横浜の不動産売却におすすめ不動産会社を厳選紹介
コロナ化のインフレによって不動産売却を検討している方は多いでしょう。もちろん不動産価格も上昇傾向にあるため、不動産売却のチャンスとも考えられます。
マクロな目線で見れば不動産価格は上昇しているものの、、「横浜エリア」の不動産価格についてはどうなのかと感じている方も多いのではないでしょうか?
また、今後のコロナ化の影響や東京オリンピックの影響によって「横浜エリア」の不動産価格の動向についても興味がある方も多いでしょう。そこで、今回の記事では「横浜エリア」における不動産市場の動向についてや、おすすめの売却方法について解説していきます。
山本 健司
ミライアス株式会社代表取締役
著書:『初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ』
著書:『損しない モメない 実家の不動産相続のヒケツ』
サンルクス出版:『知識ゼロでも大丈夫!! 不動産の仕事がぜんぶ自分でできる本』ソシム社
50年続く不動産会社の3代目として家業に従事。その後、東急リバブル㈱・ソニー不動案㈱(現SREホールディングス㈱)で不動産仲介部門契約件数全国1位を連続受賞。不動産相談件数16,000件以上。豊富な経験と知見を活かし、ミライアス(株)を創業。顧客の利益を最優先する仕組みと不動産DXを掛け合わせた「スマート仲介」を展開する。
監修者
岡本 康
ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役『FIREできる不動産投資3つのルール』(スタンダーズ社)
1965年生まれ、名古屋市出身。ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役 営業系の転職を4回経験。不動産投資を知り勉強を始め、 2021年3月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIREするためのサポートを行っている。
監修者
小島 薫
【専門分野】金融業・不動産業
【得意分野】
BtoC:ファイナンシャルプランニング及び金融商品・不動産のコンサルテーション業務
BtoB:不動産事業とのアライアンス業務
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
ネットワーク加盟事業本部 事業本部長
【保有資格】
日本FP協会認定Certified Financial Planner
国家資格1級ファイナンシャル・プランニング技能士
国家資格 宅地建物取引士
国家資格 賃貸不動産経営管理士
平成8年3月専修大学法学部法律学科卒業後、陸上自衛隊松戸駐屯地勤務。前期教育隊中隊長賞、後期教育隊教導隊長賞など優秀な成績を収める。
訓練の日々に人と接しながら人の役に立つ仕事がしたいと思い、平成11年4月改めて郵政省へ転職。郵便局の内勤事務にて郵政3事業(郵便・貯金・保険)に携わる。窓口業務の傍ら営業の楽しさに目覚め、簡易保険事業の優秀な営業スタッフが目指す、最高優績者表彰、国際優績者表彰受賞するまでとなる。郵政民営化、リーマンショックの際、さらにステップアップしたいと考え平成20年1月外資系銀行へ転職。リテール部門にて特別賞を受賞するなど優秀な成績を収める。
ヘッドハンティングを経て平成21年7月より現株式会社フォーメンバーズにて金融機関窓口セールスの営業力向上のコンサルティングを行うシニアコンサルタントとして活躍。現場スタッフとのコミュニケーションを大切にした手法にて講話、OffJT、OJT、仕組みづくりなどを行い、売上対前年比最大700%を達成するなど数々の実績を誇る。
新興系の銀行に対して、住宅ローン推進におけるコンサルティングをしたつながりにより、イオングループによる不動産仲介業ブランドである「イオンハウジング」立ち上げに関わる。現在はイオンハウジングネットワーク加盟事業本部の責任者として加盟店の運営・拡大に尽力している。
