不動産投資セミナーに参加するメリットは?選び方など詳しく紹介

「不動産投資を始めたいけど、何から勉強すれば良いのか分からない」という方も多いのではないでしょうか。

そんな方におすすめしたいのが不動産投資セミナーです。不動産投資セミナーでは、不動産運用の基本的な知識や運用法を効率よく学ぶことができます。

ただし、不動産投資セミナーの中には信用するに値しないセミナーがあるのも事実です。不動産投資は金額の大きな投資になることが多いので、セミナー選びも慎重にしなければなりません。

そこで今回は、不動産投資セミナーの種類や選び方、メリット・デメリットを詳しく解説します。

不動産投資に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

    不動産投資セミナーとは何?怪しいの?

    家の勉強

    不動産投資セミナーとは、不動産投資のノウハウを短時間で学べるセミナーのことです。

    不動産投資では、さまざまな投資物件の中から自分の投資目的に合った物件を見つけなければなりません。

     不動産投資には、物件の購入資金や運用、税金などの知識が必要です。

    不動産投資セミナーでは、これらの知識を専門家から効率よく学べます。不動産投資セミナーに参加することで、あなたにピッタリの不動産投資の種類が分かるはずです。

    不動産投資セミナーでは、そこでしか聞けない情報を入手できる可能性があります。

    不動産投資のセミナーの種類

    家の模型

    不動産投資セミナーには、マンションとアパートなどの運用する物件ごとに種類があります。不動産投資で重要なのは、どのような物件に投資するかです。

     不動産投資セミナーでは、的確な物件選びを学べるかが重要となります。

    不動産投資セミナーを選ぶ際には、あなたがどのような目的で投資を行い、どのような物件を選べば良いのかを学べるセミナーを選択してください。

    あなたの投資目的にあった物件が分かることで、不動産投資に失敗するリスクを大きく軽減できるでしょう。

    不動産投資セミナーには、主にマンション投資とアパート投資の2種類があります。

    マンション投資向けセミナー

    マンション経営

    マンション投資には、区分所有と1棟買いがあり、その中でも新築と中古のマンションに分かれます。

    区分所有と1棟買い、新築と中古のマンション経営では、それぞれに特徴が異なるので注意が必要です。

     不動産投資で重要となるのは利回りで、物件を安く買い、高く貸すことで利回りが良くなります。

    マンション投資では、あなたの年収や預金額によって購入できる物件が異なります。

    まずは無理のない金額で不動産投資をスタートし、高い利回りを得られることを前提としたセミナーを選びましょう。

    マンション投資向けセミナーには、受講者を女性に限定したセミナーもあります。

    アパート投資向けセミナー

    海外のアパート

    アパート投資をお考えの方には、アパート経営を専門とするセミナーをおすすめします。

    アパート投資は、1棟買いするのが基本です。アパート投資にも新築と中古のアパートがあります。

     アパート投資では1棟買いがほとんどのため、初期費用が高くなりやすいのが特徴です。

    また1棟買いの不動産投資では、部屋だけでなく共用部なども管理しなければならない分、専門性が問われます。

    そこでアパート投資向けのセミナーでは、セミナーを開催する不動産会社が、運営や管理、コンサルティングなどができる企業であることを確認しましょう。

    アパート投資では、アパートの管理だけでなく家賃の集金などのトータル管理をしている企業のセミナーがおすすめです。

    不動産投資セミナーのメリット・デメリット

    メリット・デメリット

    メリット デメリット
    • 不動産投資の最新情報を学べる
    • 投資仲間の人脈形成に役立つ
    • 不動産投資以外の資産形成の情報も学べる
    • 不動産投資のプロに直接質問できる
    • 非公開の物件を紹介してもらえる可能性がある
    • その場で具体的なアドバイスをもらえる可能性がある
    • セミナー会場へ行く手間と時間が必要になる
    • 情報収集の段階で営業マンから連絡が来ることがある
    • 自分の投資スタイルに合わない場合もある

    不動産投資セミナーのメリット:不動産投資の最新情報を学べる

    不動産投資セミナーで得られる情報の中で最も重要なことに、不動産投資の最新情報があります。

    不動産投資セミナーの壇上で話す方の多くは、実際に不動産を運用している専門家です。

     実際に不動産投資を行っているプロの投資家から、タイムリーな情報を聞き出しましょう。

    不動産投資では金利や投資方法がいろいろあり、なかなか正解を特定することはできません。なので、不動産投資セミナーに参加して、自分に合った投資方法を見つけることが大切です。

