イエシルの口コミや評判を紹介！首都圏のマンションに強いの？

一生に一度あるかないかのマンション売却。少しでも高く売るには、複数の不動産会社に見積もりを取ってもらうことが重要です。

この記事を読んでいる方は、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県で不動産一括査定を行っているイエシルを利用しようか迷っている方が多いのではないでしょうか？

そこでこの記事では、イエシルの口コミを紹介し、イエシルのメリットとデメリット、そしてイエシルをおすすめできる人の特徴などを解説していきます。

この記事が少しでもあなたのマンション売却の助けになれればと思います。

イエシルとは？

「未来型不動産サービス」として誕生した「イエシル」は、2015年から運用が始まった比較的新しい不動産査定のサイトです。

イエシルでは、不動産一括査定サービスを展開する範囲を首都圏に限定しています。

出典：イエシル「首都圏の人気マンション」

イエシルを運営する株式会社リブセンスは、東証一部に上場している企業で、不動産以外にも複数のWebメディア（マッハバイト・転職会議・転職DRAFTなど）を運営しています。

その企業の特色を活かし、不動産分野のビッグデータを活用して、利用者に有益な情報やサービスを提供している会社です。

出典：イエシル 「IESHIL（イエシル）における、相場価格算出テストの一例」

イエシルの強みは、ビックデータを活用した信頼性の高い査定ができるところです。

イエシルの基本情報

出典：イエシル公式サイト

怪しい？口コミから見るイエシルの評判

イエシルに対し、「無料で利用できるなんて、本当は危ないサイトじゃないの？」と不安を感じている方も多いでしょう。そこで当サイトでは、実際に利用した方の口コミを集めてみました。

良い口コミと悪い口コミに分けてご紹介していきます。

イエシルの良い口コミ

まずは良い口コミの紹介です。

良い口コミの総評

具体的にどのようなポイントに好評の声が集まっていたのか総評してみます。口コミの中では、「査定のスピーディーさ」と「専門アドバイザーの存在」に多くの好評の声が挙げられていました。

過去の相場を調べても、現在の物件の価値が変動してあまり参考にならない可能性もあります。

イエシルでは現在の物件の価値や価格を調べられるリアルタイム査定を取り入れることで、多くの人から支持を集めています。

出典：イエシル 「価格相場情報」

現在の価格を調べることで、自分が今どう行動すればいいのかわかるのでありがたいですよね。

また、イエシルでは専門アドバイザーも常在させています。不動産売却においては、いろいろな不安や疑問がつきものです。

「今後どのように行動すればわからない」「不動産の価値を高めるにはどうすれば良いのか」などと悩む方も少なくないでしょう。

イエシルでは、知識と経験が豊富なアドバイザーが常在しており、オンラインでいつでも気軽に相談できるようになっています。

豊富な知識とこれまでの経験から、悩みに合わせて適切なアドバイスをしてくれるでしょう。アドバイスをもとに今後どのように行動していけばいいかも、導いてくれます。

いつでも相談できる心強い味方がいるのは大きな魅力ポイントですね。

悪い口コミ

悪い口コミは少なかったものの、散見はされたのでいくつか紹介します。

悪い口コミの総評

どのようなポイントにいまいちな声が上がっていたのか、総評していきます。悪い口コミでは、査定価格にあまり信憑性が持てないという声が見られました。

リアルタイム査定で現状の不動産の価値がわかるのはとても素晴らしいメリットなのですが、「高く見積もりすぎなのではないか」「本当にこの金額で売却できるのか」と不安を抱えている方も多いようです。