▶CFP®︎認定者資格証明書はこちら
▶宅地建物取引士資格証明書はこちら
監修者
田口 宗勝
【専門分野】不動産ファイナンス・不動産評価
【得意分野】マーケティング戦略・プロジェクト管理
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
資産管理事業部
アセットマネジメント部門 課長
【保有資格】
宅地建物取引士
平成6年、武蔵大学を卒業後、旭ダイヤモンド工業(株)に入社。名古屋支店に配属され、中部エリアの自動車関連工場の営業担当として活躍をする。
そこでトヨタのカイゼンシステムを実際に体験し、業務効率化に対する熱い関心を抱く。
しかし、平成7年に起きた阪神・淡路大震災の前日、神戸旅行の予定を胸騒ぎによりキャンセル。この予感が的中し、奇跡的に災害から免れる。この経験から、人生を大切にする決意を固め、いつ死んでも後悔のない人生を送ることを決心する。
その後、札幌のハウスメーカーであるコスモ建設(株)でマネージメントの修行を始める。実際の現場で働きながら、リーダーシップの重要性や効果的な指導法を学ぶ。従業員たちを鼓舞し、モチベーションを高める方法や組織全体を一丸として最高のパフォーマンスに導く手法を体得。現場の実践を通じて、人々を動かし、組織を成長させるために必要なスキルや知識を身につける。
平成13年には、パンダ不動産を創業し、時代の先駆者として注目を浴びる。インターネットを活用した収益物件の全国販売に成功し、多くの投資家から感謝される存在となる。管理とバリューアップを並行して行い、5年後には高い評価を得て売却する手法を確立する。
さらに、グローバルな不動産投資にも進出し、香港やカナダなどで活躍。幅広い人脈を築いたことから金融サービス業にも進出し、成功を収める。
その後、フリーペーパー発行や無料情報チャンネル開設、地元の地上波テレビへの出演などを通じて、広く知名度を上げる。紹介を中心とした営業スタイルに特化し、多くの人々からの信頼を得ることに成功する。
そして、平成30年には、自身のノウハウを全国に広めるために(株)フォーメンバーズに参加。八丁堀店と市川妙典店の両店舗での店長を経て、現在は資産管理事業部の課長として、アセット マネジメント部門を統括している。さらに、同社のメディア監修も担当。不動産業界に革新的な情報を提供し、多くの人々を魅了している。洗練されたアイデアと緻密な戦略により、常に業界のトレンドを先取りし、最先端の情報を発信しつづけている。
▶宅地建物取引士資格証明書はこちら
執筆者
真壁
不動産売却を決めたけど、次はどうしたらいいんだろうと悩んでいませんか?実は、不動産売却を考えたら、次のステップは不動産の一括査定サイトを使うことになります。不動産がいくらで売れるかは選んだ不動産会社次第になりますが、不動産一括査定サイトを利用することで不動産会社選びに失敗するリスクをおさえることができ、おすすめです。
めです。
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・景品表示法
・不動産の公正競争規約
横浜という街について
横浜は住みたい街ランキングの中でも上位に来る人気エリアで、海に隣接していて大型ショッピングモールも複数あるのでとても便利に過ごしやすいのが特徴です。
そのため、基本的に横浜エリアは不動産売却時、買い手がつきやすいエリアといえるでしょう。しかし、利便性の高さが故に住宅価格も高いので離れる人がいることも事実です。
横浜で不動産売却するなら!おすすめの一括査定サイト
SUUMO売却査定
- リクルートが運営する不動産・住宅情報ポータルサイト
- 知名度のあるSUUMOに掲載可能
- 同時に10社まで比較可能!
- 利用者満足度が91%!※
- 横浜の売却実績・売却実例が多数!
