住友不動産販売の評判は？口コミやメリット・デメリットを徹底解説

不動産売却を検討している方であれば、大手不動産である「住友不動産販売」での売却を検討している方も多いのではないでしょうか？

住友不動産販売は知名度やブランド力も高い大手不動産会社で、不動産売却におけるオリコン顧客満足度ランキングでも上位に位置する不動産会社です。

全国にも数多く支店を構える住友不動産販売、不動産仲介事業においても実績や知名度は高いです。

しかし、実際に住友不動産販売で不動産売却をした方の評判・口コミが気になるという方は多いでしょう。

今回の記事では、住友不動産販売についてや評判・口コミなど、住友不動産販売がおすすめな人の特徴まで解説していきます。

住友不動産販売とは？

住友不動産販売は、東京だけでなく全国各地に支店を構えており、高品質なサポートを全国各地で受けられる不動産会社です。

また、住友不動産販売では営業担当者が売主に対してマンツーマンで対応してくれるため、不動産売却が初めての方でも安心して取引が行えます。

売買契約だけでなく、物件の引き渡しからその後のフォローまで徹底してサポートしてくれるでしょう。

出典：住友不動産販売

住友不動産販売の評判について

住友不動産販売は顧客基盤が強く、年間取扱物件数38,000件以上・購入相談件数209,000件以上と高い仲介実績・顧客数を誇ります。
出典：住友不動産販売 （2021年度の実績）

実際に住友不動産販売を通して取引を行なった方々の評判・口コミを調査していきました。

住友不動産販売の良い口コミ・評判

住友不動産販売では、不動産取引についての知識が少ない人でも安心して取引できるように、手厚いサポートが整っているという口コミが多かったです。

途中で担当者が変わらないので、連係ミスや話のくいちがいなども起こらないため安心です。

出典：住友不動産販売

住友不動産販売の悪い口コミ・評判

住友不動産販売における悪い口コミを見ると、やはり担当者や営業所によって対応が異なるというものが多くみられました。

大手不動産会社という大きな組織のため、担当によっては対応に差があることがわかります。

出典：オリコン顧客満足度ランキング

不動産売却における住友不動産販売のメリット

住友不動産販売で不動産の売却を検討している方にメリットについてご説明しておきましょう。

大手不動産会社である住友不動産販売で不動産取引することで以下のようなメリットが受けられるでしょう。

全国各地に支店

住友不動産販売は全国各地に支店を構えており、249店舗以上の全国直営ネットワークを利用して買主を探せます。

各地域に密着した支店があるので、地元の新鮮な情報をもとに、販売活動を行ってくれるのが住友不動産販売のメリットです。

大手不動産会社であれば、都心エリアには強いところは多いですが、地方エリアにも支店を構えており、同じサービスが受けられるので心強いです。

大手不動産の広告力・宣伝力

大手不動産会社である住友不動産販売は、ブランド力を活かした広告や宣伝が可能です。

住友不動産販売では、実店舗での販売活動だけでなく、HPを利用したオンラインでの広告活動も行っているので、情報の拡散力が高いです。

※1 :2022年3月末日時点　※2: 2021年度

また、大手不動産ポータルサイト（SUUMO・アットホームなど）にも物件を掲載することができるので、広告に力を入れたい方にはおすすめです。

住友不動産販売ならではのマンツーマン営業体制

住友不動産販売へ売却依頼する最大のメリットは、分業制ではなく、専属の営業担当者がサポートしてくれるマンツーマン営業体制です。

会社のブランド力だけでなく、地域に精通した営業担当者が細かなサポートしてくれる体制は、不動産取引初心者の方にとっては非常に心強い味方になります。

物件の契約から、販売活動、実際の引き渡しまで、不動産売却のプロが一貫して取引をサポートしてくれます。

一貫して専属の担当者がいることで、ちょっとした不明点や疑問もすぐに相談できるのは大きなメリットでしょう。

手厚い売却サポート

見た目だけでは判断が難しい建物や土地の状態。住友不動産販売では売却にあたり、調査や保証など売却後のトラブルを防止するための様々なサービスを用意してくれています。

また、販売物件を魅力的に演出することでよりスムーズな売却活動ができるよう、サポートしてくれます。

出典：住友不動産販売

条件はあるものの、調査費用は住友不動産販売が負担して行ってくれます。

高値の売却が目指せるステップオークションの制度

住友不動産販売では、売却の幅を広げる取り組みとして「ステップオークション」というサービスサポートを用意しています。

売却の際のご希望や不動産の特性に応じて、取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで、早期の高値売却を目指せます。

出典：住友不動産販売｜ステップオークション制度

専門部署によるサポートがあるため、売却手続きから買主を選択・売買契約締結完了まで一貫してスムーズな取引ができます。

このように早期に高値売却を目指せるシステムが整っているため、不動産取引初心者の方にもおすすめのサポートとなっています。

不動産売却における住友不動産販売のデメリット

住友不動産販売を通した不動産売却では、「マンツーマン営業体制」など不動産のプロの手厚いサポートが魅力でしたが、デメリットはないのかと感じる方もいるでしょう。

不動産売却を住友不動産販売で依頼する方であれば、デメリットについてもよく理解しておくことをおすすめします。

仲介手数料の交渉はできない

大手不動産会社ではよくある顧客対応のマニュアル化によって、仲介手数料の交渉などは中小企業よりも難しいことが多いです。

実際の口コミからでも、仲介手数料の交渉には乗ってくれないような評判はありましたが、仲介手数料の交渉を頑張るより、高く売れるように積極的に販売活動を行ってもらう方がトータルではプラスになりやすいです。

好条件で売れるように、仲介手数料をしっかり払って営業担当者に努力してもらうのも手段の一つかもしれません。

住友不動産販売がおすすめな人の特徴

住友不動産販売では、大手不動産会社ならではの宣伝・広告を活かした販売活動やマンツーマン営業体制などがあります。

また大手ならではの安心・安全なサービスが受けられることも魅力的ですね。

不動産取引のプロとじっくり不動産売却していきたい方は住友不動産販売を検討してみてはいかがでしょう。

よくある質問

まとめ｜万全なサポートを重視する方には住友不動産販売がおすすめ

不動産取引が初めての方でも契約から販売活動、不動産の引き渡しを含めて、万全なサポートを重視する方であれば、住友不動産販売はおすすめです。