オウチーノってどんなサービス？特徴やメリット・デメリットを解説

「不動産売却をしたいけれど、何からしたらいいかわからない」と悩んでいる方はいませんか？

媒介契約を結び売却活動をサポートしてくれる会社や担当者を探すには、一社ずつ連絡を取るよりも、不動産一括査定サイトを使うのが効率的です。

不動産一括査定サイトはいくつかありますが、サイトやサービスごとの強みや弱みを把握して使い分けましょう。この記事では、オウチーノの特徴やメリット、デメリットを詳しく解説していきます。

オウチーノを利用すれば、不動産売却のサポートをお願いする会社を見つけることができます.

オウチーノとは？

オウチーノは、住宅や土地などの不動産情報を扱う不動産総合サイトです。売却に役立つ不動産一括査定のサービスも行っています。

他には、以下のサービスを提供していますが、見てわかる通り、不動産のことならオウチーノを利用すれば大体のことは解決できるでしょう。

売却後に住み替える物件の相談も可能であり、売却前にお持ちの不動産の相場を調べるのにも役に立ってくれます。

専門的な知識が必要な不動産の売却ですから、経験豊富なスタッフがいるのはとても頼りになりますね。

オウチーノと比較！

不動産一括査定サイトおすすめ３つ

オウチーノの口コミから見る評判は？

「オウチーノって信頼できるの？」「不動産業者に騙される心配はないの？」と不安を感じている方も多いでしょう。

オウチーノは無料で使用できるのですが、だからこそ不安に感じる方も少なくないのではないでしょうか？そこで、当サイトでオウチーノを実際に使った人の口コミを収集してみました。

良い口コミと悪い口コミに分けてご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

良い口コミ

まずはよい口コミから見ていきましょう。

50代男性の口コミ

家を売るために利用しましたが、他社と違って全国の業者などの査定金額を知ることができました。査定金額について担当者に相談すると、質が低い業者になると少なく提示されることがあるとアドバイスされました。比較してから決めると予想よりも高くなって良かったです。会社の担当者は家の選び方などを詳しく紹介し、注意すべき点などを教えてくれました。

50代女性の口コミ

サイトのトップ画面から最初に地域を入力し、次に利用する鉄道沿線や物件の種別、間取りなどの細かな条件を指定して検索出来ます。角部屋やコンロの種類など、かなり細かい部分まで条件を絞り込めるので、自分の理想の物件を色々と探すことが出来ました。気になった物件は詳細ボタンを押すと、細かい部分も見れるので賃貸と間取りで気になった物件だけ詳細を見ていました。

40代男性の口コミ

オウチーノは唯一の上場企業で登録の審査が厳しいのか、不動産会社の質がある程度担保されており、相場を知る上でも役に立つ。

良い口コミの総評

「信頼できる不動産会社が見つかる」「サイトが分かりやすくて使いやすい」という声が多く見られました。

　オウチーノは比較的シンプルなサイト作りになっており、操作もわかりやすいのが特徴です。わかりやすいながらも検索機能が豊富に付いているので、理想の物件を探すことが可能です。

また、オウチーノには大小の不動産会社が参加しており、信頼できる業者が見つかりやすい傾向にあります。

一括査定できる不動産会社の数に上限を設けていないので、気になる会社にどんどん査定依頼ができるのも大きなポイントだと言えるでしょう。

悪い口コミ

次は悪い口コミです。基本的にはいい口コミが多いのですが、いくつかそうした口コミもあったので紹介します。

30代男性の口コミ

社名を公表していない業者の事例があったり、写真がボケて見にくかったり、参考にならない事例はやめてほしい。

50代男性の口コミ

営業担当が少ししつこい部分が、悪い点であるように感じました。査定後契約までは、すごいスムーズに進み印象が良かったのですが、売却した利益をまた不動産購入へと導こうと営業されました。買う気が全く無かったので、しつこく感じました。

50代女性の口コミ

オウチーノの悪い点は、「査定額が思っていたより低い」ことです。オウチーノは、一括査定サイトなので様々な業者が査定額を提示してくれるのですが、どの業者も思っていたよりも査定額が低いと感じました。他の不動産売却サイトで査定してもらったらオウチーノの一括査定で査定してもらった業者たちよりも高かったので、そちらで売却することにしました。

