リフォーム時に相見積もりは必要?メリットも解説!
リフォームを検討する時、専門業者でない限りリフォーム費用の相場がわからないのは当然です。そこでおすすめなのがリフォーム相見積もりです。
相見積もりとは、複数の業者へ見積もり依頼することをいいます。しかし、発注は一社に限るので「他業者に失礼じゃない?」と心配する人もいると思います。
そこで本記事では、リフォームする上で相見積もりにおけるメリット、おすすめの無料一括見積もり比較サイト3選を紹介します。
監修者
小島 薫
【専門分野】金融業・不動産業
【得意分野】
BtoC:ファイナンシャルプランニング及び金融商品・不動産のコンサルテーション業務
BtoB:不動産事業とのアライアンス業務
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
ネットワーク加盟事業本部 事業本部長
【保有資格】
日本FP協会認定Certified Financial Planner
国家資格1級ファイナンシャル・プランニング技能士
国家資格 宅地建物取引士
国家資格 賃貸不動産経営管理士
平成8年3月専修大学法学部法律学科卒業後、陸上自衛隊松戸駐屯地勤務。前期教育隊中隊長賞、後期教育隊教導隊長賞など優秀な成績を収める。
訓練の日々に人と接しながら人の役に立つ仕事がしたいと思い、平成11年4月改めて郵政省へ転職。郵便局の内勤事務にて郵政3事業(郵便・貯金・保険)に携わる。窓口業務の傍ら営業の楽しさに目覚め、簡易保険事業の優秀な営業スタッフが目指す、最高優績者表彰、国際優績者表彰受賞するまでとなる。郵政民営化、リーマンショックの際、さらにステップアップしたいと考え平成20年1月外資系銀行へ転職。リテール部門にて特別賞を受賞するなど優秀な成績を収める。
ヘッドハンティングを経て平成21年7月より現株式会社フォーメンバーズにて金融機関窓口セールスの営業力向上のコンサルティングを行うシニアコンサルタントとして活躍。現場スタッフとのコミュニケーションを大切にした手法にて講話、OffJT、OJT、仕組みづくりなどを行い、売上対前年比最大700%を達成するなど数々の実績を誇る。
新興系の銀行に対して、住宅ローン推進におけるコンサルティングをしたつながりにより、イオングループによる不動産仲介業ブランドである「イオンハウジング」立ち上げに関わる。現在はイオンハウジングネットワーク加盟事業本部の責任者として加盟店の運営・拡大に尽力している。
▶CFP®︎認定者資格証明書はこちら
▶宅地建物取引士資格証明書はこちら
監修者
田口 宗勝
【専門分野】不動産ファイナンス・不動産評価
【得意分野】マーケティング戦略・プロジェクト管理
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
資産管理事業部
アセットマネジメント部門 課長
【保有資格】
宅地建物取引士
平成6年、武蔵大学を卒業後、旭ダイヤモンド工業(株)に入社。名古屋支店に配属され、中部エリアの自動車関連工場の営業担当として活躍をする。
そこでトヨタのカイゼンシステムを実際に体験し、業務効率化に対する熱い関心を抱く。
しかし、平成7年に起きた阪神・淡路大震災の前日、神戸旅行の予定を胸騒ぎによりキャンセル。この予感が的中し、奇跡的に災害から免れる。この経験から、人生を大切にする決意を固め、いつ死んでも後悔のない人生を送ることを決心する。
その後、札幌のハウスメーカーであるコスモ建設(株)でマネージメントの修行を始める。実際の現場で働きながら、リーダーシップの重要性や効果的な指導法を学ぶ。従業員たちを鼓舞し、モチベーションを高める方法や組織全体を一丸として最高のパフォーマンスに導く手法を体得。現場の実践を通じて、人々を動かし、組織を成長させるために必要なスキルや知識を身につける。
平成13年には、パンダ不動産を創業し、時代の先駆者として注目を浴びる。インターネットを活用した収益物件の全国販売に成功し、多くの投資家から感謝される存在となる。管理とバリューアップを並行して行い、5年後には高い評価を得て売却する手法を確立する。
さらに、グローバルな不動産投資にも進出し、香港やカナダなどで活躍。幅広い人脈を築いたことから金融サービス業にも進出し、成功を収める。
その後、フリーペーパー発行や無料情報チャンネル開設、地元の地上波テレビへの出演などを通じて、広く知名度を上げる。紹介を中心とした営業スタイルに特化し、多くの人々からの信頼を得ることに成功する。
