都内近郊で賃貸を探している人の多くは、都内の家賃の高さに驚くことが多いでしょう。そんな方におすすめしたいのが「部屋まる。」のサービスです。
しかし、あまりの家賃の安さから「どうしてこんなに安いの？もしかしておとり物件や事故物件？」と不安に感じている人も多いのではないでしょうか。
ここで、今回は実際に部屋まる。を利用した人の口コミを集めました。評判やメリット・デメリットなどもまとめたのでぜひ参考にしてくださいね！
【良い評判・口コミ】
◉マンツーマンで相談しやすい
◉契約後の手厚いサポートが良い
◉予算内でオシャレな物件を探せた
【イマイチな評判・口コミ】
▲店舗に行く必要がある
▲検索エリアを拡大してほしい
▲安いがゆえに希望条件を全部満たせない
【おすすめな人の特徴】
✔家賃を6万円以下に抑えたい人
✔何よりも一番安さを求めている人
✔入居審査に緩さを求める人
監修者
小島 薫
【専門分野】金融業・不動産業
【得意分野】
BtoC：ファイナンシャルプランニング及び金融商品・不動産のコンサルテーション業務
BtoB：不動産事業とのアライアンス業務
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
ネットワーク加盟事業本部 事業本部長
【保有資格】
日本FP協会認定Certified Financial Planner
国家資格1級ファイナンシャル・プランニング技能士
国家資格 宅地建物取引士
国家資格 賃貸不動産経営管理士
平成8年3月専修大学法学部法律学科卒業後、陸上自衛隊松戸駐屯地勤務。前期教育隊中隊長賞、後期教育隊教導隊長賞など優秀な成績を収める。
訓練の日々に人と接しながら人の役に立つ仕事がしたいと思い、平成11年4月改めて郵政省へ転職。郵便局の内勤事務にて郵政3事業（郵便・貯金・保険）に携わる。窓口業務の傍ら営業の楽しさに目覚め、簡易保険事業の優秀な営業スタッフが目指す、最高優績者表彰、国際優績者表彰受賞するまでとなる。郵政民営化、リーマンショックの際、さらにステップアップしたいと考え平成20年1月外資系銀行へ転職。リテール部門にて特別賞を受賞するなど優秀な成績を収める。
ヘッドハンティングを経て平成21年7月より現株式会社フォーメンバーズにて金融機関窓口セールスの営業力向上のコンサルティングを行うシニアコンサルタントとして活躍。現場スタッフとのコミュニケーションを大切にした手法にて講話、OffJT、OJT、仕組みづくりなどを行い、売上対前年比最大700％を達成するなど数々の実績を誇る。
新興系の銀行に対して、住宅ローン推進におけるコンサルティングをしたつながりにより、イオングループによる不動産仲介業ブランドである「イオンハウジング」立ち上げに関わる。現在はイオンハウジングネットワーク加盟事業本部の責任者として加盟店の運営・拡大に尽力している。
▶CFP®︎認定者資格証明書はこちら
▶宅地建物取引士資格証明書はこちら
監修者
田口 宗勝
【専門分野】不動産ファイナンス・不動産評価
【得意分野】マーケティング戦略・プロジェクト管理
【所属組織・役職】
株式会社フォーメンバーズ
資産管理事業部
アセットマネジメント部門 課長
【保有資格】
宅地建物取引士
平成６年、武蔵大学を卒業後、旭ダイヤモンド工業(株)に入社。名古屋支店に配属され、中部エリアの自動車関連工場の営業担当として活躍をする。
そこでトヨタのカイゼンシステムを実際に体験し、業務効率化に対する熱い関心を抱く。
しかし、平成７年に起きた阪神・淡路大震災の前日、神戸旅行の予定を胸騒ぎによりキャンセル。この予感が的中し、奇跡的に災害から免れる。この経験から、人生を大切にする決意を固め、いつ死んでも後悔のない人生を送ることを決心する。
その後、札幌のハウスメーカーであるコスモ建設(株)でマネージメントの修行を始める。実際の現場で働きながら、リーダーシップの重要性や効果的な指導法を学ぶ。従業員たちを鼓舞し、モチベーションを高める方法や組織全体を一丸として最高のパフォーマンスに導く手法を体得。現場の実践を通じて、人々を動かし、組織を成長させるために必要なスキルや知識を身につける。
平成１３年には、パンダ不動産を創業し、時代の先駆者として注目を浴びる。インターネットを活用した収益物件の全国販売に成功し、多くの投資家から感謝される存在となる。管理とバリューアップを並行して行い、５年後には高い評価を得て売却する手法を確立する。
