不動産投資

日本財託の評判は?口コミからメリット・デメリットを独自調査

「日本財託」の評判は?特徴やメリット・デメリットを徹底解説
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「日本財託」は、東京23区に限定したエリアで中古マンション投資できるおすすめの不動産投資会社です。30年以上の歴史があり、オーナー数は現時点で9,801名、入居率はなんと99.40%以上の実績を誇ります。

しかし、歴の長さや実績を誇るものの「実際に日本財託の評判はどうなの?」「日本財託やばいって本当?」など疑問や不安を持つ方もいるでしょう。

そこで今回の記事では、日本財託利用者からの評判や日本財託を利用するメリット・デメリットについて解説していきます。

かんたん確認!評判の結論

日本財託 評判

  • 入居率99.42%以上!オーナー数は9,801人と多くの人に選ばれている不動産投資会社
    ※2024年1月末現在
  • 無料個別相談会やセミナーも豊富で初心者でも安心して始められておすすめ
  • しつこい営業電話は一切なし!まずは話を聞きに行くだけでもOK
  • セミナーはオンラインOK!顔出しなし、倍速でも聞けるので時間がない人にもおすすめ!

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不動産の公正競争規約

「日本財託」とは?

日本財託

おすすめポイント
  • 日本財託と直接取引!そのため仲介手数料は0円!
  • 入居率は99.42%&管理戸数は26,948戸※2024年1月末時点
  • 販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供
  • 無料個別相談会・投資セミナーを定期的に開催

日本財託の入居率は99.42%です。全国平均が81%であることを考えると、高い水準であることが分かります。販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供してくれるので安心して任せられます。

日本財託

一般には出回っていない非公開の物件も保有しているので、質の高い物件に出会えるかもしれません。

販売される不動産は仲介手数料0円で購入することが可能なため、費用を抑えて不動産投資ができます。

無料個別相談会では資産形成プランを無料で作成してくれるので、何を相談したら良いか分からない方にもおすすめです。

日本財託の基本情報

会社名株式会社日本財託
運営会社資本金8,000万円
所在地東京都新宿区西新宿1-22-2
新宿サンエービル9F・10F・13F
設立1990年10月
入居率99.30%(2024年1月現在)
実績
  • 入居率は99.42%
  • オーナー数9,801人
  • 管理戸数28,273戸
  • 500件以上のメディアに掲載
無料セミナー
  • オンラインセミナー
  • マンション投資 無料相談会
無料セミナー内容
  • サラリーマン投資家の投資体験談
  • なぜ投資家は都心中古ワンルームを選んだのか
  • 長期的・安定的に家賃収入を得るためのノウハウ
  • 初心者から失敗せず不動産投資を始めるためのポイント
  • 不動産投資のリスクと運用コスト

日本財託やばいと言われる理由

日本財託の評判で口コミなどを調べてみると「日本財託 やばい」「日本財託 最悪」というワードを見かけることがあると思います。

おそらく、「やばい」「最悪」というワードが目に入るのは、日本在宅の利用を検討している人が事前情報を集めるために検索したワードなのかもしれません。

利用者からの評判は当サイトで独自アンケートを取ったので、実際に利用した方の口コミが知りたいという人は下記に記載している評判を確認してみてください。


ネガティブなワードを見てもあまり振り回されないようにしましょう。

「日本財託」はやばい?評判と口コミ

「日本財託」は入居率99%と高く、「空室リスク」を下げてマンション投資ができる不動産投資会社です。テレビや新聞にも取り上げられている実績もあり、注目度も高い不動産投資であることがわかります。日本財託 メディア

無料のセミナーも数多く開催している日本財託ですが、実際の口コミも気になるという方は多いはずでしょう。

そこで、実際の口コミ・評判についてSNSやWebにて調査いたしましたので、参考にしてください。
良い口コミ
  • 入居率が高くて安心だった
  • しつこい勧誘や電話営業がないのが良かった
  • 仲介手数料が無料で借りやすい