そして、平成30年には、自身のノウハウを全国に広めるために(株)フォーメンバーズに参加。八丁堀店と市川妙典店の両店舗での店長を経て、現在は資産管理事業部の課長として、アセット マネジメント部門を統括している。さらに、同社のメディア監修も担当。不動産業界に革新的な情報を提供し、多くの人々を魅了している。洗練されたアイデアと緻密な戦略により、常に業界のトレンドを先取りし、最先端の情報を発信しつづけている。
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執筆者
真壁
不動産売却を決めたけど、次はどうしたらいいんだろうと悩んでいませんか?実は、不動産売却を考えたら、次のステップは不動産の一括査定サイトを使うことになります。不動産がいくらで売れるかは選んだ不動産会社次第になりますが、不動産一括査定サイトを利用することで不動産会社選びに失敗するリスクをおさえることができ、おすすめです。
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目次
なぜリフォーム時に相見積もりが必要なの?
相見積もりを行うと業者の「リフォームにかかる費用」「業者ごとの得意分野」「アフターサービスの有無」がわかります。
納得のいくリフォームを行うには価格や品質、アフターフォローを妥協することはできません。
- リフォームにかかる費用
- 業者毎のの得意部分
- アフターサービスの有無
リフォーム時に相見積もりを取らないと??
時間などの理由で相見積もりを行わ無いと業者から予想外の費用が発生したり、工事が完了してからの不具合対応が不十分であったりトラブルの原因になりかねません。
小さなリフォームだとしても相見積もりを必ず取りましょう。業者ごとに費用やアフターサービス、品質の面で差が生じます。
追加工事の費用を請求される事も
特に古い建物は既存部分の状態によって修理が必要になる事があります。工事着手前に知る事ができれば良いのですが、工事着手前に全てを知ることはできません。
「追加工事」は請求・支払いの際にトラブルになる可能性があります。複数の業者に見積もりを依頼することでどんな工事が必要になりそうか多方面からアドバイスを得る事ができます。
契約の前にどの様な工事が必要になるか、その場合の費用はいくらかなどの情報を総合的に考えリフォームを行うか検討しましょう。
相見積もりを行う時の必要事項
リフォーム業社もプロですが、必要情報が揃っていない場合見積もりを行う事ができません。見積もり依頼を出す前に以下の項目を確認してから行いましょう。
事前に情報収集を行う
見積もりを行う前にインターネットなどでリフォームの相場の金額やリフォームについて学んでおく事をお勧めいたします。
リフォームの知識は様々な方法で得る事ができます。インターネットやショールームに行くなど事前に打ち合わせに必要な最低情報を確認しておきましょう。
予算と希望を伝え、相見積もりを行う旨を伝える
業者と話す際に「予算」「工事内容」と「相見積もり行う」旨を伝えましょう。予算と工事内容を伝える事で担当者も希望に会う条件を提案し易いです。
相見積もりを行う旨を伝える事で正確な見積もりを作成して頂けます。
特に高額なリフォームを行う際は相見積もりを行はないとトラブルの原因になる可能性があります。
また、詳細な見積もりを作成してもらう為には建物の間取り図や詳細な情報を業者に連絡するとリフォーム業社が再度の良い見積もりを提出してくれます。
アフターサービスや担当者の対応を含め総合的に比較する
業者を選ぶ際に費用は非常に大切な要素ですが、「担当者の対応」や「アフターサービスの有無」「品質」なども大事な要素です。
「施行中に傷をつけてしまった」「施工完了後に欠陥箇所が見つかる」などのトラブルが生じるケースが多いです。
相見積もりを取るときに注意する事
見積書を複数社から取ることは非常に良いことですが、条件などを一致しないとせっかく取った見積書の意味が無くなります。
ここで見積書を収得する際の注意点を紹介いたします。
- 相見積もりを取りすぎない
- 業者ごとの依頼内容を統一する
- 一式ではなく数量がわかる様に表記してもらう
相見積もりを取りすぎない
リフォーム業者を選ぶときは複数社から見積もりを取る事が大切ですが、見積書の取りすぎは時間をただ無駄にしてしまいます。
また業者とコンタクトを取りすぎると、どの業者とどこまで話が進んでいるかなどのスケジュール管理が難しくなります。
