外構・エクステリアは家の顔です。どのようなデザインにするかによって家のイメージが大きく変わるため、外構のリフォームは失敗しないように十分注意しなくてはいけません。
そのためには、まず外構のリフォームに関する知識を身に着ける必要があります。知識がないまま業者任せにしてしまうと、自分のイメージと違ったエクステリアになってしまうかもしれません。
失敗しないためには、外講のリフォームの中身を知っておくことが重要です。
今回の記事では、外構のリフォームにかかる費用相場、おしゃれにするコツ、失敗しないための注意点も解説します。
監修者
小島 薫
【専門分野】金融業・不動産業
【得意分野】
BtoC：ファイナンシャルプランニング及び金融商品・不動産のコンサルテーション業務
BtoB：不動産事業とのアライアンス業務
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
ネットワーク加盟事業本部 事業本部長
【保有資格】
日本FP協会認定Certified Financial Planner
国家資格1級ファイナンシャル・プランニング技能士
国家資格 宅地建物取引士
国家資格 賃貸不動産経営管理士
平成8年3月専修大学法学部法律学科卒業後、陸上自衛隊松戸駐屯地勤務。前期教育隊中隊長賞、後期教育隊教導隊長賞など優秀な成績を収める。
訓練の日々に人と接しながら人の役に立つ仕事がしたいと思い、平成11年4月改めて郵政省へ転職。郵便局の内勤事務にて郵政3事業（郵便・貯金・保険）に携わる。窓口業務の傍ら営業の楽しさに目覚め、簡易保険事業の優秀な営業スタッフが目指す、最高優績者表彰、国際優績者表彰受賞するまでとなる。郵政民営化、リーマンショックの際、さらにステップアップしたいと考え平成20年1月外資系銀行へ転職。リテール部門にて特別賞を受賞するなど優秀な成績を収める。
ヘッドハンティングを経て平成21年7月より現株式会社フォーメンバーズにて金融機関窓口セールスの営業力向上のコンサルティングを行うシニアコンサルタントとして活躍。現場スタッフとのコミュニケーションを大切にした手法にて講話、OffJT、OJT、仕組みづくりなどを行い、売上対前年比最大700％を達成するなど数々の実績を誇る。
新興系の銀行に対して、住宅ローン推進におけるコンサルティングをしたつながりにより、イオングループによる不動産仲介業ブランドである「イオンハウジング」立ち上げに関わる。現在はイオンハウジングネットワーク加盟事業本部の責任者として加盟店の運営・拡大に尽力している。
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監修者
田口 宗勝
【専門分野】不動産ファイナンス・不動産評価
【得意分野】マーケティング戦略・プロジェクト管理
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
資産管理事業部
アセットマネジメント部門 課長
【保有資格】
宅地建物取引士
平成６年、武蔵大学を卒業後、旭ダイヤモンド工業(株)に入社。名古屋支店に配属され、中部エリアの自動車関連工場の営業担当として活躍をする。
そこでトヨタのカイゼンシステムを実際に体験し、業務効率化に対する熱い関心を抱く。
しかし、平成７年に起きた阪神・淡路大震災の前日、神戸旅行の予定を胸騒ぎによりキャンセル。この予感が的中し、奇跡的に災害から免れる。この経験から、人生を大切にする決意を固め、いつ死んでも後悔のない人生を送ることを決心する。
その後、札幌のハウスメーカーであるコスモ建設(株)でマネージメントの修行を始める。実際の現場で働きながら、リーダーシップの重要性や効果的な指導法を学ぶ。従業員たちを鼓舞し、モチベーションを高める方法や組織全体を一丸として最高のパフォーマンスに導く手法を体得。現場の実践を通じて、人々を動かし、組織を成長させるために必要なスキルや知識を身につける。
平成１３年には、パンダ不動産を創業し、時代の先駆者として注目を浴びる。インターネットを活用した収益物件の全国販売に成功し、多くの投資家から感謝される存在となる。管理とバリューアップを並行して行い、５年後には高い評価を得て売却する手法を確立する。
さらに、グローバルな不動産投資にも進出し、香港やカナダなどで活躍。幅広い人脈を築いたことから金融サービス業にも進出し、成功を収める。
