イエウールの評判は?特徴やメリット・デメリットを徹底解説

不動産の売却を検討している方には、一度「不動産一括査定サイト」で売りたい物件の査定をしてもらうのがおすすめです。

この記事で紹介するのは、その不動産一括査定サイトの一つ「イエウール」です。イエウールのサービスは全国展開しているため、場所を選ばずスムーズに不動産を売却できるでしょう。

今回は、イエウールの基本情報からメリット・デメリットまで徹底解説します。

数ある不動産一括査定サイトの中からひとつを選ぶことが難しいと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
【迷った方はこちら】フォーメンバーズ|イオンハウジングネットワーク加盟店本部

フォーメンバーズは、一都三県(東京、埼玉、千葉、神奈川)での不動産売却に対応している不動産会社です。イオンモールの中に店舗があるので、お買い物ついでに立ち寄っていただけます。

また、売却物件についての質問はメールフォームにて24時間365日いつでも受付可能。訪問査定も行ってくれるので、対象地域にて不動産売却を検討している方は、一度問い合わせてみるか、お店に訪問してみることをおすすめします。

全国店舗数 31店舗
※2021年7月時点
営業時間 10:00~21:00
電話番号 0120-305-684(24時間365日対応)

出典:https://f-members.co.jp/

イエウールとは?

イエウールとは?

イエウールは、物件の売却に特化した不動産一括査定サイトです。不動産一括査定サイトは、大きく分けて以下の2種類に分けられます。

不動産一括査定サイトの種類
▼売却のみを専門に取り扱うサイト
▼売却以外のサービスも提供している総合サイト

中でもイエウールは売却に特化している分、土地や住宅を売るときに必要な情報が集まりやすいのが特徴。提携している不動産会社も売却に強みを持った企業が多くなっています。

そのため、以下のように考えている方の利用にぴったりです。

イエウールがおすすめな方の特徴
  • 早く高く物件を売ってしまいたい人
  • 田舎の土地や住宅を持ち続けるのが負担な人
  • 賃貸経営や土地活用はすでに検討・却下済みな方
現在、不動産を売ろうかどうか迷っている方や、賃貸経営にも興味がある方は、不動産総合サイトや不動産投資に特化した会社に相談してみるのがいいでしょう。

不動産投資に気持ちが傾いている方は、投資に強みを持つ「シーラ」に相談してみるのもおすすめです。

「シーラ」なら物件探しから出口戦略まで一貫してサポートしてもらえます。

イエウールの基本情報

運営会社 株式会社Speee
提携不動産会社数 約1,600社
同時査定依頼可能会社数 6社
査定に対応する不動産の種類
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 区分マンション(収益)
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル一室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地 など
対応エリア 全国

出典:https://ieul.jp/

イエウールのメリット

イエウールのメリット

イエウールのメリット
  • 売却に特化した専門サイト
  • 全国各地に対応
  • 提携している不動産会社の数が多い
  • さまざまな種類の物件の査定に対応している

全国各地に対応

イエウールの対応エリアは全国各地。都市部にしか対応していない不動産一括査定サイトと比較すると、対応エリアが広いのはメリットだと言えるでしょう。

 特に、田舎の土地や住宅は流動性が低くなりがちで、売却活動も難航してしまうケースが多いと言われています。

しかしイエウールなら見積もりから、売却をサポートしてくれる会社探しまで、効率的に行うことができます。

イエウールがおすすめな方の特徴
▼田舎の土地や家を売りたい方
▼自宅と売却したい物件の位置が離れている人
▼別のサイトでは不動産不動産会社を見つけられなかった方

提携している不動産会社の数が多い

イエウールのメリット

イエウールが提携している会社の数は約1,600社です。提携企業数は、他のサイトと比較しても多い方だと言えるでしょう。

利用すれば、それだけ多くの会社と出会えるチャンスがあるのは嬉しいですね。

「別のサイトやサービスを利用してみたものの、もう少し別の会社にも相談してみたい」と考えている方にぴったりでしょう。

さまざまな種類の物件の査定に対応している

イエウールは対応エリアだけでなく依頼が可能な物件の種類も豊富です。

イエウールの対応物件の種類
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 区分マンション(収益)
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル一室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地 など