さらに、グローバルな不動産投資にも進出し、香港やカナダなどで活躍。幅広い人脈を築いたことから金融サービス業にも進出し、成功を収める。
その後、フリーペーパー発行や無料情報チャンネル開設、地元の地上波テレビへの出演などを通じて、広く知名度を上げる。紹介を中心とした営業スタイルに特化し、多くの人々からの信頼を得ることに成功する。
そして、平成３０年には、自身のノウハウを全国に広めるために(株)フォーメンバーズに参加。八丁堀店と市川妙典店の両店舗での店長を経て、現在は資産管理事業部の課長として、アセット マネジメント部門を統括している。さらに、同社のメディア監修も担当。不動産業界に革新的な情報を提供し、多くの人々を魅了している。洗練されたアイデアと緻密な戦略により、常に業界のトレンドを先取りし、最先端の情報を発信しつづけている。
▶宅地建物取引士資格証明書はこちら
執筆者
真壁
不動産購入をしたとき、大体の方が住宅ローンを組みますよね。また、ローンを組むからには金利が低い金融へ融資を受けたいものです。当サイトでは、住宅ローンでおすすめの金融機関を紹介したり、ローンを組む際の注意点等をまとめているので、是非参考にしてみてください。
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・不動産の公正競争規約
Contents
部屋まる。の評判について
大手メディアが何度も紹介している賃貸サイト「部屋まる」。実際にその評判はどうなのでしょうか。
当サイトではクラウドワークスにて実際に部屋まる利用者からの評判を調査しました。下記では利用者からの口コミを詳細に紹介しているので是非参考にしてみてください。
良い評判・口コミ
- 「初期費用の相談などを真摯に解決してくれた」
- 「マンツーマンなので相談がしやすい」
- 「契約後の手厚いサポート体制も整っているので安心」
- 「見た目が洗練された物件を予算内で探せて良かった」
部屋まる利用者からの良い評判・口コミでは担当者との相談しやすさ・サポート体制の充実さに評価している人が多くいました。
物件の提案もこちらの環境に合わせて、メリット・デメリットをしっかり伝えていただいたので判断もしやすかったです。
出典：独自アンケート調査
イマイチな口コミ・評判
- 「わざわざ時間をあけて店舗に行かなくてはいけない」
- 「経年劣化した物件設備に不安を感じるものもあった」
- 「検索エリアを拡大してほしい」
- 「希望の条件を満たせない場合が多い」
部屋まる利用者からのイマイチな評判・口コミでは安いが故に条件を満たせない物件が多い・オンラインでも対応してほしいという声が見かけられました。
出典：独自アンケート調査
〇〇のアンケート調査概要
| 調査概要 | 【部屋まる 利用者限定】部屋まるの感想を教えてください！ |
| 調査方法 | クラウドワークス |
| 調査対象年齢 | 部屋まる利用者：男女20代〜40代 |
| 調査対象者数 | 9人 |
| 調査実施日 | 2024年4月 |
| 調査対象エリア | 日本 |
部屋まる。とは
- ６万円以内で賃貸を探す事ができる
- ゼネラルリサーチ調べ 顧客満足度No.1
- 「緊急時サポート」「入居時サポート」「生活サポート」｜充実の3つのサポート
部屋まる。の１番のメリットは紹介している物件の安さです。都内は家賃が高く都内に住みたいが諦めている人も多いと思いますが、その中で６万円で部屋が借りられるのは大きなメリットです。
運営会社情報
| 会社名 | 株式会社 城南コミュニティー |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県 |
| 利用料金 | 無料 |
| 部屋まる。渋谷本店 | 東京都渋谷区神南1-20-9 パークウェイ渋谷8階 TEL/FAX 03-5791-7272 / 03-5791-7275 |
| 部屋まる。新宿店 | 東京都新宿区西新宿7丁目1番地11号 共栄ビル6F TEL/FAX 03-5937-6767 / 03-5937-6761 |
| 事業内容 | ・賃貸仲介事業 ・賃貸管理事業部 ・売買事業部 |
| 免許登録 | 東京都知事 (2) 第94347号 |
部屋まる。のメリット
ここで「部屋まる。」の特徴をご紹介いたします。「部屋まる。」は新宿と目黒に店舗を構えています。お店を覗くと担当スタッフが気持ちよく迎えてくれるのが「部屋まる。」の特徴の一つです。
- 格安物件数が最大級
- 安くておしゃれな物件に住むことが可能
- デザイナーズマンションに住める