悪い口コミの総評

サイトが使いやすいという声も多い中で、「サイトが使いづらい」という声も挙げられていました。

1部の不動産会社が社名を公表していなかったり、写真がぼやけていたりなど「本当に信用できるのか」と疑問に思った事例も中には掲載されているようです。

また、査定には期待をしたいところですが、査定額の低さにがっかりしている声も多く見られました。

ただ、不動産会社によって得意としているエリアや強みが違います。もしかしたら査定をお願いした不動産会社が、保有している物件をあまり得意としていなかったのかもしれませんね。

もちろん良い口コミの中には、「高い価格で売却できた」という声も上がっていたので、不動産会社の選び方が鍵だと言えるでしょう。

オウチーノは信頼して使える不動産一括査定サイト

良い口コミと悪い口コミを総評して見てみると、オウチーノは信頼して使える一括サイトだと言っても良いでしょう。

　オウチーノには1200社もの不動産会社が提携しています。全国にも対応していますし、地元の不動産を売りたいと考えている方にもぴったりです。

また、査定をお願いする前にエリアごとの不動産会社を一覧でチェックできるようになっています。

先にどんな不動産会社が提携しているのかチェックできるので、それを見てからサイトを利用するかどうかを決められるのがポイントです。

個人情報や不動産情報を入力したのに、査定をお願いしたら知らない会社ばかりだったという心配もないでしょう。

オウチーノのメリット

不動産に関する情報が豊富

オウチーノは、売却以外のことも取り扱っている不動産総合サイトです。そのため不動産に関する情報が集まりやすくなっています。コラムも充実しているので、様々な情報を集めることが可能です。

サイト上に掲載されている情報を閲覧すれば、自分にぴったりの情報が集まるでしょう。自分が売りたい物件や家族構成、今後のライフプランに合った物件の売却方法がわかります。

不動産に関する知識に触れれば、売却の失敗を防ぐための勉強にもなるでしょう。

地方にある土地でも査定してもらえる

オウチーノは、地方にある土地でも査定依頼が可能です。オウチーノでは、全国各地の物件が査定対象なので、「田舎の土地を相続して困っている」とお悩みの方にもぴったりです。

地元に根付いている不動産とも提携しているので、地方の土地でも査定が可能です。

市街化調整区域でも査定してもらえる

許可なく建物を建てていけない土地を市街化調整区域と言いますが、オウチーノでは、市街化調整区域でも査定してもらえます。

市街化調整区域にも建物を建てることができますが、自治体の許可が必要です。市街化調整区域の見積もりなどは専門知識やさまざまな情報が必要になるので、手間がかかってしまいます。

オウチーノでは、そんな市街化調整区域も指定して依頼をだすことができます。

処分に困っていて、保有し続けるコストも負担したくない市街化調整区域の売却活動にもオウチーノは向いています。

不動産に関するさまざまな相談も可能

オウチーノは、単なる査定サイトとして住宅に合った会社を紹介してくれるだけではありません。サイト自体に不動産に関する相談もできます。

オウチーノは売却以外にもリフォームや相続に関する相談なども行っているのが特徴です。「相続した不動産の手続きが知りたい」「リフォームしたいけど、どの業者に任せればいいの？」など、保有する不動産に関してはいろいろな悩みがつきものです。

