不動産一括査定サイトとは、一括に複数の不動産会社へ無料査定依頼してくれる便利なサービスです。査定後は不動産相場がわかったり、比較・検討できるので効率よく自分にあった不動産会社を選べます。
しかし「怪しいサイトはある？」「結局どのサイトがいいの？」と迷っている人も少なくないでしょう。そこで、本記事では人気でおすすめな不動産一括査定14選をランキング形式にして紹介。
さらに売却成功者の体験談や査定サイト利用者217人に”どのサービスが最も良かったか”のアンケートを取り評判に関する調査も行ったので、併せて確認してみてください。
利用者人気ランキング14選
| 不動産 一括査定サイト |   |
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| 独自調査による スコア | ★★★★★ 90/100 | ★★★★☆ 80/100 | ★★★★☆ 80/100 | ★★★★★ 90/100 | ★★★★☆ 80/100 | ★★★★★ 95/100 | ★★★★☆ 75/100 | ★★★★☆ 80/100 | ★★★★☆ 70/100 | ★★★☆☆ 60/100 | ★★★★☆ 75/100 | ★★★☆☆ 60/100 | ★★★☆☆ 50/100 | ★★★★☆ 80/100 |
| 最大同時 可能依頼数 | 10社 | 6社 | 6社 | 6社 | 10社 | 10社 | 15社 | 6社 | 6社 | 6社 | 最大10社 | 9社 | 3社 | 最大6社 |
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 全国 | 東京・神奈川・ 千葉・埼玉・大阪 | 全国 | 全国 | 東京・神奈川・ 千葉・埼玉 | 全国 |
| 特徴 | 複数社への査定依頼で | 業界トップ大手6社による 直営サイト | エリアカバー率No.1! 地方にも対応 | 国内初＆創業20年の | 売却以外の収益・投資に 関心のある方向け | 提携社数・知名度が 日本最大級 | 高精度なAI査定で | 買取査定・リースバック 土地活用なども可能 | 厳選審査に通過した 不動産会社のみと提携！ | 弁護士への 無料相談が可能 | 入札制で最大数10社 | ビッグデータをもとに | 仲介経験10年以上の | AIと不動産プロからの |
| 公式サイト |
当記事で紹介している不動産一括査定サイトの情報はこちらからご覧いただけます。
お探しの不動産一括査定サイトがない場合は、掲載のリクエストができます。
※アンケート結果の詳細
| 調査概要 | 【不動産一括査定サイト利用者限定】査定サイトの利用満足度を教えてください！ |
アンケート内容評価項目 | |
| 調査方法 | クラウドワークス |
| 調査対象者 | 不動産一括査定サイト利用者 |
| 調査対象者数 | 217人 |
| 調査実施日 | 2023年11月 |
| 調査対象エリア | 日本 |
※アンケート結果の詳細
- 当サイト独自アンケート調査で人気No.1！
▶迷ったら「SUUMO売却査定」がおすすめ - 査定サイトの選び方は利便性・実績・売却スピード・エリア・同時査定・売却対応物件のいずれかを軸に選ぶ
- 査定サイト利用の流れは全部で6つ！
▶①物件情報入力②査定方法選択③連絡先入力④依頼する不動産会社選択⑤査定結果もらう - 専門家直伝！高く売るコツは「市場の動向を見て実績のある複数の大手不動産会社へ売却依頼すること」
- ⚠査定額で売却されるとは限らないので、複数社の査定結果がわかったら不動産の売却相場を確認しよう！
山本 健司
ミライアス株式会社代表取締役
著書：『初めてでも損をしない 不動産売却のヒケツ』
著書：『損しない モメない 実家の不動産相続のヒケツ』
サンルクス出版：『知識ゼロでも大丈夫!! 不動産の仕事がぜんぶ自分でできる本』ソシム社
50年続く不動産会社の3代目として家業に従事。その後、東急リバブル㈱・ソニー不動案㈱（現SREホールディングス㈱）で不動産仲介部門契約件数全国1位を連続受賞。不動産相談件数16,000件以上。豊富な経験と知見を活かし、ミライアス(株)を創業。顧客の利益を最優先する仕組みと不動産DXを掛け合わせた「スマート仲介」を展開する。
監修者
岡本 康
ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役『FIREできる不動産投資3つのルール』（スタンダーズ社）
1965年生まれ、名古屋市出身。ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役 営業系の転職を4回経験。不動産投資を知り勉強を始め、 2021年3月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIREするためのサポートを行っている。
監修者
水野 崇
水野総合FP事務所代表
▼メディア掲載実績▼
「働く高齢者を重視 年金制度、大幅変更で働き方は変わるのか」（毎日新聞）
「お金を運用する」（朝日新聞・朝日中高生新聞）
「電気代高騰による家計の影響に関する取材コメント」（女性自身）
「物流Weekly取材コメント」（物流産業新聞社）
「人生100年時代を豊かに生きる「有形資産」「無形資産」の作り方」（日本FP協会）
▼資格▼
CFP®︎認定者｜1級ファイナンシャル・プランニング技能士｜宅地建物取引士｜日本証券アナリスト協会検定会員補｜証券外務員1種｜DC(確定拠出年金)プランナー 他
不動産の実行支援をお手伝いする独立系ファイナンシャルプランナー。年間100名以上のお客様から不動産・住宅ローン、資産運用やライフプランなど、様々なご相談をお受けしています。日本FP協会「2021年FP広報センター」スタッフ。楽しい暮らしを叶える不動産エージェント。学校法人専門学校非常勤講師。
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監修者
小島 薫
【専門分野】金融業・不動産業
【得意分野】
BtoC：ファイナンシャルプランニング及び金融商品・不動産のコンサルテーション業務
BtoB：不動産事業とのアライアンス業務
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
ネットワーク加盟事業本部 事業本部長
【保有資格】
日本FP協会認定Certified Financial Planner
国家資格1級ファイナンシャル・プランニング技能士
国家資格 宅地建物取引士
国家資格 賃貸不動産経営管理士
平成8年3月専修大学法学部法律学科卒業後、陸上自衛隊松戸駐屯地勤務。前期教育隊中隊長賞、後期教育隊教導隊長賞など優秀な成績を収める。
訓練の日々に人と接しながら人の役に立つ仕事がしたいと思い、平成11年4月改めて郵政省へ転職。郵便局の内勤事務にて郵政3事業（郵便・貯金・保険）に携わる。窓口業務の傍ら営業の楽しさに目覚め、簡易保険事業の優秀な営業スタッフが目指す、最高優績者表彰、国際優績者表彰受賞するまでとなる。郵政民営化、リーマンショックの際、さらにステップアップしたいと考え平成20年1月外資系銀行へ転職。リテール部門にて特別賞を受賞するなど優秀な成績を収める。
ヘッドハンティングを経て平成21年7月より現株式会社フォーメンバーズにて金融機関窓口セールスの営業力向上のコンサルティングを行うシニアコンサルタントとして活躍。現場スタッフとのコミュニケーションを大切にした手法にて講話、OffJT、OJT、仕組みづくりなどを行い、売上対前年比最大700％を達成するなど数々の実績を誇る。
新興系の銀行に対して、住宅ローン推進におけるコンサルティングをしたつながりにより、イオングループによる不動産仲介業ブランドである「イオンハウジング」立ち上げに関わる。現在はイオンハウジングネットワーク加盟事業本部の責任者として加盟店の運営・拡大に尽力している。
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▶宅地建物取引士資格証明書はこちら
監修者
田口 宗勝
【専門分野】不動産ファイナンス・不動産評価
【得意分野】マーケティング戦略・プロジェクト管理
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
資産管理事業部
アセットマネジメント部門 課長
【保有資格】
宅地建物取引士
平成６年、武蔵大学を卒業後、旭ダイヤモンド工業(株)に入社。名古屋支店に配属され、中部エリアの自動車関連工場の営業担当として活躍をする。
そこでトヨタのカイゼンシステムを実際に体験し、業務効率化に対する熱い関心を抱く。
しかし、平成７年に起きた阪神・淡路大震災の前日、神戸旅行の予定を胸騒ぎによりキャンセル。この予感が的中し、奇跡的に災害から免れる。この経験から、人生を大切にする決意を固め、いつ死んでも後悔のない人生を送ることを決心する。
その後、札幌のハウスメーカーであるコスモ建設(株)でマネージメントの修行を始める。実際の現場で働きながら、リーダーシップの重要性や効果的な指導法を学ぶ。従業員たちを鼓舞し、モチベーションを高める方法や組織全体を一丸として最高のパフォーマンスに導く手法を体得。現場の実践を通じて、人々を動かし、組織を成長させるために必要なスキルや知識を身につける。
平成１３年には、パンダ不動産を創業し、時代の先駆者として注目を浴びる。インターネットを活用した収益物件の全国販売に成功し、多くの投資家から感謝される存在となる。管理とバリューアップを並行して行い、５年後には高い評価を得て売却する手法を確立する。
さらに、グローバルな不動産投資にも進出し、香港やカナダなどで活躍。幅広い人脈を築いたことから金融サービス業にも進出し、成功を収める。
その後、フリーペーパー発行や無料情報チャンネル開設、地元の地上波テレビへの出演などを通じて、広く知名度を上げる。紹介を中心とした営業スタイルに特化し、多くの人々からの信頼を得ることに成功する。
そして、平成３０年には、自身のノウハウを全国に広めるために(株)フォーメンバーズに参加。八丁堀店と市川妙典店の両店舗での店長を経て、現在は資産管理事業部の課長として、アセット マネジメント部門を統括している。さらに、同社のメディア監修も担当。不動産業界に革新的な情報を提供し、多くの人々を魅了している。洗練されたアイデアと緻密な戦略により、常に業界のトレンドを先取りし、最先端の情報を発信しつづけている。
▶宅地建物取引士資格証明書はこちら
執筆者
真壁
不動産売却を決めたけど、次はどうしたらいいんだろうと悩んでいませんか？実は、不動産売却を考えたら、次のステップは不動産の一括査定サイトを使うことになります。不動産がいくらで売れるかは選んだ不動産会社次第になりますが、不動産一括査定サイトを利用することで不動産会社選びに失敗するリスクをおさえることができ、おすすめです。
本コンテンツで紹介しているサイトはすべて「不動産情報サイト事業者連絡協議会」が定める情報公開の自主規制ルールに則ったサイトです。本コンテンツ内で紹介しているサービスの一部もしくは全てに、広告を含む場合があります。ただ、広告が各サービスの評価に影響をもたらすことは一切ございません。詳しくは、不動産スタディのコンテンツポリシーとコンプライアンスポリシーをご確認ください。
※当サイトの記事は、次の法律・規約その他の法令の定めに則り作成しております。
・景品表示法
・不動産の公正競争規約
Contents
- 1 【利用目的別】おすすめ不動産一括査定サイトランキング
- 2 不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング14選を徹底比較