イマイチな口コミ

  • 物件数が少ない
  • 利回りが想定より小さかった

良い評判・口コミ

日本財託に寄せられた良い評判・口コミでは、入居率が高くて安心だった」「しつこい勧誘や電話営業がないのが良かった」「仲介手数料が無料で借りやすいなどありました。

今後役立つ投資の情報をきちんとしたリサーチに基づいて説明することをモットーにしていたから、最後まで信頼できるところだと感じました。
( 30代・男性 ★★★★☆ )
20年近いつきあいになるが、家賃が下がったことはあっても3ヶ月以上の空室であったことがないと思う。 トータルで考えれば、入居率は非常に高い。
( 30代・男性 ★★★★★ )
仲介手数料が無料で借り手がつきやすく、入居率が高いのでそのまま安心して任せられるのが良かったと思います。
( 30代・女性 ★★★★☆ )
営業電話だけでなくメールも必要最低限しか届かなかったので、勧誘の要素が一切なかったのはストレスにもならず印象が良かったです。
( 40代・男性 ★★★☆☆ )
良かった点としては実績ある会社で仲介手数料が無料であること。また営業電話が来ないので安心感があることです。
( 40代・男性 ★★★★☆ )

出典:独自アンケート調査

イマイチな評判・口コミ

一方で「日本財託」に寄せられたイマイチな口コミ・評判では、物件数が少ない」「利回りが想定より小さかったという声がありました。

空室リスクに対しての保証などがある点は利便性高いと感じました。ただしだからといってどの物件でも良いわけではないので、物件選びは大切ですね。

( 30代・男性 ★★★★★ )

値段は、物件価値に対して微妙に高いかなとは感じましたが、サポート体制を考えるとリーズナブルなのかなと想像しています。
( 30代・男性 ★★★★★ )
日本財託の不動産投資では東京23区内のみの物件を取り扱っているため、物件の数が少ないことが挙げられます。
( 30代・男性 ★★★★☆ )
日本財託が提供している中古マンション投資は、一般的な新築ワンルームマンションと比較して想定利回りが小さい。
( 50代・男性 ★★★☆☆ )
取り扱っている物件数が少なく、取り扱っているマンションは中古のみであること。また利回りが低い傾向にあるので注意が必要であることです。
( 40代・男性 ★★★★☆ )

出典:独自アンケート調査

日本財託の評判・口コミの調査概要

調査概要【日本財託 利用者限定】日本財託の感想を教えてください!
調査方法クラウドワークス
調査対象日本財託を利用したことのある男女30代〜50代
調査対象者数8人
調査実施期間2023年12月
調査対象地域日本

不動産投資における「日本財託」のメリット

「日本財託」では、年間平均入居率が99%以上の優良物件に投資でき、物件購入後もセミナーや管理会社からの手厚いアフターフォローを受けつつ不動産投資ができます。

日本在宅の利用を検討している方であれば、メリットを押さえておくことで、サービスを上手に使いこなせるでしょう。

「日本財託」のメリット
  • 入居率99.42%の実績ある会社で不動産投資可能
  • 日本財託からの直接取引で仲介手数料0円
  • 営業電話がないため、安心して相談できる
  • 東京23区のマンションに特化した不動産投資
  • 充実したサポート制度

入居率99.42%の実績ある会社で不動産投資可能

日本財託が管理する不動産では年間の均入居率は99%以上となっており、安定したインカムゲイン(家賃収入)を狙うことが可能です。

全国平均は81.1%となっているため、日本財託の入居率の高さは傑出していることがわかります。

また、「日本財託」が公表している入居率は、「入居者が退去し内装工事が終わった段階で空室」と判定し、入居率99%以上の高い数値を出しています。

日本財託では、「満室になって初めてオーナーから信頼が得られる」という考え方でサービスを提供しており、1日でも早く入居者を決めるため、独自のHPを開設したり、広告写真にも力を入れています。