- マンツーマン対応と抜群の接客対応
- お祝い金5000円プレゼントキャンペーンがある
格安物件数が最大級
引用:部屋まる。
不動産屋と比べて取り扱い物件は少ないですが、不動産屋と比べて格安物件を多数紹介しています。例えば人気のエリアの一つである渋谷で検索すると家賃6万円以下の物件が約180件件も出てきます。
また都内だけに限らず埼玉、千葉、神奈川などの主な関東圏の格安物件を紹介しています。都内だけではなく広いエリアに対応なのは嬉しいです。
安くておしゃれな物件に住む事が可能
東京で家賃６万円以下の物件が集まる「部屋まる。」は評判は非常に良く破格の家賃の安さやデザイナーズマンションなどが揃っております。
下記の画像は女性にもおすすめなデザイナーズ物件です。オシャレなエントランスに管理された階段、落ち着くことが可能なフローリングスペースは友人を招いても恥ずかしくありません。
このようなおしゃれな物件でも家賃６万円以下です。非常に安く全体的にシンプルな作りだけどセンスを感じた物件です。HPには他にもおしゃれで友人などに自慢したくなる様な部屋がたくさん紹介されています。
デザイナーズマンションに住める
引用:部屋まる。
都内のデザイナーズ物件も紹介しています。HPを覗いてみると「6万円でこんなにおしゃれな所に住めるの？」って正直驚きました。
「安いだけでは気が済まない！」、「おしゃれな所に住みたい！」と考えている方には特におすすめです。
マンツーマン対応と抜群の接客対応
若い人は特に初めて賃貸を契約するのは非常に緊張しますし勝手が分からない事が多々あると思います。その中で「部屋まる。」の接客対応は非常に優れており顧客満足度もNo1です。
「部屋まる。」の公式HPには、分からない事も丁寧に相談に乗って頂けたなどポジティブな感想が挙げられています
引用:部屋まる。
不動産会社の接客対応は良くない口コミをよく見かけますが、「部屋まる。」のネガティブな口コミは特に見当たりません。気になった点は営業の方が若く勢いがあり空回りしてしまう場合があるようです。
お祝い金キャンペーンが実施中
ご成約者を対象にお祝い金5,000円をプレゼントするキャペーンを実施中です。さらに提携サービスを申し込みで合計10,000円へ増額も可能です。
提携サービスはライフラインの事を指します。「部屋まる。」のコンシェルジュがお客様にとって最適な電気会社、ガス会社をご提供します。
部屋まる。の「安心サポート」とは
「部屋まる。」には安心サポートがあり、初めて一人暮らしをする方が不安に思う所をサポートしてくれます。他社では真似できないサポートをご紹介いたします。
- ライフライン手続きサポート
- 緊急設備トラブルサポート
- 生活サポート
特に生活サポートは一人暮らしの女性などには非常に有り難く、隣人トラブルやストーカー被害に遭った時に相談が可能になります。
ライフライン手続きサポート
若い方や初めて一人暮らしをする方は手続きをどのように行うか分からない方も多いと思います。その様な方に向けてライフライン手続きサポートを「部屋まる。」では提供しています。
仕事などで忙しい方もライフライン手続きサポートは非常にありがたいです。面倒な書類の手続きを一気にお願いでき、すぐに生活をスタートさせる事が出来ます。
また、紹介しているサービスは最適、最安なインフラを提供してくれます。家計の面でも非常に助かるでしょう。
緊急設備トラブルサポート
安心サポートには緊急トラブル解決サポートが含まれています。一人暮らしをしている方は非常時にこのサポートがないと大変困ります。
想像してみてください。「もしあなたの部屋のトイレが詰まったらあなたは一人で解決できますか？」私にはできませんし想像もしたくありません。その様なトラブル24時間、365日対応していただけるのでいつも安心です。
生活サポート
新生活での暮らしに関する不安を総合的にサポートして頂けます。法律相談やメンタルケア相談まで行って頂けます。
このサービスが一番驚きました生活に関するありとあらゆる相談に乗って頂けます。通常の不動産仲介業ではできないサービスを提供してくれます。
部屋まる。のデメリット
これまで「部屋まる。」の長所を紹介してきましたが、続いて「部屋まる。」のデメリットを紹介いたします。安さの理由にも繋がっていますのでしっかりと検討中の方はご確認ください。
- 築年数が経っている
- 設備に不安が残る物件がある
築年数が経っている