どちらかが得をするような査定額を出しているわけではなく、中立的な立場を保っているからこそ価格の信憑性に疑問を感じることもあるのかもしれません。

また、基本的にイエシルが対応できるのは都心部の地域のみです。前述のように一都三県以外の物件は対応していないのは残念なところです。

郊外や地方にある不動産や土地に対しては対応していないので、地方不動産の売却を検討している方は「イエウール」の利用も検討しましょう。

イエシルは優良なマンション査定サイト

良い口コミと悪い口コミを紹介しましたが、総評すると、イエシルは信頼できる査定サイトだと言っても良いでしょう。

価格の信憑性に疑いを持つ声も上がっていましたが、それは過去の相場よりも現状の売却価格を出しているからという可能性が高いです。

業者とのやりとりも代わりに行ってくれるので、ストレスフリーで不動産取引を進められるでしょう。

しっかりとした知識を持っているスタッフが代わりに行ってくれるため、不動産会社側だけが有利になるような取引を勧められる心配もありません。

イエシルのメリット

それぞれどのようなメリットなのか、1つずつ見ていきましょう。

現在の不動産の価値がわかる

イエシルではマンションの名前や住所、駅名などを入力するだけで簡易的な売却価格がチェックできます。

出典：イエシル 「東京駅の検索結果」

また、大きな特徴でもある「リアルタイム査定」が本当に便利です。

スピーディーにマンションの価値が知れますし、現状の相場を確かめられるのは売却活動において大きなポイントだと言えるでしょう。

アドバイザーにいつでも相談できる

出典：イエシル 「不動産で失敗しないためのイエシル個別相談会」

イエシルには豊富な知識と実績を持ったアドバイザーが在住しています。不動産売却において、いろいろな不安を感じることもあるでしょう。

「何から始めればいいかわからない」「どうしたらもっと早く高く売れるのかを知りたい」など、いろいろな悩みがつきものです。

ささいな悩みでも丁寧にヒアリングして、適切なアドバイスをくれるのでとても心強い味方だと言えるでしょう。

また、現在であれば面談後のアンケート回答でAmazonギフト券最大3,000円分プレゼントキャンペーンも実施しております。

出典：イエシル 「面談後のアンケートに回答でAmazon ギフト券プレゼント」

累計相談数3500組以上、面談満足度93.6%の高評価な面談を利用して不動産取引の小さな悩みや疑問点を解決して、不動産売却を成功させましょう。

いつでも気軽に相談できる味方がいるというのは、とても安心感が強いですね。

災害が起きたときのリスクがわかる

出典：イエシル 「資産価値を守る災害リスクを徹底分析」

イエシルでは公的データの中から独自にまとめたレポートを個人でもダウンロードできます。

今までの不動産売買においてはデータをチェックできたとしても、地盤や治安などに対する情報を個人で判断するのはとても難しいものでした。

出典：イエシル 「災害リスクレポートで分かること」

災害のリスクも不動産売買では大きな判断材料となるので、しっかりとしたデータがダウンロードできるのはありがたいポイントです。

メディアに掲載実績あり

イエシルはこれまで多くの雑誌に取り上げられた実績があります。不動産メディアだけではなく、ビジネスメディアにも取り上げられており、多くの注目を集めています。

出典：イエシル 「メディア掲載実績」

イエシルのビッグデータによるスピード査定やシステムは革新的なサービスのため、多くのメディアからも注目されています。

危ないサイトであればメディアに掲載されることはありません。

多くの方が信頼して利用しているサイトだからこそ、多くのメディアからも取材の申し込みがあったのでしょう。

役立つコラムが満載

イエシルの公式ホームページには、不動産売買に関するコラムがたくさん掲載されています。不動産売買はただ不動産を売ったり、買ったりするだけではありません。

不動産を購入する際は住宅ローンや銀行からの融資などが関係していきますし、売却する際は契約の流れや高く早く売る方法など、知りたい情報がたくさんあるでしょう。

自分の不動産売買においても役に立つ情報が掲載されているかもしれません。

売却前にある程度の知識をつけておくことで、スムーズに契約できる可能性も高まるのでまずはチェックしてみると良いでしょう。

不動産とのやりとりの代行サービスがある

イエシルでは不動産とのやりとりをスタッフが代わりにしてくれる制度があります。

また、イエシルでは「中立の立場」を意識しています。通常であれば知ることのできない不動産を高く売却するコツや、不動産売買の裏技なども教えてもらえる場合があるのです。