日本財託 広告写真

日本在宅の物件は入居率も高く収益性の高さも金融機関から認められているため、日本財託と提携している金融機関からも融資が降りやすくなっているのもメリットでしょう。

日本財託からの直接取引のため仲介手数料0円

住宅ローン仕組み

日本財託での不動産投資を行う場合であれば、日本財託との直接取引となるため、「仲介手数料」は無料となります。

一般的な不動産取引であれば、「不動産会社」と仲介契約が必要となり、手数料として数百万円程度の仲介手数料がかかってしまいます。

仲介手数料相場
取引価格200万円以下の場合(売却額×5%)+消費税
200万円超え、400万円以内の場合(売却額×4%+2万円)+消費税
400万円を超える場合(売却額×3%+6万円)+消費税

日本財託との直接取引が可能なため、余計な手数料を支払うことなく、不動産投資をスタートできます。

日本財託 イメージ

出典:日本財託 「仲介手数料0円」

仲介手数料が0円となるため、不動産投資を始めるための初期費用を抑えて投資ができますね。

営業電話がないため、安心して相談できる

営業の電話がかかって来ない不動産投資会社

日本財託では不動産会社特有の「電話セールス」などは一切しないことを公表しているため、安心して不動産投資について相談ができます。

不動産投資してみたいが、強引な営業が怖いという方であっても、日本財託であれば安心して相談できるのでおすすめです。

日本財託の「お客様との5つの約束」
  • 強引な営業、しつこい電話セールスは一切いたしません。
  • まずはお客様のご要望をご納得いくまでお聞きします。
  • コンプライアンスを遵守し、説明責任を果たします。」安定収益につながらなければ物件は紹介しません。
  • ご家族の方に反対されている場合は購入をおすすめしません。

安定した収益が見込めるようなプランが提案できないのであれが、日本財託は不動産投資を逆に断ることもあり、プロフェッショナルとして、ユーザーの投資を全力でサポートしてくれます。

営業電話がないので、不動産投資について0から相談できるのもメリットですね。

東京23区のマンションに特化した不動産投資

東京23区のワンルームマンションに特化した不動産投資

日本財託では東京23区に絞ったエリアでのワンルームマンション投資に特化しており、安定した収益を見込める投資を提供しています。

東京23区では人口の流入が最も多く、賃貸需要が大きいため、継続して不動産収入を得ることが期待できいるでしょう。

日本財託 東京人口

そのため、東京23区で中古ワンルームマンションで不動産収入を考えている方であれば、「日本財託」の不動産投資サービスはおすすめになります。

空室保証制度も提供しており、購入から5年間、空室が発生したとしても、一定額の家賃を保証されているので安心です。

充実したサポート制度

日本財託は、サポート体制が充実していて「選定から管理、運営までのワンストップサービス」「入居率98%」「問い合わせから家賃受け取りまでの全サポート」を提供しています。

入居率98%を実現できているのは、下記のような動きを取っているからだそうです。

  • 退去者が出た場合に次の入居希望者が入居完了するまでサポート
  • 不動産仲介会社の協力得ることによって入居希望者を募る
  • 入居審査基準を拡大することによって入居希望者を幅広く獲得

