駐車場リフォームの費用・相場はどのくらい？注意点も解説

駐車場経営している方や一軒家で駐車場を所有している人でリフォームを検討するとき「費用相場はいくらぐらい？」「保証や補助金はある？」と疑問を持つ人もいるでしょう。

結論、駐車場のリフォーム費用の平均的に６〜100万円ほどです。ただし、リフォーム場所と施工方法によって費用は大きく異なるので注意しましょう。

本記事では、施工例別に駐車場リフォームの費用相場を紹介。そのほか費用を安くするコツや注意点なども詳しく解説しているのでぜひ確認してみてください。

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【施工例別】駐車場リフォームの費用相場は？

砂利

砂利に駐車場リフォームを行う場合の費用は約10万〜20万円程度であり、他の舗装方式に比べて比較的安価に抑えられる点がメリットです。

できるだけ駐車場リフォームのコストを抑えたい方は、砂利を選ぶ方が良いでしょう。

ただし、砂利の間から生えてくる雑草の除去が必要な点や、砂埃が車体に付きやすいというデメリットもあります。

アスファルト

アスファルトとは、石油精製の際に得られる炭化水素を主成分とする混合物のことを指します。アスファルト舗装工事の費用相場は、駐車スペース1台あたり6万円程度です。

ただし、アスファルトは柔らかいために凹みや、ひび割れが起きやすい点がデメリットです。アスファルトの耐用年数は約10年ですが、使用頻度や環境によっては10年より短くなることもあります。

定期的にアスファルトの状態を確認してこまめにメンテナンスすれば、耐久性をアップさせられるでしょう。

コンクリート

更地の庭にコンクリートを敷き詰め駐車場を造作する、一般家庭の駐車場で最もポピュラーな方法です。

費用は駐車スペース1台あたり約27万〜40万円程度と、アスファルトと比較すると相場は高めになります。

ただし、太陽の照り返しで温度が上昇しやすいため、夏場は暑くなってしまう点がデメリットです。

施工工程が多いため、工期は1日〜2日程度かかることが一般的です。

駐車スペース（オープンスタイル）

屋根のないオープンスタイルの駐車場にすることで、最低限の撤去費用や舗装費用のみで駐車場を作ることが可能です。

とにかく車が停められたら良い、金額を抑えて駐車場を整備したいという方におすすめです。

ただし、庭の土がむき出しの状態で車を汚してしまう、防犯面に不安があるなどがデメリットです。チェーンポールを取り付けるなどの対策をすれば、防犯性を向上させられるでしょう。

ガレージ

屋外に車庫を作るタイプの駐車スペースです。設置費用は約100万円ですが、建物になるため固定資産税もかかってくる点に注意が必要です。

ただし、壁と天井、シャッターなどを作るため、舗装以外にも大掛かりな工事が必要となり費用は高額になります。

ガレージの設置には、建築確認申請が必要なケースが多いことも覚えておきましょう。

カーポート

駐車スペースに屋根のみを設置するカーポートは、ガレージよりもリフォーム費用を抑えることができます。

費用はカーポートの耐久性・耐候性などによって異なりますが、設置費用は35万〜45万円程度が一般的です。

ただし、カーポートの柱があるため、カーポートの下に置く車の台数が限られてしまう点に注意が必要です。

駐車場リフォームの費用を安くするコツ

複数社から見積もりをとる

同じ駐車場リフォームであっても業者によって価格に差が出るため、複数社から見積もりを依頼することをおすすめします。

複数の見積書を比較することで相場が分かるため、高額請求などのトラブルを回避しやすくなります。

最低でも3社程度を目安に複数の業者に相見積もりを取れば、最適な業者を見極めやすいでしょう。単に費用だけではなく、求めているリフォームをきちんと実施してくれる会社かどうかを見極めることも大切です。

舗装時はコンクリート以外に砂利の利用も検討してみる

駐車場リフォームの際にコンクリート舗装を考えられる人は多いと思いますが、コンクリート舗装は舗装の中でも30万円〜40万円と費用が高めです。

しかし費用が安い分、定期的に雑草を抜いたり清掃する必要もあります。

そのため、見た目やメンテナンスが面倒だと感じる人はコンクリート舗装、費用面を抑えることに重視する方は砂利の利用がおすすめです。

両方選びたい方は、コンクリートと砂利の併用も可能ですよ。

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リショップナビの駐車場リフォーム事例

• 施行日数：1日間
• 物権種：木造軸組み工法
• リフォーム費用：-
• 施行会社： リフォーム情報館

Before

After

出典：リショップナビ公式サイト
※公式サイトの文言による

ホームプロ

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ホームプロの駐車場リフォーム事例

• 施行日数：５日
• 物権種：戸建住宅
• リフォーム費用：34万円
• 施行会社：株式会社阿部産業(リフォパック)

Before

After

ハピすむ

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出典：ハピすむ公式サイト
※公式サイトより

駐車場リフォームをする際の注意点

余裕を持ったスペースを作る

駐車場に必要なスペースは、車の寸法だけではありません。乗り降りするスペースが必要なので、運転席助手席共に余裕のあるスペースを作るようにしましょう。

その他、運転技術や周囲の見通し、夜間の駐車、照明・自転車置き場・倉庫の位置などを加味することが大切です。

スペースに余裕があれば、駐車場に車を入れにくい状況などを回避することができます。

ガレージをつくる際は「建築確認申請」が必要

ガレージをつくる際には、「建築確認申請」が必要となる場合があることに注意が必要です。なぜなら、ガレージは建物として扱われるからです。カーポートでも必要となるケースがあります。

通常の建築確認申請は、設計事務所や施工会社が行うため、施主が手続きをする必要はありません。申請が必要かどうか分からない場合には、リフォーム会社に相談して判断してもらうと安心でしょう。

さらに建物と認められる場合には固定資産税も発生するので、覚えておきましょう。

まとめ

今回は、施工例別の駐車場リフォームの費用相場や、DIYは可能なのか、注意点などを解説しました。施行ごとにメリット・デメリットがあるので、よく比較して自分の目的に合ったリフォームを行うことが大切です。

駐車場リフォームのDIYは可能ですが、完成まで時間がかかるなどのデメリットも多いのであまりおすすめできません。

コストはかかってしまいますが、安全面や耐久性を考えるならリフォーム会社に依頼することをおすすめします。

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