イエシルの口コミや評判を紹介！首都圏のマンションに強いの？

首都圏近郊でマンションを売却しようとお考えの方には、どの不動産会社を利用すれば良いのだろうと迷う方も少なくありません。

そこでおすすめしたいのが、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県で不動産一括査定を行っている「イエシル」です。

今回は、膨大なビックデータを活用したネットワークを持つ不動産一括査定のイエシルをご紹介します。

これからマンション売却を控えている方は、参考にしてみてくださいね。

イエシルの概要

「未来型不動産サービス」として誕生した「イエシル」は、2015年から運用が始まった比較的新しい不動産査定のサイトです。

イエシルでは、不動産一括査定サービスを展開する範囲を首都圏に限定しています。

イエシルを運営する株式会社リブセンスは、東証一部に上場している企業で、不動産以外にも複数のWebメディアを運営しています。

その企業の特色を活かし、不動産分野のビッグデータを活用して、利用者に有益な情報やサービスを提供している会社です。

イエシルの強みは、ビックデータを活用した信頼性の高い査定ができるところです。

イエシルの基本情報

出典：イエシル公式サイト

イエシルの特徴

精度の高いリアルタイムな査定を実現

イエシルの特徴の1つは、特許も出願済みのリアルタイム査定サービスです。

不動産の過去9000万件を超える取引履歴を基に、そのビッグデータを活用して現在のリアルな相場をチェックできます。

そんな最先端のイエシルサイトですが、使い方やサイトは非常にシンプルで、見やすいサイトになっています。

イエシルのサイトでは、マンション名や駅名、あるいは住所などを入力するだけで、該当物件のリアルタイムの相場をすぐに調べることが可能です。

東証一部上場企業ならではの情報収集力で、実際の価格により近い査定が可能です。

一括査定の依頼は最大3社までと少なめ

イエシルの一括査定で、同時に査定を依頼できる不動産会社を3社と少なめに設定しています。

これは、イエシルの査定額が正確であることと、提携する不動産会社を絞り込むことでより質の高いサービスを提供するためです。

査定業者が増えることで、査定額のつり上げが起こりやすくなります。しかし、実際にその査定額で売れるとは限りません。

査定業者がユーザーの契約を取るために出した査定価格で売り出しても、結果として値下げするのでは意味がないのです。

不動産を高く、早く売るコツは、相場に合った価格を提示することです。

提携先はクリーンな不動産会社だけを厳選

イエシルが提携する不動産会社は、囲い込みをしないクリーンな不動産会社だけに絞り込んでいるのが特徴です。

また、もしも顧客の囲い込みを行った業者に対しては、徹底した排除を行っています。

また取り扱うマンションの種類によって、各ジャンルの販売実績に応じた不動産会社の振り分けを行います。これにより、ユーザーの大切なマンションを早く、高く売却できる環境を整えているのです。

イエシルはビックデータ解析だけでなく、ユーザー目線のきめ細やかなフォローも充実しています。

1都3県のマンションだけに取り扱いを特化

イエシルでは、取り扱う不動産をマンションだけに特化しています。

これは、マンションが他の不動産物件に比べると取引が活発であり、その取引に技術が必要だからです。

マンションだけを扱う不動産会社を集めることで、より専門的な情報の提供や収集が可能です。イエシルには、マンションに強みのある不動産業者だけが集まる仕組みができています。