    住宅ローンの借入れができる金融機関の最新情報を知り、常に最新の借入れ金利や条件をチェックしましょう。

    不動産投資セミナーのメリット:投資仲間の人脈形成に役立つ

    握手

    不動産投資セミナーに参加することは、ただその場で学ぶことだけではありません。不動産投資セミナーは、投資仲間との人脈形成にも役立ちます。

     不動産投資セミナーは、同じ志を持つ方と情報交換できる貴重な場です。

    不動産投資は個人による運用が基本ですが、1人で寡黙に作業する活動ではありません。不動産投資の実績がある方との人脈を構築し、複数の先輩投資家から意見を聞くと良いでしょう。

    不動産投資セミナーは情報の宝庫です。積極的に不動産会社の方からも情報を収集してください。

    不動産投資セミナーのメリット:不動産投資以外の資産形成の情報も学べる

    タブレットを見る男性

    不動産投資セミナーの中で学べる内容は、不動産投資に関係すること以外にもあります。例えば、年金や税金についての詳しい情報などです。

     不動産投資セミナーでは、将来役立つお金の情報を収集できます。

    もしもあなたが不動産投資セミナーに参加して、その後に投資を行わなかったとしても問題はありません。

    あなたが不動産投資セミナーに参加すれば、資産形成に関する有効な情報を得られるでしょう。

    不動産投資セミナーでは、不動産投資以外の資産形成に関する学びを得られます。

    不動産投資セミナーのメリット:不動産投資のプロに直接質問できる

    挙手する男性

    不動産投資セミナーに参加することで、税金対策や金融情報、不動産投資の手法などをさまざまなジャンルのプロから学ぶことが可能です。

    また、セミナー終了後には個別の相談会が設けられることもあります。

     セミナー終了後は、専門家に疑問点などを直接質問をしましょう。

    独学で学ぶ際には、書籍やインターネットなどを利用されるでしょうが、直接質問できる機会はありません。

    このような個別に質問できるチャンスがあるのも、不動産投資セミナーのメリットです。

    セミナーの前にあらかじめ質問を書き出しておき、質問漏れの無いように準備しましょう。

    不動産投資セミナーのメリット:非公開の物件を紹介してもらえる可能性がある

    アパート

    不動産投資セミナーでは、不動産市場に公開する前の物件を紹介してもらえることがあります。このような物件は、まだ競合するライバルがいない状況でじっくりと購入の検討が可能です。

     不動産投資セミナーは、条件の良い物件を安く購入できるチャンスでもあります。

    ただし、その物件が本当に良い物件かどうかについては慎重な検討が必要です。不動産投資セミナーの雰囲気に飲まれてしまい、不動産会社に騙されないようにしましょう。

    不動産投資セミナーでは、講師や不動産会社の言うことを鵜呑みにすることは危険です。

    不動産投資セミナーのメリット:その場で具体的なアドバイスをもらえる可能性がある

    不動産投資セミナーでは、不動産投資を検討する方を対象に、物件購入後の収益をシミュレーションしてくれることがあります。

    そのシミュレーションを基にして、実際にいつ、いくらの収益が発生するかを確認できます。

     不動産投資は、具体的な収益をシミュレーションしてから始めることが重要です。

    あなたが購入しようと考えている物件があるときは、必ず運用を始める前に専門家のアドバイスをもらいましょう。しっかりと納得ができてから購入することが大切です。

    物件の購入に関しては、あなたが納得できる基準を基に決定してください。

    不動産投資セミナーのデメリット:セミナー会場へ行く手間と時間が必要になる

    バスの中

    不動産投資セミナーの受講は、家で本を読んだりインターネットでWebサイトを閲覧するように、あなたの都合に合わせることができません。

    スケジュールをセミナーに合わせる必要があり、また会場に足を運ぶ必要もあります。

     不動産投資セミナーが、あなたのスケジュールに合うとは限りません。

    ただ、昨今ではインターネットを使ったオンラインセミナーも積極的に開催されています。どうしても都合が合わない場合には、このようなオンラインセミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

    不動産投資セミナーに参加する際は、事前にあなたの投資目的を決めてから申し込みましょう。

    不動産投資セミナーのデメリット:情報収集の段階で営業マンから連絡が来ることがある

    スマートフォンを触る営業マン

    不動産投資セミナーに参加する時は、事前に不動産会社に連絡先を伝えることとなります。その情報をもとに、セミナーの前に不動産会社の営業から電話がかかってくるかもしれません。