マンションや戸建てといった一般的な住宅だけでなく、土地のみや農地の見積もりもしてもらえます。

「こんな物件はすぐには売れないかもしれない」「なかなか媒介契約を結ぶ不動産会社が見つからない」といったような悩みを持つ方にもぴったりの不動産一括査定サイトです。

イエウールのデメリット

イエウールのデメリット

イエウールには残念ながらデメリットもあります。それぞれ対処法と共に解説していきます。

イエウールのデメリット
  • 売却以外の情報は集まりにくい
  • エリアによって査定してくれる会社の数・質が異なる
  • サポートが手厚いとは言いがたい

売却以外の情報は集まりにくい

イエウールは、売却のみに特化した専門サイトなので、以下のような売却以外の情報は集めにくいです。

イエウールで手に入りづらい情報
▼賃貸経営
▼土地活用
▼物件建築
▼リフォーム・リノベーション
▼不動産投資

物件を売るかどうか迷っている方がイエウールを使用すると、売却に気持ちが傾いてしまい選択肢の幅を狭めてしまう可能性もあります。

 自分が所有している敷地の処分方法や、活用方法に悩んでいる方は、不動産総合サイトで幅広い情報を集めてみるのが良いでしょう。

一括査定サービスも提供しているおすすめ不動産総合サイトは「home4u」。様々な領域で強みを持つ不動産会社が、あなたや物件に合う活用プランを提案してくれます。

また、不動産投資に興味を持っているのであれば、不動産投資に強い会社である「シーラ」に相談してみるのも選択肢のひとつです。

シーラなら投資用物件探しから賃貸管理のサポート、出口戦略のサポートまでトータルで行うことができます。

エリアによって査定してくれる会社の数・質が異なる

イエウールのデメリット

イエウールは提携している不動産会社の数が多いですが、もちろん日本国内の全ての不動産会社と提携しているわけではありません。

 査定をしてもらう物件のエリアや種類によっては、見積もりを担当してくれる会社の数が少なかったり、質があまり良くなかったりする可能性があります。

もし、イエウールを利用したけれど査定結果の質に満足できなかったと感じるのであれば、別のサービスの利用も検討しましょう。

各サイトごとにそれぞれ特徴が異なるので、もっとあなたに合うサービスが見つかるかもしれません。

どの査定サイトも見積もり依頼を出すのにかかる時間は1分から数分程度なので気軽に依頼することができますよ。

サポートが手厚いとは言いがたい

イエウールのデメリット

イエウールでは、専任のスタッフが在中していません。一方、不動産一括査定サイトの中には専任スタッフが在中しているケースも多く見られます。

 専任スタッフは、不動産の処分や活用について相談に乗ってくれるため、非常にありがたい存在です。

このような「専任スタッフによる手厚いサービスがウリ」の不動産一括査定サイトと比較すると、イエウールのカスタマーサポートは若干の不安が残るかもしれません。

もし、サポートが手厚いサイトやサービスを活用したいのであれば、イエイやhome4uがおすすめです。

イエウールがおすすめな人の特徴

イエウールがおすすめな人の特徴

イエウールがおすすめな人の特徴
  • 土地や家の売却に積極的な方
  • 家や土地を出来るだけ早く高く売りたい方
  • 自分で不動産会社や担当者の営業トークに対応できる方

イエウールは、前述したように「売却のみ」を扱う専門不動産一括査定サイトです。そのため、売却に特化した会社と提携しています。

 逆に賃貸経営や不動産投資に関する情報収集はしにくいかもしれません。

また、カスタマーサポートは手厚いとは言えません。イエウールに間に入ってもらうのではなく、自分自身で直接、不動産会社や担当者とやりとりできる方に向いているサービスだと言えるでしょう。

営業トークが苦手な方や、まだ不動産をどうするか決めかねている方は、別のサイトも合わせて使ってみるのもおすすめです。

イエウールで査定依頼をする手順

イエウールで査定依頼をする手順

イエウールで実際に物件の見積もり依頼を出す手順を確認しておきましょう。

イエウールで査定依頼をする手順
  1. 公式HPにアクセスする
  2. 物件情報や所有者情報を入力する
  3. 査定をしてくれる不動産会社を選ぶ
  4. 不動産会社から査定結果を受け取る

イエウールの一括査定依頼は、とてもシンプルで利用しやすいです。LINE風の画面でチャット形式の質問に答えていくだけで依頼をかけることができます。

依頼完了までにかかる時間も約1分と短め。ちょっとしたスキマ時間で依頼することができるのはうれしいポイントです。

イエウールに関するよくある質問

Q.査定依頼をキャンセルしたいときはどうすればいい?

イエウールに関するよくある質問

「依頼を出したもののキャンセルしたい」「別のサイトの方が良かったからイエウールは使うのをやめたい」こんな風に思ってしまう方も中にはいるかもしれません。

 イエウールでは、公式HP上から見積もり依頼のキャンセルはできません。

サポート先である「03-5114-1939」に電話してキャンセルしてもらうのが良いでしょう。もしくは依頼を出した会社に直接連絡してキャンセルする方が早いかと思います。

サポートにメールを出してしまうと、返事を待っている間に会社は査定を進めてしまうので注意が必要です。

査定依頼をキャンセルしたい時は、不動産会社が業務に着手する前に断るようにしましょう。不動産会社側の負担も減りますし、営業電話がかかってくることもありません。

Q.イエウールの電話番号は?運営会社はどこ?

