オウチーノってどんなサービス？特徴やメリット・デメリットを解説

「不動産売却をしたいけれど、何からしたらいいかわからない」と悩んでいる方はいませんか？

媒介契約を結び売却活動をサポートしてくれる会社や担当者を探すには、一社ずつ連絡を取るよりも、不動産一括査定サイトを使うのが効率的です。

不動産一括査定サイトはいくつかありますが、サイトやサービスごとの強みや弱みを把握して使い分けましょう。

この記事では、オウチーノの特徴やメリット、デメリットを詳しく解説していきます。

オウチーノを利用すれば、不動産売却のサポートをお願いする会社を見つけることができますよ。

オウチーノとは？

オウチーノは、住宅や土地などの不動産情報を扱う不動産総合サイトです。売却に役立つ不動産一括査定のサービスも行っています。

他には、以下のサービスを提供。不動産のことなら、オウチーノのサイトに行けば大体のことは解決できるでしょう。

売却後に住み替える物件の相談も、オウチーノでできます。また、売却まえに相場を調べるのにも役に立ってくれますよ。

賃貸やリフォームなどのサービスも提供しているので、不動産のことでわからないことがあれば、なんでも相談に乗ってくれるでしょう。

専門的な知識が必要な不動産の売却ですから、経験豊富なスタッフがいるのはとても頼りになりますね。

オウチーノのメリット

不動産に関する情報が豊富

オウチーノは、売却以外のことも取り扱っている不動産総合サイトです。そのため不動産に関する情報が集まりやすくなっています。

コラムも充実しているので、様々な情報を集めることが可能です。

サイト上に掲載されている情報を閲覧すれば、自分にぴったりの情報が集まるでしょう。

自分が売りたい物件や家族構成、今後のライフプランに合った物件の売却方法がわかります。

不動産に関する知識に触れれば、売却の失敗を防ぐための勉強にもなるでしょう。

地方にある土地でも査定してもらえる

オウチーノは、地方にある土地でも査定依頼が可能です。

オウチーノでは、全国各地の物件が査定対象なので、「田舎の土地を相続して困っている」とお悩みの方にもぴったりです。

地元に根付いている不動産とも提携しているので、地方の土地でも査定が可能です。

市街化調整区域でも査定してもらえる

オウチーノでは、市街化調整区域でも査定してもらえます。

市街化調整区域にも建物を建てることができますが、自治体の許可が必要。市街化調整区域の見積もりなどは専門知識やさまざまな情報が必要になるので、手間がかかってしまいます。