また、その他にもオーナーサポートや契約書類を一元管理できるホームページの提供、確定申告のサポートや税金・法律にまつわる相談対応なども行っています。


日本財託公式サイトでは、実際にサポートを受けたオーナーの声も載っていますよ。

 不動産投資における「日本財託」のデメリット

「日本財託」での不動産投資サービスでは、東京23区エリアに絞った中古マンション投資が可能で、平均入居率も99.30%以上と高い実績を持っています。

しかし、日本財託での不動産投資のデメリットについても気になるという方は多いでしょう。

日本財託での不動投資を検討しいている方であれば、下記のデメリットについても理解しておく必要があります。

「日本財託」におけるデメリット
  • 取り扱っている物件数が少ない
  • 取り扱っているマンションは中古のみ
  • 利回りが低い傾向にある

物件数が少ない

日本財託の不動産投資では東京23区内のみの物件を取り扱っているため、物件の数が少ないことがデメリットです。

実際の口コミでも、「検討していた物件が他の方に取られてしまった」などの声もあり、扱っている物件の少なさから投資用物件の取り合いが生じることも。

そのため、内見や検討する時間を十分取れないまま物件を購入しなければならない可能性があります。

しかし、「日本財託」が提供する中古マンションは安定した収益が狙える物件に厳選されているため、安心して不動産投資が可能です。

じっくり物件を見て不動産投資をしたい方であれば、「FJネクスト」の不動産投資も検討しましょう。

FJネクスト

出典:FJネクスト

FJネクストでは、首都圏エリアを中心にした投資用不動産を提供しており、供給実績は344棟・23,910戸となっており、4年連続で首都圏投資用マンション供給ランキング」1位となっております。

複数の不動産を比較して、じっくり検討したいという方にはおすすめです。

取り扱っているマンションは中古のみ

日本財託が提供する投資用不動産は中古マンションに限定しています。

そのため、新築マンションの不動産投資をしたい方にはおすすめできません。

しかし、中古マンション投資では物件価格を抑えて不動産投資が可能となるため、リスクを抑えて不動産投資でき、不動産投資初心者の方にもおすすめできます。

日本財託 中古マンション

出典:日本財託 「なぜ中古か?」

新築ワンルームマンションと比較しても値段は2〜3割程度落ちるため、その分利回りを高くして不動産投資ができるので、日本財託では中古マンション投資を採用しています。

日本財託では仲介手数料も0円なので、初期費用を抑えて不動産投資をスタートさせたい方にはおすすめの不動産投資会社です。

利回りが低い傾向にある

日本財託が提供している中古マンション投資は、一般的な新築ワンルームマンションと比較しても想定利回りが小さくなってしまいます。

投資の種類利回り相場

日本財託

4%程度
新築ワンルーム4〜7%
戸建て投資4〜8%

J-REIT

3%〜6%

日本財託が提供しているワンルームマンション投資は単身者をターゲットとした不動産投資のため、「空室リスク」「リフォーム費用」「物件価格」などを抑えて投資ができます。

そのため、不動産投資初心者の方でもリスクを抑えて不動産投資を始めてみたいという方にもおすすめの不動産投資サービスとなります。

「日本財託」がおすすめな人

日本財託がおすすめな人
●不動産投資を一から学びたい初心者の人
●販売・管理・運営までワンストップサービスを利用したい人
●サポート体制の充実性を求めている人
●空室リスクや退去リスクを抑えたい人

不動産投資を一から学びたい初心者の人

日本財託では適宜無料不動産セミナーを開催している場合があります。セミナー内容や開催期間は都度変わりますが、内容は初心者でもわかりやすくされているので、経験者の話や不動産投資の始め方などを一から学びたい人にはおすすめです。

また、セミナーはアプリ等のインストールは必要なくURLを開いてオンライン参加するだけなので足を運ぶ手間がないのもメリットの一つです。

セミナー参加する際は情報入力が必要ですが、しつこい営業電話や勧誘は行われていないので安心して受けられます。

今なら、LINEで友だち追加するだけで月間先着300名がもらえる不動産投資本ももらえますよ。

販売・管理・運営までワンストップサービスを利用したい人

日本財託では投資物件の選定や物件販売、賃貸管理から運営のお手伝いまで一貫してサービスを提供してくれているので、初めて不動産投資する方でも安心して投資活動できます。

日本財託の利用の流れは簡単に下記のような流れです。

  • 日本財託へ問い合わせ
  • 面談
  • 物件紹介
  • 売買契約(ローンを組む人はここで審査と面談)
  • 物件の引き渡しと家賃受け取り
不動産投資を始めたくてもそんな時間に余裕がないという方におすすめです。