イエウールに関するよくある質問

イエウールの運営会社は「株式会社Speee」です。不動産業界に強みを持つIT企業で、他にも外壁リフォーム査定サイト「ヌリカエ」などを運営しています。

 サポート対応向け電話番号は03-5114-1939です。通話料は有料で、平日の10時から17時にのみ対応しています。

イエウールはあくまでも不動産一括査定サイトであり、物件を売りたい方と物件の売却活動をサポートしてくれる会社をマッチングさせるサービスです。

物件の売却に関する質問は見積もりをしてくれた会社や担当者に直接してみる方がいいでしょう。

不動産一括査定サイトの注意点

不動産一括査定サイトの注意点

不動産一括査定サイトの注意点
  • 査定がうまくいっても売却が成功するかわからない
  • 1つのサイトでは情報が不足する場合がある
  • 物件の売却時期でも売却しやすさが変わってくる

査定がうまくいっても売却が成功するかわからない

イエウールを介して査定を行い良い結果が出たとしても、そのまま売却までうまくいくとは限りません

 査定結果はあくまでも、各会社が出している予想値です。実際の売却額は、売主と買主の契約合意によって決まります。

そのため買い手がなかなか見つからない場合、思った金額で売却ができない可能性もあります。

売却をうまく進めるための対処法
▼別のサイトも試してみる
▼複数の会社・不動産会社に見積もりを依頼する
▼余裕を持った売却計画を立てておく

別の不動産一括査定サイトを使ってみて、より多くの不動産会社に物件を査定してもらえれば、それだけ多くのデータが集まります。

不動産売却で失敗しないためにも、上記の対処法を試してみることをおすすめします。

1つのサイトでは情報が不足する場合がある

不動産一括査定サイトの注意点

不動産一括査定サイトは、一度に複数社から査定してもらえる大変便利なサービスです。

しかし、1つのサイトでのみ査定してもらう場合は、情報が偏ってしまうデメリットもあります。一方、複数のサイトを活用すれば、それだけ物件の評価をしてくれる会社を探せます。

 多くの担当者と接することで、営業力のある、より高値で売却してくれる担当者を見つけられるかもしれません。

また、不動産一括査定サイトごとに特徴や強みが異なる点にも注意が必要です。

ひとつのサイトしか使わないということは、それだけ可能性を狭めているということになってしまいます。

少しでも物件を良い条件で売りたいのであれば、複数のサイトを試してみてください。

物件の売却時期でも売却しやすさが変わってくる

不動産一括査定サイトの注意点

土地や家、マンションなどは、売れやすい時期がある程度決まっています。例えば、住宅であれば2月から3月がもっとも売却が成立しやすいと言われています。

これは引っ越しや転勤、新生活などで新しい物件を探している方が多いからだと言えるでしょう。

 物件のベストな売り時を逃さないためにも、早めに不動産一括査定サイトで査定依頼をかけ、売却活動を進めていくのが良いかと思います。

一般的に、土地や家の売却は3ヶ月から6ヶ月程度かかるといわれています。

2月から3月に売買を成立させるなら夏ごろまでに査定を完了させておきたいですね。

不動産を早く・高く売却するコツ

不動産を早く・高く売却するコツ

不動産を早く・高く売却するコツ
  • 不動産が売れやすい時期を逃さない
  • 売るときにかかる費用・税金を節約する
  • 会社だけでなく担当者選びにもこだわる

不動産が売れやすい時期を逃さない

前述したように、物件が売れやすい時期は、ある程度決まっています。そのため、適切なタイミングで売却活動を行えば、不動産を早く・高く売ることができる可能性が高まります。

 不動産の取引が活発になる2月から3月に「物件の引き渡し」と「代金の受け取り」を完了させるために、夏ごろまでには会社選びをしておきたいところです。

さらに最近では、一般の購入検討者がインターネットを通じて自由に販売中の物件情報を得ることができるようになりました。

「良い物件があればタイミングは気にせず購入したい」と考える層も一定数いるのも事実です。

2月から3月はあえて狙わず、ライバル物件が少ない時期の売買成立を狙うのもひとつの方法です。

売るときにかかる費用・税金を節約する

不動産を早く・高く売却するコツ

不動産を売却するときにかかる費用や税金を節約すれば、結果として自分に入ってくるお金を増やせます。土地や家を売却するときの費用・税金の主な節約方法は以下の通りです。