オウチーノでは、市街化調整区域も指定して依頼をだすことができます。

処分に困っていて、保有し続けるコストも負担したくない市街化調整区域の売却活動にもオウチーノは向いています。

不動産に関するさまざまな相談も可能

オウチーノは、単なる査定サイトとして住宅に合った会社を紹介してくれるだけではありません。サイト自体に不動産に関する相談もできます。

住まいソムリエに電話、もしくは対面で客観的に所有している不動産に関する意見をもらうことも可能です。

持っている物件に関してフラットな意見を聞きたい方は、オウチーノの住まいソムリエを利用してみてください。

物件のリフォームに関する情報も集まる

前途したように、オウチーノは不動産に関する情報全般を取り扱っている総合サイト。そのため、物件のリフォームに関する情報も見つけることができます。

「売却も検討しているが、リフォームして住み続けることも検討している」という方には、ピッタリではないでしょうか。

住み替えよりもリフォームの方が安く済むので、ぜひ確認してみてくださいね。

オウチーノのデメリット

オウチーノには残念ながらデメリットもあります。デメリットは以下の2つです。

全ての不動産会社と提携しているわけではない

オウチーノは全国各地の会社と提携していますが、全ての会社と提携しているわけではありません。

そのため、オウチーノで査定してもらえなかった会社でも、別のサービスでは見積もりをしてもらえる可能性もあります。

査定サービスや不動産業者、各会社の担当者には、それぞれ強みと弱みがあります。

自分の目的とピッタリ合う不動産仲介会社を探してみましょう。

自分に必要な情報を探すのが大変

オウチーノはコラムなども含めると、とにかく情報量が豊富です。

そのため、サイト上だけで必要な情報を集めようとすると、自分に必要な情報を取り逃してしまうかもしれません。

例えば、オウチーノでは不動産一括査定を、他サイトで相場を確認、などと使い分けてもいいかもしれません。

自分のわかりやすい範囲で使い分けてみてくださいね。

オウチーノがおすすめな人

オウチーノの利用が向いている人は、以下の通りです。

オウチーノの魅力は、なんといっても市街化調整区域の査定を依頼できる点です。

また、サイト上では田畑や山林の土地も見積もり依頼を出せるので、田舎で使う予定のない土地を持って困っている方にもぴったり。

もちろん査定依頼をしたからと言って、必ず売却しなければならないわけではありませんので、ご安心ください。

「査定額だけ知っておきたい」という方も、気軽に利用できますよ。

オウチーノを利用するときの流れ

サイトを利用するときの流れは以下の通りです。実際にオウチーノを利用する前に、確認してみてください。

オウチーノは一括査定サイトなので、複数の会社に依頼を出すことができます。

会社によって結果が大きく異なるケースもあるので、多くの会社に査定依頼をするのがおすすめです。

3社以上に査定依頼をすると、査定額を比較しやすくなります。

オウチーノを利用する際の注意点

次は、実際にサイトを利用するときの注意点を確認しておきましょう。それぞれ解説していきますね。

査定結果＝売却額ではない

査定結果がそのまま売却額になるわけではありません。結果はあくまでも、入力した用地や住宅の情報をもとに、物件が無事売れたらいくらになるかを計算したものです。

しかし、実際に物件を売るときは、売主と買主が契約に合意しないと売買は成立しません。

買主がなかなか見つからないと売却までに時間がかかりますし、思っていた金額で売れないかもしれません。

査定額が良かったからといって安心せずに、売却活動にしっかりと力を入れてもらいましょう。

査定をしてもすぐに売却できるとは限らない

前途しましたが、査定結果を受け取ったとしてもすぐに売買が成立するとは限りません。

出来るだけ早く売却するには、業者や担当者選びにこだわりましょう。見込み顧客をたくさん抱えている会社や担当者と媒介契約を結べば、スムーズに売却が成立するかもしれません。