- 3 不動産売却一括査定サイトの選び方・比較するときの基準6つ
- 4 アンケート調査217名！不動産一括査定サイトおすすめは？
- 5 不動産一括査定サイトとは？
- 6 不動産の専門家に聞いた！不動産売却に関する疑問をインタビュー
- 7 不動産一括査定サイトを利用するデメリット
- 8 不動産一括査定サイトを利用するメリット
- 9 不動産一括査定やってみた！利用する流れ・手順
- 10 不動産一括査定サイトで査定した後の注意点
- 11 不動産一括査定サイトについてのアンケート調査
- 12 不動産一括査定サイトの評価根拠概要
- 13 不動産一括査定サイトに関するよくある質問
- 14 まとめ
【利用目的別】おすすめ不動産一括査定サイトランキング
【利用者人気不動産一括査定サイト】
| 査定サイト | 特徴 |
| 当サイトで人気No.1同時査定数10社で高値売却が狙いやすい |
 | 業界最大手の不動産会社6社が運営する査定サイト |
| 全国カバー率No.1で都内は もちろん地方にも強い |
【匿名査定を利用したい人向け】
| 査定サイト | 特徴 |
| 連絡先入力なしで概算価格を無料査定！提携社数は4,500社ほど |
| マンション査定に特化！2億件以上のビッグデータをもとに査定 |
| マンション査定に特化していて 9,000万件以上のデータをもとに 中立的な査定額を提示 |
【プロに無料相談したい人向け】
| 査定サイト | 特徴 |
| 提携会社は厳選優良企業のみ！ 弁護士への無料相談可能 |
| マンション特化サイトでアドバイザーは資格・経験を持つプロ |
不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング14選を徹底比較
- 当サイト独自アンケート調査で利用者数No.1
- 複数サイト利用した利用者が最もおすすめしたい査定サイトNo.1
- 利用者満足度は91%※公式サイトの文言によります。
- 情報入力は最短60秒で完了！入力後は最大10社が無料査定
- 複数社へ査定依頼したことで600万円以上査定額アップした事例あり
SUUMOはタウンワークやゼクシィ、リクナビなどで有名なリクルートグループが運営しているサービスです。
SUUMOでは、全国のエリアごとに売却事例などの情報を掲載しており、さらに不動産会社の店舗の特徴や実績、スタッフ情報も確認できます。
そのため、査定額が妥当か判断しやすく、査定額を提示した不動産会社が信頼できる会社か見極めやすいのです。
同時査定依頼可能数も6社のサイトが多いなか、SUUMOでは10社の査定額から検討することができます※。
SUUMO売却査定のメリット・デメリット・おすすめな人
| メリット | デメリット |
| ●独自調査で人気No.1 ●売却事例が豊富 ●一括査定は最大10社 | ●情報量が多く迷う ●査定に時間がかかる ●地方は業者が少なめ |
| SUUMO売却査定がおすすめな人 | |
| ●何を使えばいいか迷っている人 ●売却事例を知ってから査定依頼したい人 ●簡単操作で早く査定額を知りたい人 | |
SUUMO売却査定の評判
SUUMO売却査定を利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
| 利用料無料 | 21.2% |
| 不動産情報を60秒で入力可 | 15.4% |
| 全国対応している | 15.4% |
| 提携会社数2,000社超 | 13.5% |
| 最大10社同時査定可 | 9.6% |
| マンション・一戸建て・土地に対応 | 9.6% |
| リクルートグループが運営 | 9.6% |
| 売却事例の情報が載っている | 5.3% |
不動産売却サービスに関するアンケート調査の詳細はこちら
SUUMO売却査定を利用して良かった点を教えてください！>>
- 男性｜30代 ★★★★売却事例や査定がしっかりしていて、不動産会社の確認もしっかりできて安心できる。
- 男性｜30代 ★★★★★無料で利用できるので気軽に出来るところが使いやすくて良かったです。また自分で相場など分かりにくい点を簡単に知れるのでおすすめです。
- 男性｜30代 ★★★★★不動産会社の詳細がわかり、細かい部分の心配もなくなる。 情報の質も高く、信頼できるのがメリット。
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としてはSUUMO上に広告として物件を確認でき、売却事例が豊富で安心できたり、公式サイトで販売相場価格をチェックすることができることです。
- 男性｜40代 ★★★★連携されている不動産会社が非常に多く、地方でも選択肢が広がり助かった。
出典：アンケート詳細はこちら
SUUMO売却査定の基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 2,000社以上 |
| 実績 | 利用者満足度91% |
| 査定差額 | 600万円以上UPの実績あり |
| 運営会社 | 株式会社リクルート |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 8 |
| 同時査定数 | 最大10社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
【SUUMO利用者インタビュー】不動産一括査定やってみた！
当サイトでは当記事で紹介している不動産一括査定サイトに利用で、実際に不動産売却に成功した方へ直接インタビューしてみました。インタビューでは計4名の方にインタビュー協力していただき、それぞれ売却までのストーリーを教えていただきました。
SUUMO売却査定を利用して売却成功したMさん
なぜSUUMO売却査定を利用したのですか？
物件情報を見るのが好きで、普段からSUUMOを利用していました。利用していく中で、SUUMOが不動産売却サービスも行っていることを知って、そのままSUUMOを利用しようと思いました。
また、はじめから不動産会社へ売却相談せずに一括査定サイトを利用した理由は、各不動産会社から査定してもらう査定額を比較したいと思ったからです。
SUUMO売却査定で何社査定依頼しましたか？
10社以上に査定依頼しました。査定結果では10社共に似たような価格でしたが、やはり各々査定方法が異なるので差額はありましたね。差額は、ざっと300万〜400万円ほどでした。
SUUMO売却査定を利用した良かった点はありますか？
SUUMOは提携しているところが多いので、大手不動産会社〜地域密着型不動産会社まで偏りなく査定してもらえるところがSUUMOを利用するメリットだと思いました。
売却成功までにかかった期間を教えてください。
売却までにかかった期間は1年ぐらいです。売却する前まではもっとかかると思っていましたし、私自身もそれほど急いでいませんでしたが、思ったよりも早く売却できたので驚きました。
- 業界最大手6社が運営
→住友不動産販売・小田急不動産・三菱地所の住まいリレー・三井のリハウス・野村の仲介+・東急リバブル - 最短60秒の簡単入力で全国の不動産を無料査定
- 査定依頼件数は77万件突破！全国に875店舗あるから直接相談しやすい
- 2022年4月〜2023年3月末の売却成功件数は11万件以上
- 大手6社からの査定だからこそ安心と回答した割合は95.5%以上
※1 ：2022年度(2022年4月~2023年3月末)実績
※2 ：2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果。
すまいValueは、業界トップ企業6社の直営による不動産一括査定サイトです。そのため提携している不動産会社も、最大一括査定数も下記の6社に限定されています。
- 小田急不動産
- 住友不動産販売
- 東急リバブル
- 野村の仲介PLUS
- 三井のリハウス
- 三菱地所ハウスネット
他の一括査定サイトと比べると、かなり少ないと感じるかもしれませんが、上記の6社は不動産業界を牽引する最大手です。
６社の知名度は高く、11万件を超える年間の実績があります。安心して売却を任せられ、確かな営業力でスピーディーに売却が進むと考えられます。
デメリットとして、査定が全て大手企業であることからも、売出中物件は都市部に集中しているようです。地方の方はSUUMOやイエウールなど他の一括査定サイトもあわせて利用することをおすすめします。
すまいValueの公式サイトでは、すまいValueで不動産を売却した方の口コミを見ることができます。不動産の売却に際して不安がある方は、利用する前に確認しみるといいでしょう。
すまいValueのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●運営会社が大手 ●業者情報を細かく提示 ●地価比較できるグラフがある | ●不動産会社が少ない ●仲介手数料の値引きができない ●地域密着企業が少ない |
| すまいValueがおすすめな人 | |
| ●大手不動産会社に査定してもらいたい人 ●直接相談できる店舗の多さを求める人 ●机上査定・訪問査定どちらかを選びたい人 | |
すまいValueの口コミ評判
すまいValueを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
| 大手不動産の査定だから安心 | 21.2% |
| 利用料無料 | 18.2% |
| 不動産情報を最短60秒で入力可 | 15.2% |
| 業界最大手6社で同時査定できる | 15.2% |
| 売却までのスピード感がある | 12.1% |
| 店舗数が多くて相談しやすい | 12.1% |
| 都市部の売却に強い | 3.0% |
| 売却プランやアドバイスを提示してくれる | 3.0% |
不動産売却サービスに関するアンケート調査の詳細はこちら
すまいValueを利用して良かった点を教えてください！>>
- 女性｜20代 ★★★★★大手不動産への査定依頼が出来るので、安心感と信頼性が高いです。
- 男性｜30代 ★★★★★同時に査定できるからスピード感が速くて急いでる人にはすごくおすすめです。アフターフォローもしっかりしているので、安心してお任せできる会社が見つかると思います。
- 男性｜30代 ★★★★★ネットで簡単に比較ができたので相場がわかった。 営業担当者が質問に丁寧に答えてくれた。
- 男性｜40代 ★★★★不動産会社の情報が比較的詳細に至るまで提供されていたので信頼できます。
- 男性｜60代 ★★★★たまたまインターネットで宣伝されていたので利用しました。住み替えのための相場がよくわかったのでありがたかった。
出典：アンケート詳細はこちら
すまいValueの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 大手不動産会社6社 |
| 査定実績 | 累計77万件以上 |
| 売却実績 | 成約件数11万件※2022年 |
| 運営会社 | 株式会社リクルート |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 9 |
| 同時査定数 | 最大6社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
イエウール
- 月間利用者数2万8千人突破｜売却成立件数｜年間20万件以上
▶国内No,1の実績※公式サイトの文言によります。 - 提携社数2,300社以上！地域密着型不動産と提携していてエリアカバー率No,1