サポート体制の充実性を求めている人

日本財託は4つのサポート体制を用意していて、それぞれオーナーが不動産投資をする上で負担にならない取り組みが行われています。

  • オーナーサポート制度
  • 書類等を一元管理できるオーナー専用ホームページ
  • 運営をサポートする「オーナー事務局」
  • 確定申告サポート

オーナーサポート体制では、オーナーの代わりに入居者のさまざまな相談やクレームなどの代理対応してくれます。管理ホームページでは、物件書類や契約書類を一元管理できるホームページを各オーナーに用意しています。

オーナー事務局は税金や法律関係の疑問ついて、専門家と連携を取りながらサポートしてくれるオーナー専用の相談窓口です。

副収入を得られた時に必要になるのが確定申告ですが、この点についても不安な人のために確定申告を乗り切るためのサポートがあります。


全ては初心者の方でも失敗しにくい仕組みを取っているので安心です。

空室リスクや退去リスクを抑えたい人

日本財託では、高い入居率を実現・維持するためにいくつか対策を講じています。それは、繋がりのある不動産会社へ協力を仰いだり、不動産会社5,000社以上への物件情報発信です。

日本財託の協力会社を利用することで、日本財託は1日でも早く多くの賃料を得るための動きを取っています。

他にも入居者が退去しても、すぐ入居者を募れるよう内見機会を増やしたり、修復工事もスピーディーに行っています。

入居審査の基準を緩くすることで、学生や外国人などが入居することも可能にしていますよ。

「日本財託」と不動産投資会社の違いとは?

日本財託では東京23区 中古マンションに限定した物件に投資が可能なサービスのため、不動産投資初心者の方でもできる限りリスクを下げて不動産投資ができるサービスです。

しかし、日本財託と他の不動産投資会社との違いについても気になるという方も多いはずです。

そこで、日本財託と他の不動産投資会社との違いについて解説していきます。

「日本財託」と他の不動産投資会社との違いについて
  • 東京23区のワンルームマンションに特化した不動産投資
  • 営業の電話がかかって来ないサービスを提供
  • 中古マンションのみを取り扱う不動産会社

東京23区のワンルームマンションに特化した不動産投資

東京23区のワンルームマンションに特化した不動産投資

日本財託で提供している不動産投資物件は東京23区エリアに限定しているため、都心エリアに特化したマンションに不動産投資が可能です。

他の不動産会社では、東京エリアだけでなく神奈川・埼玉・千葉や大阪・神戸などのエリアにも物件を提供していますが、「日本財託」では都内23区に特化しています。

不動産投資会社提供エリア

日本財託

東京23区
FJネクスト
  • 東京(23区外も含む)
  • 神奈川
  • 埼玉
  • 千葉
RENOSY
  • 東京23区
  • 川崎
  • 横浜
  • 大阪
  • 神戸
  • 京都

そのため、日本財託では「東京23区エリア」の厳選した優良物件を紹介でき、収益性の高い物件へ不動産投資が可能となります。

日本財託が市場へ出している物件は一般的なWebサイトには公開されておらず、「非公開物件」となっており、厳選された物件が取り揃えられています。

「日本財託」の優良物件の条件
  • 駅から徒歩10分以内
  • 室内洗濯機置き場
  • タイル貼りの外壁
  • バルコニー付き
  • 16㎡以上
  • オートロック
  • 総戸数30戸以上