     不動産投資セミナーに参加する前の段階で、不動産会社から営業の連絡が来るリスクがあります。

    あなたがまだ物件の購入を決めていない場合には、このような営業に対処することが面倒に感じるかもしれません。そんなときはハッキリと営業を断るようにして、セミナーで質問をしましょう。

    不動産投資セミナーに参加する前に営業をされたら、「セミナーを聞いてからにする」と答えましょう。

    不動産投資セミナーのデメリット:自分の投資スタイルに合わない場合がある

    マンション

    不動産投資セミナーに参加しても、全てのセミナーがあなたの考える投資のスタイルに合うとは限りません

    中古のアパートを購入したいのに、新築マンションの投資セミナーに参加を申し込んでしまうことがあるかもしれません。

     投資のジャンルが違う不動産投資セミナーは、受講しても時間の無駄です。

    不動産投資セミナーを申し込む段階で、あなたが望んでいる対象物件を紹介するセミナーであるかを確認しておきましょう。

    不動産投資セミナーは、開催する不動産会社によって取り扱う物件が異なることも多いので、事前に確認しておいてください。

    不動産会社によっては、得意・不得意な物件がハッキリとしていることもあります。

    不動産投資セミナーの選び方

    PCを見る女性

    それではここで、あなたに合った不動産投資セミナーの選び方を紹介します。以下の項目をチェックすることで、不動産投資セミナー選びに失敗する確率を減らせるでしょう。

    運営会社の口コミ・評判で選ぶ

    不動産投資セミナーを開催してる会社が、本当に実績のある企業かどうかをチェックしてみましょう。

    不動産会社の実績は、不動産会社が上場しているか、また管理する物件の入居率や個数、契約オーナー数などで判断できます。

     不動産投資セミナーを開催する会社がすべて優良企業であるとは限りません。

    実際に「怪しい」と疑われる不動産投資セミナーは存在します。そこで口コミや評判を参考にするのも良い方法です。

    不動産投資セミナーに申し込む段階で、一度自分でリサーチすることをおすすめします。

    評判の良い不動産会社は、リスクや疑問にも詳しく回答してくれるのが特徴です。

    登壇講師の実績で選ぶ

    電話

    不動産投資セミナーで登壇する講師が、どんな実績のある人かを調べてみるのも良いでしょう。

    不動産投資セミナーでは、不動産会社の社員が講師を務めることもあれば、外部の専門家が登壇する場合もあります。

     セミナー講師に有識者や資格のある人が呼ばれているかも調べてみましょう。

    セミナーの講師名が分かるときは、あらかじめインターネットで検索してみて下さい。何か情報があるかもしれません。

    一般的にはファイナンシャルプランナーをはじめ、税理士や公認会計士などの専門家であれば、参加する価値ありと判断できます。

    有資格者の講師であれば、あなたの質問にも的確に答えてくれるでしょう。

    不動産投資をしたい物件の種類で選ぶ

    立ち並ぶマンション

    不動産投資セミナーでは、あなたが投資したいと考えている物件の種類を明確にする必要があります。

    先にも紹介したように、マンションかアパートか、新築か中古か、区分所有か1棟買いかなど、それぞれに合わせたセミナーが開催されるからです。

     あなたが投資したい物件のセミナーに参加しないと意味がありません。

    具体的な物件を選べない段階では、初心者向けのセミナーに参加することをおすすめします。自分に合った不動産投資セミナーを選ぶことが、まずは1番大切です。

    不動産会社によって取り扱う物件が異なることが多いので、あらかじめ調べておくと良いでしょう。

    不動産投資セミナーに参加した後にすべきこと

    寝室

    まず、不動産投資セミナーに参加する前には、あなたが投資したい物件と参加するセミナーを選ぶことです。

    そして、セミナー受講後にすべきことは、セミナーの内容を客観的に振り返ることが重要になります。

     不動産投資セミナーの内容を、すべて鵜呑みにしてはいけません。

    どのようなセミナーでも、ある程度は不動産会社に都合の良い内容が含まれているものです。

    物件購入を決める際には、セミナーの内容よりも現地調査を優先しましょう。不動産投資で成功する秘訣は、自分の目で物件を確認することです。

    不動産投資セミナーを複数受講することで、本当に内容のあるセミナーが見分けられるようになりますよ。

    不動産投資におすすめの不動産会社6選

    RENOSY

    GAテクノロジーズ

    おすすめポイント
    • RENOSYが物件の管理業務を代行 | 初心者にもおすすめ
    • 不動産投資の売上実績2年連続No.1
    • 専用アプリで物件を簡単管理
    • 初回面談後、5万円相当のAmazonギフト券がもらえる