住まいソムリエに電話、もしくは対面で客観的に所有している不動産に関する意見をもらうことも可能です。

持っている物件に関してフラットな意見を聞きたい方は、オウチーノの住まいソムリエを利用してみてください。

物件のリフォームに関する情報も集まる

前途したように、オウチーノは不動産に関する情報全般を取り扱っている総合サイト。そのため、物件のリフォームに関する情報も見つけることができます。

「売却も検討しているが、リフォームして住み続けることも検討している」という方には、ピッタリではないでしょうか。

住み替えよりもリフォームの方が安く済むので、ぜひ確認してみてくださいね。

同時査定依頼数に上限を設けていない

他の一括査定サイトだと、最大6社、最大8社など、同時に査定をお願いできる数に上限があります。しかし、オウチーノでは上限を設けていないのが特徴です。

　最大〇社と上限を設けていない分、多くの選択肢から自分の保有する不動産と相性の良い会社が見つかりやすくなるでしょう。

オウチーノでは全国各地の不動産に対応しているので、地元にある不動産を売りに出したいと思っている方にもぴったりです。

地方エリアはどうしても不動産会社の数が少なくなってしまうのですが、同時査定依頼数に上限がなく調べられるので希望に合った会社が見つかるかもしれません。

「ここなら安心して任せられそう」「でもこの会社も気になるな」など、興味のある不動産会社があればどんどん査定をお願いしてみると良いでしょう。

査定依頼はもちろん無料でできるので、気になるところにどんどん依頼しなければもったいないですよ。

査定をお願いする前に不動産会社を調べられる

オウチーノでは査定をお願いする前に、どのような不動産会社があるか一覧でチェックすることができます。

その中から希望の業者だけを選べるので、安心度が高いと言えるでしょう。

　自分で興味のある不動産会社を取捨選択できるので、興味のない業者からしつこい営業に悩まされる心配も少ないですよ。

また、いざ査定をお願いしたら知らない会社ばかりで本当に信頼していいのかわからないと悩むこともないでしょう。

どのような不動産会社に査定をお願いできるか、その不動産会社がどのようなところなのかを事前に調べられるのも、オウチーノの大きな魅力だといえます。

オウチーノと比較！

不動産一括査定サイトおすすめ３つ

オウチーノのデメリット

オウチーノには残念ながらデメリットもあります。デメリットは以下の4つです。

全ての不動産会社と提携しているわけではない

オウチーノは全国各地の会社と提携していますが、全ての会社と提携しているわけではありません。

そのため、オウチーノで査定してもらえなかった会社でも、別のサービスでは見積もりをしてもらえる可能性もあります。

査定サービスや不動産業者、各会社の担当者には、それぞれ強みと弱みがあります。

自分の目的とピッタリ合う不動産仲介会社を探してみましょう。

地域によって査定を依頼できる不動産会社の数にばらつきがある

オウチーノでは全国各地のエリアに対応しているのですが、やはりどうしても都心部に比べて地方は不動産会社の数自体が少ないです。

そのため、不動産のあるエリアによっては査定をお願いできる不動産会社が少ない可能性もあります。

査定をお願いできる不動産会社が少ない場合は、他のサイトも併用して利用してみると良いでしょう。

オウチーノでの査定がおすすめな人は？

オウチーノの利用が向いている人は、以下の通りです。

オウチーノの魅力は、なんといっても市街化調整区域の査定を依頼できる点です。

また、サイト上では田畑や山林の土地も見積もり依頼を出せるので、田舎で使う予定のない土地を持って困っている方にもぴったり。

もちろん査定依頼をしたからと言って、必ず売却しなければならないわけではありませんので、ご安心ください。

「査定額だけ知っておきたい」という方も、気軽に利用できますよ。

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オウチーノがおすすめできない人の特徴は？

オウチーノがおすすめできない人

• 地方の不動産を売却したい人

地方にある不動産を売却したいと検討している人も多いです。基本的にオウチーノは地方にも対応しているのですが、査定をお願いできる不動産会社の数が少ない可能性があります。