▶地方物件所有者でなかなか売れない人におすすめ - 悪質不動産はイエウールが排除しているから安心して利用できる
- 最短60秒の入力で最大6社から同時無料査定してもらえる
イエウールは、業界最大級の不動産一括査定サイトです。売却成立サポート件数は年間で20万件を超えます。対応エリアの幅が広いことが強みで、都市部はもちろん、地方の不動産会社も多く登録しています。
デメリットとしては、大手不動産会社の登録が少ないことです。気になる方は大手に特化しているすまいvalueとあわせて利用するのがおすすめです。
イエウールは、東京商工リサーチ社が行った「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」（2020年7月調査）において利用者数・提携会社数・対応エリア数などすべての項目で1位を獲得。月間の利用者は2万人を突破しており、業界内でも人気の高い不動産一括査定サイトです。
イエウールのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●地方地域に強い ●サイトが使いやすい ●売却情報が新鮮で詳細に載っている | ●一括査定数が少なめ ●電話で問い合わせができない |
| イエウールがおすすめな人 | |
| ●地方物件の売却を考えている人 ●サイトの使いやすさを重視している | |
イエウールの口コミ評判
イエウールを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
| 利用料無料 | 29.0% |
| 提携会社が2,000社超 | 19.4% |
| 全国に対応している | 12.9% |
| 最大で6社同時査定ができる | 9.7% |
| 累計利用者数が1,000万人超で安心 | 9.7% |
| 東証上場の企業が運営している | 9.7% |
| クレームの多い会社を排除している | 6.4% |
| 一括査定依頼時の入力がチャット形式で楽 | 3.2% |
不動産売却サービスに関するアンケート調査の詳細はこちら
イエウールを利用して良かった点を教えてください！>>
- 男性｜40代 ★★★★サイトに使い勝手がよく知りたい情報をすばやく見つけられます。
- 男性｜30代 ★★★不動産の売却に関する情報がとてもわかりやすく、情報も新しいところが信頼できる。
- 男性｜30代 ★★★★★掲載されている数が多く、業界No. 1だけあり対応物件なども幅広い。不動産に関する情報収集はイエウールで完結できる。
- 男性｜40代 ★★★良かった点としては地方の不動産の査定にも対応しており、大手や中小の不動産会社に査定依頼ができること。また査定依頼ができる物件種別が多いことです。
- 男性｜40代 ★★★★連携されている不動産会社が多く、地域に根付いた業者に出会えて信頼できた
出典：アンケート詳細はこちら
イエウールの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 2,300社以上 |
| 実績 | 売却成立件数20万件超 |
| 利用者数 | 月間2万8千人超 |
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 18 |
| 同時査定数 | 最大6社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
HOME4U（ホームフォーユー）
- お客様満足度97.5%以上！査定件数は累計55万件を突破
- 想定より100~500万円より高く査定してもらえる可能性がある
▶真剣に高額売却を考える人におすすめ - 安心のNTTグループが運営する国内最大級の査定サイト
▶安全性を重視する人におすすめ - 独自審査に通過した優良企業2,300社とのみ提携
▶売却物件に併せて相性の良い不動産会社最大6社紹介 - 売れるコツを知りたい人は電話にて無料相談も受付中
HOME4Uは、2001年に日本国内で初めてサービスを始めた老舗の不動産一括査定サイトです。
創業21年の間に実績があった不動産会社と提携しており、その数は2,100社以上です。大手から地域密着型の不動産まで、あなたにぴったりの不動産会社が見つかるはずです。
そして、HOME4Uといえば、大手NTTデータグループが培ってきたセキュリティ体制をフルで活用しています。そのため、個人情報の保護の面でも安心で、依頼した不動産会社以外から連絡が来ることはありません。
出典：HOME4U公式サイト
HOME4Uのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●大手・地域密着型両方に査定依頼できる ●ほぼ最新情報を提示 ●電話サポートがある | ●最大手との提携がない ●営業電話が多い ●情報が古いものもある |
| HOME4Uがおすすめな人 | |
| ●大手と地域密着型の不動産会社両方に査定してもらいたい人 ●地方物件の売却を検討している人 ●電話でのサポートを受けたい人 | |
HOME4Uの口コミ評判
HOME4Uを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
| 利用料無料 | 20.0% |
| 提携会社が1,800社超 | 20.0% |
| 20年以上の運用実績があるから安心 | 16.7% |
| 不動産情報を最短60秒で入力可 | 10.0% |
| 最大6社同時査定可 | 10.0% |
| 全国に対応している | 10.0% |
| NTTデータグループの運営だから安心 | 6.7% |
| セキュリティ体制が強い | 6.7% |
不動産売却サービスに関するアンケート調査の詳細はこちら
HOME4Uを利用して良かった点を教えてください！>>
- 男性｜30代 ★★★★★大手不動産会社以外にも、地域密着の不動産会社とも提携しており、大手と地域密着型との比較も行えるようになっており、ユーザーの満足度も高くなっています。
- 男性｜40代 ★★★★☆良かった点としては電話でのサポートがあり、大手と地域密着の不動産会社で比較することができること。また安心感があることです。
- 男性｜40代 ★★★★☆連携されている不動産会社が多く、地方であっても選択肢が広がり助かりました
- 男性｜30代 ★★★★☆ほぼ最新のわかりやすい情報を提示してくれたこと
- 男性｜50代 ★★★☆☆地方の物件でも場所によっては対応できる業者に出会えたのはよかった。
出典：アンケート詳細はこちら
HOME4Uの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 2,300社 |
| 実績 | 累計査定数55万件 |
| 利用者満足度 | 97.5% |
| 運営会社 | NTTデータ・スマートソーシング |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 21 |
| 同時査定数 | 最大6社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地/収益物件 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
REGuide（リガイド）｜最大10社まで同時比較可能
- リガイドの独自審査に通過した優良不動産会社のみ提携
- 売却成功したリガイド利用者のリアルな口コミが査定サイトに掲載
▶ほとんどの人が査定価格から大幅なズレナシ - 一括査定時にYahoo IDからユーザー情報を引き継げから簡単
- 査定サイトのプロが日々サービス内容の質をチェックしてるから安心
- サービス開始から18年！信頼と実績のある老舗サイト
リガイドは、2006年にSBI不動産一括査定として生まれた不動産一括査定サイトです。18年もの運用歴があり、利用者からの信頼も厚いと言えます。
他のサイトと比べても最多の10社同時査定価格比較は、嬉しい特徴です。一方、多くの会社に査定を依頼することになるため、各企業とのやりとりが多くなるかもしれません。
不動産売却の他にも、住宅・不動産に関する多数のサービスに対応しており、特に収益物件の査定実績が豊富です。
- 不動産投資
- 収益物件情報
- 不動産査定
- 賃料査定
- リフォーム
- 不動産ローン
出典：リガイド公式サイト
REGuideのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●最大10社一括査定 ●大手から地域密着型まで網羅 ●提示情報が詳細である | ●地方は仲介業者の数が都心部より劣る ●入力項目がやや多い |
| REGuideがおすすめな人 | |
| ●多くの不動産会社へ効率的に査定依頼したい人 ●不動産会社の売却事例を詳細に確認したい人 ●売却物件が地方にある人 | |
REGuideの口コミ評判
REGuideを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
| 利用料無料 | 20.8% |
| 全国対応している | 20.8% |
| 住宅・不動産に関するサービスの種類が多い | 12.5% |
| 提携会社数800社超 | 12.5% |
| 20年以上の運用実績があるから安心 | 12.5% |
| 最大で10社同時査定できる | 8.3% |
| 収益物件の査定実績が豊富 | 8.3% |
| 不動産関連のコラムが載っていて利用しやすい | 4.2% |
不動産売却サービスに関するアンケート調査の詳細はこちら
REGuideを利用して良かった点を教えてください！>>
- 女性｜20代 ★★★★★最大で10社に一括査定依頼が出来るので、効率的に比較しやすいです。
- 男性｜30代 ★★★★★不動産会社の詳細から、自分が売却したいマンションの売却事例を見ることができた
- 男性｜40代 ★★★良かった点としては不動産査定が可能であり、全国対応で大手から地域密着型の不動産会社まで網羅し、収益物件の査定実績も豊富で信頼と実績を積み重ねた老舗サービスや査定精度の高さが魅力的であることです。
- 男性｜40代 ★★★★★地方であっても地域に強い不動産会社と出会えたので非常に助かりました
- 男性｜40代 ★★★★詳細な情報の提示のおかげで売りたい不動産の売却の実例を見ることができました。
出典：アンケート詳細はこちら
REGuideの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 900社以上 |
| 査定差額 | 査定時より450万円以上アップの事例あり |
| 運営会社 | 株式会社ウェイブダッシュ |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 22 |
| 同時査定数 | 最大10社 |
| 利用料 | 無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地/収益物件 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）｜品質評価NO.1！
- 提携不動産会社が全国に4,500社以上で最多！
- 地方に強い不動産会社が多数登録！
- 品質評価NO.1！サービス利用者数838万人以上（2022年度1月時点）
- 担当者の顔写真や強みが一目でわかるアイコンなど不動産会社の情報が充実
ライフルホームズは、東証一部上場企業のLIFULLが運営する無料不動産一括査定サイトです。