SUUMOは、リクルートが運営している不動産・住宅情報ポータルサイトで、横浜での売却情報も充実している点が特徴です。売却価格相場について、間取り・専有面積・築年数などの情報を閲覧できます。
横浜の売却実績一覧についても閲覧可能です。「沿線・駅」「専有面積」「築年数」などの情報のほか、担当した不動産会社とスタッフ名まで公開されています。
不動産会社選びをする際のポイント
SUUMOでは、一戸建て・マンション・土地以外の物件は取り扱っていないため注意しましょう。店舗や農地、ビルなどの特殊な物件を売却したい場合は、他の不動産一括査定サイトと併用する必要があります。
また、SUUMOは大手不動産会社も登録していますが、「東急リバブル」や「三井のリハウス」など、一部の大手不動産会社は登録していません。
「東急リバブル」や「三井のリハウス」などの大手不動産会社に査定依頼したい場合は、大手6社が運営するすまいvalueと併用すると良いでしょう。
基本情報
運営会社 | 株式会社リクルート |
提携不動産会社数 | 2,000社以上 |
同時査定依頼可能数 | 最大10社 |
利用料 | 無料 |
対応エリア | 全国 |
査定に対応している不動産 |
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出典:SUUMO売却査定(2022年12月現在)
※ 調査会社調べ (2021年3月448人に対してアンケートを実施)
すまいvalue
- 大手6社が運営する不動産査定一括サイト
- 大手6社に査定してもらえるのはすまいvalueだけ
- 査定依頼件数は40万件以上!※1
- 96.3%の人が安心感があると回答※2
- 横浜に店舗多数あり!
すまいvalueは、大手6社が直接運営している不動産査定一括サイトです。
- 小田急不動産
- 住友不動産販売
- 東急リバブル
- 野村不動産ソリューションズ
- 三井不動産リアルティ
- 三菱地所ハウスネット
不動産業界で売買実績の高い会社が揃っており、この6社に一括査定が依頼できるのはすまいvalueのみです。
実際に、すまいvalueが売却主に対して行ったアンケートでも、96.3%の人が安心感を得られています。
不動産会社選びをする際のポイント
すまいvalueでは6社から一括査定を受けられるのがメリットですが、一方で、その他の会社からは査定が受けられない点には注意が必要です。
当然、1,000社以上の不動産会社が登録されている一括査定サイトも少なくありません。
すまいvalueでは6社以外に選択肢がないため、「他の不動産会社も比較したい」という場合は、他の一括査定サイトも同時に利用することをおすすめします。
基本情報
運営会社 |
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提携不動産会社数 | 6社 |
同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
利用料 | 無料 |
対応エリア | 全国 |
査定に対応している不動産 |
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出典:すまいvalue(2022年12月現在)
※1 2016年10月サービススタート時から2020年7月時点まで
※2 2019年4月1日~2022年1月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果
イエウール
- 日本で一番家を売りたい方に選ばれている売却査定サイト!
- 利用者数は月間2万人を突破!※
- 最大6社と比較!
- 大手不動産会社や地域密着型の不動産会社を厳選
- 企業の特色を掲載!
イエウールは、提携不動産会社数・利用者数・査定対応エリア数が国内で最も多い※売却査定サイトです。大手不動産会社から地域密着型の優良不動産会社を厳選し、最大6社に査定を依頼できます。
イエウールでは、企業について売却物件数やスタッフ紹介などの情報が掲載されています。
不動産売却時に役立つ情報も充実しているのが特徴です。売却実績から「神奈川県でマンション、戸建て売却に強い会社」や、「神奈川県での購入希望者の希望価格・希望間取り」もまとめられています。
また、イエウールでは店舗や店舗、工場などの特殊な物件に関しても査定可能です。
不動産会社選びをする際のポイント
イエウールでは、電話でのサポートを行っていません。電話ですぐに返答を得られない点には注意が必要です。
不動産一括査定を利用している際に何らかのトラブルが起きた際には、問い合わせフォームを利用しましょう。
基本情報
運営会社 | Speee株式会社 |