その後、フリーペーパー発行や無料情報チャンネル開設、地元の地上波テレビへの出演などを通じて、広く知名度を上げる。紹介を中心とした営業スタイルに特化し、多くの人々からの信頼を得ることに成功する。
そして、平成３０年には、自身のノウハウを全国に広めるために(株)フォーメンバーズに参加。八丁堀店と市川妙典店の両店舗での店長を経て、現在は資産管理事業部の課長として、アセット マネジメント部門を統括している。さらに、同社のメディア監修も担当。不動産業界に革新的な情報を提供し、多くの人々を魅了している。洗練されたアイデアと緻密な戦略により、常に業界のトレンドを先取りし、最先端の情報を発信しつづけている。
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執筆者
真壁
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Contents
外構・エクステリアのリフォームにかかる費用相場
外構・エクステリアのリフォームの費用相場一覧
- 【フェンスの費用相場】20〜80万円
- 【門扉の費用相場】20〜40万円
- 【アプローチの費用相場】40〜70万円
- 【庭・テラス】50万円以内
外構とは建物の周辺部分に建てられる設備のことです。門扉やフェンスなどを「エクステリア」とも呼びますが、厳密にいえば外構とは意味が少し異なります。
エクステリアは屋外の装飾を意味しており、「インテリア」の反対語です。しかし外構とエクステリアはほとんど同じ意味として使われています。。
門扉や門柱、フェンス、ポスト、アプローチ、カーポート、ウッドデッキ、サンルームなどが外構です。外構にかかるリフォーム費用の相場は、工事する範囲と使う設備によって大きく異なります。
フェンスの設置や門扉の交換は20万円〜、カーポートの工事は30万円〜、玄関アプローチの工事であれば40万円〜が相場です。複数箇所をまとめてリフォームする場合は100万円以上かかるでしょう。
フェンスのリフォーム費用相場
フェンスのリフォーム費用は20万円～80万円が相場です。フェンスの素材はスチールメッシュやアルミ素材、樹脂、人工木、木、竹垣などの種類があります。
アルミ素材や樹脂製のフェンスは木目調デザインも多く、木製フェンスより手頃な価格でリフォームできます。
門扉のリフォーム費用相場
門扉のリフォーム費用相場は20万円～40万円です。門扉には片開きや両開き、親子門扉、スライドなどの種類があります。主に使用されている材質はアルミ製、スチール製、鋳物の3種類です。
アプローチのリフォーム費用相場
アプローチとは、門から玄関までの通路のことです。アプローチのリフォームでは地面にタイルや砂利を敷いたり階段やスロープを造ったり、手すり・照明を設置します。
アプローチの面積は家によって大幅に異りますが、一般的な面積の住宅であれば40～70万円はかかるでしょう。
地面に敷く素材は芝生やタイル、レンガ、コンクリート、砂利、飛び石、枕木などがあります。
芝生は人工と天然があり、天然芝の方がリーズナブルですが定期的な手入れが必要です。レンガや飛び石、枕木は比較的高いですが、砂利と組み合わせて使うことで価格を抑えられます。
庭・テラスの費用相場
庭やテラスなどの外構は、希望に合わせてさまざまなリフォームが可能です。
庭・テラスのリフォームでは、植栽やウッドデッキの取り付け、テラスの設置や床交換、ベランダやバルコニーの修繕などがありますよね。
その他、ガーデンルームやサンルームの新設、アプローチなど植栽を同時に整えることも可能です。
ただあくまで費用相場50万円ほどなので、比較的大規模な工事となった際には金額も上がります。
外構・エクステリアをおしゃれにするコツ
- デザインに統一感を持たせる
- ガーデニングをする
- 門から玄関までの奥行き意識をする
- エクステリア全体の調和を意識する
外構・エクステリアをおしゃれにするためのコツは上記の4つです。
デザインに統一感を持たせる
外構は屋外の設備ですが、インテリアのデザインと統一感を持たせることも大切です。また、建物の外壁や室内のインテリアと外構の色・トーンも揃えるようにしましょう。
茶色にも明るい茶色、暗い茶色、くすんだ茶色があるように、同じ色でもトーンによってまったく印象が異なるものです。トーンが揃っていれば、複数の色を使っても統一感があっておしゃれな雰囲気を演出できます。