提携不動産会社数が4,500社を超え、当サイトで紹介する一括査定サイトの中では最も多い登録数となっています。
それでも、各不動産会社の特徴が分かる資料が豊富に揃っているのがライフルホームズの特徴です。担当者の顔写真まで掲載し、顧客に合った不動産会社が見つかる仕組みを整えています。
LIFULL HOME’Sのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●匿名査定できる ●不動産会社と店舗のチェックが可能 ●提携社数が多い | ●電話やメールが多い ●地方地域の不動産会社が少なめ ●検索に時間がかかる |
| LIFULL HOME’Sがおすすめな人 | |
| ●査定額のみ知りたい人 ●査定依頼できる可能性を広げたい人 ●事前に不動産売却の知識を身に付けておきたい人 | |
LIFULL HOME’Sの口コミ評判
ライフルホームズを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
利用料無料 | 17.4% |
提携会社数3,600社超 | 17.4% |
全国に対応している | 17.4% |
各不動産会社の資料が豊富 | 17.4% |
2022年一括査定サイト訪問査定率ランキングで1位だったから安心 | 8.7% |
最大で10社同時査定できる | 8.7% |
東証情報のLIFULLが運営している | 8.7% |
セキュリティ体制が強い | 4.3% |
不動産売却サービスに関するアンケート調査の詳細はこちら
LIFULL HOME’Sを利用して良かった点を教えてください！>>
- 男性｜30代 ★★★★★大手不動産会社以外にも、地域密着の不動産会社とも提携しており、大手と地域密着型との比較も行えるようになっており、ユーザーの満足度も高くなっています。
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としては電話でのサポートがあり、大手と地域密着の不動産会社で比較することができること。また安心感があることです。
- 男性｜40代 ★★★★連携されている不動産会社が多く、地方であっても選択肢が広がり助かりました
- 男性｜40代 ★★★★★自分の売りたい不動産についての情報を明確に知ることができ便利です。
- 男性｜50代 ★★★地方の物件でも場所によっては対応できる業者に出会えたのはよかった。
出典：アンケート詳細はこちら
LIFULL HOME’Sの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 4,500社以上 |
| 実績 | 累計利用者数1,000万人突破 |
| 運営会社 | 株式会社LIFULL |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 23 |
| 同時査定数 | 最大10社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地/収益物件 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
おうちクラベル｜高精度なAI査定で査定額がすぐわかる
- 東証プライムに上場しているため安心
- 高精度なAI査定は無料で査定額がすぐわかる！
- 60秒の入力で気軽に査定ができる！
- 不動産の売り出し開始でAmazonギフト券最大3万円分プレゼント！
おうちクラベルは、高精度なAI査定で査定額がすぐわかるというのが特徴の一括査定サイトです。東京プライムに上場している企業であるため信頼もあり、安心して利用することができます。
また提携している不動産会社は実績豊富な優良企業ばかりであるほか、そうした提携企業の簡単な情報をおうちクラベルサイト上で確認することができます。
都道府県別の売却価格情報もまとめられおり、不動産売却に関する情報が一つのサイトで集められるため初心者の方にとっても便利です。
出典：おうちクラベル公式サイト
おうちクラベルのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●AI査定だから査定精度が高い ●営業電話が来ない ●査定結果の提示が早い | ●対応エリアが限定的 ●質問の返答が遅め ●AI査定額が正確とは限らない |
| おうちクラベルがおすすめな人 | |
| ●AI査定で査定精度を重視したい人 ●売却したい物件が都心部よりの人 ●査定結果をすぐ知りたい人 | |
おうちクラベルの口コミ評判
おうちクラベルを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
AI査定機能が使える | 21.2% |
利用料無料 | 15.4% |
全国対応している | 15.4% |
最大で15社同時査定できる | 13.5% |
不動産売却に役立つ記事が載っている | 9.6% |
不動産情報を最短60秒で入力できる | 9.6% |
都心部を中心に査定している | 9.6% |
東証上場のSREホールディングスが運営している | 5.3% |
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おうちクラベルでは「AI査定機能が使える」が、最も得票率が高かったです。
- 女性｜20代 ★★★★★AI査定の精度が高く、その場で査定価格を知る事が出来て助かりました。
- 男性｜30代 ★★★★★サポート体制が整っていて相談やアドバイスなども親身に行ってもらえましたし、査定後の営業電話が一切なかったので安心できました。
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としては一括査定ができるので選択肢が豊富であり、アマゾンギフト券などもらえるキャンペーンを実施をしているのでお得であることです。
- 男性｜40代 ★★★★不動産会社の情報を決呼応細かく知ることができ信頼度の高いサービスで良いです。
- 男性｜40代 ★★★★AI査定の精度が高くて比較をしやすかったので、とても使い勝手が良かった
出典：アンケート詳細はこちら
おうちクラベルの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | – |
| 実績 | ・東証プライム上場企業 ・紹介したいサービスNo.1※ |
| 運営会社 | SREホールディングス株式会社 |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 19 |
| 同時査定数 | 最大15社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
- 買取査定、リースバック、土地活用など売却以外の選択肢も可能
- 入力がチャット風で簡単！
- 15年の運営実績
- 年間12万件の査定依頼・資料請求がある
リビンマッチは、東証マザーズ上場企業のリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。年間12万件もの査定依頼、資料請求があり、お客さんからの信用も厚いです。
リビンマッチは実績はもちろんですが、査定までの入力事項がとても簡単であることが魅力です。情報の入力がチャット風で、45秒であっという間に依頼が完了します。
また買取やリースバックの相談、賃料査定などのサービスも充実しているので、売却以外の選択肢にも対応できます。
出典：リビンマッチ公式サイト
リビンマッチのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●専用スマホアプリで簡単に相場を知れる ●売却事例が豊富で知りたい事例を知れる ●不動産会社情報が詳細に掲載 | ●営業電話が多い ●地方地域の選択肢が限られている |
| リビンマッチがおすすめな人 | |
| ●スマホアプリで簡単に査定結果を知りたい人 ●事前に売却事例情報の詳細を知りたい人 ●売却したい物件が都心部にある人 | |
リビンマッチの口コミ評判
リビンマッチを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
全国対応している | 29.2% |
提携会社数が1,700社を超えている | 16.7% |
最大で6社同時査定できる | 16.7% |
利用料無料 | 12.5% |
不動産情報を最短45秒で入力できる | 8.3% |
住宅・不動産に関するサービスの種類が多い | 8.3% |
15年以上の運用実績があるから安心 | 4.2% |
東証上場の理便テクノロジーズ株式会社が運営 | 4.2% |
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リビンマッチを利用して良かった点を教えてください！>>
リビンマッチでは「全国対応している」が、最も得票率が高かったです。
- 女性｜20代 ★★★★★アプリで周辺の相場を調べる事が出来て、参考になりました。
- 男性｜30代 ★★★★★営業マンが事例を多く挙げてくれたことです。また、都市部だけではなく地方都市でも出来るとわかりました。
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としては売却の種類が豊富で大手から中小不動産会社まで選べること。また取り扱う不動産の種類も豊富でアプリで近隣相場を調べられるので便利であることです。
- 男性｜40代 ★★★★招記されている情報の信頼度が結構高いので安心して利用できます。
- 男性｜30代 ★★★★★リビンマッチを利用した際、不動産会社の詳細情報が簡単にアクセスでき、自分が売却したい不動産の売却事例を確認できたことが特に良かったです。これにより、信頼性のある不動産会社を見つけるのに役立ちました。
出典：アンケート詳細はこちら
リビンマッチの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 1,700社以上 |
| 実績 | ・東証グロース市場15年以上の運営実績 ・年間120,000件の査定依頼や資料請求 |
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短45秒 |
| 質問数 | 19 |
| 同時査定数 | 最大6社 |
| 利用料 | 無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定/訪問査定 |
ズバット不動産売却｜不動産売却時の手取り額をシュミレーションできる
- 不動産業界歴10年以上の経験豊富な担当者がサポート
- 不動産売却時の手取り額をシュミレーションできる
- 厳選審査に通過した不動産会社のみと提携
- 万全のセキュリティで個人情報を保護してくれる
- 媒介契約の成約で現金1万円のキャンペーンを実施中
ズバット不動産売却は、不動産業界歴10年以上の不動産コンサルティングマスター、宅地見物取引士の資格保有者など知識・経験豊富な担当者が不動産売却をサポートしてくれる不動産一括査定サイトです。
提携会社は厳選審査に通過した限られた不動産会社のみのため、悪質業者が含まれる可能性は低く、クリーンで適正な売却価格を提案してくれる確率も高いと言えます。
またISO27001を取得しており、個人情報が漏れないよう万全の保護体制が敷かれています。きちんと審査に通っている証拠なのでネットに個人情報を入力することに抵抗がある方も安心して利用できます。