不動産売買は何回も経験するものではありません。初めて経験する方がほとんどでしょう。はじめての不動産売買では、なかなかうまくいかなくて悩むこともあるかもしれません。

しかし、専門のアドバイザーがしっかり寄り添ってサポートしてくれますし、面倒なやりとりも代行してくれるのでスムーズに取引を進められるでしょう。

相性の良い担当者を紹介

イエシルでは他の一括査定サイトとは明らかに違う特徴があります。それは、不動産会社ではなく「人」を紹介する仕組みであることです。

不動産会社を紹介するとなると、すべての会社に同じ質問に最初から答えなければいけません。何度も同じ質問に答えるのは、ストレスを感じますよね。

無駄な営業連絡もないので、ストレスフリーで査定をお願いできるでしょう。もちろん、不動産会社を紹介してもらうこともできます。ただし、最大3社までしか査定をお願いすることができません。

いろいろな不動産会社を比較してみたい方は、おうちダイレクトやSUUMO売却がおすすめです。

イエシルのデメリット

それぞれどのようなデメリットなのか、1つずつ説明していきましょう。

一括査定数が少ない｜SUUMO売却査定と併用しよう

イエシルでは最大3社しか査定をお願いができないのがデメリットの1つです。これは不動産一括査定サイトの中では少ない数字です。

当サイトでも人気No.1の「SUUMO売却査」では最大10社から査定報告を受け取れるため、多くの会社を比較して不動会社選びが可能です。

出典：SUUMO売却査定

SUUMO売却査定は提携会社数も2000社以上と他の不動産一括査定サイトと比較しても多く、全国のエリアで利用が可能です。

SUUMOでは、全国のエリアごとに売却事例などの情報を掲載しており、さらに不動産会社の店舗の特徴や実績、スタッフ情報も確認できます。

一括査定会社数が少ないと感じている方は「SUUMO売却査定」の併用も検討しましょう。

対応不動産が限られる｜すまいValueなら対応物件も豊富

他の一括査定サイトではマンションや一戸建て、ビル、倉庫などいろいろな不動産に対して対応していますが、イエシルはマンションしか対応していません。

マンション以外の不動産の査定依頼を出したいなら、査定対応物件が多く、大手不動産会社6社に査定をお願いできるすまいvalueを使ってみると良いでしょう。

出典：すまいvalue

すまいValueでは業界のトップを走る大手不動産会社（小田急不動産・住友不動産販売・東急リバブル・野村仲介PLUS・三井のリハウス・三菱地所ハウスネット）と提携している一括査定サイトです。