地方にあるマンションや戸建て、倉庫などの売却を考えている人は、地域密着型の不動産会社が多く加入している「イエウール」を検討してみると良いでしょう。

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オウチーノ以外におすすめな不動産一括査定サイト

オウチーノも使いやすく便利なサイトなのですが、より希望に合う会社を見つけるなら複数のサイトを併用するのがおすすめです。

次に、オウチーノ意外におすすめな不動産一括査定サイトをご紹介します。

オウチーノ意外におすすめな不動産一括査定サイト

• すまいvalue
• イエウール
• リビンマッチ

それぞれどのような点がおすすめなのか、順番に説明していきましょう。

すまいvalue

すまいvalueの特徴

• 大手不動産会社6社が提携
• 年間の取引件数の豊富さ
• 質の高いサポート体制

すまいvalueは以下の6つの大手不動産会社が合同で運営しているサイトです。

運営する大手不動産会社

• 野村の仲介+
• 三井のリハウス
• 住友不動産販売
• 小田急不動産
• 東急リバブル
• 三菱地所ハウスネット

年間取引件数も10万件以上を誇っており、確かな実績と信頼を誇っています。多くのお客様からの指示も集めており、安心して利用できるサイトだと言えるでしょう。

※すまいvalue

　大手ならではの質の高いサポートを受けられるのも大きな特徴です。

不動産売却では大きなお金が動く取引になるので、少しでも信頼できる会社に任せたいと思っている人も多いでしょう。

すまいvalueでは信頼と実績のある大手不動産会社6つに査定を申し込めるので、不動産取引を初めて行う人にもおすすめです。

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イエウール

イエウールの特徴

• 地元に強い不動産会社が多く提携している
• 不動産売却に特化したサービス
• 悪徳業者を徹底排除

イエウールでは1600社以上の不動産会社が加入しているのですが、地元に強い会社も数多く提携しています。

中には、悪徳業者が紛れ込んでいるサイトもあるのですが、イエウールではお客様に安心して使ってもらえるように厳選された会社のみが加入できる仕組みとなっています。

　信頼と実績のある会社だけが加入しているので、安心して利用できますよ。

※イエウール

また、イエウールは不動産売却に特化したサイトでもあります。

余計な情報がなく、売却だけに集中できるのは大きなポイントだと言えるでしょう。

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リビンマッチ

リビンマッチの特徴

• 全国各地に対応
• 徹底したサポート体制
• 上場企業が運営

リビンマッチは全国各地の不動産に対応しており、地方に強い会社も多く加入しています。

　上場企業であるリビン・テクノロジーズ株式会社が運営しており、プライバシーマークも取得しているので信頼度が高いサイトでもあります。

※リビンマッチ

リビンマッチでは不動産会社をしっかり管理しているので、悪徳業者が入り込まないように徹底されているのが特徴です。

サポート体制も万全で、一人一人の悩みや不安にしっかり寄り添い、適切なアドバイスをしてくれますよ。

売却以外の選択も可能！

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オウチーノを利用するときの流れ

サイトを利用するときの流れは以下の通りです。実際にオウチーノを利用する前に、確認してみてください。

オウチーノは一括査定サイトなので、複数の会社に依頼を出すことができます。

会社によって結果が大きく異なるケースもあるので、多くの会社に査定依頼をするのがおすすめです。

3社以上に査定依頼をすると、査定額を比較しやすくなります。

オウチーノを利用する際の注意点

次は、実際にサイトを利用するときの注意点を確認しておきましょう。それぞれ解説していきますね。

査定結果＝売却額ではない

査定結果がそのまま売却額になるわけではありません。結果はあくまでも、入力した用地や住宅の情報をもとに、物件が無事売れたらいくらになるかを計算したものです。

しかし、実際に物件を売るときは、売主と買主が契約に合意しないと売買は成立しません。

買主がなかなか見つからないと売却までに時間がかかりますし、思っていた金額で売れないかもしれません。

査定額が良かったからといって安心せずに、売却活動にしっかりと力を入れてもらいましょう。

査定をしてもすぐに売却できるとは限らない

前途しましたが、査定結果を受け取ったとしてもすぐに売買が成立するとは限りません。

出来るだけ早く売却するには、業者や担当者選びにこだわりましょう。見込み顧客をたくさん抱えている会社や担当者と媒介契約を結べば、スムーズに売却が成立するかもしれません。