ズバット不動産売却メリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●知りたい情報が手間をかけず得られる ●サポート体制が充実している ●質問に対する返答が早い | ●電話番号の登録が必須 ●査定後に届くメールが多い ●提携社数が少なめ |
| ズバット不動産売却がおすすめな人 | |
| ●査定サイトの利便性を求める人 ●対応物件の幅広さを求める人 ●サポート体制の充実さを求める人 | |
ズバット不動産売却の口コミ評判
ズバット不動産売却を利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
全国対応している | 23.3% |
不動産売却時の手取り額シミュレーション付 | 16.7% |
利用料無料 | 16.7% |
最大で6社同時査定できる | 13.3% |
セキュリティ体制が優れている | 13.3% |
悪質業者がほとんど含まれていない | 10.0% |
提携会社数が350社ある | 3.3% |
不動産の知識や経験が豊富な担当者が対応 | 3.3% |
不動産売却サービスに関するアンケート調査の詳細はこちら
ズバット不動産売却を利用して良かった点を教えてください！>>
- 男性｜30代 ★★★★★概算を提示してくれてあんしんできるところが良かったです。
- 男性｜50代 ★★★査定対象が全国の戸建て、マンション、土地と幅広い。
- 男性｜40代 ★★★★★良かった点としては査定対象は日本全国の戸建てやマンション、土地と幅広く、一括して査定依頼を送れるので高値で売却が見込めることです。
- 男性｜40代 ★★★サポート体制がしっかりとしていて、質問のレスポンスも早くてとても安心感があった
- 男性｜30代 ★★★★★個別に査定を依頼するとその都度物件情報を入力する手間がかかるため、まとめて依頼できるのは効率的です。
出典：アンケート詳細はこちら
ズバッと不動産の基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 450社以上 |
| 査定差額 | 610万円以上UPの事例あり |
| 運営会社 | 株式会社ウェブクルー |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短58秒 |
| 質問数 | 22 |
| 同時査定数 | 最大6社 |
| 利用料 | 無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定/訪問査定 |
- すべてのサービスが無料で利用できる
- 訳あり物件も査定してもらえる
- 無料で弁護士とも相談可能
- リースバックにも対応している
- 即時現金化にも対応
いえかつLIFEは、相続・離婚・金銭問題に関する不動産売却専門サイトです。「仲介」「業者買取」「リースバック」3つの売却査定額を一気に比較できることが特徴です。
またいえかつLIFEでは、弁護士に無料相談ができるサービスもあります。離婚や相続で権利に関する問題が生じて売却しにくい物件も弁護士に相談しながら売却に向けて動くことができます。
リースバックにも対応しており、かつ即時現金化も可能であるため、売却しても住み続けたい方、早期売却をしてすぐに手元にお金が欲しい方にもおすすめです。
いえカツLIFEのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●査定サイトの構造が使いやすい ●弁護士無料相談が可能 ●リースバックの査定依頼が可能 | ●査定依頼したい不動産会社を選べない ●対応エリアが少ない ●営業電話が多い |
| いえカツLIFEがおすすめな人 | |
| ●査定サイトの使いやすさと手間の少なさを求める人 ●査定依頼と併せて弁護士無料相談も利用したい人 ●売却後も売却した物件に住み続けたい人 | |
いえカツLIFEの口コミ評判
いえかつLIFEを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
利用料無料 | 20.0% |
提携会社が500社超 | 20.0% |
不動産情報を最短60秒で入力できる | 15.0% |
リースバックに対応 | 15.0% |
弁護士への無料相談サービスがある | 10.0% |
最大で6社同時査定できる | 10.0% |
訳アリ物件も査定してもらえる | 10.0% |
売却査定方法が3つある | 0.0% |
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いえかつLIFEを利用して良かった点を教えてください！＞＞
- 男性｜30代 ★★★★★サイトの構成が見やすく使いやすい点が他サービスよりも優れていると感じました。また、多くの社数の査定にも適しており手間がかかりませんでした。
- 男性｜40代 ★★★★複数の不動産会社から査定額を比較することができ、納得のいく売却価格で売却することができた
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としては仲介や業者買取、リースバックの査定を依頼が可能で査定依頼可能な物件種別が多いこと。また弁護士への無料相談ができるので安心感があるです。
- 男性｜40代 ★★★無料で弁護士の方へも相談ができたので、売却をする前に安心感があった
- 男性｜30代 ★★★★★査定対象が色々な不動産まで対応しているのが良かったです。さらに無料で弁護士相談が可能といったサービスも提供しているのも魅力的でした。
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いえカツLIFEの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 500社以上 |
| 査定差額 | 700万円以上UPの事例あり |
| 運営会社 | 株式会社 サムライ・アドウェイズ |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 19 |
| 同時査定数 | 最大6社 |
| 利用料 | 無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪 |
| 査定種類 | 机上査定/訪問査定 |
- 入札競争の仕組みを採用！最大数10社から査定してもらえる！
- 個人情報の開示はあなたが選んだ不動産会社にだけ！営業電話・セキュリティの心配が無用！
- 宅建士などの相談員に無料相談が可能！初めての不動産売却でも安心！
- 相続税などの相談ができる税理士を無料で紹介が可能！相続した不動産の売却でも安心！
いえうりは2021年の１月に最新の不動産査定サービスになっています。これまで紹介した一括査定サイトとは異なり、入札競争の仕組みをとっています。
そのため、通常６〜10社になる査定社数が最大数10社となるため、より高く売却できる会社を探しやすい構造になっています。
そのうえ、個人情報の開示は気になる査定結果を出した会社のみにすることができるため、営業電話やセキュリティへの心配も必要がありません。
営業電話が面倒という方や、物件を少しでも高く売却をしたいという方には特におすすめです。新しいサービスのため不安という方はSUUMOなど他の査定サイトと併用するのもおすすめです。
いえうりのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●売却のプロに無料相談が可能 ●入札競争制で最高額で売却できた会社を知れる ●勧誘の電話がない | ●地方で対応している不動産会社が少なめ ●査定に最短で3日かかる |
| いえうりがおすすめな人 | |
| ●入札競争制を利用したい人 ●不動産売却のプロに直接無料相談したい人 ●自分が売却したい売却事例を知りたい人 | |
いえうりの口コミ評判
いえうりを利用したことがある人の声をアンケート調査した結果、以下の通りになりました。
| 項目 | 割合 |
WEB面談を実施している | 21.7% |
不動産情報を最短60秒で入力できる | 17.4% |
利用料無料 | 17.4% |
税理士を無料で紹介してもらえる | 13.0% |
全国に対応している | 13.0% |
数十社に査定してもらえる | 8.7% |
入札制を導入している | 8.7% |
宅建保有者への無料相談が可能 | 0.0% |
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- 女性｜20代 ★★★★★不動産売却のプロに、無料で相談する事が出来ます。最後までサポートして下さり、心強かったです。
- 男性｜30代 ★★★★★いえうりは入札競争制を採用しているため、最高額で売れる会社が一目で分かります。 入札競争制を導入しているため、査定額が高い上位企業だけと連絡を取れるので、無駄な手間がかかりません。
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としては最高額で売れる会社が一目でわかり、無料相談を活用できて安心して利用がしやすいことです。
- 男性｜40代 ★★★★査定をしてもらっても勧誘の電話がかかってこなかったので、手間にもならず助かった
- 男性｜30代 ★★★★★入札競争制を採用しているため、最高額で売れる会社が一目で分かります。入札競争制を導入しているため、査定額が高い上位企業だけと連絡を取れるので、無駄な手間がかかりません。
出典：アンケート詳細はこちら
いえうりの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 1,400社以上 |
| 実績 | 年間取引実績5万件以上 |
| 運営会社 | Non Brokers株式会社 |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 12 |
| 同時査定数 | 最大10社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定 |
マンションナビ｜マンション専門の一括査定サイト
- マンション専門の一括査定サイト
- 地図をクリックすれば、その地域の相場がすぐにわかる（公式サイトのみ）
- マンション名で査定額を検索できる（公式サイトのみ）
- エリアごとに情報を公開していて、売り時がわかりやすい（公式サイトのみ）
マンションナビは、マンション売却専門の不動産一括無料査定サイトです。そのため、マンションを売る人に特化した便利な機能が揃っています。
例えば、トップページの検索窓からマンション名を入れるだけで、すぐにマンションの価格を見ることができ、地図の地名をクリックすれば、その地域のマンション名がずらっと表示され、相場を簡単に見ることもできます。
マンションに特化していながらも、登録社数は2,500社と多く、最大で9社から査定結果も届きますので安心して利用することができます。
出典：公式サイト
マンションナビのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●マンション売却に特化 ●マンション査定サイトのなかで提携社数が多め ●賃貸経営目的の査定も可能 | ●会員登録が手間 ●査定後の連絡が頻繁 ●不動産会社に関する情報がやや少なめ |
| マンションナビがおすすめな人 | |
| ●売却だけでなくマンション投資を考えている人 ●マンション売却に特化した査定サイトを求めている人 ●幅広く不動産会社とマッチングしたい人 | |