費用・税金の主な節約方法
  • 税金の特例を利用する
  • 仲介手数料の安い不動産会社を探す
  • 会社・担当者に手数料の値引き交渉をする

特に仲介手数料や税金は、どちらも数十万近くになるケースも多いです。

うまく節約できれば売却後の資金を大きくアップできます。

会社だけでなく担当者選びにもこだわる

不動産を早く・高く売却するコツ

不動産一括査定サイトを活用して、「媒介契約」を結ぶ会社を探すときには、担当者にもこだわりましょう

不動産会社がもつノウハウやネームバリューだけでなく、担当者の手腕や熱意も、売却の成功に関わってくるからです。

担当者にも相性があるので、何人か打ち合わせをしてみて良さそうな人を選ぶのが良いでしょう。

不動産投資ならシーラがおすすめ

不動産投資ならシーラがおすすめ

「投資用のマンションを売却したい」「所有しているマンションの活用方法を探している」と考えている方は、「シーラ」に相談してみるのもおすすめ。

シーラは不動産投資に強みを持つ会社です。シーラが展開する主なサービスが以下の通りです。

シーラが展開する主なサービス
  • 投資用・賃貸用マンションの開発・販売
  • 賃貸経営のサポート
  • 不動産投資に関するセミナー
  • 中古物件の買取・再販 など

シーラなら、投資目的の物件探しから出口戦略まで、トータルでサポートしてくれます。不動産投資を始めたい方や投資のサポートを受けたい方にぴったりです。

また、一人ひとりの状況や希望に合った営業や提案をしてくれるので、無理に物件の購入や売却をすすめられることもありません。

専門知識や営業力を持つ方のサポートを受けたいと考えている方は、シーラに相談してみてはいかがでしょうか。

おすすめ不動産一括査定サイト3選

イエウール

イエウール

イエウールのココがおすすめ
  • クレームが多い会社は排除しているので、優良な不動産会社だけが厳選されている
  • 大手から地域密着方まで、全国の不動産会社が参加している
  • チャット風の入力で、緊張することなく進める

イエウールは、チャット風の入力が特徴で、いつも友達とやり取りしているかのような感覚で気軽に査定をすることができます。

サイトもシンプルで見やすく、「査定だから」と構えることなく入力を進められて、あっという間に査定が完了です。

また、クレームの多い会社は日々排除していっているので、優良な会社しか参加していないところも安心できます。
※公式サイトより

最大同時比較社数 6社
参加会社 1600社以上
最短査定時間 2分
電話番号 03-5114-1939

出典:https://ieul.jp

REGuide(リガイド)

リガイド

リガイドのココがおすすめ
  • 最大10社まで同時比較可能
  • 独自の厳しい審査を通過した会社のみが参加しているから、安心感がある
  • 運営15年の老舗サイト

リガイドは、2006年に「SBI不動産一括査定」として生まれた不動産一括査定サイトです。15年の歴史があり、利用者からの信頼も厚いです。

独自の厳しい審査を通過した不動産会社だけが参加しているので、会社とのやり取りで嫌な思いをすることは少ないでしょう。

他のサイトと比べても最多の10社同時査定価格比較が、嬉しい特徴でもあります。

最大同時比較社数 10社
参加会社 800社以上
最短査定時間 1分
電話番号 03-5532-2077

出典:https://www.re-guide.jp

HOME4U(ホームフォーユー)

ホームフォーユー

HOME4Uのココがおすすめ
  • 日本初の不動産一括査定サイトで多数実績有
  • 情報サービス事業大手のNTTデータが運営しているから、情報量が多い
  • 20年間の運営で培ったノウハウを活かし、実績のある不動産会社だけを選定

ホームフォーユーは、日本で1番古くからある不動産一括査定サイトです。一括査定のほかに、不動産投資や賃貸経営のサポートなども行っています。

20年運営の知識と実績があり、何の心配もなく利用できそうですね。

情報サービス事業で最大手と言われるNTTデータグループが運営しているので、情報量も多く、セキュリティ面でも安全です。

最大同時比較社数 6社
参加会社 1800社以上
最短査定時間 1分
電話番号 0800-080-4303

出典:https://www.home4u.jp

まとめ

イエウールは、不動産の売却に特化した専門サイトです。特化している分、売却に強い不動産会社が多く提携しているのが魅力です。

全国各地に対応していて、見積もり可能な物件の種類も幅広いのも魅力のひとつ。田舎の物件を売却したい方や農地の売却をしたい方にもぴったりです。

一方で、カスタマーサポートは他サイトと比較すると少し弱いのがデメリット。手厚いサポートや不動産に関する相談をしたいのであれば、別の不動産一括査定サイトも併用するのがおすすめです。

複数の不動産一括査定サイトを活用すれば、より多くの不動産会社や担当者と出会える可能性も高まります。あなたの物件に合った会社を見つけやすくなりますよ。

イエウールの査定依頼は約1分で完了するので、興味がある方はお気軽に利用してみてください。

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