もしくは仲介ではなく、買取をしてもらえば、もっと早く物件を売ってしまうことができます。

買取の場合は、仲介よりも売却額が下がる可能性があるので注意が必要です。

複数の査定サイトを使ってみる

使用する査定サイトはひとつにこだわるのではなく、複数サイトを使用していきましょう。

また、サイトによって特徴や強みも違うので、それぞれのいいとこ取りで使ってみるのもいいでしょう。

所有している不動産の売却目的に合うサービスを使えば、売却活動もスムーズに進みますよ。

オウチーノに関するよくある質問

オウチーノを利用するときに気になる質問を紹介していきます。それぞれ回答と共に解説していきます。

オウチーノの連絡先は？電話番号は？

オウチーノの連絡先は、03-5402-6887です。サービスについて確認したいことがあれば、連絡をしてみるのもおすすめです。

電話以外にも、公式サイトからサポートへ問い合わせをすることもできます。

運営会社の信頼性も高いので、サポート対応も期待できますよ。

オウチーノは賃貸経営向けのサービスもしている？

オウチーノは2021年9月時点で、賃貸経営向けのサービスは提供していません。

しかし、オウチーノは不動産総合サイトなので、賃貸経営をする方や、興味がある方向けの記事もあります。

とても参考になるコラムがたくさんあるので、ぜひ読んでみてくださいね。

オウチーノは上場廃止した？

オウチーノは、2013年12月にマザーズ市場に上場しましたが、その後、2018年9月に東京証券取引所マザーズ上場廃止してしまいました。

株式会社オウチーノは2018年9月に、株式会社みんなのウェディングと共同株式移転を行いました。

経営上のトラブルではなく、他の会社との合併や子会社化による上場廃止なので、サービスの信頼性が崩れたわけではありません。

子会社化になり、グループ企業として今後発展していくので、もっと良いサービスになっていく可能性もあります。

オウチーノのアプリはあるの？

2021年9月時点では、オウチーノのスマホアプリは配信されていません。

スマホアプリがなくても、サイトの査定申込は60秒程度で済みます。時間も手間もいらないので、気軽に査定依頼をしてみてくださいね。

物件情報の入力は一度で済むので、アプリのダウンロードの必要もないでしょう。

使わない土地や空き家を所有し続けるコスト・リスク

オウチーノの最大のメリットは、地方や市街化調整区域にある不動産も査定をしてもらえることです。

相続などで不動産を手に入れても、「処分も大変だから使う予定がないけど保有し続けている」という方も多いのではないでしょうか。

空き不動産を保有し続けるコストやリスクを確認していきましょう。

固定資産税などのコストがかかる

使用していない空地や空き家でも、固定資産税が毎年かかります。

空き地を保有しているだけでコストがかかるのは、無駄な出費となってしまいます。

ただ持っているだけなのにお金がかかるなんて、もったいないですね。

空き家は犯罪・災害リスクも高い

空き家は、犯罪や災害リスクにも気を配る必要があります。

例えば、周辺住民にも人が住んでいないと知られている空き家は、以下の犯罪トラブルに巻き込まれる可能性も。どんなトラブルがあるのか、以下で確認してみてください。

他にも、人が住んでいない家は傷みやすいので、災害時に倒壊してしまうかもしれません。

このように空地や空き家は、周辺住民の犯罪や災害リスクを高めてしまう可能性があります。

今後も地方不動産の需要は上がりにくい

日本は少子高齢化が進み、今後も人口が増えることは考えにくいという見解があります。そのため、地方不動産の需要が高まる可能性は低いと言えます。

地方不動産を売ろうとしても、地元に強い不動産を知らなかったり、自宅と離れているため売却活動が困難という事態に陥ることもあるでしょう。

オウチーノで査定依頼をすれば、地方不動産も査定してくれ、地元につよい不動産会社も見つかるはずです。

おすすめの不動産一括査定サイト3選

イエウール

イエウールは、チャット風の入力が特徴で、いつも友達とやり取りしているかのような感覚で気軽に査定をすることができます。

サイトもシンプルで見やすく、「査定だから」と構えることなく入力を進められて、あっという間に査定が完了です。

また、クレームの多い会社は日々排除していっている※ので、優良な会社しか参加していないところも安心できます。
※公式サイトより

出典：https://ieul.jp

REGuide（リガイド）

リガイドは、2006年に「SBI不動産一括査定」として生まれた不動産一括査定サイトです。15年の歴史があり、利用者からの信頼も厚いです。

独自の厳しい審査を通過した不動産会社だけが参加しているので、会社とのやり取りで嫌な思いをすることは少ないでしょう。

他のサイトと比べても最多の10社同時査定価格比較が、嬉しい特徴でもあります。

出典：https://www.re-guide.jp

HOME4U（ホームフォーユー）

ホームフォーユーは、日本で1番古くからある不動産一括査定サイトです。一括査定のほかに、不動産投資や賃貸経営のサポートなども行っています。

20年運営の知識と実績があり、何の心配もなく利用できそうですね。

情報サービス事業で最大手と言われるNTTデータグループが運営しているので、情報量も多く、セキュリティ面でも安全です。

出典：https://www.home4u.jp

まとめ

オウチーノは、不動産一括査定の他にも、総合的な不動産情報を提供しているサイトです。

不動産に関するさまざまな情報が手に入り、また、売却予定の不動産の査定もお願いすることができます。

地方にある不動産の査定も行ってくれるので、「相続したはいいが使い道が分からずに困っている」という不動産を所有している方はぜひ利用してみてください。

不動産に関して勉強になるコンテンツも多くあるので、一度サイトを見てみてはいかがでしょうか。