提携不動産会社数 | 2,300社以上 |
同時査定依頼可能数 | 最大6社 |
利用料 | 無料 |
対応エリア | 全国 |
査定に対応している不動産 |
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出典:イエウール(2022年12月現在)
※ 2022年1月現在「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ調べ
横浜で売却におすすめの不動産会社
株式会社アンビション・バロー
●学生向け物件が豊富
●賃貸専門のプロが対応
株式会社アンビション・バローは、地域密着型を特徴としている不動産会社です。そのため、大家さんから直接依頼を受けた物件や他に載っていない物件も多く所有しています。
地元の大学とも提携して物件紹介をしていて、豊富な学生向け物件を揃えているので1人暮らしをする学生の方にもおすすめです。
基本情報
会社名 | 株式会社アンビション・バロー |
特徴 | 横浜エリア中心に8店舗構える。 (横浜・日吉・上大岡・ニ俣川・鶴見・川崎・新横浜・相模大野) |
紹介物件エリア | 掲載物件が多いエリア:港北区、港南区、旭区、神奈川区、中区、南区、鶴見区、保土ヶ谷区、瀬谷区 |
アクセス | 株式会社アンビション・バロー横浜店 〒220-0004 |
営業時間 | 10:00~18:30 |
定休日 | 毎週水曜日(1月~3月除く) |
電話番号 | 0120-406-860 |
ミニミニ神奈川横浜西口店
●店舗だけでなくオンラインお部屋探しも対応
●大学・専門学校別で探しやすい
ミニミニ神奈川横浜西口店は、横浜駅がある区を中心に幅広いエリアに対応している不動産会社です。敷金・礼金ゼロの物件や新築物件を豊富に取り扱っています。
オンラインお部屋探しも対応しているため、ご自宅にいてもプロと会話しながらお部屋紹介から周辺情報まで受けられます。
基本情報
会社名 | |
特徴 | ・仲介手数料は家賃の55%(税込) ・オンライン対応可 ・土・日も対応 ・複数店舗あり |
紹介物件エリア | 担当中心エリア:神奈川区、西区、保土ヶ谷区 |
アクセス | 〒220-0073 神奈川県横浜市西区岡野1丁目13-15ペレネ和平ビル1F |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 3月31日まで休まず営業 |
電話番号 | 045-323-3220 |
タウンハウジング横浜店
●お得な特典が豊富
●28万件以上の物件情報を毎日更新
タウンハウジング横浜店は、創業45年で直営139店舗の信頼と安心を持つ老舗不動産会社です。「親切・丁寧」をモットーとして、利用者が満足するまで寄り添ってサポートしています。
28万件以上の物件情報を毎日更新していて、横浜でも有数の情報量を持っているので求めるお部屋も見つかりやすくなるでしょう。
基本情報
会社名 | 株式会社タウンハウジング神奈川 横浜店 |
特徴 | ・創業45年の安心と信頼 ・直営139店舗の店舗ネットワーク ・28万件以上の物件情報 ・年間71,354件の仲介実績 ・横浜有数の情報量 ・豊富な特典(紹介特典、お得意様特典、引越特別優遇割引券、住替え特典) |
物件紹介エリア | 担当中心エリア:神奈川区、西区、保土ヶ谷区 |
アクセス | タウンハウジング横浜店 〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸2丁目6-2 i building 1階 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
電話番号 | 045-314-4456 |
よくある質問
今後も新築マンションや戸建住宅を新築する際の建設費用については、「インフレ」や「マイナス金利政策」によって材料費が原因で上昇していくと予想ができます。
「公益社団法人 東日本不動産流通機構(レインズ)」によると、神奈川県の戸建住宅の取引件数は減少傾向、価格はそれと反比例するように上昇しています。
まとめ
横浜における不動産価格の動向は、コロナ禍の影響にもかかわらず上昇傾向にあり、不動産売却のチャンスと言えるでしょう。
現在は、日銀の金融政策によってインフレが続いていたり、東京オリンピック・コロナの影響によって景気の上下が激しい状況にあるでしょう。
横浜で不動産売却を検討している初心者の方は、「不動産一括査定サイト」などを利用して、複数の会社へ査定依頼・比較検討が重要です。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。