先ほども解説した通り、非公開物件は全て仲介手数料無料で購入可能。投資家の方が安心して投資ができるように自信を持って提供できる不動産が準備されています。

営業の電話がかかって来ない不動産投資会社

営業の電話がかかって来ない不動産投資会社

不動産投資会社ではセールスの電話・勧誘は一般的です。多くの不動産投資会社は営業の電話を通して物件の勧誘が行われています。

不動産会社からのセールス電話が面倒、怖いという理由から不動産投資に踏み出せないという方は多くいます。

日本財託 営業の勧誘

日本財託では、不動産会社特有のセールス電話・勧誘が一切ないことを公表しており、安心して不動産投資について相談ができます。

「お客様との5つの約束」でもしつこい電話セールスは一切しないことを公表していますので、不動産会社の強気な営業も苦手という方もおすすめできます。

中古マンションのみを扱う不動産投資会社

中古マンションのみを扱う不動産投資会社

日本財託が提供している投資用の物件では、中古マンションのみに特化しているため、手頃な価格帯のマンションに対して不動産投資ができます。

「バブル期物件」「築浅物件」の中から投資家の方にとって最適な投資プランを提供しているので、投資の目的に合わせて不動産投資が可能です。

日本財託 バブル期物件と築浅物件の比較

出典:日本財託 「バブル期物件と築浅物件の比較」

投資家の年齢・自己資金・不動産投資の目的に合わせて、営業担当者と納得いくまで相談できるのもメリットでしょう。

【日本財託と比較】不動産投資会社の選び方

不動産投資会社の選び方

不動産投資において最も大切なことは、資産運用をサポートしてくれるパートナーである「不動産投資会社」選びです。

不動産投資の資産運用で最も大切なことは、安心できる不動産投資会社を選ぶことです。

不動産オーナーが信頼できるパートナーを選ぶことで、物件を購入からの管理やアフターフォローを安心して任せられます。

まずは、信頼できる不動産投資会社を選ぶための基本的な情報を収集しましょう。

ここでは、信頼できる不動産投資会社選びのポイントを4つ紹介します。

不動産投資会社選びのポイント
  • 資本金の額
  • 従業員の数
  • 取引実績
  • 口コミや評判

それでは、この4つのポイントをそれぞれ解説します。

資本金の額

不動産投資会社を評価するための客観的な指標には資本金の金額があります。

サービス名

資本金

日本財託

8000万円

FJネクスト

1億円

RENOSY

72億2057万4649円(2022年1月末時点)

グローバル・リンク・マネジメント

5億39百万円 (2021年12月末現在

利回り不動産

1億円

トーシンパートナーズ

10億円

TOUCIER(トウシェル)

1,000万円

基本的には、資本金の金額は投資会社の事業規模にリンクします。

不動産投資の運用サイクルは10年以上の運用単位が前提となります。そこで、資本金額の大きい経営体力のある企業を選ぶと安心です。
資本金の大きな不動産投資会社は、自社物件があるなど、経営の基礎体力があるのも特徴です。

従業員数

従業員数

従業員数も、資本金と同様に会社の規模を表わす指標となります。

従業員数が多い方が取引件数や実績が豊富で、企業の利益も大きくなるでしょう。また、サービスや営業にはスタッフへの投資は欠かせません。

従業員数多い不動産投資会社は、業績や評判も高い企業が多い傾向にあります。

日本の不動産業界は、基本的に小規模事業者(従業員20名以下)が多く、それ以上の企業は全体の2%足らずしかありません。

資本金や従業員数を基にして不動産投資会社を選ぶことで、数ある企業を絞り込めます。

取引実績

取引実績

不動産投資会社で注視すべきポイントには、取引実績も欠かせないでしょう。

資本金や従業員数と同じで、大規模な不動産投資会社には膨大な実績とノウハウがあります

多数の顧客データを持つ不動産投資会社では、様々なシチュエーションに対応できるノウハウがあります。

不動産投資では、不動産を購入してからがスタートです。購入後のリスクやリターンについて、細やかなサポートがあるパートナーを選びましょう。

長いお付き合いができる不動産投資会社が良い会社と言えます。

口コミや評判

資本金や従業員数、取引実績は、不動産投資会社が提供している情報を基に評価します。しかし、今ではインターネットで口コミや評判をチェックすることが可能です。

客観的なデータとして「口コミ」や「評判」などを検索して調べるのも参考になるでしょう。

ただし、極端な批判などを投稿するような方も少なからず存在するのがインターネットです。ご自分で調べてみて、根拠のある投稿を参考にしてください。

インターネットの情報全てを鵜呑みにせず、上手に活用するのも大切です。

おすすめの不動産投資会社

ランキングの根拠はこちらです。

RENOSY

renosy

おすすめポイント
  • RENOSYが物件の管理業務を代行 | 初心者にもおすすめ
  • 不動産投資の売上実績4年連続No.1
  • 専用アプリで物件を簡単管理
  • 初回面談後、5万円相当のPayPayポイントがもらえる