マンションに特化することで情報を集約し、他社との差別化と優位性を確立しています。

不動産のデータ測定専門家と連携

イエシルでは、大学をはじめとするさまざまな専門家と連携することで、ビックデータを最大限に活用し査定額の高い精度を獲得しています。

特許出願済の特殊な算出法を活用しているので、ユーザーに有益な査定額や情報を提供することが可能です。

これらの細心技術と信頼のできる不動産会社との連携により、査定額と実際の売却額に差が少ないのもイエシルの一括査定の特徴です。

一括査定で現実的な価格を提示することは、ユーザーにとって、売却の時間や手間を省く大きなメリットになります。

実際の取引例を見ても、査定額と売却額に差が少ないことがわかります。

特許出願済みの住環境レーティング機能を採用

イエシルが採用する特許出願済みの住環境レーティング機能では、物件の資産価値を広く多角的に判断できる機能をそなえています。

それは不動産の価値が、その物件の評価だけでなく、立地、利便性、治安などの評価も必要で、人によってそれぞれに変化するからです。

実は不動産の価値は購入する方によって大きく変化します。それは購入者のライフスタイルや目的が違うからの他なりません。

このようなマンションに対するユーザーニーズの様々な条件を数値化・等級化するのがレーティングです。

イエシルでは、独自の機能を使うことで、売る側と買う側に配慮した精度の高い査定を実現しています。

物件によっては想定賃料の算定も可能

イエシルでは、不動産の売却だけでなく賃貸した時の運用価値も同時に算定できます。

もしも、あなたが売却予定のマンションを活用しても良いと考えている場合には、ぜひ利用して欲しいサービスです。

あなたがお持ちのマンションを売却するだけでなく、賃貸にすることで収益物件に変わる可能性があります。

このような査定も、マンションなどの不動産需要が多い首都圏だからこそできる強みと言えるでしょう。

マンションは売却するだけでなく「運用」することも可能です。首都圏のマンションは需要が多いので活用の可能性があります。

オフラインで個別の相談会を実施

イエシルでは、不動産会社を紹介するだけではなく、独自の対面個別相談を実施しています。

こちらも1都3県のエリアで不動産売買を計画している方のみとなりますが、不動産の専門家に自由な質問や相談が可能です。

無料相談の累計は3,500組以上で、満足度93.6%※と非常に高い評価を獲得しています。またイエシルのホームページでは、チャットサービスを使ったオンライン面談も可能です。

不動産のちょっとした質問から、売却や運用まで、広く相談できます。

紹介は1日20人に限定

イエシルでは、一括査定をした方を不動産会社へ紹介する人数を1日に20人限定としています。これは、優良な不動産業者だけをイエシルの仲介に参加させる姿勢を取っているためです。

イエシルは、提携業者を「パートナー」と位置づけ、他サイトよりも提携不動産業者とのつながりを強化しています。

そして、一括査定も量より質を大切にしている証拠です。

イエシルの精度の高い査定力は不動産会社との信頼関係も影響しているんですね。

イエシルの良い口コミ

イエシルの良い口コミでは「個別相談に参加してことで有益な情報を得られた」という声が多く聞かれました。これは、ユーザー目線のコンシューマーサービスが、信頼性と好印象を与えている証です。

首都圏のマンションの膨大なデータにより、確かな信頼性を確保しています。また、日々のデータは常に新しく更新されるので、今後さらに情報が強化されていくでしょう。

イエシルを利用することで、首都圏のマンションの売却では優位性を確保できるでしょう。

イエシルの残念な口コミ

イエシルの残念な口コミでは、やはり「首都圏のマンション」にしか対応していないのが残念という声が聞かれます。

また1回の一括査定で、最大3社の見積もりしか取れないのが不満、といった意見もありました。

しかし、首都圏のマンションを査定するのであれば、間違いなくトップクラスの信頼度となっています。また、売却以外にも運用するなど、幅広く活用法を見出したい方にはおすすめしたいサイトです。

現在は首都圏のマンション以外は扱っていません。今後のサービス拡大に期待ですね！

イエシルの口コミから見るメリット

イエシルでは、質の高い不動産コンサルティングを不動産の専門家から無料で受けることができます。

また、精度の高い一括査定であなたのマンションの正確な相場を知ることができるのも魅力です。

イエシルを利用することで、不動産会社の過当競争による見せかけの査定を排除できます。そして、質の高い不動産会社を探す手間も要りません。

マンションの売却で、すべてを信頼して任せられるサイトとして人気があります。

イエシルの口コミから見るデメリット

イエシルの口コミから見るデメリットは、提携不動産会社の数と首都圏のマンションしか扱いがないことです。

その中でも、1都3県のマンションにしか対応していないのがどうしてもネックとなります。

ただし、首都圏のマンションであれば、確実に良いサービスを期待できるでしょう。マンションを売却する前に、最も効率の良い活用法をイエシルで検討してください。

イエシルの個別相談では、売却以外の運用法も聞くことができます。

イエシルをおすすめしたい人の特徴

イエシルをおすすめしたい方は、まず1都3県にマンションをお持ちの方に限られます。1都3県でマンションを保有し、売却や運用をお考えの方は、ぜひ1度イエシルのサイトをご確認ください。