他の不動産一括査定サイトではない、大手不動産会社6社を比較できるサービスで、顧客満足度96.7%以上の人がトラブルなく安心・安全に取引ができたと回答しています。

地方に対応していない｜イエウールなら地方不動産にも強い

イエシルが対応している地域は東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のみです。

ただし、エリアが限定されている分、首都圏のマンション売却に関して質の高い情報を教えてもらえるのはメリットだと言えるでしょう。

首都圏にあるマンションの売却を考えている方は、イエシルがぴったりだと言えるでしょう。

地方にある不動産を売却したいなら地域密着型の不動産会社が多く加入している「イエウール」の併用も検討するといいでしょう。

出典：イエウール

イエウールでは全国の不動産会社1900社以上と提携しており、特に地方の不動産会社に強いことが特徴です。

そのため、対応しているエリアも広く、全国の不動産を一括査定可能、累計利用者数も1000万人を突破しいている老舗不動産一括査定サイトです。

イエシルと他の不動産一括査定サイトの違い

イエシルではリアルタイムのマンション価格が調査できたり、マンションに特化した不動産一括査定が可能なサービスです。

しかし、他の不動産一括査定サイトとの違いについても気になる方は多いでしょう。そこで、イエシルと他の不動産一括査定サイトとの違いについて解説していきます。

マンション特化型の不動産一括査定サイト

イエシルはマンション特化型の不動産一括査定サイトで、ビッグデータを活用してマンション相場価格をどこよりも早く算出できるのが魅力のサービスです。

他の不動産一括査定サイトであれば、マンションに限らず、「戸建」「土地」「倉庫」など査定が可能ですが、イエシルはマンションに特化したサービスを提供しています。

出典：イエシル 「価格推移と将来予測」

マンションに特化した情報を活用しながら、不動産取引を行なっていきたい方であれば、イエシルを活用するメリットは大きいでしょう。

オンラインで不動産専門家と相談し放題

イエシルのサポートサービスとして、不動産取引の専門家によるオンライン相談が何度でも無料で受けられることは大きなメリットです。

オンライン相談では、不動産取引についての疑問や不安の解決だけでなく、実際の取引を行うための不動産会社の営業担当者（マネージャークラス）の紹介も行ってくれます。

出典：イエシル 「イエシルアドバイザーに相談することで事前の不安や悩みを解消できます」

他の不動産一括査定サイトでは不動産会社の紹介までですが、イエシルではマネージャークラスの営業担当者を紹介、相性が合わなければイエシルが「断りの電話」や「再度担当者の紹介」をしてくれます。

災害リスクの独自レポートが入手できる

他の不動産一括査定サービスにはない特徴として、イエシルでは独自の災害リスクレポートを提供しています。

物件を購入してから後悔しないためにも、価格・間取りだけでなく「災害リスク」を加味した検討ができるのがイエシルの魅力です。

出典：イエシル 「正確無比なレポート」

災害リスクレポートでは、不動産のプロ「LIVESENSE」と測量のプロ「アジア航測株式会社」の共同作業で生み出されたレポートで、高精度・高品質なデータが期待できます。

また、情報の出典先も公開しており、地震分布や液状化指数、浸水深などは内閣府のデータや国土交通省のデータを参考にしているため、信頼感があります。

イエシルでの査定をおすすめしたい人の特徴

イエシルでは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県のマンションしか対応していません。エリアや不動産の種類がとても狭まっているので、おすすめできる人はまずこのエリアに限られてしまうでしょう。

ただ、イエシルでは役立つ情報や物件の詳しい情報がしっかり調べられた上で掲載されています。他の査定サイトでは知ることのできなかった情報も手に入れられるでしょう。

不動産売買において有利な情報をたくさん仕入れられるのは、イエシルの大きな魅力だと言えるでしょう。また、専門アドバイザーが不動産とのやりとりを代わりに行ってくれるのも大きなポイントです。

初めての不動産売買の場合は、どのように担当者とやりとりをすればいいかわからないと不安に感じることもあるでしょう。

一括査定でありがちな「しつこい営業電話」に不安を感じている人も少なくありません。

しかし、イエシルでは面倒な不動産会社とのやりとりを代行して行ってくれるので、ストレスを感じることが少ないのです。

アドバイザーと相談しながら不動産会社とやりとりできるのは大きな魅力だと言えるでしょう。豊富な知識と経験を持ったアドバイザーが仲介に入ってくれるので、とても心強いですね。

イエシルで査定依頼する流れ

イエシルで査定依頼をする流れについて、詳しく説明していきます。

売却したいマンション名を入力

まずはホームページ内の「検索」から必要な情報を入力しなければいけません。マンション名を入力するだけで簡単に検索できます。

もし、マンション名がわからない場合は住所や駅名を入力すれば検索が可能ですよ。

「住所で探す」「駅名で探す」というボタンがあるので、自分の都合の良い検索ページから対象のマンションを探してみてください。

そのまま査定を行えば、簡易的な売却価格をチェックできます。

必要事項を入力して査定を申し込む

本格的な査定をしてもらいたい場合は「確実な売却価格を知る」をタップしてください。

ボタンをタップするとチャットボットが表示されます。そこで必要な情報を入力する必要があります。必要な入力情報はネットの案内をもとに行えるので、難しい手間などはないでしょう。