- 男性｜30代 ★★★★★賃貸経営目的の査定までして頂けるので、不動産投資を考えている方にも対応しています。また全国のマンション査定が可能なので、地方でも気軽に利用する事が出来ます。
- 女性｜30代 ★★★★★不動産会社の詳細から、自分が売却したいマンションの売却事例を見ることができた
- 男性｜40代 ★★★★複数の不動産会社から査定を受けることができ、高値で売却できた
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としては ネットから簡単に無料査定でき、データから市場相場を正確に調査できることです。
- 男性｜30代 ★★★★★不動産会社に行かなくてもネットから簡単に無料査定ができます。また、マンションナビは2,500社以上の不動産会社が登録しているため、大手や中小地場などの幅広い不動産会社とマッチングが可能です。
マンションナビの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 2,500社以上 |
| 実績 | ・初めての方におすすめできるNo.1※ ・売却価格満足度No.1※ ・不動産売却経験者がおすすめできるNo.1※ ・知人に紹介したいいNo.1※ |
| 査定差額 | 500万円以上UPの事例あり |
| 運営会社 | マンションリサーチ株式会社 |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 13 |
| 同時査定数 | 最大9社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | マンション |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
- 徹底して中立的な相場価格を提示
- 約9000万件の賃貸情報や売却履歴のデータをもとに、適正価格を算出
- 不動産仲介経験10年以上・有資格者の専任アドバイザーが無料でサポート
- 首都圏の人気マンション価格はトップページからすぐにわかる
IESHILは、上場企業の株式会社リブセンスが運営するマンションの価格査定サイトです。上記で紹介した一般的な価格査定サイトよりも、徹底して中立的な相場価格の提示にこだわりを持っています。
政府が提供するデータをもとに、特許を取得した算出方法で客観的な評価額を出しているため、中立的な査定が可能になっています。
さらに中立的な価格を知った後は、元不動産営業のプロの専任アドバイザーが、無料で売却に関する様々なサポートしてくれます。
IESHILのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●不動産の専門家に無料相談できる ●サイトが使いやすい ●ビッグデータによるAI査定で査定精度が高め | ●同時査定3社 ●情報が古い場合がある ●対応エリアが限定的 |
| IESHILがおすすめな人 | |
| ●査定額にAI査定による精度を求める人 ●サイトの使い勝手を求める人 ●不安点など専門家に無料相談したい人 | |
- 男性｜30代 ★★★★★不動産の専門家に無料で相談が可能なのは、凄くコスパ良い。
- 男性｜30代 ★★★★★サイトがとにかく分かりやすいので、迷う事なく査定をしてもらえましたし、査定結果も非常にスピーディーでした。また、アドバイザーの方がおられ相談しやすかったりなど、サポートは大変優れている印象です。
- 男性｜50代 ★★★マンション名の入力だけで、すぐに相場価格を知ることができ、不動産の専門家にアドバイスをもらえること。
- 男性｜40代 ★★★★良かった点としてはビッグデータをもとに首都圏マンションの参考相場価格を算出しており、サイト上で簡単に確認することができることです。
- 男性｜40代 ★★★相談に対して専門的な目線から様々な提案をしてもらえたので、参考にもなり助かりました
IESHILの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 非公開 |
| 実績 | ・利用者満足度97.1% ・累計相談組数5,400以上 |
| 査定差額 | 1,430万円以上UPの事例あり |
| 運営会社 | 株式会社リブセンス |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 21 |
| 同時査定数 | 最大3社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定or匿名査定 |
HowMa｜プロ×AIで３種の査定価格がわかる
- AI査定では査定価格のみ知れて営業の心配はなし
- 売却成功させたい人はプロとAIのコラボ査定がおすすめ
- コラボ査定ではチャレンジ/安全/相場価格の３つの価格が知れる
- 売却失敗した人の多くがHowMaを利用し売却成功
- 市場動向を自動でキャッチするから情報が最新
HowMaは無料で不動産売却価格を知れるサービスサイトです。査定価格のみ知りたい人はAI査定、売却したい人は不動産プロとAIの両方から査定してもらえます。
AI査定では、1億件を超える不動産取引データをもとに素早く査定してもらえるので、一度不動産価値のみ知りたい人にはおすすめです。
チャレンジ価格とは近隣相場より高く売れる可能性がある価格のことをいい、安全価格とは確実に売れる価格のことを意味します。
コラボ査定利用後は売却意欲の高い不動産会社最大6社から同時査定してもらえるので、じっくり比較したい方はおすすめでしょう。
出典：HowMa
HowMaのメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
| ●プロとAIの両方から査定してもらえる ●価格のみ知りたい人はAI査定で簡単確認できる ●チャレンジ価格と安全価格、相場価格を知れる | ●3つの査定価格を知るにはコラボ査定してもらう必要がある ●個別性の強い物件は査定精度が低め |
| HowMaがおすすめな人 | |
| ●今までなかなか売却成功まで至らなかった人 ●確度の高い査定をしてもらいたい人 ●一度チャレンジ価格で売却してみたい人 | |
HowMaの基本情報
| 基本情報 | |
| 提携会社数 | 212社 |
| 実績 | ２回目にHowMaを利用して売却成功した声多数！ |
| 運営会社 | 株式会社コラビット |
| サービス内容 | |
| 入力時間 | 最短60秒 |
| 質問数 | 15 |
| 同時査定数 | 最大6社 |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応種類 | 一戸建て/マンション/土地 |
| 対応エリア | 全国 |
| 査定種類 | 机上査定or訪問査定 |
不動産売却一括査定サイトの選び方・比較するときの基準6つ
ここまで、不動産一括査定サイトを紹介しましたが、どこを選べばいいかわからない方もいるでしょう。
そんな方のために、不動産一括査定サイトの6つの選び方を紹介します。
入力の気軽さで選ぶ
「不動産一括査定というお堅い感じや面倒くさそうなものが苦手」という方は、気軽に情報入力できるサイトを選ぶといいでしょう。
イエウールやリビンマッチは、チャット形式を採用しており、会話の流れに沿って回答するだけで簡単査定が可能です。
不動産一括査定の実績で選ぶ
不動産一括査定サイトの実績として注目すべきポイントは、「運営年数」「年間査定数」「提携不動産会社の数」の3つです。
一括査定サイトはここ10年ほどで広がったビジネスであるため、創設10年を超えれば老舗サイトと言えます。
地方の物件を売りたい方は提携不動産会社数が多い一括査定サイトがおすすめ
一般的な不動産一括査定サイトは、47都道府県全てに対応しているケースが多いです。しかし、これは一括査定サイトの査定依頼フォームで47都道府県を選べるようになっているだけのケースも多く、実際に提携不動産会社が全国どこでも不動産を買い取ってくれるとは限りません。
こういった場合に不動産が売れる確率を上げたいのであれば、提携不動産会社数の多いサイトを活用するのがおすすめ。単純に多くの不動産会社と提携しているということは、売りたい物件に興味をもってもらえる機会を増やせるという意味でメリットが大きいです。
売却スピードで選ぶ
「なるべく早く売却したい」と売却スピードを重視するのであれば、不動産大手6社が運営しているすまいValueがおすすめです。
実際当サイトの独自アンケートにて調査した、不動産売却にかかった期間と比較しても、すまいValueの売却は早いと言えます。
| 次の不動産売却で気をつけたいこと | 割合 |
| ３ヶ月以内 | 39.2％ |
| ６ヶ月以内 | 36.4％ |
| １年以内 | 16.1％ |
| ２年以内 | 5.6％ |
| ２年より長い | 2.8％ |
独自アンケート調査の詳細はこちら
てはいかがでしょうか。
対応エリアで選ぶ
都内物件であれば依頼する不動産会社で困ることはありませんが、もし地方である場合は対応できる不動産会社が限られますよね。
そのため、売却したい不動産がある場合はまずその査定サイトが売却したいエリアに対応しているか確認しましょう。
同時査定数で選ぶ
査定依頼するとき、比較対象を少しでも多く増やしたいと考えている方は一括に依頼できる同時査定数で決めるのも良いでしょう。
ただ、あくまで最大社数のため、物件条件によっては対応できる不動産会社とそうでない不動産会社があります。必ず10社から査定してもらえるわけではないので注意しましょう。
売却したい物件に対応しているかで選ぶ
アンケート調査217名！不動産一括査定サイトおすすめは？
※アンケート結果の詳細
当サイトでは、独自アンケート調査で2023年11月に「当記事に掲載する不動産一括査定サイトの中で最もおすすめな査定サイト」を217名から回答いただきました。
１位のSUUMO売却査定サイトでは提携社数が2,000社以上、同時査定数が10社、運営会社が大手のリクルートグループという特徴を持っています。
| 最もおすすめな 不動産一括査定サイト | 投票数 |
| SUUMO売却査定 | 132 |
| すまいValue | 38 |
| イエウール | 17 |
| HOME4U | 6 |
| REGuide | 5 |
| LIFULL HOME’S | 8 |
| おうちクラベル | 1 |
| リビンマッチ | 3 |
| ズバット 不動産売却 | 4 |
| いえかつLIFE | 1 |
| いえうり | 1 |
| マンションナビ | 1 |
| IESHIL | 0 |
不動産一括査定サイト利用者217名のアンケート調査概要
| 調査概要 | 【不動産一括査定サイト利用者限定】査定サイトの利用満足度を教えてください！ |
| 調査方法 | クラウドワークス |
| 調査対象者 | 不動産一括査定サイト利用者 |
| 調査対象者数 | 217人 |
| 調査実施日 | 2023年11月 |
| 調査対象エリア | 日本 |
不動産一括査定サイトとは？
不動産の売却価格は、売りに出す業者によって異なります。よって不動産売却において最も重要なことは、最も高く査定してくれる業者を探すことです。
そこで、不動産一括査定サイトを利用すると、売りたい不動産を最も高値で査定してくれる業者を複数社から選ぶことが可能です。
基本的に利用は無料で、情報の入力も1分以内で完結します。不動産の売却を考えた際はまず始めに一括査定サイトの利用がおすすめです。
不動産一括査定サイトはなぜ無料なの？
不動産一括査定サイトは不動産を売る見込みのある人を不動産会社に紹介することで、紹介料を取るという仕組みになっています。