    RENOSYは、不動産投資の売上実績2年連続No.1で、入居率は99.5%であり、高い実績を誇っています。

    RENOSYでは、入居者の募集から、クレーム対応までを代行してくれるため、管理の時間を大幅に節約できます。それでも、専用アプリによって、物件の状況把握がいつでもできるため便利です。

     家賃収入を受け取り、アプリで状況を把握するだけですので初心者にもかなりおすすめです。

    RENOSYでは、厳しい条件を満たした、賃貸需要が高く安定した利回りを狙える主要都市部の物件を所有しています。特に条件の良い物件のみを仕入れているので、長期で安定的に運用できるでしょう。

    評判もよく、「ネットで選ばれている不動産投資会社」「安心・信頼できる不動産投資会社」「友人に紹介したい不動産投資会社」の3部門で1位を獲得しています。

    投資初心者の方には、難しい管理業務のないRENOSYがおすすめです。興味を持ったら気軽に面談で話を聞いてみましょう。
    会社名 株式会社GA technologies
    所在地 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
    設立 2013年3月12日
    入居率 99.5%(2021年2月時点)

    出典:RENOSY公式サイト

    グローバル・リンク・マネジメント

    グローバル・リンク・マネジメント

    おすすめポイント
    • マンション経営のプロフェッショナル!開発から販売、管理まで1社で提供!
    • 入居率は6年連続99%超え
    • 紹介・リピート率71.3%
    • 不動産投資セミナーを毎日開催!参加後アンケートで1500円のAmazonギフト券

    グローバル・リンク・マネジメントは、マンションの開発から販売、賃貸管理までを行うマンション経営のプロフェッショナルです。

     マンションに関することは全てグローバル・リンク・マネジメントに依頼でき、投資経験の少ない人も安心できます。

    マンション経営の専門家として、周辺調査やエリアの開発計画、今後の需要に関しても独自のリサーチを行なっています。

    グローバル・リンク・マネジメントの入居率は7年連続99%超え紹介・リピート率も71.3%となっており、実績と評判も申し分ありません。

    毎日開催のセミナーで不動産投資について学べますので、まず不動産投資の勉強から始めたいという方には特におすすめです。
    会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
    所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号
    渋谷マークシティウエスト21階
    設立 2005年3月
    入居率 98.27%(2021年11月1日現在)

    出典:グローバル・リンク・マネジメント公式サイト
    ※7 2021年11月1日現在

    FJネクスト

    FJネクスト

    おすすめポイント
    • マンションの立地を徹底厳選!入居者が集まりやすい
    • 人気の独自ブランドのガーラマンションシリーズ
    • 入居率99.0%!
    • 首都圏投資用マンション供給ランキング2年連続No.1!

    FNネクストは創業41年の東証一部上場企業で、41年の歴史をもとに、マンションの立地について厳選を重ねており、入居者が集まりやすいのが魅力になっています。

    独自ブランドの「ガーラマンションシリーズ」が特に有名で、立地は最寄り駅から数分以内とこだわりがあり、2021年6月現在で入居率は99.0%と高い水準を誇っています。

    FJネクスト独自ブランド:ガーラマンションシリーズ
    • ガーラマンションシリーズ:都市部の一人暮らし向けマンション
    • ガーラ・レジデンスシリーズ:ファミリー層向けマンション

    首都圏の投資用マンションの供給ランキングは2年連続1位で、実績も確かなため、確実性の高い投資が期待できます。

      人口減のトレンドを踏まえたうえで、需要の高い立地の投資に注力した会社です。
      会社名 株式会社FJネクストホールディングス
      所在地 東京都新宿区⻄新宿六丁目5番1号
      新宿アイランドタワー11F
      設立 1980年7月
      入居率 99.0%

      出典:FJネクスト公式サイト

      利回り不動産

      利回り不動産

      おすすめポイント
      • 少額から不動産投資!1口1万円からの新サービス!
      • 投資後の不動産の賃貸管理や運用の手間がかからない
      • 不動産クラウドファンディングサービス
      • マスターリース契約による空室保証がある