業者ごとの依頼内容を統一する
業者ごとの依頼内容が変わっていたら当然見積もり金額も変わってしまいます。
建物の図面があればリフォーム業者にコピーを渡すのをお勧めいたします。見積もり作成の際に具体的な提案を頂けます。
一式ではなく数量がわかる様に表記してもらう
各項目の数量を一式で表記されると詳細がわからなくなり比較が難しくなります。
この様に一式でまとめた見積書よりも数量を記載した見積書の方が比較検討しやすいです。
相見積もりを行うメリット
相見積もりを行う事で多くのメリットが生じます。理想的なリフォームを行う為に「何の為に相見積もりを取るのか?」しっかりとメリットを理解する事が大切です。
- 業者ごとのリフォームにかかる費用がわかる
- 業者ごとの得意部分がわかる
- アフターサービスの有無
業者ごとのリフォームにかかる費用がわかる
相見積もりを複数社行う事でリフォームにかかる費用の相場がわかります。また見積書に気になる点があった場合は説明をしてもらいましょう。
説明に対し「丁寧な対応をしてくれるか」「コストダウンの相談に対応してくれるか」この様な対応で業者の信頼度が垣間見られます。
業者ごとの得意部分がわかる
リフォームにも外壁工事や水回りの改修工事、壁紙の張り替えなど様々な種類のリフォームがあり、業者にも得意な分野があります。
また過去の実績などを確認することにより品質の面も確認できるので打ち合わせを行う際には確認すると良いでしょう。
アフターサービスの有無
リフォーム工事でトラブルになり易いのが「リフォーム完了後の保証トラブル」です。
基本的にはリフォームを行う施工会社が設定している保証内容や期間によって応じることになりますが「保証期間がない」「保証期間が短い」業者もある為トラブルになる事が多いです。
相見積もりを行うデメリット
相見積もりを行うと費用削減の面では非常に効果的です。しかし、見積もりを取る度に時間や労力が必要になます。
また見積書の取りすぎは時間をただ無駄にしてしまいます。
リフォーム費用を安くする方法
ここまでリフォーム費用を抑えトラブルを回避する為に相見積もりの重要性を説明しましたが、リフォーム費用を抑えるための方法について気なる方も多いでしょう。
「リフォーム会社比較見積りサイト」を利用すると業者を比較できたり、「リフォームトラブル」などから回避できるので、おすすめです。
リフォーム会社比較サイトを利用する
リフォーム会社比較見積もりサイトを利用すれば一度の見積もりの依頼で複数のリフォーム会社への見積もりが可能です。
リフォーム会社比較見積もりサイトを利用すれば効率的にリフォーム業者を比較する事が可能になるため、最適なリフォーム会社を探し出せます。
比較サイト | 提携業者数 | 最大紹介業者数 |
---|---|---|
プロヌリ | 500社以上 | 4社 |
ヌリカエ | 2,000社以上 | 4社 |
外壁塗装の窓口 | 4000社以上 | 4社 |
リフォーム会社比較見積もりサイトでは各社独自の審査を行いリフォーム業者を厳選しているため、優良企業から見積もりを取る事ができます。
上記のグラフは、公益社団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが公表している不動産などに関する相談、トラブル件数の推移を示したグラフです。
被害に遭わない為にもリフォーム会社見積もり比較サイトを利用して、複数社から見積もり比較検討する事で信頼できる業者を選択できます。
自治体の補助金を利用する
自治体の補助金を利用する事で工事費用の一部を補助してもらう方法も考えられます。
リフォーム内容やマイホームの性能が上がる事で補助金が適用される事があります。リフォームを行う前に自治体のホームページで確認を行いましょう。
補助金 | 助成内容 |
---|---|
長期優良住宅化リフォーム推進事業 | 【補助対象費用】 【補助率】 |
その他地方自治体の補助金 | 地方自治体によって「バリアフリー化」「防災対策」「耐震化」「省エネルギー」での補助金対応あり |
一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会が運営している「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」を利用する事で各自治体のリフォーム補助金事業を一括検索できるのでご活用ください。