イエシルのサイトを確認することで、今後の住まい探しや運用方法といった未来をイメージできるかもしれません。

特にこれからは、金利が上昇する可能性があります。その際には「売却」や「住み替え」の検討も良い選択となるでしょう。

あなたが保有するマンションは「住居」でもあり「資産」でもあります。上手な「活用」も考えましょう。

イエシルと比較したいおすすめ不動産一括査定サイト

イエウール

イエウールは、全国1,900社以上もの不動産会社が参加し、累計1,000万人以上の人が利用した最大級の不動産一括査定サイト。

対応エリアの幅が広いことが強みで、都市部はもちろん、それぞれの地方に強い不動産企業も登録しています。

そのため、提携している1,900以上の不動産会社はどれも優良会社。どの会社に売却依頼をしても、トラブルになる可能性は非常に低いでしょう。

他社の査定サイトでは対応できない地方のエリアもカバーしていることが最大のメリットと言えますね。

デメリットとしては、大手不動産会社の登録がないこと。「三井のリハウス」や「東急リバブル」などは登録されていないため、後述する「すまいvalue」と合わせて利用しましょう。

地方の不動産売却を考えている人は特におすすめしたい不動産一括査定サイトです。入力もチャット方式で簡単に進められますよ。

出典：イエウール公式サイト

すまいValue（バリュー）

すまいValueは、業界トップ企業6社の直営による不動産一括査定サイトです。そのため提携している不動産会社も、最大一括査定数も下記の6社に限定されています。

他の一括査定サイトと比べるとかなり少ないと感じるかもしれませんが、上記の6社は不動産業界を牽引する最大手。

6社合わせて全国に900店舗あるので、どの地域の土地売却を依頼しても、対応してくれるでしょう。

利用するデメリットとして、査定が全て大手企業であることからも売出中物件は都市部に集中しているようです。地方の方は「イエウール」など他の一括査定サイトも確認することをおすすめします。

顧客満足度も高く、96.7％以上の人が「トラブルなく安心・安全に取引できた」と答えています。

口コミの評価が高いのは、利用する上でとても参考にしやすいですよね。

信頼できる、業界最大手のトップ企業に絞って査定を依頼したい方は特におすすめです。公式ページから最短60秒で無料一括査定依頼ができますよ。

また、将来を見据えた相談も可能であるため、具体的に売却時期が決まっていなくても相談可能です。

出典：すまいValue公式サイト

SUUMO不動産売却

不動産情報サイトのSUUMOが運営する不動産一括査定サイトでは、利用者の91％が「満足した」とアンケートで答えています。

エリアから不動産会社を検索することができ、会社の情報も豊富。事前にリサーチできるので、安心して売却を任せることができそうです。

また、物件種別で「土地」を選べば、最新の売却事例をすぐに見ることができます。

どんな土地が売れたのか、いくらくらいで売れたのかなどを確認できて、参考にしやすいのでは？

担当者の情報欄には、得意なエリアも記載。お願いしたい担当者を見つけるのにも、とても役に立ちそうです。

出典：SUUMO売却査定公式サイト

REGuide（リガイド）

リガイドは、2006年に「SBI不動産一括査定」として生まれた不動産一括査定サイトです。15年もの運用歴があり、他社と比較すると長いことから利用者からの信頼も厚いと言えます。

独自の厳しい審査を通過した優良の不動産会社800社以上が参加しているので、会社とのやり取りで嫌な思いをすることは少ないでしょう。

不動産売却の他にも、住宅・不動産に関する多数のサービスに対応しており、特に収益物件の査定実績が豊富です。

上記のことからも、売却以外の収益・投資に関心のある方には特におすすめな不動産一括査定サイトです。

出典：リガイド公式サイト

LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）

LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）は、不動産住宅情報サイトの「ライフルホームズ」が運営する不動産無料一括査定サイトです。