「部屋まる。」に乗っている物件は築年数が古い物も多いです。安い物件にはそれなりの理由が必ずあります。特に築年数が古いなどの理由がある物件が多いようです。
一方で内装をリフォームしている物件が多く築年数が古くても綺麗な内装の賃貸が多数あります。
設備に不安が残る物件がある
設備が不十分また古い物件もあります。内装は綺麗ですが、洗濯機が外に設置するしかない場合やトイレ、風呂が共有などの物件があります。
この様な物件も人気が無い為家賃が安くなります。細かな所が気になってしまう方はストレスを感じてしまう恐れがあります。
部屋まる。が向いている人
ここで「部屋まる。」で物件を借りるのが向いている方をご紹介いたします。安く物件を借りるためには多少のデメリットを理解して賃貸を契約しなければいけません。
- ６万円以下の家賃で家を借りたい人
- 声優、俳優、芸人などを目指している為職業が安定していない人
- 設備や立地場所よりも安さを優先できる人
６万円以下の家賃で家を借りたい人
まず、家賃を６万円以内に抑えたい人は「部屋まる。」で賃貸を探す事をおすすめ致します。
ほぼ全てに人に当てはまると思いますが、家賃などの生活に必要なお金は安いほどお得です。まずは希望している部屋がないか確認してみましょう。
また、敷金、礼金が発生していない物件が多数あるため、初期費用を抑えて入居する事が可能です。初期費用も引越しなどを含めると結句多額になってしまいますので利用者には大きなメリットになるでしょう。
声優、俳優、芸人などを目指している為職業が安定していない
夢や目標のために安定した職業に就けない方にもおすすめです。入居審査の際に定職に就いていない方は入居審査の際不安な方も多いと思います。しかし「部屋まる。」は比較的に入居審査が比較的に緩い傾向にあります。
他社で入居審査に落ちてしまった方でも「部屋まる。」でもう一度審査してみるのも良い方法かもしれません。
設備や立地場所よりも安さを優先できる人
費用を抑えるため上記に記載したデメリットを理解し我慢できる方が「部屋まる。」で部屋探しするのが向いている方だと思います。
契約する前に築年数、設備、立地条件と家賃の安さを天秤にかけ我慢できるポイントか一度よく考えてから契約しましょう。また内覧の際には設備や内装を確認できるとさらに良いかと思います。
部屋まる。が向いていない人
デメリットがある以上「部屋まる。」で賃貸を探すのに向いていない人も存在します。せっかく契約したお部屋が無駄にならない様にデメリットも確認しましょう。
- 古い物件が嫌な人
- えき近など立地条件に強いこだわりがある人
上記のリストに当てはまる方は「部屋まる。」で物件を探すのが向いていない方です。安い物件には不人気の理由が必ずあります。
人それぞれ我慢できるポイントが違いますので内覧時には不人気なポイントをしっかりチェックしておかなければなりません。
部屋まる。に関するよくある質問
営業などの対応も素晴らしくネガティブな口コミを探すのが大変なくらい素晴らしい対応です。
また充実したサポートが準備されていますので初めて賃貸を借りる方の不安を取り除いてくれるでしょう。
家賃が高くても問題なく、新築の家に住みたい方には「部屋まる。」で賃貸を探すのは向いていないかもしれません。
安い賃貸は何かしらの不人気な理由があります。それらの理由を契約前に確認し実際に住んだ場合ストレスにならないか考えてから契約しましょう！
「部屋まる。」には安心サポートがあり水回りなどのトラブルの際には24時間365日対応して頂けます。なにか問題があった場合は連絡すれば解決できまうす。
また安心サポートは幅広いサポートが備わっており入居時の書類手続行って頂けたりさらに入居時の隣人トラブルなどにも対応していただけますので女性の一人暮らしでも非常に安心できるサービスです。
また家賃６万円以下でデザイナーズ物件にも住む事が可能です。安くておしゃれな物件に住みたい方は特におすすめです。
まとめ
都内近郊で安い物件を紹介している「部屋まる。」は家賃を安く抑えたい方には非常におすすめです。また、面倒な手続きも行ってもらえるので忙しい方にもおすすめできます。
家賃が安いのには理由がありますので例えば築年数が古かったり、設備不十分な点です。デメリットも理解し我慢できる人でないと「部屋まる。」は向いていないのかもしれません。
物件の検索などは無料なのでまず「部屋まる。」で部屋を探してみるのが吉でしょう！
不動産売却
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