サイト作りも比較的シンプルなので、普段あまりパソコンを利用しない人でも問題なく使えます。

アドバイザーと相談する

必要情報を入力したら、もう査定依頼は完了です。送信したら経験豊富なアドバイザーが不動産売買における悩みをしっかりヒアリングしてくれます。

悩みなどをヒアリングした上で、一人一人に合った営業担当者を紹介してくれます。

条件に合う営業担当者を紹介してもらう

不動産の取引をスムーズに行うためには、営業担当者との相性も重要なポイントです。

相性の良い営業担当者を見つけることができれば、スムーズに不動産売却を進められるかもしれません。

どの担当者が自分に向いているのか、アドバイザーに相談しながら決めるといいですね。

イエシルと一緒に使うのにおすすめな不動産一括査定サイト

SUUMO売却査定

SUUMO売却査定のココがおすすめ

• 当サイト独自アンケートで人気No.1！
• 大手リクルートグループが運営するサービス！
• 有名なSUUMOに自物件を掲載可能！
• 提携社数2000社以上！10社同時比較可能！
• 完全無料！全国対応！

当サイト人気No.1の一括査定サイト

SUUMO不動産売却で査定【無料】

SUUMOはタウンワークやゼクシィ、リクナビなどで有名なリクルートグループが運営しているサービスです。

SUUMOでは、全国のエリアごとに売却事例などの情報を掲載しており、さらに不動産会社の店舗の特徴や実績、スタッフ情報も確認できます。

そのため、査定額が妥当か判断しやすく、査定額を提示した不動産会社が信頼できる会社か見極めやすいのです。

　不動産売却に不安は付き物ですが、SUUMOは事前に十分なリサーチができるので、安心安全な取引ができる仕組みになっています。

同時査定依頼可能数も６社のサイトが多いなか、SUUMOでは10社の査定額から検討することができます。

そして、SUUMOを利用して不動産契約をすると、知名度が高いSUUMOに物件の広告を掲載でき、早期の売却が期待できます。

掲載している不動産会社も幅広く、どのサイトを使うか迷ったならまずはSUUMOを利用することがおすすめです。

対象エリア	全国
提携会社数	2000社以上
同時査定依頼数	10
運営会社	株式会社リクルート

出典：SUUMO売却査定公式サイト

当サイト人気No.1の一括査定サイト

SUUMO不動産売却で査定【無料】

すまいValue（バリュー）

すまいValueのココがおすすめ

• 他社にはない業界最大手6社で査定ができる
• 年間取引数は6社合計11万件以上の実績
• 顧客満足度96.7％
• 大手ならではの交渉力・スピード感｜売却まで平均2.7ヶ月
  
• 完全無料！全国対応！

業界最大手6社で一括査定！

すまいValueに査定依頼【無料】

すまいValueは、業界トップ企業6社の直営による不動産一括査定サイトです。そのため提携している不動産会社も、最大一括査定数も下記の6社に限定されています。

すまいValueに登録している不動産会社

• 小田急不動産
• 住友不動産販売
• 東急リバブル
• 野村の仲介PLUS
• 三井のリハウス
• 三菱地所ハウスネット
  
  

他の一括査定サイトと比べると、かなり少ないと感じるかもしれませんが、上記の6社は不動産業界を牽引する最大手です。

６社の知名度は高く、11万件を超える年間の実績があります。安心して売却を任せられ、確かな営業力でスピーディーに売却が進むと考えられます。

　実際に顧客満足度も高く、96.7％以上の人が「トラブルなく安心・安全に取引できた」と答えています。

デメリットとして、査定が全て大手企業であることからも、売出中物件は都市部に集中しているようです。地方の方はSUUMOやイエウールなど他の一括査定サイトもあわせて利用することをおすすめします。