つまり、紹介を受けた不動産会社は見込み顧客の紹介料を支払い、これが一括査定サイトの収益になります。そして、紹介を受けた不動産会社にも営業の手間が省けるというメリットがあります。
こうした一括査定サイトの仕組みは、不動産業界だけでなく、車や引越しでも共通です。
売主、不動産会社、一括査定サイトのどの立場にもメリットがある仕組みというわけです。
一括査定サイトは登録する不動産会社を増やしたい
一括査定サイトを運営する上で重要になるのが「紹介料をもらえる不動産会社の登録数を増やすこと」です。
ただ、価格を釣り上げて売主に提示するといった悪質な不動産会社が多くなると、サイトの評判は悪くなり、結果的に利用者は減ってしまいます。
そのため評判が良く、長続きしている一括査定サイトは良い業者が集まっている可能性が高いと言うことができます。
今（2023年2月現在）最も人気な不動産一括査定サイトを知るために、当サイト独自アンケートにおいて、「どこの不動産一括査定サイトを使ったか」調査を行ったところ、SUUMOが最も人気という結果になりました。
| 利用した不動産一括査定サイト | 割合 |
| SUUMO売却査定 | 37.8% |
| すまいValue | 7.7% |
| LIHUL HOME’S | 7.0% |
| リビンマッチ | 7.0% |
| イエウール | 6.3% |
| HOME４U | 6.3% |
| REGuide | 1.4% |
| その他 | 26.6% |
独自アンケート調査の詳細はこちら
独自アンケートでわかったおすすめ査定サイト3選
当サイト独自の人気比較の結果と、ユーザーが重視していると判明した「提携社数・利用者数・売却実績」などから、当サイトでは以下３つのサイトをおすすめしています。
- SUUMO売却査定
→アンケート調査では人気No.1！リクルートが運営する大手一括査定サイト！
- すまいValue
→信頼の業界最大手6社で一括査定！都市部で不動産売却を検討している人におすすめ！
- イエウール
→2,300社以上もの不動産会社と提携！地方の不動産売却を検討している人におすすめ！
どの不動産一括査定サイトを使おうか迷った場合は、こちらの３つから使うことがおすすめです。
不動産の専門家に聞いた！不動産売却に関する疑問をインタビュー
不動産スタディではのユーザーに役立ててもらえるよう、不動産の専門家である岡本康さんに不動産売却のあらゆる疑問をお伺いしました。
岡本 康
1965年生まれ、名古屋市出身。ブルー・ソリューションズ株式会社代表取締役 営業系の転職を4回経験。不動産投資を知り勉強を始め、 2021年3月に会社員生活に終止符を打ちFIREを達成。現在は不動産資産管理会社と不動産情報解析サービス会社を経営。不動産投資で資産を築く投資家のためにノウハウを伝えて、FIREするためのサポートを行っている。
ここからは、岡本さん直伝！不動産売却をする不動産会社の選び方や不動産買取と不動産投資の違いなどを紹介していきます。
不動産売却をする不動産会社の選び方
コミュニケーションのレスポンスが早いか
しっかりとした専門知識や売買の経験が豊富にあるか
売主の意向をしっかりと把握できるか
比較的優良顧客の多い大手不動産会社が有利
不動産をなるべく高く売却するという観点では、多くの不動産会社に売却を依頼したほうがよいでしょう。
買主側が、投資家だと利回り重視により価格が低く抑えられる傾向になるため、資産運用や節税などを目的とした買主の方が有利な価格が期待できます。
不動産会社を選択する場合のいくつかのポイントは以下の4つです。
不動産売却方法にある仲介と買取の違いは？
仲介：不動産会社が売主と買主をつなげて売買を仲立ちする方法
買取：不動産会社が直接売主から不動産を買い取る方法
不動産売却の方法には、仲介と買取があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
仲介のメリットは、市場相場で高く売れる可能性があることです。デメリットは、買主を探すのに時間がかかることです。
買取のメリットは、早く現金化できることです。デメリットは、市場相場より安くなることがあることです。
売主としては、自分の状況や目的に合わせて、どちらの方法を選ぶか検討する必要があります。
不動産売却をするときの注意点
- 売買契約の内容に注意
- 契約内容の中でも特に特記事項に注視
不動産を売却するときは、信頼できる不動産会社に依頼することが大切です。
不動産会社は、売却価格や売却に付随する条件などの交渉を代行してくれますが、売主側の利益を守るためにも、売買契約書の内容には十分注意しましょう。
売主が不利な条件にならないように記事項に不明な点や不満な点があれば、契約前に不動産会社と相談して、必要な修正や追加を行いましょう。
不動産の売却は一度きりの大きな取引です。後悔しないためにも、慎重に進めましょう
少しでも高く不動産売却するコツ
- 市場の動向を見てしっかりと売却計画を立てる
- 複数の大手不動産会社に依頼する
- 依頼先の不動産会社の実績や信頼性をチェック
不動産を高く売却するためには、いくつかのコツがあります。
まず、時間に余裕を持って売却計画を立てることが大切です。早く手放そうとすると、相場よりも安くなってしまう可能性が高いからです。
次に、複数の大手不動産会社に売却依頼をすることがおすすめです。
それぞれの会社に査定してもらい、査定額や提案内容を比較することで、最も高い価格で売れる会社を選ぶことができます。
不動産一括査定サイトを利用するデメリット
ここまで、不動産一括査定サイトについて解説してきましたが、もちろんあなたにとってデメリットがないとも限りません。
可能性として、以下のデメリットが生じる可能性があります。
不動産一括査定の際には、個人情報を入力する画面が表示されます。どの不動産会社も自社で売却を担当したいと考えるため、複数の不動産会社から営業電話が来る可能性もあるでしょう。
特に、人気エリアの物件を売却する場合などは電話が多くかかってくる可能性が高いです。
しつこい営業電話を避けたい場合は、「査定してみただけなので大丈夫です」と言ってみるのも良いでしょう。
物件の地域によっては十分な査定を受けられない可能性がある
一括査定サイトによって、登録している不動産会社も様々です。運が悪ければ、利用した一括査定サイトの中にはあなたの物件を査定できる会社がないという事態もありえます。特に地方の物件を売りにかけたい場合は注意が必要です。
例えば、査定エリア対応数やエリアカバー率がNo1のイエウールや4,500社以上の不動産会社と提携しているライフルホームズなどに依頼すると十分な査定を受けられる可能性が高まります。
参考元：東京商工リサーチ調査より（2020年7月実施）イエウール公式サイトライフルホームズ公式サイト
不動産一括査定サイトを利用するメリット
デメリットとは反対に査定サイトを利用するメリットもあります。ここでは、共通して利用するメリットは4点紹介します。
- 無料で複数の不動産会社へ査定依頼できる
- 査定依頼する際の情報入力が簡単
- 売却物件のエリアに強い不動産会社が見つかる
- ライバル不動産会社が多いから熱量高く売却活動してくれる
無料で複数の不動産会社へ査定依頼できる
不動産一括査定サイトのメリットは、1度の情報入力で複数の不動産会社へ査定依頼できることです。
通常なら不動産会社へ売却査定依頼するとき、わざわざ不動産会社へ足を運ぶ必要がありますが、査定サイトをその点ネット上で完結できるので手間が減ります。
査定依頼するときの情報入力が簡単
不動産一括査定サイトを利用するとき、売却予定の不動産の面積や立地条件などを入力する必要があります。ですが、その際にかかる時間は最短60秒で済むものがほとんどです。
そのため、きちんと精度・角度の高い査定額を知りたいという人は、最短60秒で済む査定サイトの利用がおすすめでしょう。
売却物件のエリアに強い不動産会社が見つかる
不動産売却時の懸念点は、地方でも売却成功するかどうかですよね。ここでも地方に強い不動産一括査定サイトなら、地方での売却活動を手伝ってくれる不動産会社が複数見つかります。
また、売却査定を担当してくれる不動産会社は地域密着型として活動している可能性が高いので、机上査定後に訪問査定をしてもらうと、より正確な売却額がわかります。
ライバル不動産会社が多いから熱量高く売却活動してくれる
不動産一括査定では1つ目のメリットで述べた通り、複数の不動産会社が無料査定してくれるので不動産会社からしてみればライバルが多い状況です。
ライバルが多いと売却依頼者にとっては替えが効く状態にあるので、担当者の熱が高まります。また、売却に成功すれば100万円〜200万円ほどの仲介手数料をもらえるので担当者の実績にもなります。
※当サイトの独自アンケートで査定サイト利用者の利用するメリットも参考にしたい方はこちら
不動産一括査定やってみた！利用する流れ・手順
では、実際に不動産一括査定サイトにて不動産を査定してみましょう。
今回は、ライフルホームズの匿名査定サービスを使って、実在する分譲マンションの査定をしてみました。
手順①物件の情報を入れる
東京都世田谷区にある築35年の分譲マンションを一括査定してみます。住所や部屋の簡単な情報、メールアドレスを入力し、次のページへ進みます。
入力はプルダウンから選択方式なので、わずらわしさはありません。本当に1分ほどで入力が終わってしまいました。
手順②SNSなどでログインする
専用ページを作成するために、SNSやGoogleアカウントでログインします。ただし、匿名サービスでなければここの入力はありません。
最初のページで入力したメールアドレスや電話番号に連絡が来るはずです。
匿名査定ではない場合は、手順②は飛ばして手順③へと進んでください。
手順③査定結果がメールで来る
1時間ほどで、査定結果がメールで送られてきました。本文にURLが貼ってあり、そこに飛ぶと査定結果を見ることができます。
後からどんどん査定結果が届き、今回は全4社で比較することができました。
参考物件：東急リバブル公式サイト 首都圏マンション
不動産一括査定サイトで査定した後の注意点
とても便利な不動産一括査定サイトですが、査定した後の注意点が大きく下記の4つあります。
ひとつずつ詳しく解説していきます。
査定額で売却する決まりはない
不動産の一括査定サイトでは、不動産会社が売却予想額を提示します。
車などの一括査定サイトでは店が実際に買い取る額を提示しますが、不動産会社は自社が買い取るわけではありません。
仲介取引が基本になるので不動産会社は買い手を見つけて間に入って取引を進めることになります。つまり提示された金額で売却できる確証はなく、予想金額を提示するだけです。
実際の売却額より高く提示する不動産会社がいる
自社で専任媒介を切って売却活動を行いたい不動産会社は多くあります。そういった会社は契約を取りたいがゆえに、相場よりもかなり高い金額で査定額を出してくることがあります。
売却額は査定額よりも低くなることが多い
不動産一括査定サイトを利用すると、査定額よりも低い金額で売却するケースが多くあります。査定された価格で売れると誤解してしまうような仕組みになっていることが多いです。
もちろん、中には優良な不動産会社もあります。注意点と選び方を知って、売却する不動産会社を正しく選びましょう。
不動産一括査定サイトについてのアンケート調査
１生に１度あるかないかの不動産売却では、他の人がどのように不動産を売っているか気になるという方も多いのではないでしょうか？
そこで、当サイトでは独自アンケートにより以下３つの項目を調査しました。
- 不動産会社を選ぶ際に最も参考にした情報