RENOSYは、不動産投資の売上実績4年連続No.1で、入居率は99.6%であり、高い実績を誇っています。

RENOSYでは、入居者の募集から、クレーム対応までを代行してくれるため、管理の時間を大幅に節約できます。それでも、専用アプリによって、物件の状況把握がいつでもできるため便利です。

家賃収入を受け取り、アプリで状況を把握するだけですので初心者にもかなりおすすめです。

RENOSYでは、厳しい条件を満たした、賃貸需要が高く安定した利回りを狙える主要都市部の物件を所有しています。特に条件の良い物件のみを仕入れているので、長期で安定的に運用できるでしょう。

Renosy

出典:RENOSY 「RENOSYは6部門でNo.1」

評判もよく、「ネットで選ばれている不動産投資会社」「安心・信頼できる不動産投資会社」「友人に紹介したい不動産投資会社」の3部門で1位を獲得しています。

投資初心者の方には、難しい管理業務のないRENOSYがおすすめです。興味を持ったら気軽に面談で話を聞いてみましょう。
会社名株式会社GA technologies
所在地東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立2013年3月12日
入居率99.6%(2023年4月時点)
実績
  • 不動産投資の売上4年連続No.1
  • ネットで選ばれている不動産投資会社NO.1
  • 安心・信頼できる不動産投資会社 No.1
  • 友人に紹介した不動産会社 No.1
  • 入居率99.6%・平均空室期間が26日
無料セミナー

面談あり(完全非対面)
※資料請求後、初回面談でPayPayポイント5万円分プレゼントあり

無料セミナー資料内容
  • RENOSYのサービス内容
  • 不動産投資物件例など

出典:RENOSY公式サイト

グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメント

おすすめポイント
  • マンション経営のプロフェッショナル!開発から販売、管理まで1社で提供!
  • 入居率は6年連続99%超え
  • 紹介・リピート率71.3%
  • 不動産投資セミナーを毎日開催!参加後アンケートで1500円のAmazonギフト券

グローバル・リンク・マネジメントは、マンションの開発から販売、賃貸管理までを行うマンション経営のプロフェッショナルです。

マンションに関することは全てグローバル・リンク・マネジメントに依頼でき、投資経験の少ない人も安心できます。

マンション経営の専門家として、周辺調査やエリアの開発計画、今後の需要に関しても独自のリサーチを行なっています。

グローバル・リンク・マネジメント

出典:グローバル・リンク・マネジメント 「セミナーを開催している3つのポイント」

グローバル・リンク・マネジメントの入居率は7年連続99%超え紹介・リピート率も71.3%となっており、実績と評判も申し分ありません。

毎日開催のセミナーで不動産投資について学べますので、まず不動産投資の勉強から始めたいという方には特におすすめです。
会社名株式会社グローバル・リンク・マネジメント
所在地東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
渋谷マークシティウエスト21階
設立2005年3月
入居率98.27%(2021年11月1日現在)
実績
  • 入居率は7年連続99%超
  • 紹介・リピート率71.3%
無料セミナー毎日開催
※来場型のセミナー参加者には5,000円分のデジタルギフト券プレゼント
無料セミナーの内容
  • 不動産投資のメリット・デメリット
  • 月収30万円の不動産収入の作り方
  • 危険な不動産の特徴

出典:グローバル・リンク・マネジメント公式サイト

FJネクスト

FJネクスト

おすすめポイント
  • マンションの立地を徹底厳選!入居者が集まりやすい
  • 人気の独自ブランドのガーラマンションシリーズ
  • 入居率99.0%!
  • 首都圏投資用マンション供給ランキング4年連続No.1!

