを初めて知った。レインズには、不動産会社の売り上げ情報や実績情報が載っていて、大体物件がいくらで売れるのかわかるツールです。

ただし、レインズは不動産仲介業者だけが見れるサイトなので一般の人では閲覧ができませんが、レインズに情報掲載してくれると囲い込みを防げるので、その点は初めて知ったことでもあり、知れてとても良かったと思っています。

担当者とのやり取りで印象的だったことや、よかった点はありますか？

お願いした担当者は、コミュニケーションとる上で誠実な対応をしてくれたので、信頼感に繋がってとても良い印象を持ちました。他にもレスが早かったり、期待通りの働きはしてくれました。

あまり付き合いたくない担当者では、その場しのぎしたり、わからないことをそのままにする人もいたので、そのような担当者とは付き合いたくないと思いました。

査定してもらったあとの動きと売却後のお金の使い道を簡単に教えてください。

査定してもらった後の動きを教えてください。

まず、仲介する業者と決めて、いくらで販売するか決めます。suumoに載せる情報のインプットや写真、レインズに載せるチラシと中身を確認します。それらを終えたら媒介契約の手続きを行います。それが終わってやっと売却不動産をスーモとレインズに載せられます。

売却完了までの期間には大体１〜3ヶ月ほどかかましたね。売れない場合は仲介業者との値下げも考えました。

売却後のお金を何に使いましたか？

1回目に売却で得たお金は築浅マンションを購入するときの頭金にしました。2回目の売却で得たお金は、株式投資や車購入の資金に当てました。