出典:一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト(令和3年度版)」
各都道っふ件のリフォーム補助金事業を支援分類(バリアフリー・耐震・省エネルギーなど)によって調査可能です。
リフォーム減税を利用する
出典:一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会 「減税制度とリフォームの種類」
リフォーム減税制度を利用すれば毎年に払う所得税・固定資産税などを控除する事ができます。
所得税の控除が可能な減税制度には3種類の方法があり、減税効果が高く有効な控除制度です。ぜひ活用を検討しましょう。
– | リフォームローンの有無 | 控除内容 |
---|---|---|
投資型減税 | ローンの有無によらない | 控除期間:1年 【控除額】 |
ローン型減税 | 5年以上の償還期間 | 控除期間:1年 【控除額】 |
住宅ローン型減税 | 10年以上の償還期間 | 控除期間:10年 【控除額】 |
出典:一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会 「減税制度とリフォームの種類」
オススメのリフォーム会社の選び方
リフォーム詐欺やトラブルの被害は近年増加傾向です。毎年途絶えることなくリフォームに関して知識がない方が信頼できるリフォーム業者を選ぶことは困難です。
(公財)住宅リフォーム・紛争センターでもリフォーム見積りチェックサービスとして、相談窓口を展開していますが、「複数の事業者から見積りをとること」を推奨しています。
主な助言内容 | 割合 |
---|---|
工事範囲や工事内容の確認について | 93.5% |
単価情報の提供 | 94.0% |
契約時の注意点 | 47.7% |
耐震改修や施工方法などの技術的な助言 | 39.9% |
クーリング・オフや瑕疵保険など法律や制度について助言 | 28.3% |
複数の事業者から見積りをとることを助言 | 24.4% |
公益社団法人 住宅リフォーム 紛争処理支援センターでも、「複数の事業者から見積りを取り比較する事をおすすめ」しています。
「リフォーム会社比較見積りサイト」を利用して複数の事業者からの見積りを比較することがトラブルから身を守ることにつながります。
信頼できるリフォーム会社を選ぶのは以上に難しくなっている昨今でどの様に品質の高い業者を選ぶ事ができるのかを説明していきます。
リフォーム一括見積りサイトを活用する
信頼できるリフォーム業者を探す為には、複数の業者から見積もりを比較する事が大切です。
「リフォーム見積もり比較サイト」では所有するマイホームのエリアなどに合わせ最適な優良業者を複数紹介していただけるサービスです。
リフォーム見積もり比較サイト | 最大一括見積り社数 |
---|---|
ヌリカエ | 4社 |
プロヌリ | 4社 |
外壁塗装の窓口 | 4社 |
相見積もりを複数社行う事でリフォームにかかる費用の相場がわかります。また見積書に気になる点があった場合は説明をしてもらいましょう。
また、相見積もりを取る事でリフォームの適正価格を知る事ができます。適正価格を知れば「リフォーム詐欺」のトラブルを未然に防ぐ事ができます。
予算で選ぶ
予算からリフォーム会社を選ぶのも1つの手段です。
予算内でリフォームを行える業者を選ぶことによりコストパフォーマンスを改善してリフォームが可能です。
リフォーム箇所 | 費用相場 |
---|---|
トイレ | 30万円〜50万円 |
キッチン・台所 | 20万円〜450万円 |
洗面台 | 20万円〜100万円 |
風呂 | 60万円〜150万円 |
外壁 | 50万円〜150万円 |
屋根 | 20万円〜250万円 |
耐震補強 | 100万円〜200万円 |
耐震補強の工事は費用が高く、施工方法によって金額が変わります。予算を決めてリフォーム業者を決めていくことをお勧めいたします。
業者の対応や保証制度で選ぶ
リフォーム業者の営業担当の対応の良さや施工後のアフターフォロー(保証制度)で業者を選択する事も重要です。
優良のリフォーム業者は、「定期点検・保証期間」などのサービスが優れています。トラブルが発生しても無償で修繕・交換など対応できる会社を選びましょう。
過去の実績で選ぶ
リフォーム業者の過去の施工事例や施工件数でリフォーム会社の力量を確認する事ができます。施工件数が多い業者は実績・実力があると判断できます。