- 複数の不動産一括査定サイトを利用したかどうか
- 査定を依頼した不動産一括査定サイトの決め手
- 不動産売却に何社の査定額を比較したか
- 複数社で査定した場合、査定額にいくら差があったか
- 最終的に選んだ不動産会社の決め手
Q１.不動産会社の選び方で最も参考にした情報は何ですか？
| 不動産会社選びで参考にした情報元 | 割合 |
| 不動産一括査定サイト | 46.9％ |
| 口コミ・知人からの情報 | 22.4％ |
| 不動産会社のWebサイト | 22.4％ |
| 銀行の紹介 | 1.4％ |
| その他 | 7.0％ |
多くの人が不動産一括査定サイトからの情報をもとに不動産会社を選んでいることが分かります。
一括査定サイトの中には、SUUMO のように不動産会社の情報もたくさん調べられるサイトもありますので、不動産会社を選ぶ際はまずは一括査定サイトの利用がおすすめです。
自分の好みに合わせて、まずは不動産一括査定サイトを選んで査定を依頼するところから始めましょう。
Q２. 複数の不動産一括査定サイトを使いましたか？(一括査定サイト利用者のみ）
| 利用した一括査定サイトの数 | 割合 |
| １サイト | 56.6% |
| ２サイト | 26.6% |
| ３サイト以上 | 16.8% |
不動産一括査定サイトは、１サイトのみを利用する方が56.6%で一番多い結果となりました。
不動産一括査定サイトは各社とも数多くの会社と提携しているため、2サイト以上利用しなくても満足の査定結果を得られるのかもしれません。
また複数社の査定額を比較することは大事ですが、選択肢が増えすぎてしまってもその他にも手続きが必要となる不動産売却においてはやる気を削がれてしまう可能性もあります。
SUUMO売却査定のように2,000社以上の会社と提携している一括査定サイトもあります。なるべく多くの不動産会社と提携をしている不動産一括査定サイトを利用して、効率的に不動産売却を進めましょう。
Q３. 査定を依頼した不動産一括査定サイトの１番の決め手は何ですか？
| 依頼の決め手 | 割合 |
| 知名度の高さ | 22.4% |
| 大手の不動産会社が登録しているから | 20.3% |
| 提携社数の多さ | 16.1% |
| 利用者数の多さ | 13.3% |
| 対象エリアに該当していた | 10.5% |
| 依頼の簡単さ | 4.9% |
| サイトの運用年数の長さ | 4.2% |
| 最大同時比較社数の多さ | 2.8% |
| その他 | 5.6% |
不動産一括査定サイトを選んだ1番の決め手は、知名度の高さという結果になりました。知名度の高さ故に会社に対する信頼が生まれ、利用へと繋がるのでしょう。
当サイトの独自アンケートにおいて人気No.1を誇るSUUMO売却査定の運営しているのは、「じゃらん」や「ホットペッパービューティー」などを手掛ける大手リクルートとなっており、知名度が抜群です。
決め手の3位にランクインしている提携社数も、SUUMO売却査定では2,000社を超えるため、選ばれている所以となっています。
Q４. 不動産売却時には何社の査定額を比較しましたか？
| 査定額の比較社数 | 割合 |
| ２社 | 32.9% |
| ３社 | 25.9% |
| 4社 | 11.2% |
| ５社以上 | 6.3% |
| 比較していない | 23.8% |
不動産売却時には、2社の査定額を比較した人が最も多い結果となりました。2位の結果からも、2〜3社と比較するのが一般的だと言えるでしょう。
ちなみに、約20%の人が比較していないという結果も出ておりますが、実際に会社によって査定額が大きく変わることもあるため、できるだけ高く売却したい方は複数の不動産会社で査定を依頼し、売却価格を比較することをおすすめします。
一社ずつ依頼をしていくのは大変ですが、そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。査定サイトによっては最大10社まで同時に査定依頼することが可能です。
査定額を同時に比較できる一括査定サイトを利用すれば、効率的に不動産売却に向けて動き出せます。
Q５.複数社で査定した人は、査定額にいくらの差がありましたか？
| 査定額の差額 | 割合 |
| 50万円未満 | 20.2％ |
| 50~100万円未満 | 27.5％ |
| 100~300万円未満 | 34.9％ |
| 300~500万円未満 | 14.7％ |
| 500万円以上 | 2.8％ |
調査の結果、不動産会社によって100万円~300万円の差が出ることが最も多いということが分かりました。
実際、不動産会社によって得意エリア、査定の基準なども異なりますので、複数の不動産会社に査定をしてもらうことが安全策になるでしょう。
例えば、SUUMO売却査定なら最大10社、それ以外の一括査定サイトでは最大6社同時に査定依頼を出すことができるようになっています。実際に比較する査定額は2〜3社であることから、これらの数は十分な数だと言えます。
複数社比較して、納得の査定額を提示してくれた会社に売却をお願いしましょう。
Q６.最終的に選んだ不動産会社の決め手は何ですか？
| 選んだ不動産会社の決め手 | 割合 |
| 査定金額に納得した | 26.6% |
| 担当者の対応が良かった | 25.9% |
| 地元に強い会社だった | 14.0% |
| 販売実績が多いから | 12.6% |
| 早く連絡がきたから | 6.3% |
| 会社の知名度 | 6.3% |
| 自宅から距離が近かった | 3.5% |
| その他 | 4.9% |
調査によると、査定金額に納得度や、担当者の対応が最終的な決断につながっている場合が多いということが分かりました。
ただ、査定金額に納得するためには、自分でも物件の相場を把握しておくことが重要ですし、担当者を人柄だけではなく、その不動産会社の特徴や実績などで判断することが重要です。
自分の物件の相場を把握するという点においても、一括査定サイトを利用するのがおすすめです。
不動産一括査定サイトの評価根拠概要
不動産スタディの不動産売却に関するコンテンツは、評価作成チームの独自調査・公式サイトの掲載情報・第三者へのアンケート調査に基づき作成しています。ランキング作成の参照サイト・情報は以下の通りです。
- 不動産売却情報の公的機関情報（国土交通省・国税庁・独立行政法人・日本政策金融公庫）
- 不動産売却に関する独自アンケート調査について(クラウドワークス)の統計データ
- 土地総合情報システム・財産評価基準書・不動産流通推進センター・不動産の日2021調査レポート
口コミ情報は下記に掲載するサイトから情報を収集し、不動産スタディ側で基準を設けて評価をつけています。
| 調査目的 | 不動産一括査定サイトに対して利用満足度を調査 |
| 調査方法 | インターネット調査 |
| 調査対象 | 不動産一括査定サイトを利用している10代〜60代 |
| 調査期間 | 2023年9月6日～2023年9月14日 |
| 回答数 | 19人（総回答数52件） |
| 調査地域 | 日本 |
| 調査機関 | クラウドワークス |
| 調査対象 | ●SUUMO売却査定 ●すまいValue ●イエウール ●HOME4U ●REGuide ●LIFULL HOME’S ●おうちクラベル ●リビンマッチ ●ズバット 不動産売却 ●いえカツLIFE ●いえうり ●マンションナビ ●イエシル |
評価基準は下記の5項目て採点をつけています。1項目5点満点とし、採点が高いほど、評価の高さを意味しています。
| 不動産売却の算出項目 | 点数項目 |
対応物件 →対象の転職サイトの公式サイト記載情報 | 対応物件をもとに算出。 |
対応エリア →対象の転職サイトの公式サイト記載情報 | 対応エリアをもとに算出。 |
提携会社 →対象の転職サイトの公式サイト記載情報 | 提携会社数をもとに算出。 |
同時可能依頼数 →対象の転職サイトの公式サイト記載情報 | 同時可能依頼数をもとに算出。 |
サポートの充実度 →対象の転職サイトの公式サイト記載情報 | サポートの充実をもとに算出。 |
ランキング評価基準の詳細はこちら
おすすめ不動産一括査定サイト｜採点詳細
| 不動産一括査定サイト | 点数 | 対応物件 | 対応エリア | 提携社数 | 同時可能依頼数 | サポート充実度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SUUMO不動産売却査定 | 90 | 15 | 20 | 20 | 20 | 15 |
| すまいValue | 80 | 15 | 20 | 10 | 15 | 20 |
| イエウール | 80 | 20 | 20 | 15 | 15 | 10 |
| HOME4U | 90 | 20 | 20 | 15 | 15 | 20 |
| REGuide | 80 | 20 | 20 | 10 | 20 | 10 |
| LIFULL HOME’S | 95 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| おうちクラベル | 75 | 20 | 20 | 5 | 20 | 10 |
| リビンマッチ | 80 | 15 | 20 | 15 | 15 | 15 |
| ズバッと不動産売却 | 70 | 15 | 20 | 10 | 15 | 10 |
| いえカツLIFE | 60 | 15 | 15 | 10 | 15 | 5 |
| いえうり | 75 | 15 | 20 | 15 | 20 | 5 |
| マンションナビ | 60 | 5 | 20 | 10 | 15 | 10 |
| IESHIL | 50 | 5 | 10 | 5 | 10 | 20 |
※横にスクロールできます。
不動産一括査定サイトに関するよくある質問
売却を検討した上で、査定額に納得できなかったら売るのをやめても問題ありません。その旨を伝えたら不動産会社も納得するでしょう。
売る意欲がそこまでなくても、所有物件の価値を知るために利用するなど、使い方は様々です。
※出典：すまいステップ 不動産売却のQ&A
不動産を売却する最適な時期は、一般的に新しい生活が始まる前の1月から3月にかけてとされています。
4月になると新学期や新年度が始まるため、引っ越しを検討する人が増えます。そして、住宅を購入しようと考える人も、その少し前から増える傾向にあるのです。そのため、12月ごろに不動産を売り出すことが望ましいとされています。
もし、1月から3月の時期を逃してしまった場合は、転勤が多い10月の少し前の8月から9月ごろが次のチャンスです。そのため、先述したことと同様に少し前の7月ごろから売り出すことが望ましいでしょう。
ただし、「売れやすい」とは言え、それは他の売主からしても同じこと。競争率が高くなり、中々売れない状況も想定しておく必要があります。そのため、価値があるうちになるべく早めに売り出すことも一つの戦略と言えるでしょう。
まとめ
今回は、不動産売却におすすめの不動産一括査定サイトをランキン形式にして比較&紹介しました。
不動産売却を考えた際、不動産一括査定サイトを利用すれば、たった1分の情報入力で複数社の査定額がわかり、ほか査定額比較をできます。
物件が査定困難の場所に位置していることで、十分な査定結果を受けられないというデメリットもありますが、無料で査定できることには変わりありません。そのため、気になったサイトがあれば気軽に利用してみるのがおすすめです。
複数の不動産会社から無料査定を受けて、おおよその相場を確認してみましょう。
不動産売却
不動産投資