もしくは仲介ではなく、買取をしてもらえば、もっと早く物件を売ってしまうことができます。

買取の場合は、仲介よりも売却額が下がる可能性があるので注意が必要です。

複数の査定サイトを使ってみる

使用する査定サイトはひとつにこだわるのではなく、複数サイトを使用していきましょう。

また、サイトによって特徴や強みも違うので、それぞれのいいとこ取りで使ってみるのもいいでしょう。

所有している不動産の売却目的に合うサービスを使えば、売却活動もスムーズに進みますよ。

オウチーノと比較！

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オウチーノのくらすマッチが便利

オウチーノではくらすマッチというサービスも提供しています。

　不動産会社や不動産店舗向けに周辺の暮らしに関する情報を簡単に抽出し、住宅探しをしている人のニーズに合わせた提案ができる営業支援ツールのことです。

住宅を探している人の希望や条件に合う家や部屋を探せるように、作られたサービスです。また、2020年には新機能として「オンライン相談ルーム」が誕生しました。

家にいてもどこにいてもオンラインで相談できるので、使い勝手が良いと今話題を集めています。

くらすマッチがあることで、不動産会社が買い手（不動産を探している人）に適切に物件を訴求して売ってくれる可能性が高くなリます。

そのため、くらすマッチを介して不動産売却を行うことで、あなたの物件が売れ残るといったリスクも低くなります。

オウチーノに関するよくある質問

オウチーノを利用するときに気になる質問を紹介していきます。それぞれ回答と共に解説していきます。

オウチーノの連絡先は？電話番号は？

オウチーノの連絡先は、03-5402-6887です。サービスについて確認したいことがあれば、連絡をしてみるのもおすすめです。

電話以外にも、公式サイトからサポートへ問い合わせをすることもできます。

運営会社の信頼性も高いので、サポート対応も期待できますよ。

オウチーノは賃貸経営向けのサービスもしている？

オウチーノは2021年9月時点で、賃貸経営向けのサービスは提供していません。

しかし、オウチーノは不動産総合サイトなので、賃貸経営をする方や、興味がある方向けの記事もあります。

とても参考になるコラムがたくさんあるので、ぜひ読んでみてくださいね。

オウチーノは上場廃止した？

オウチーノは、2013年12月にマザーズ市場に上場しましたが、その後、2018年9月に東京証券取引所マザーズ上場廃止してしまいました。

株式会社オウチーノは2018年9月に、株式会社みんなのウェディングと共同株式移転を行いました。

経営上のトラブルではなく、他の会社との合併や子会社化による上場廃止なので、サービスの信頼性が崩れたわけではありません。

子会社化になり、グループ企業として今後発展していくので、もっと良いサービスになっていく可能性もあります。

オウチーノのアプリはあるの？

2021年9月時点では、オウチーノのスマホアプリは配信されていません。

スマホアプリがなくても、サイトの査定申込は60秒程度で済みます。時間も手間もいらないので、気軽に査定依頼をしてみてくださいね。

物件情報の入力は一度で済むので、アプリのダウンロードの必要もないでしょう。

使わない土地や空き家を所有し続けるコスト・リスク

オウチーノの最大のメリットは、地方や市街化調整区域にある不動産も査定をしてもらえることです。

相続などで不動産を手に入れても、「処分も大変だから使う予定がないけど保有し続けている」という方も多いのではないでしょうか。

空き不動産を保有し続けるコストやリスクを確認していきましょう。

固定資産税などのコストがかかる

使用していない空地や空き家でも、固定資産税が毎年かかります。

空き地を保有しているだけでコストがかかるのは、無駄な出費となってしまいます。

ただ持っているだけなのにお金がかかるなんて、もったいないですね。

空き家は犯罪・災害リスクも高い

空き家は、犯罪や災害リスクにも気を配る必要があります。

例えば、周辺住民にも人が住んでいないと知られている空き家は、以下の犯罪トラブルに巻き込まれる可能性も。どんなトラブルがあるのか、以下で確認してみてください。

他にも、人が住んでいない家は傷みやすいので、災害時に倒壊してしまうかもしれません。

このように空地や空き家は、周辺住民の犯罪や災害リスクを高めてしまう可能性があります。

今後も地方不動産の需要は上がりにくい

日本は少子高齢化が進み、今後も人口が増えることは考えにくいという見解があります。そのため、地方不動産の需要が高まる可能性は低いと言えます。

地方不動産を売ろうとしても、地元に強い不動産を知らなかったり、自宅と離れているため売却活動が困難という事態に陥ることもあるでしょう。

オウチーノで査定依頼をすれば、地方不動産も査定してくれ、地元につよい不動産会社も見つかるはずです。

まとめ

オウチーノは、不動産一括査定の他にも、総合的な不動産情報を提供しているサイトです。

不動産に関するさまざまな情報が手に入り、また、売却予定の不動産の査定もお願いすることができます。

地方にある不動産の査定も行ってくれるので、「相続したはいいが使い道が分からずに困っている」という不動産を所有している方はぜひ利用してみてください。

不動産に関して勉強になるコンテンツも多くあるので、一度サイトを見てみてはいかがでしょうか。