FNネクストは創業41年の東証一部上場企業で、41年の歴史をもとに、マンションの立地について厳選を重ねており、入居者が集まりやすいのが魅力になっています。

独自ブランドのガーラマンションシリーズ」が特に有名で、立地は最寄り駅から数分以内とこだわりがあり、2023年5月現在で入居率は99.0%と高い水準を誇っています。

FJネクスト独自ブランド:ガーラマンションシリーズ
  • ガーラマンションシリーズ:都市部の一人暮らし向けマンション
  • ガーラ・レジデンスシリーズ:ファミリー層向けマンション

FJネクスト

出典:FJネクスト 「首都圏投資用マンション供給ランキング第1位」

首都圏の投資用マンションの供給ランキングは4年連続1位で、実績も確かなため、確実性の高い投資が期待できます。

人口減のトレンドを踏まえたうえで、需要の高い立地の投資に注力した会社です。
会社名株式会社FJネクストホールディングス
所在地東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号
新宿アイランドタワー11F
設立1980年7月
入居率99.0%
実績
  • 入居率99.0%※2021年6月時点
  • 首都圏の投資用マンションの供給ランキングは4年連続1位
  • 都心を中心に344棟の供給実績
  • 創業43年の東証一部上場企業
無料セミナー
  • 毎週開催無料セミナー
  • 個別相談会(事前予約制)

無料セミナー内容

  • 新築マンション・中古マンションのメリット・デメリット
  • 不動産投資の出口戦略
  • 失敗例や業者・物件の選び方

出典:FJネクスト公式サイト

よくある質問

日本財託とは?
日本財託は東京23区に限定した中古ワンルームマンション投資ができる不動産投資会社です。

入居率99%と高く、「空室リスク」を下げてマンション投資ができる不動産投資会社です。

日本財託の評判は?
日本財託の入居率は99.30%です。全国平均が81%であることを考えると、高い水準であることが分かります。

テレビや新聞にも取り上げられている実績もあり、注目度も高い不動産投資であることがわかります。

日本財託のメリットは?
「入居率99%の実績ある会社で不動産投資可能」「仲介手数料0円」「営業電話が来ない」「東京23区に限定して不動産投資」などのメリットがあります。

営業のセールス電話は一切しないことを公表している不動産投資会社は珍しいです。

日本財託のデメリットは?
「取り扱っている物件数が少ない」「取り扱っているマンションは中古のみ」「利回りが低い」などのデメリットがあります。

日本財託と不動産会社との違いは?
「東京23区のワンルームマンションに特化」「営業電話が一切かかって来ない」「中古マンションのみ」などの違いがあります。

中古マンションのみの取り扱いですが、投資家にぴったりの投資プランを提供してくれます。

日本財託の使い方は?
無料相談会に参加後、実際に営業担当者と物件の選定をしていきます。

自分にぴったりの不動産投資プランを一緒に検討したり、最適な物件が見つかるまで担当者が徹底サポートしてくれます。

日本財託を使用する上での注意点は?
日本財託の提供している物件は東京23区の中古ワンルームマンションに限定されています。そのため、他の投資家から気に入っていた不動産を先に申し込みされてしまう可能性も。

じっくり検討して不動産投資したい方も多いですが、人気の物件は無くなってしまう可能性もあるので注意しましょう。

まとめ|中古マンションで長期運用したい方におすすめ

中古マンションで長期運用したい方におすすめ

日本財託では東京23区の中古ワンルームマンションに特化した不動産投資サービスを提供しています。

不動産会社特有のセールス電話がない不動産投資サービスのため、気軽に資産形成の相談をしたい方にもおすすめできる不動産投資です。

しかし、東京23区の中古ワンルームに特化した優良物件のみを扱っているため、人気の物件はすぐに申し込みが入ってしまいます。

物件が取られてしまって焦ってしまう方も多いですが、じっくり検討して納得した形での不動産投資を心がけることで不動産投資を成功できるでしょう。

他の投資家に物件が取られてしまってもじっくり営業担当者と話し合っていきましょう。

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