      利回り不動産は、2021年からサービス提供を開始した新しい不動産クラウドファンディング型のサービスです。

      複数の不動産に分散して投資することにより、空室リスクや老朽化の対応など不安要素を分散させることが可能です。

       通常多額の資金が必要な不動産を1口1万円の少額から始められるので、大幅な元本割れ等のリスクを軽減できます。

      投資した後の不動産の賃貸管理や運用の手間がかからないので、副業として始めたいサラリーマンの方にもピッタリでしょう。

      会社名 株式会社ワイズホールディングス
      所在地 東京都港区虎ノ門4丁目3番1号
      城山トラストタワー33階
      設立 平成26年8月
      入居率 -

      出典:利回り不動産公式サイト

      日本財託

      日本財託

      おすすめポイント
      • 仲介手数料は0円
      • 入居率は98.47%&管理戸数は24,515戸※8
      • 販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供
      • 無料個別相談会・投資セミナーを定期的に開催

      日本財託の入居率は98.47%です。全国平均が81%であることを考えると、高い水準であることが分かります。販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供してくれるので安心して任せられます。

       一般には出回っていない非公開の物件も保有しているので、質の高い物件に出会えるかもしれません。

      販売される不動産は仲介手数料0円で購入することが可能なため、費用を抑えて不動産投資ができます。

      無料個別相談会では資産形成プランを無料で作成してくれるので、何を相談したら良いか分からない方にもおすすめです。
      会社名 株式会社日本財託
      所在地 東京都新宿区西新宿1-22-2
      新宿サンエービル9F・10F・13F
      設立 1990年10月
      入居率 98.47%(2021年9月現在)

      出典:日本財託
      ※8 2021年9月現在

      トーシンパートナーズ

      トーシンパートナーズ

      おすすめポイント
      • 創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績※6
      • 入居率は97.4%と高い水準
      • 入居者審査契約の代行で家賃滞納リスクを軽減
      • マンション経営がゼロからわかる スタートブックを無料プレゼント
      • 平均的な利回りは約4%※7

      トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

       平均的な利回りは約4%なので、少ない資金でもしっかり利回りが出せる点が大きな魅力です。

      山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は97.4%と高い水準です。

      入居者審査契約の代行を行っており、管理代行システムと借り上げシステムの2種類のマネジメントシステムを選べます。
      会社名 株式会社トーシンパートナーズ
      所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
      設立 1989年2月18日
      入居率 97.4%

      出典:トーシンパートナーズ公式サイト
      ※7 公式サイトの文言による

      よくある質問

      不動産投資セミナーは誰でも参加できますか?
      はい、基本的には誰でも参加可能です。実際に投資を行う前に、ぜひ受講してください。
      不動産投資セミナーは無料ですか?
      無料と有料のセミナーがあります。無料だから質が低いということもありませんので、最初は無料のセミナーに参加してみてはいかがでしょうか?
      不動産投資セミナーはだれが開催していますか?
      一般的には不動産投資会社や不動産会社が開催しています。それぞれの企業に得意な分野があるので、ご自分に合いそうなセミナーを選んでください。
      すでに不動産投資をしていますが、セミナーに参加できますか?
      もちろん参加できます。今の不動産が効率よく運用されているか、また他に良い物件はないかなど、あなたにメリットのある情報が見つかるかもしれません。
      インターネットで不動産投資の勉強をしていますが、セミナーに参加する意味はありますか?
      不動産投資に関する情報は常に更新されています。インターネットの情報には古い情報も紛れ込んでいる可能性がありますので、ぜひセミナーも受講してください。
      セミナーに参加する前に質問できますか?
      もちろん大丈夫です。セミナーに参加する前に、セミナーを開催する不動産会社に連絡してください。
      セミナーに申し込むと、講習の前に電話がかかってくるのでしょうか?
      不動産会社にもよりますが、しつこく電話をしてくる会社も一部にあるようです。忙しい場合などは、電話に出た際に断るようにしましょう。

      まとめ

      いかがでしたか。このように、不動産投資セミナーは基本的に怪しいものではありません。しかしあなたが不動産投資を行う際には、ぜひ2つ以上のセミナーを受講することをおすすめします。

      複数のセミナーを比較することで、あなたに合った不動産投資の方法が見つかるでしょう。また、セミナーに参加した時は、積極的に質問するようにしてください。

      もしも仕事が忙しくてセミナーに参加できないときは、インターネットのオンラインセミナーも活用できます。

      不動産投資は比較的堅実な投資です。不動産投資セミナーの学びを、あなたの大切な資産運用に活かしてくださいね!

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