提携不動産会社数が3000社を超え不動産無料一括査定サイトの中でも特に多いながらも、それぞれの不動産会社の特徴や意気込みがわかる資料が豊富に揃っています。

運営会社のLIFULLは東証一部に上場しており、大手「HOME'S」ならではの安心感がありますね。

査定額を見てから正式に依頼できるので、最初は手軽に査定してみてはいかがでしょうか。

また、個人情報を入力しても、厳しい基準のセキュリティ認証を受けているので、個人情報漏洩の心配も必要ありません。

出典：ライフルホームズ公式サイト

HOME4U（ホームフォーユー）

HOME4Uは、2001年に日本国内で初めてサービスを始めた老舗の不動産一括査定サイトです。

創業20年の間に実績があった不動産会社とだけ提携。その数は1,800社以上なので、大手不動産や地域密着型の不動産まで、あなたの土地売却にぴったりの不動産会社が見つかるはずです。

物件情報の入力もとても簡単で、わずか1分程で完了。時間がない方でも、あっという間に査定依頼ができます。

相場のチェックも簡単に見れます。所有している土地のエリア相場を確認し、査定額と比較してみてはいかがでしょうか。

出典：HOME4U公式サイト

イエイ

イエイは、大手企業から地元密着型まで提携社数1,700社以上を誇る不動産一括査定サイトです。

他社にはないサービスとして、「お断り代行」というものがあります。これは、不動産会社と媒介契約を結ぶ前であれば、自分の代わりに断りの連絡をいれてくれるもの。

断りの連絡って、なかなかしづらいものですよね。代わりに連絡を入れてくれるなんて、ありがたいサービスです。

不動産一括査定サイトの運営歴は10年と長く、査定実績は豊富。専門知識を持った優秀なスタッフが常駐し、中立的な立場から困ったことの相談に乗ってくれます。

利用者数は400万人を突破。利用者からは、「高い満足度を得た」という感想もいただいています。※公式サイト「お客様の口コミ」より

査定価格は公式ページから最短60秒入力で正確にわかります。ぜひ入力してみてください。

また、2022年1月末までにイエイで査定依頼を出されて売却した方に最大10万円のAmazonギフトカードが貰えるキャンペーンを行っております！

詳しくは公式ページをご覧ください。売却を前向きに考えていたら、ぜひイエイで査定してみましょう。

出典：イエイ公式サイト

リビンマッチ

リビンマッチは、東証マザーズ上場企業のリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。年間12万件もの査定依頼、資料請求があり、お客さんからの信用も厚いです。

また、買取・リースバックの相談や、土地活用・賃貸査定など売却以外のサービスも充実しているので、売却以外の選択肢も作れます。

売却はもちろん、それ以外でも不動産について迷っていることがあれば頼りにできそうですね。

デメリットとしては、他の不動産一括査定サイトと同じく大手企業は登録していないことがあるため、大手企業の査定を希望するときは手間がかかってしまうことです。

不動産会社のデータベース量も多く簡単に査定価格がわかるので、時間がなくて忙しい方や、売却以外の買取・賃貸査定を考えている方におすすめです。

出典：リビンマッチ公式サイト

イエシルに関するよくある質問

まとめ

今回は、首都圏のマンションを対象とした不動産一括査定サイト「イエシル」の、特徴や口コミ、メリット・デメリットなどをまとめてみました。

データの扱いに非常に長けているのが強みで、リアルタイムでの売却予想価格の算定や想定賃料のチェックが無料でできるので大変便利です。

イエシルでは、上記のように優良な不動産会社と独自のビックデータを活用した、精度の高い査定が魅力。ただ、残念ながら対象となるエリアと物件が限定されるデメリットがあります。

もしも1都3県にマンションをお持ちの方は、ぜひ1度イエシルのご利用を検討してください。