ガーデニングをする
おしゃれな外構に欠かせないのがガーデニングです。家の周りやアプローチに沿って花や木を植えたり、シンボルツリーを植えたりしましょう。
シンボルツリーとは、その名のとおり家の「顔」となる木のことです。おしゃれなだけではなく、植える位置によって目隠しにも役立ちます。
ガーデニングで植える花や木の種類によっても家の印象が変わるので、ガーデニングでもインテリアとの統一感を意識してください。
門から玄関までの奥行きを意識する
門から玄関までのアプローチは、奥行きを意識することでおしゃれな雰囲気になります。
アプローチの手前を広くして玄関に向けて狭くしたりアプローチを曲線にしたりすれば、広がりも演出できます。
エクステリア全体の調和を意識する
外構は建物の外壁やインテリアとの統一感だけではなく、エクステリア全体での調和も意識しましょう。
エクステリアで使う色や素材が多過ぎると、まとまりがなくゴチャゴチャした印象になってしまいます。エクステリアに使う色は2〜3色、素材の種類も3つほどに抑えるのがおすすめです。
外構・エクステリアのリフォームで失敗しないための注意点
外構のリフォームで失敗しないためには、庭をどんな風に使うのか明確にしましょう。ガーデニングしたいのか、庭でペットと遊びたいのか、目的によってリフォームプランは変わります。
機能性やメンテナンスのしやすさについて考えることも大切です。例えば、カースペースをリフォームする場合は車の出し入れのしやすさ、玄関までの動線を考えます。
外構のリフォーム工事の予定が決まったら、必ず近隣の家への連絡も忘れないようにしましょう。
外構のリフォームは屋外の工事となるため、特に隣の家には騒音が伝わってしまいます。また、フェンスを設置する場合は日当たりや境界線のことでトラブルに発展してしまうケースもあるのです。
リフォーム工事を始める前に説明しておけばトラブルを予防できます。
DIYで外構・エクステリアのリフォーム費用を節約
外構全体をリフォームする場合、費用が高額になるためDIYで節約しようと考える人もいるでしょう。
ガーデンニングやアプローチにレンガ・砂利などを敷く程度ならDIYでも可能ですが、その他の箇所についはリフォーム業者へ依頼するべきです。
カースペースやフェンスなどの工事では、しっかりとした基礎を造らなくてはいけません。基礎が弱いと設備がうまく設置できず、壊れる危険性もあります。
DIYで地面をコンクリート舗装するのも可能ではありますが、平にするのは意外と難しいものです。きれいに舗装できないと水はけが悪くなったり歩きづらくなったりします。
外構・エクステリアのリフォームにローンや補助金は使える？
庭にウッドデッキや木のフェンスなどを設置する場合、全国木材協同組合連合会の補助金を利用できます。
全国木材協同組合連合会は、環境に優しい木を使ったまちづくりを推進しており、「外構部の木質化対策支援事業」を行っています。
登録事業者とは、クリーンウッド法に基づく登録木材関連事業者がすべての木材を供給する、もしくは登録木材関連事業者が施工するもので、それ以外を標準としています。
助成金額は登録事業者なら木塀の延長では1m当たり2万円、上限600万円まで。ウッドデッキは木材使用量1㎥当たり30万円、上限600万円までです。
要介護または要支援の介護認定を受けている人が、手すりやスロープの設置などバリアフリー化するためにリフォームする場合、「高齢者住宅改修費用助成制度」も利用できます。
20万円までの工事なら9割の補助金がおり自己負担は1割ですが、一定水準以上の所得者は自己負担2割です。
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- リフォーム費用: 約70万円
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まとめ
外構のリフォーム費用相場は、工事する範囲によって大きく異なります。フェンスの設置や門扉の交換は20万円〜、カーポートの工事は30万円〜、玄関アプローチの工事であれば40万円〜が相場です。
全体的なリフォームとなると100万円以上かかることもあるので、複数のリフォーム会社に見積もりを依頼して費用を比較しましょう。
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