大手不動産会社に任せたい方、都市部の物件を持つ方には特におすすめです。

対象エリア	全国
提携会社数	６
同時査定依頼数	６
運営会社	小田急不動産 住友不動産販売 野村の仲介 三菱地所ハウスネット 東急リバブル 三井のリハウス

出典：すまいValue公式サイト

業界最大手6社で一括査定！

すまいValueに査定依頼【無料】

イエウール

イエウールのココがおすすめ

• 全国の不動産会社1,900社以上と提携｜特に地方の不動産に強い 
• 「月間ユーザー数」「提携社数」「エリアカバー率」すべてNo.1
• 累計利用者数1,000万人以上
• 一括査定フォームの入力はチャット方式で簡単
• 完全無料！全国対応！

エリアカバー率No.1！地方にも対応！

イエウールで物件を査定【無料】

イエウールは、業界最大級の不動産一括査定サイトです。11万件を超える年間の実績しています。

対応エリアの幅が広いことが強みで、都市部はもちろん、地方に強い不動産会社も登録しています。

　むやみに登録企業を増やしているわけではなく、お客さんからクレームが多い会社は徹底的に排除しており、常にユーザーが安心できるサービスを提供しています。

デメリットとしては、大手不動産会社の登録が少ないことです。気になる方は大手に特化しているすまいvalueとあわせて利用するのがおすすめです。

他社サイトでは対応できない地方のエリアもカバーしているため、地方に物件を持つ方には特におすすめです。

対象エリア	全国
提携会社数	1900社以上
同時査定依頼数	６
運営会社	株式会社Speee

出典：イエウール公式サイト

エリアカバー率No.1！地方にも対応！

イエウールで物件を査定【無料】

住友不動産販売

住友不動産販売のおすすめポイント

• 問い合わせから売却までマンツーマンの営業体制
• 顧客満足度94.1％！
• 年間購入相談件数18万件以上
• 売却中の室内をより魅力的にするバーチャルステージング
• 完全無料！全国対応！

マンツーマンで相談！

住友不動産販売で査定する【無料】

住友不動産販売の特徴は、営業担当者がマンツーマンでついてくれることです。

お問い合わせ時から売却後のアフターフォローまで、一貫して担当者がついてくれるため、責任のある取引をしてくれるでしょう。そうした丁寧なサービスから、顧客満足度は94.1％となっています。

また、独自サービスのバーチャルステージングは、360°カメラで撮影したマンション室内の写真を加工するサービスです。余計なものを消して、素敵な家具を配置することで、買い手が購入後の暮らしをイメージできます。

担当者とのマンツーマンでのやり取りには安心感があります。信頼できる担当者に任せたいという方には、特におすすめです。

対象エリア	全国
提携会社数	-
同時査定依頼数	-
運営会社	住友不動産販売株式会社

出典：住友不動産販売公式サイト

マンツーマンで相談！

住友不動産販売で査定する【無料】

人気の不動産一括査定サイトを比較紹介した記事もございますので、気になる方はこちらをご覧ください。

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イエシルに関するよくある質問

まとめ

今回は、首都圏のマンションを対象とした不動産一括査定サイト「イエシル」の、特徴や口コミ、メリット・デメリットなどをまとめてみました。

データの扱いに非常に長けているのが強みで、リアルタイムでの売却予想価格の算定や想定賃料のチェックが無料でできるので大変便利です。

イエシルでは、上記のように優良な不動産会社と独自のビックデータを活用した、精度の高い査定が魅力。ただ、残念ながら対象となるエリアと物件が限定されるデメリットがあります。

もしも1都3県にマンションをお持ちの方は、ぜひ1度イエシルのご利用を検討してください。