相見積もりにおすすめなリフォーム見積もり会社3選
リフォームおすすめ 一括見積もりサイト | リショップナビ | ハピすむ | タウンライフリフォーム |
提携社数 | 4,000社 | 1,000社 | 680社 |
同時依頼査定数 | 最大5社 | 最大3社 | 最大3社 |
対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 |
手数料 | 無料 | 無料 | 無料 |
HP | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
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リショップナビ
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リフォーム相見積もりに関するよくある質問
相見積もりを行うと業者の「リフォームにかかる費用」「業者ごとの得意分野」「アフターサービスの有無」がわかります。
特にコロナや円高による物価が不安定な現在では業者がどんぶり勘定で見積もりを作成する事が多いです。納得のいくリフォームを行うには価格や品質、アフターフォローを妥協することはできません。
時間などの理由で相見積もりを行わ無いと業者から予想外の費用が発生したり、工事が完了してからの不具合対応が不十分であったりトラブルの原因になりかねません。
小さなリフォームだとしても相見積もりを必ず取りましょう。業者ごとに費用やアフターサービス、品質の面で差が生じます。
- 相見積もりを取りすぎない
- 業者ごとの依頼内容を統一する
- 一式ではなく数量がわかる様に表記してもらう
業者ごとのリフォーム費用などがわかる為比較検討しやすくなります。下記の3つのポイントを踏まえ業者を検討しましょう。
- 業者ごとのリフォームにかかる費用がわかる
- 業者ごとの得意部分がわかる
- アフターサービスの有無
相見積もりを行うと費用削減の面では非常に効果的です。しかし、見積もりを取る度に時間や労力が必要になます。また見積書の取りすぎは時間をただ無駄にしてしまいます。
3社以上、業者とコンタクトを取ると、どの業者とどこまで話が進んでいるかなどのスケジュール管理が難しくなります。
リフォーム費用を安く押さえたい方であれば、「リフォーム会社比較サイト」を利用して複数のリフォーム業者の見積書を比較することが大切です。
「リフォーム会社比較見積りサイト」を利用するとリフォーム業者を比較することが可能になり、「リフォームトラブル」に巻き込まれずに回避できるので、おすすめです。
リフォーム費用を安く押さえたい方であれば、「リフォーム会社比較サイト」などを利用して複数の会社からの見積書を比較することが大切です。
「リフォーム会社比較見積りサイト」を利用する事で効率的に業者を比較できたり、「リフォームトラブル」を回避できるので、おすすめです。
まとめ
今回は相見積もりを行うメリット・デメリット・注意点やおすすめなリフォーム会社の選び方を紹介しました。
メリットはリフォームの費用相場を確認できること、デメリットは相見積もりしすぎることによって多くの時間と労力を取られてしまうことです。
そのため、デメリットを解消させるには一括無料見積もり比較サイトを利用することで時間を時間を短縮でき、さらに自分に業者を見つけやすくなります。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等を提供する企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事の内容は、本記事内で紹介されている商品・サービス等の仕様等について何らかの保証をするものではありません。本記事で紹介しております商品・サービスの詳細につきましては、商品・サービスを提供している企業等へご確認くださいますようお願い申し上げます。
・本記事の内容は作成日または更新日現在のものです。本記事の作成日または更新日以後に、本記事で紹介している商品・サービスの内容が変更されている場合がございます。
・本記事内で紹介されている意見は個人的なものであり、記事の作成者その他の企業等の意見を代表するものではありません。
・本記事内で紹介されている意見は、意見を提供された方の使用当時のものであり、その内容および商品・サービスの仕様等についていかなる保証をするものでもありません。